2025年版代持股份協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目合作）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版代持股份協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目合作）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（代持股份方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（股權(quán)出讓人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成代持股份協(xié)議，共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在代持股份過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）代持股份：指甲方代乙方持有房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，甲方為名義股東，乙方為實(shí)際股東。（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指雙方合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）股權(quán)：指乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的出資比例及權(quán)益。（2）代持期限：指甲方代乙方持有股權(quán)的期限。（3）收益分配：指甲方代乙方持有的股權(quán)產(chǎn)生的收益分配。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定，代乙方持有房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方按約定履行義務(wù)。（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向乙方提出合理化的建議。（4）在代持期限屆滿后，有權(quán)按照本協(xié)議約定，將代持的股權(quán)歸還乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方同意甲方代持其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付代持費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的信息。（4）乙方應(yīng)按照約定，履行其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的出資義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代持期限為（填寫代持期限，如：5年）。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲方代乙方持有房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，乙方按照約定向甲方支付代持費(fèi)用，雙方共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前（填寫提前期限，如：3個(gè)月）書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，甲方應(yīng)將代持的股權(quán)歸還乙方；（2）雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算代持費(fèi)用及收益分配；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持費(fèi)用：甲方代乙方持有股權(quán)期間，乙方應(yīng)按年支付給甲方一定的代持費(fèi)用，具體金額為（填寫代持費(fèi)用金額）元/年。（2）管理費(fèi)用：甲方在代持過程中發(fā)生的合理管理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（3）收益分配：甲方代持股權(quán)產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。7.2支付方式代持費(fèi)用及管理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年的（填寫具體日期，如：1月31日）前，支付當(dāng)年的代持費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：甲方在發(fā)生管理費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方提出費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后（填寫具體期限，如：15個(gè)工作日內(nèi)）支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）代持費(fèi)用及管理費(fèi)用的支付，不得以任何理由拖欠。（2）乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用及管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付（填寫滯納金比例，如：每日千分之五）的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)歸還代持股權(quán)的，應(yīng)向乙方支付（填寫違約金金額，如：股權(quán)價(jià)值的10%）的違約金。（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用及管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付（填寫違約金金額，如：代持費(fèi)用總額的10%）的違約金。（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額，以貨幣形式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：股權(quán)信息、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至代持期限屆滿后（填寫具體期限，如：5年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方不得將保密內(nèi)容用于除本協(xié)議約定的目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決如何繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：國(guó)家之間的戰(zhàn)爭(zhēng)、局部戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）政府行為：政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方在法律上擁有的其他權(quán)利。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）在代持期限屆滿前，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將代持的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方有權(quán)在任何時(shí)間要求甲方歸還代持的股權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目順利開發(fā)。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展及存在問題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于代持股份合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代持股份方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（股權(quán)出讓人）簽字（或蓋章）：日期：其他相關(guān)方簽字（或蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等4.雙方簽訂的保密協(xié)議5.項(xiàng)目開發(fā)過程中的財(cái)務(wù)報(bào)表6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)歸還代持股權(quán)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代持費(fèi)用及管理費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.代持股份：指甲方代乙方持有房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，甲方為名義股東，乙方為實(shí)際股東。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持期間，甲方可能因其他原因需要轉(zhuǎn)讓代持股權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方提出轉(zhuǎn)讓意向，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.問題：項(xiàng)目開發(fā)過程中，可能出現(xiàn)資金短缺。解決辦法：雙方應(yīng)提前制定資金使用計(jì)劃，確保項(xiàng)目資金充足。3.問題：保密措施可能被泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施保護(hù)商業(yè)秘密。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目延期。解決辦法：雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，盡量減少損失，并及時(shí)協(xié)商解決。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，尋求共同解決方案。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目合作的其他實(shí)體或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，對(duì)其在合作中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本協(xié)議規(guī)定的合作收益分配。第三方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，但需尊重甲方和乙方的意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目所需的資源和支持。第三方應(yīng)保證其提供的資源和服務(wù)符合項(xiàng)目要求。5.第三方退出機(jī)制：如第三方因故退出合作，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行代持義務(wù)，確保股權(quán)安全。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向有建議權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)收益的固定比例。乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方所持股權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓代持股權(quán)。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求乙方提供額外的資金支持。甲方可參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向有決定權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目開發(fā)收益的固定比例。甲方可優(yōu)先購(gòu)買乙方所持股權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用及管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)。全文完。2025年版代持股份協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目合作）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1股份代持的具體內(nèi)容2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息3.代持股份的權(quán)益3.1股份代持期間的權(quán)利3.2股份代持期間的義務(wù)4.代持股份的變更4.1股份代持的變更條件4.2股份代持的變更程序5.代持股份的退出5.1股份退出的條件5.2股份退出的程序6.代持股份的收益分配6.1收益分配的原則6.2收益分配的方式7.協(xié)議期限7.1協(xié)議的起始日期7.2協(xié)議的終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決的法律適用11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式12.協(xié)議的生效12.1協(xié)議的生效條件12.2協(xié)議的生效日期13.協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序14.協(xié)議的解除14.1解除協(xié)議的條件14.2解除協(xié)議的程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)（2）乙方：投資管理公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1股份代持的具體內(nèi)容（1）甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司%的股份委托乙方代持。（2）代持期間，甲方為實(shí)際股東，乙方為名義股東。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息（1）項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目（2）項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)（3）項(xiàng)目總投資：人民幣億元3.代持股份的權(quán)益3.1股份代持期間的權(quán)利（1）甲方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的分紅權(quán)、投票權(quán)、知情權(quán)等。（2）甲方有權(quán)了解和監(jiān)督乙方的代持行為。3.2股份代持期間的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方支付代持期間的報(bào)酬。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因代持股份而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.代持股份的變更4.1股份代持的變更條件（1）因甲方原因需要變更代持股份。（2）因乙方原因需要變更代持股份。4.2股份代持的變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。5.代持股份的退出5.1股份退出的條件（1）協(xié)議期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。5.2股份退出的程序（1）乙方向甲方退還代持股份。（2）甲方將代持股份過戶至其名下。6.代持股份的收益分配6.1收益分配的原則（1）按照股份比例分配。（2）分配方式為現(xiàn)金分紅。6.2收益分配的方式（1）每年分配一次。（2）分配時(shí)間為次年的第一季度。7.協(xié)議期限7.1協(xié)議的起始日期（1）自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。7.2協(xié)議的終止日期（1）自協(xié)議期滿之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付代持報(bào)酬。（2）乙方未妥善保管代持股份，導(dǎo)致股份受損。（3）任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)。（2）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市。10.法律適用10.1適用法律（1）本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)尊重雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。11.其他約定11.1保密條款（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。11.2通知方式（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址。12.協(xié)議的生效12.1協(xié)議的生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）協(xié)議經(jīng)相關(guān)政府部門審批。12.2協(xié)議的生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）自協(xié)議經(jīng)相關(guān)政府部門審批之日起正式生效。13.協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的宗旨。13.2修改和補(bǔ)充的程序（1）雙方簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。14.協(xié)議的解除14.1解除協(xié)議的條件（1）協(xié)議期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，給予合理期限仍未改正。14.2解除協(xié)議的程序（1）一方提出解除協(xié)議的書面通知。（2）收到通知的一方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，視為同意解除。（3）雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并書面通知對(duì)方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、法律咨詢等。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成協(xié)議約定的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。16.2第三方不參與甲乙雙方的股份代持關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入的必要性（1）在協(xié)議履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）第三方介入的必要性由甲乙雙方共同決定。17.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。17.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。（2）若協(xié)議未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.3責(zé)任免除（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）協(xié)議履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）第三方履行完畢其職責(zé)，甲乙雙方不再需要第三方介入。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方在收到通知后，應(yīng)立即停止介入行為，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方的基本信息證明文件要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表證明等有效文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司章程要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的章程文件。說明：用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的組織架構(gòu)、管理機(jī)制等。3.附件三：股份代持協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的股份代持協(xié)議。說明：詳細(xì)約定甲乙雙方在股份代持過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有效文件。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.附件六：第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方完成服務(wù)后形成的報(bào)告。說明：用于證明第三方已按照協(xié)議約定完成服務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中形成的文件，如仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議已通過約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付代持報(bào)酬。（2）乙方未妥善保管代持股份，導(dǎo)致股份受損。（3）任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失。（4）第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。（5）一方違反保密條款，泄露協(xié)議內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）違約方應(yīng)按照協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.示例說明：（1）若甲方未按約定支付代持報(bào)酬，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若乙方未妥善保管代持股份，導(dǎo)致股份受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）若第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）若一方違反保密條款，泄露協(xié)議內(nèi)容，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2025年版代持股份協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目合作）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：（此處簡(jiǎn)要描述雙方合作背景，如項(xiàng)目名稱、合作原因等）2.2目的：（此處明確說明雙方簽訂本協(xié)議的目的，如代持股份、房地產(chǎn)項(xiàng)目合作等）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（此處列出本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如代持股份、房地產(chǎn)項(xiàng)目等，并給出相應(yīng)解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處對(duì)協(xié)議中的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如“代持股份”、“房地產(chǎn)項(xiàng)目”等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（此處列舉甲方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，如提供資金、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展等）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（此處列舉乙方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，如代持股份、參與項(xiàng)目管理等）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（此處明確合同履行的時(shí)間范圍，如自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目完成之日止）5.2合同履行地點(diǎn)：（此處明確合同履行的地點(diǎn)，如房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地）5.3合同履行方式：（此處說明合同履行的具體方式，如甲方提供資金、乙方代持股份等）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（此處明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章后生效）6.2終止條件：（此處列舉合同終止的條件，如項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致等）6.3終止程序：（此處說明合同終止的程序，如提前通知、辦理相關(guān)手續(xù)等）6.4終止后果：（此處明確合同終止后的后果，如財(cái)產(chǎn)分配、債務(wù)承擔(dān)等）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代持股份的登記費(fèi)用；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資款項(xiàng)；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（4）其他因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代持股份的登記費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）代持股份的登記費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資款項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用的支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供相應(yīng)的付款憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方付款后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和銀行的規(guī)定，辦理相關(guān)支付手續(xù)；（4）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付代持股份的登記費(fèi)用或房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金；（2）甲方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付延遲付款的違約金；（2）乙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方；（2）賠償金額的計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定；（3）賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法施工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，共同尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，雙方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，一方可以將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）根據(jù)本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方任何權(quán)利的放棄；（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方對(duì)甲方任何權(quán)利的放棄。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)代持股份的代持權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本協(xié)議的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）雙方應(yīng)就房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、全面地履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于代持股份和房地產(chǎn)項(xiàng)目合作的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款；（2）任何增加或減少本協(xié)議條款的協(xié)議，均對(duì)本協(xié)議的效力無影響。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫合同簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫合同簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫合同簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫合同簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；4.代持股份的相關(guān)文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、代持協(xié)議等；5.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件；6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代持股份的登記費(fèi)用或房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資款項(xiàng)；未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未提供必要的協(xié)助等。三