二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)居間代理合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)居間代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.3丙方（居間代理方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.履約期限5.1履約期限5.2履約期限計(jì)算方式6.履約條件及違約責(zé)任6.1履約條件6.2履約責(zé)任6.3違約責(zé)任7.居間代理費(fèi)用7.1居間代理費(fèi)用金額7.2居間代理費(fèi)用支付時(shí)間7.3居間代理費(fèi)用支付方式7.4居間代理費(fèi)用退還條件7.5居間代理費(fèi)用退還時(shí)間8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)12.2乙方份數(shù)12.3丙方份數(shù)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3丙方（居間代理方）信息1.3.1丙方名稱(chēng)：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方聯(lián)系人：1.3.4丙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在地區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)人：2.5.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.5.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：2.6房屋配套設(shè)施2.6.1供水：2.6.2供電：2.6.3供氣：2.6.4供暖：2.6.5通訊：2.6.6交通：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4剩余款項(xiàng)支付方式：3.2.5剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：3.3付款條件3.3.1付款條件：3.3.2付款違約責(zé)任：4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：4.2保證金支付時(shí)間4.2.1保證金支付時(shí)間：4.3保證金退還條件4.3.1退還條件：4.4保證金退還時(shí)間4.4.1退還時(shí)間：5.履約期限5.1履約期限5.1.1履約期限：5.2履約期限計(jì)算方式5.2.1計(jì)算方式：6.履約條件及違約責(zé)任6.1履約條件6.1.1履約條件：6.2履約責(zé)任6.2.1履約責(zé)任：6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)爭(zhēng)議行為，并盡快協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟，訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)有效。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1交易完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，并由賣(mài)方簽字確認(rèn)。10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)條款，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.1.1本合同簽訂時(shí)間為二零二五年月日。11.2簽訂地點(diǎn)11.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為房屋所在地。12.合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)12.1.1甲方應(yīng)獲得本合同正本份。12.2乙方份數(shù)12.2.1乙方應(yīng)獲得本合同正本份。12.3丙方份數(shù)12.3.1丙方應(yīng)獲得本合同正本份。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同解除條件13.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定。13.3合同變更及解除程序13.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，丙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方介入程序15.4.1丙方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。15.4.2丙方與第三方達(dá)成合作協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)將協(xié)議內(nèi)容告知甲方和乙方。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。16.2第三方不得泄露甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。16.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，對(duì)甲方、乙方和丙方的交易行為提出建議或意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方和丙方之間為合作關(guān)系，各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確劃分。18.2第三方與甲方、乙方和丙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲方、乙方和丙方的立場(chǎng)。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由丙方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)等。20.第三方介入合同的簽訂20.1丙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同的附件。20.2甲方和乙方有權(quán)查閱丙方與第三方簽訂的合同，并有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容提出異議。21.第三方介入合同的變更與解除21.1丙方與第三方簽訂的合同如有變更或解除，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)丙方與第三方簽訂的合同的變更或解除提出異議。22.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1丙方與第三方簽訂的合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。22.2甲方和乙方有權(quán)參與丙方與第三方簽訂的合同的爭(zhēng)議解決過(guò)程。23.第三方介入合同的其他條款23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成對(duì)第三方其他權(quán)利和義務(wù)的限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房屋所有權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬情況，作為合同附件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)條款，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、履行期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)情況，作為合同附件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值，作為合同附件。5.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋的維修情況，作為合同附件。6.居間代理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明居間代理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確居間代理方的角色和職責(zé)。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方與丙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。8.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、完整，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。示例：若房屋交易價(jià)格為200萬(wàn)元，未按時(shí)過(guò)戶(hù)，則應(yīng)支付10000元違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還居間代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若丙方收取居間代理費(fèi)用為5萬(wàn)元，因未履行職責(zé)導(dǎo)致交易失敗，則應(yīng)退還5萬(wàn)元并承擔(dān)相應(yīng)賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受影響的甲方、乙方或丙方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例：若第三方應(yīng)于5日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，未按時(shí)完成，則應(yīng)支付相應(yīng)違約金。全文完。二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)居間代理合同標(biāo)準(zhǔn)版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（居間代理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并用于居住、辦公等用途的房屋。2.居間代理：指丙方根據(jù)甲乙雙方的要求，在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、交易見(jiàn)證等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售該房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指提供居間代理服務(wù)的當(dāng)事人。4.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。5.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所支付的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付該房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格。3.雙方應(yīng)按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。3.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格。4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.發(fā)生本合同終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方解除本合同。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同解除后，因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以終止。3.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間代理服務(wù)費(fèi)：丙方提供居間代理服務(wù)，甲方應(yīng)向丙方支付居間代理服務(wù)費(fèi)，具體金額為交易價(jià)格的_________________%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況各自承擔(dān)。7.2支付方式：1.居間代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將居間代理服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的賬戶(hù)。2.其他費(fèi)用：甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：1.居間代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將居間代理服務(wù)費(fèi)一次性支付。2.其他費(fèi)用：甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況各自承擔(dān)，并在相應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.甲方支付居間代理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，丙方應(yīng)在收到支付憑證后____________________日內(nèi)出具收據(jù)。2.甲乙雙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供支付憑證，并確保支付憑證的真實(shí)性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________________%。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________________%。2.乙方提供虛假支付憑證，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約責(zé)任的賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同時(shí)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在履行本合同時(shí)知悉的與交易相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決期限屆滿(mǎn)，若爭(zhēng)議仍未解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方因涉及國(guó)家利益、公共利益等原因，被限制或禁止轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同涉及的秘密信息，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方在未支付完畢全部交易價(jià)格前，不得擅自處分該房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（居間代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.居間代理服務(wù)協(xié)議5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同6.交易雙方身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。提供虛假支付憑證：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未履行居間代理職責(zé)：認(rèn)定違約，應(yīng)退還甲方已支付的居間代理服務(wù)費(fèi)。泄露保密信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并用于居住、辦公等用途的房屋。2.居間代理：指提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、交易見(jiàn)證等服務(wù)的活動(dòng)。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密條款：雙方在履行合同時(shí)，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方提供虛假信息。解決辦法：發(fā)現(xiàn)虛假信息后，要求提供方提供真實(shí)信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.問(wèn)題：一方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：另一方有權(quán)要求支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致交易無(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在交易過(guò)程中，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方應(yīng)監(jiān)督交易資金的支付和房產(chǎn)的交付，確保交易安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.乙方利益條款：乙方在交易過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的定金。乙方在交易過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________________%。甲方在交易過(guò)程中，不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在交易過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中，不得泄露房產(chǎn)信息。2.甲方的利益條款：甲方在交易過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)退還甲方已支付的定金。甲方在交易過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________________%。乙方在交易過(guò)程中，如提供虛假支付憑證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)居間代理合同標(biāo)準(zhǔn)版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.丙方（居間代理方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)居間代理業(yè)務(wù)，明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易順利進(jìn)行。2.2目的：本合同目的在于明確二手房買(mǎi)賣(mài)居間代理業(yè)務(wù)的各項(xiàng)事宜，確保交易過(guò)程公平、公正、透明，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未達(dá)到土地使用年限，且具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、非住宅房屋。2）居間代理：指丙方作為中介方，在甲乙雙方之間提供信息、協(xié)助洽談、促成交易等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2）交易價(jià)格：指甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)所達(dá)成的價(jià)格。3）交易稅費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。4）居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2）有權(quán)要求乙方履行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3）有權(quán)要求乙方按照約定支付交易稅費(fèi)。4）有權(quán)要求丙方按照約定提供居間代理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2）有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3）有權(quán)要求甲方按照約定退還購(gòu)房款。4）有權(quán)要求丙方按照約定提供居間代理服務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。3）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4）有權(quán)要求甲乙雙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款和交易稅費(fèi)。2）甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3）丙方應(yīng)按照約定提供居間代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止。2）丙方協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止事宜。6.4終止后果：1）甲乙雙方按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2）丙方按照約定退還居間服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）居間服務(wù)費(fèi)：丙方根據(jù)居間代理服務(wù)內(nèi)容和難度，按照約定的比例或固定金額收取居間服務(wù)費(fèi)。2）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。7.2支付方式1）居間服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例或金額支付給丙方。2）其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照約定的時(shí)間和方式支付給相應(yīng)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.3支付時(shí)間1）居間服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。2）其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照法律規(guī)定和合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1）支付方式：甲乙雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。2）支付憑證：甲乙雙方應(yīng)在支付完成后，及時(shí)提供支付憑證給對(duì)方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2）若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2）若乙方未能按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：甲乙雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。2）賠償方式：賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2）合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2）丙方在履行合同過(guò)程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2）丙方在合同履行過(guò)程中，保留對(duì)居間代理服務(wù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲乙雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情形，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。2）丙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方或丙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2）經(jīng)甲乙雙方或丙方同意后，由雙方或丙方共同簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方或丙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方或丙方簽署之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供房屋信息、支付款項(xiàng)等。2）丙方應(yīng)按照合同約定，提供居間代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方或丙方之間就二手房買(mǎi)賣(mài)居間代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1）甲乙雙方或丙方如需增加或減少合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方或丙方同意。2）增加或減少的條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（買(mǎi)方）：（蓋章）（簽字）（日期）丙方（居間代理方）：（蓋章）（簽字）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.居間代理服務(wù)協(xié)議6.甲乙雙方身份證明文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時(shí)間交付房屋。b)提供的房屋信息不真實(shí)。乙方違約：a)未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b)未能按約定完成房屋