2025年度個人自用住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人自用住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔5.交付及使用5.1交付時間5.2使用條件6.履約責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方住所地：_______1.1.3甲方聯(lián)系電話：_______1.1.4甲方法定代表人：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方住所地：_______1.2.3乙方聯(lián)系電話：_______1.2.4乙方法定代表人：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.3產(chǎn)權(quán)歸屬：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：個人自用住宅3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2乙方負責提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。4.2過戶費用承擔：4.2.1甲方承擔過戶過程中的相關(guān)稅費。4.2.2乙方承擔過戶過程中除稅費以外的其他費用。5.交付及使用5.1交付時間：_______5.2使用條件：5.2.1乙方在辦理完畢過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后，有權(quán)使用該房產(chǎn)。5.2.2乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的原設(shè)計用途進行使用。6.履約責任6.1甲方責任：6.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。6.1.2甲方應(yīng)按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在約定期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。6.2乙方責任：6.2.1乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓款項。6.2.2乙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。7.1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的。7.2違約責任承擔：7.2.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出書面回復，若未在規(guī)定期限內(nèi)回復，視為同意解除合同。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3終止條件10.3.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格全部支付完畢。10.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)證。10.4終止日期10.4.1本合同自雙方約定的終止條件成就之日起終止。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2通知送達11.2.1任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。11.2.2通知送達地址為：_______11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：_______13.1.2乙方簽署日期：_______13.2簽署地點13.2.1甲方簽署地點：_______13.2.2乙方簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：_______13.3.2乙方簽署人：_______14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1甲方簽署：_______14.1.2乙方簽署：_______14.2附件二簽署14.2.1甲方簽署：_______14.2.2乙方簽署：_______14.3附件三簽署14.3.1甲方簽署：_______14.3.2乙方簽署：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可引入第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%，超過該限額的部分，甲方和乙方各自承擔。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，在法律法規(guī)和本合同約定的范圍內(nèi)履行職責。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方介入的程序15.5.1甲方或乙方需引入第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責和預期效果。15.5.2對方收到通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的各項工作。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的各項工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其職責僅限于協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。17.1.2第三方對甲方不承擔超出其職責范圍的責任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方委托的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其職責僅限于協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。17.2.2第三方對乙方不承擔超出其職責范圍的責任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方對甲乙雙方均不承擔超出其職責范圍的責任。18.第三方介入的終止18.1當?shù)谌酵瓿善渎氊煼秶鷥?nèi)的各項工作后，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方介入的終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。19.特別約定19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。說明：此文件用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此文件用于證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：此文件用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格，作為合同附件。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此文件用于證明相關(guān)稅費已按法律規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本等。說明：此文件用于證明甲乙雙方具備辦理過戶手續(xù)的條件。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。說明：此文件用于記錄雙方在爭議解決過程中的共識。7.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：此文件用于補充說明合同中未涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶，如未按時辦理，則構(gòu)成違約。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在問題責任認定：甲方應(yīng)承擔因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導致的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔解決爭議的全部費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.2違反合同約定的使用條件責任認定：乙方應(yīng)承擔因違反使用條件導致的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔因未履行職責導致的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按時完成評估報告，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔因泄露商業(yè)秘密導致的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2025年度個人自用住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議生效時間5.協(xié)議期限6.協(xié)議履行地點二、轉(zhuǎn)讓標的1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋附屬設(shè)施4.房屋相關(guān)費用三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶申請2.材料準備3.過戶費用4.過戶時間5.過戶風險五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收程序4.驗收不合格處理六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付時間4.稅費支付方式七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力4.合同附件十二、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.房屋評估報告4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位十四、協(xié)議附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.房屋評估報告4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人自用住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.協(xié)議雙方：（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]（2）乙方（受讓方）：[乙方全稱]3.協(xié)議目的：甲方將位于[房屋地址]的個人自用住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.協(xié)議履行地點：[房屋地址]二、轉(zhuǎn)讓標的1.房屋基本情況：房屋坐落：[房屋地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：個人自用住房2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等。4.房屋相關(guān)費用：包括但不限于物業(yè)費、供暖費等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[付款期限]日內(nèi)支付首期款人民幣[首期款金額]元整。剩余款項應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[付款期限]日內(nèi)支付完畢。3.付款時間：具體付款時間見付款方式。4.付款條件：乙方支付款項后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶申請：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期款后[申請期限]日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。2.材料準備：甲方應(yīng)協(xié)助乙方準備過戶所需的全部材料。3.過戶費用：過戶費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔。4.過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢的時間預計為[預計過戶時間]。5.過戶風險：因過戶過程中產(chǎn)生的任何風險由甲方承擔。五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[交付期限]日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋驗收標準：乙方應(yīng)在收到房屋后[驗收期限]日內(nèi)對房屋進行驗收。3.驗收程序：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)對房屋進行實地驗收，并填寫驗收報告。4.驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，甲方應(yīng)在[整改期限]日內(nèi)進行整改。六、稅費承擔1.稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.稅費承擔比例：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.稅費支付時間：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[支付期限]日內(nèi)支付稅費。4.稅費支付方式：具體支付方式見付款方式。七、違約責任1.違約情形：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付款項；任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.違約責任：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.違約處理：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在[通知期限]內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：本協(xié)議約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議中約定的違約責任和爭議解決條款除外。十一、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。3.不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責任。4.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.房屋評估報告4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方代表簽名]乙方（受讓方）：[乙方代表簽名]4.簽署單位：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方單位蓋章]乙方（受讓方）：[乙方單位蓋章]十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.房屋評估報告4.其他相關(guān)文件[甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章][乙方（受讓方）簽字/蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本協(xié)議中享有主導權(quán)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理、稅費支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇乙方作為受讓方，并有權(quán)決定是否接受乙方的付款方式及時間。3.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)向乙方如實提供房屋權(quán)屬、交易價格、稅費負擔等必要信息，確保乙方在知情的情況下作出購買決定。4.甲方違約責任加重條款說明：若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.甲方協(xié)助過戶義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：乙方作為受讓方，在本協(xié)議中享有主導權(quán)，包括但不限于房屋驗收、付款方式及時間、合同解除等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇甲方作為轉(zhuǎn)讓方，并有權(quán)決定是否接受甲方的付款方式及時間。3.乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)向甲方如實提供個人身份、財務(wù)狀況等必要信息，確保甲方在知情的情況下作出轉(zhuǎn)讓決定。4.乙方違約責任加重條款說明：若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方協(xié)助過戶義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助甲方辦理貸款等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。2.中介保密義務(wù)條款說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。3.中介責任條款說明：第三方中介在履行中介職責過程中，因故意或重大過失導致協(xié)議無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式、金額及時間由雙方與中介協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。5.中介解除協(xié)議條款說明：若第三方中介違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與中介的協(xié)議，并要求中介承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.房屋評估報告4.交易雙方的身份證明文件5.房屋交易稅費繳納憑證6.交易雙方簽署的協(xié)議文本7.交易雙方簽訂的貸款合同（如有）8.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付款項；任何一方未按約定履行信息披露義務(wù)；任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)；任何一方違反保密條款；任何一方未按約定履行合同解除程序。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由守約方提供證據(jù)證明；任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；違約行為的認定以雙方協(xié)議約定及法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律后果。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方按照法定或約定的條件，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時溝通，尋求相關(guān)部門協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。2.問題：乙方無法按時支付款項。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔保，確保交易順利進行。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負責修復或賠償損失，確保乙方權(quán)益。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭議解決方式進行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間自用住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.通過中介機構(gòu)進行住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.需要辦理房屋貸款的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；4.房屋存在瑕疵或問題的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；5.需要特殊協(xié)議條款的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度個人自用住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方：（轉(zhuǎn)讓方）[填寫甲方名稱]地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（受讓方）[填寫乙方名稱]地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住房產(chǎn)權(quán)：指甲方依法對房屋享有的所有權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的住房產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方。（2）乙方：指本協(xié)議的受讓方。（3）合同標的：指甲方擁有的個人自用住房產(chǎn)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的住房產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付住房產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，自簽訂之日起一年內(nèi)履行完畢。5.2合同履行地點甲方應(yīng)將住房產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)材料送至乙方指定的地點。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付購房款后，甲方將住房產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)材料交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的全部購房款，包括但不限于房屋本身的價格、稅費、手續(xù)費等。（2）過戶費：因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的過戶費用，包括但不限于登記費、印花稅等。（3）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在合同生效后的一定時間內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）過戶費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將過戶費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后的30日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)付清。（2）過戶費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將過戶費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款和過戶費后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供合法有效的住房產(chǎn)權(quán)證明文件，導致乙方無法及時辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的千分之五。（2）甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。（2）乙方在合同履行過程中，故意隱瞞自身存在重大瑕疵的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；（3）政府政策變化導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議中未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利的行使權(quán)，包括但不限于對房屋的維護權(quán)、使用權(quán)的保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要修繕和改善的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要檢查和維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和要求，相互提供必要的文件和信息。（2）雙方應(yīng)積極配合對方的合理請求，以實現(xiàn)本協(xié)議的目標。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和討論。本協(xié)議的任何部分均不應(yīng)被視為具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（受讓方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋評估報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.雙方身份證明文件5.合同簽訂時的補充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供合法有效的住房產(chǎn)權(quán)證明文件，認定違約。故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，認定違約。未按時交付房屋，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付購房款，認定違約。故意隱瞞自身存在重大瑕疵，認定違約。未按時辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理和房地產(chǎn)交易的法律。3.不可抗力：不