二零二五年度商業(yè)綜合體攤位租賃及商業(yè)管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體攤位租賃及商業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同續(xù)約第二條攤位租賃2.1攤位位置2.2攤位面積2.3租賃費(fèi)用2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整2.6攤位使用規(guī)則2.7攤位維護(hù)責(zé)任第三條商業(yè)管理3.1商業(yè)綜合體管理制度3.2違規(guī)處理3.3安全管理3.4環(huán)境衛(wèi)生3.5消防安全3.6物業(yè)管理3.7公共設(shè)施維護(hù)第四條保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序4.4保證金利息第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1攤位產(chǎn)權(quán)5.2攤位使用權(quán)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4損害賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決期限第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力認(rèn)定9.3不可抗力處理9.4不可抗力通知第十條合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除10.4合同續(xù)簽第十一條其他約定11.1通知方式11.2修改與補(bǔ)充11.3附件11.4爭(zhēng)議管轄第十二條合同附件12.1攤位租賃合同12.2商業(yè)管理規(guī)則12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員13.4合同簽署證明第十四條合同附件清單14.1攤位租賃合同14.2商業(yè)管理規(guī)則14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于二零二五年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限為自二零二五年[具體日期]起至二零二九年[具體日期]止。1.5合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，并按續(xù)約后的約定履行合同義務(wù)。第二條攤位租賃2.1攤位位置乙方租賃甲方位于[具體地址]的攤位，攤位編號(hào)為[攤位編號(hào)]。2.2攤位面積攤位面積為[具體面積]平方米。2.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月[具體金額]元，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月，總額為[具體金額]元。2.4租金支付方式租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。2.5租金調(diào)整租金在合同有效期內(nèi)保持不變，除非因市場(chǎng)調(diào)整或政策變動(dòng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。2.6攤位使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的攤位使用規(guī)則，包括但不限于：不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)；不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；保持?jǐn)偽粌?nèi)外衛(wèi)生整潔；遵守商業(yè)綜合體管理制度。2.7攤位維護(hù)責(zé)任攤位日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)，雙方另有約定的除外。第三條商業(yè)管理3.1商業(yè)綜合體管理制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)綜合體管理制度，包括但不限于：安全管理制度；環(huán)境衛(wèi)生管理制度；消防安全管理制度；物業(yè)管理制度。3.2違規(guī)處理乙方違反商業(yè)綜合體管理制度，甲方有權(quán)予以警告、罰款或解除合同。3.3安全管理乙方應(yīng)確保攤位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。3.4環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得占用公共區(qū)域堆放物品。3.5消防安全乙方應(yīng)確保攤位內(nèi)消防設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全檢查。3.6物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。3.7公共設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自占用或損壞，如損壞需賠償。第四條保證金4.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元。4.2保證金退還條件在本合同到期且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。4.3保證金退還程序乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。4.4保證金利息保證金自支付之日起，按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息，于退還保證金時(shí)一并支付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1攤位產(chǎn)權(quán)攤位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2攤位使用權(quán)乙方獲得攤位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)移攤位產(chǎn)權(quán)。5.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓攤位使用權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反商業(yè)綜合體管理制度、擅自改變攤位結(jié)構(gòu)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算，累計(jì)至違約行為終止之日。6.4損害賠償違約方造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)交換、辯論、判決等。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)[具體期限]個(gè)月。第八條合同解除8.1合同解除條件甲方因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，需要收回?cái)偽唬灰曳絿?yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除通知解除通知應(yīng)通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期為[具體日期]。8.4合同解除后的處理乙方應(yīng)立即停止使用攤位，并按照合同約定辦理移交手續(xù)；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；雙方應(yīng)互相協(xié)助，處理合同解除后的遺留問(wèn)題。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加。9.2不可抗力認(rèn)定雙方應(yīng)協(xié)商確定是否構(gòu)成不可抗力，如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行。9.4不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止本合同到期或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.3合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4合同續(xù)簽合同到期前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定11.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。11.2修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3附件本合同附件包括但不限于：攤位租賃合同；商業(yè)管理規(guī)則；其他相關(guān)文件。11.4爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為[具體地點(diǎn)]，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十二條合同附件清單12.1攤位租賃合同12.2商業(yè)管理規(guī)則12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于二零二五年[具體日期]簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。13.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.4合同簽署證明本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1攤位租賃合同14.2商業(yè)管理規(guī)則14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍攤位租賃中介服務(wù)；商業(yè)管理咨詢；攤位價(jià)值評(píng)估；保證金擔(dān)保；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方與其他各方的責(zé)任劃分；其他雙方認(rèn)為必要的條款。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任：第三方在合同約定范圍內(nèi)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。6.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。第七條第三方變更和終止7.1第三方變更：第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效。7.2第三方終止：第三方終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方終止后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的履行。第十一條本合同與其他條款的銜接11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的約定不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。11.2本合同未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.攤位租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、攤位位置、面積、租金、支付方式、使用規(guī)則等具體條款。說(shuō)明：本附件是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商業(yè)管理規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定商業(yè)綜合體內(nèi)所有商戶應(yīng)遵守的管理規(guī)則，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商戶行為，確保商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)秩序。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是第三方參與合同履行的法律文件，需明確第三方職責(zé)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件作為保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行障礙屬于不可抗力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記載合同解除的原因、生效日期、雙方處理事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方責(zé)任。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于證明租賃雙方身份和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，違約金為每日100元。2.違反商業(yè)綜合體管理制度責(zé)任認(rèn)定：乙方違反商業(yè)綜合體管理制度，甲方有權(quán)予以警告、罰款或解除合同。示例：乙方在攤位內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。3.擅自改變攤位結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)攤位結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.損壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方損壞商業(yè)綜合體內(nèi)的公共座椅，應(yīng)賠償損失。5.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。示例：若物業(yè)管理費(fèi)為每月500元，違約金為每日10元。6.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓攤位使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓攤位使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未通知甲方，擅自將攤位轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.未經(jīng)甲方同意擅自改變攤位用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變攤位用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方將攤位由服裝店改為餐飲店，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體攤位租賃及商業(yè)管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體攤位租賃及商業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中能夠相互尊重、公平互利，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范商業(yè)綜合體攤位租賃及商業(yè)管理行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)綜合體的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.攤位：指商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃區(qū)域，用于乙方經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)。3.商業(yè)管理：指甲方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等管理活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃攤位的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的攤位使用費(fèi)用。3.商業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定支付給甲方的商業(yè)管理費(fèi)用。4.合同終止：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤崆敖獬?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等管理活動(dòng)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和商業(yè)管理費(fèi)。3.甲方有義務(wù)為乙方提供安全、舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃攤位，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和商業(yè)管理費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守商業(yè)綜合體的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)秩序。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行商業(yè)管理活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和商業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供安全、舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；5.乙方未按時(shí)支付租金和商業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍未支付。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正，甲方有權(quán)解除合同；4.乙方未按時(shí)支付租金和商業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將攤位交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃攤位應(yīng)支付的租金，按年計(jì)算，具體金額詳見附件一《租金明細(xì)表》。2.商業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付的商業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等，具體金額詳見附件一《費(fèi)用明細(xì)表》。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年的租金。2.商業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年的商業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明“____年度商業(yè)綜合體攤位租賃及商業(yè)管理費(fèi)用”字樣。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供攤位，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。2.甲方未能履行商業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)綜合體環(huán)境惡化或乙方經(jīng)營(yíng)受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或商業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的____%向甲方支付滯納金。2.乙方違反商業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商業(yè)綜合體環(huán)境惡化或他人利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政府禁令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體部分設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；2.政府頒布新政策，限制商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或商業(yè)管理費(fèi)；2.乙方違反商業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)部攤位的分配和調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)管理監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出整改要求的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就商業(yè)綜合體的發(fā)展規(guī)劃、管理措施等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，共同推動(dòng)商業(yè)綜合體的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式或以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《租金明細(xì)表》2.《費(fèi)用明細(xì)表》3.《商業(yè)綜合體管理規(guī)定》4.《補(bǔ)充協(xié)議》5.《商業(yè)綜合體發(fā)展規(guī)劃》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供攤位：認(rèn)定違約，賠償乙方因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失。未履行商業(yè)管理義務(wù)：認(rèn)定違約，賠償乙方因環(huán)境惡化或經(jīng)營(yíng)受影響而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或商業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付滯納金。違反商業(yè)管理規(guī)定：認(rèn)定違約，賠償因違反規(guī)定造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.租賃期限：指乙方租賃攤位的時(shí)間范圍。3.商業(yè)管理：指甲方對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等管理活動(dòng)。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或商業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書面通知方式提醒乙方，并在逾期后按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供攤位。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供攤位，并賠償乙方因延遲而產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：商業(yè)綜合體內(nèi)部發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，以書面形式明確合同內(nèi)容，或申請(qǐng)法律機(jī)構(gòu)解釋。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在本商業(yè)綜合體攤位租賃及商業(yè)管理協(xié)議中，除甲方和乙方外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、服務(wù)供應(yīng)商、合作商家等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供物業(yè)服務(wù)、維護(hù)公共設(shè)施、保障商業(yè)綜合體安全等。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方及其他客戶的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)按照合同約定，從甲方或乙方獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他客戶的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的攤位，并保證攤位的完好性和使用條件。乙方有權(quán)參與商業(yè)綜合體的管理決策，提出合理化建議。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得擅自調(diào)整乙方攤位的位置或租金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高乙方的知名度和經(jīng)營(yíng)效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供攤位或提供攤位不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自增加乙方租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行整體規(guī)劃，調(diào)整攤位布局。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)綜合體管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和商業(yè)管理費(fèi)，作為商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)的資金來(lái)源。甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的實(shí)際情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或商業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反商業(yè)管理規(guī)定，造成商業(yè)綜合體形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體攤位租賃及商業(yè)管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號(hào)2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的二、租賃攤位信息1.攤位位置及面積2.攤位用途3.攤位租金及支付方式4.租賃期限三、商業(yè)管理事項(xiàng)1.商業(yè)綜合體管理方2.管理職責(zé)與權(quán)限3.管理費(fèi)用及支付方式4.違約責(zé)任四、合同履行1.履約保證2.履約期限3.履約方式4.履約變更五、合同解除1.合同解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除賠償六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任免除八、其他事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同變更4.合同解除九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效法律效力十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)證明4.送達(dá)效力十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密例外十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后果十三、協(xié)議附件1.攤位租賃合同2.管理細(xì)則3.附件一：商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備清單4.附件二：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽訂1.協(xié)議簽訂日期2.協(xié)議簽訂地點(diǎn)3.協(xié)議簽訂雙方代表簽字4.協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號(hào)本協(xié)議名稱為“二零二五年度商業(yè)綜合體攤位租賃及商業(yè)管理協(xié)議”，編號(hào)為______。2.協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。3.協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]4.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方將商業(yè)綜合體攤位出租給乙方，并就商業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致。二、租賃攤位信息1.攤位位置及面積乙方租賃的攤位位于商業(yè)綜合體______層，攤位面積為______平方米。2.攤位用途乙方租賃攤位用于______。3.攤位租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元，支付方式為每月______日前支付至甲方指定賬戶。4.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、商業(yè)管理事項(xiàng)1.商業(yè)綜合體管理方甲方為商業(yè)綜合體管理方，負(fù)責(zé)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)和管理。2.管理職責(zé)與權(quán)限甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行日常管理，包括但不限于攤位分配、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。3.管理費(fèi)用及支付方式管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元，支付方式同攤位租金。4.違約責(zé)任若甲方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同履行1.履約保證甲方保證提供的攤位符合租賃要求，乙方保證按照協(xié)議約定使用攤位。2.履約期限雙方應(yīng)按協(xié)議約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。3.履約方式甲方提供攤位及配套設(shè)施，乙方支付租金及管理費(fèi)用。4.履約變更如有履約變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、合同解除1.合同解除條件a.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；c.合同約定的其他解除條件。2.解除程序解除協(xié)議應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。3.解除后果解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。4.解除賠償解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法賠償。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。七、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定。4.違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。八、其他事項(xiàng)1.不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。2.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于攤位租賃合同、管理細(xì)則等，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。九、合同簽訂1.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。2.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。3.合同簽訂雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________4.合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十、通知與送達(dá)1.通知方式通知可采用書面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]3.送達(dá)證明送達(dá)通知應(yīng)附有送達(dá)證明，證明已送達(dá)對(duì)方。4.送達(dá)效力送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。3.保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密例外法律法規(guī)要求公開的信息除外。十二、合同解除與終止1.合同解除條件a.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；c.合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除與終止程序解除或終止合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。4.合同解除與終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。十三、協(xié)議附件1.攤位租賃合同2.管理細(xì)則3.附件一：商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備清單4.附件二：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽訂1.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。2.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。3.合同簽訂雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________4.合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽訂日期：____________________副本一：[甲方名稱]副本二：[乙方名稱]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.攤位選擇權(quán)甲方保留對(duì)攤位位置和面積的選擇權(quán)，乙方應(yīng)在甲方指定的攤位范圍內(nèi)進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃和布局具有決定權(quán)，確保攤位選擇符合商業(yè)綜合體的整體形象和運(yùn)營(yíng)需求。2.商業(yè)綜合體宣傳權(quán)甲方有權(quán)在商業(yè)綜合體內(nèi)外進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于廣告、海報(bào)、活動(dòng)等，乙方需配合甲方進(jìn)行宣傳。說(shuō)明：甲方作為商業(yè)綜合體的管理者，有權(quán)利用綜合體的知名度進(jìn)行宣傳，提高乙方店鋪的曝光度。3.租金調(diào)整權(quán)甲方保留在市場(chǎng)行情變動(dòng)或商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)狀況變化時(shí)，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，并提前______天通知乙方。說(shuō)明：甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，有利于商業(yè)綜合體整體運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和盈利能力。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批乙方進(jìn)行攤位裝修時(shí)，須遵守甲方制定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并提前向甲方提交裝修方案及施工圖，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。說(shuō)明：甲方對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)和審批的監(jiān)管，確保商業(yè)綜合體整體風(fēng)格的統(tǒng)一性和安全性。5.攤位使用規(guī)范甲方制定攤位使用規(guī)范，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如違反規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。說(shuō)明：甲方制定的攤位使用規(guī)范，有利于維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)和秩序。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.攤位經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方享有攤位經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)品種、價(jià)格、促銷活動(dòng)等，甲方不得干涉。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，以滿足消費(fèi)者需求，提高經(jīng)營(yíng)效益。2.商業(yè)綜合體服務(wù)設(shè)施使用乙方有權(quán)使用商業(yè)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，如電梯、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等，并支付相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為商業(yè)綜合體的一部分，享有使用公共設(shè)施和服務(wù)的權(quán)利。3.裝修期限及費(fèi)用乙方在簽訂協(xié)議后______日內(nèi)完成攤位裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修，有利于商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。4.攤位轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方在符合協(xié)議約定的條件下，有權(quán)將攤位轉(zhuǎn)讓給第三方，并提前______天通知甲方。說(shuō)明：乙方享有攤位轉(zhuǎn)讓權(quán)，有利于乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整攤位。5.商業(yè)綜合體品牌形象保護(hù)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)商業(yè)綜合體的品牌形象，不得進(jìn)行損害商業(yè)綜合體聲譽(yù)的行為。說(shuō)明：乙方作為商業(yè)綜合體的一部分，有責(zé)任維護(hù)商業(yè)綜合體的品牌形象。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)向中介支付中介費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介在促成合同簽訂過(guò)程中發(fā)揮了重要作用，中介費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。2.中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、提供商業(yè)綜合體信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。說(shuō)明：中介提供的服務(wù)有助于雙方更好地了解商業(yè)綜合體和租賃條件，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.中介保密義務(wù)中介在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)商業(yè)綜合體和雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介作為第三方，有責(zé)任保護(hù)商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.中介責(zé)任中介在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議簽訂或履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、全面的信息，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致協(xié)議履行出現(xiàn)問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.管理細(xì)則3.商業(yè)綜合體設(shè)施設(shè)備清單4.附件一：商業(yè)綜合體平面圖5.附件二：商業(yè)綜合體租賃攤位位置圖6.附件三：裝修方案及施工圖7.附件四：中介服務(wù)協(xié)議8.附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供攤位或提供攤位不符合約定；b.乙方未按約定支付租金或管理費(fèi)用；c.乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合約定；d.任何一方未按約定履行保密義務(wù)；e.任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。認(rèn)定：a.通過(guò)雙方書面確認(rèn)或第三方鑒定；b.通過(guò)法律程序，如仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議期間對(duì)商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供攤位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并可要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可要求支付違約金。3.問(wèn)題：裝修不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，如不符合約定，甲方有權(quán)要求整改或賠償損失。4.問(wèn)題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體攤位租賃及管理。2.商業(yè)綜合體內(nèi)部設(shè)施及服務(wù)使用。3.商業(yè)綜合體品牌形象維護(hù)。4.商業(yè)綜合體內(nèi)部糾紛解決。5.商業(yè)綜合體與第三方中介合作。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體攤位租賃及商業(yè)管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________其他相關(guān)方（若有）：_____________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)綜合體攤位出租給乙方，乙方作為承租方進(jìn)行租賃并按照合同約定進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益，共同推動(dòng)商業(yè)綜合體的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理范疇，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商、租賃、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.攤位：指甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)的獨(dú)立租賃空間，用于乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.商業(yè)管理：指乙方按照合同約定，對(duì)所租賃攤位進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)研、招商、租賃、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)管理工作的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)將租賃攤位交付給乙方，確保攤位符合租賃要求。3.甲方應(yīng)保證租賃攤位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃攤位，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)管理工作。4.乙方應(yīng)確保租賃攤位的合法使用，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同期滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃攤位，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；2.甲方有權(quán)追償乙方違反合同約定的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，合同期滿后無(wú)違約行為，保證金全額退還。3.水電費(fèi)：乙方需按照甲方提供的水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方需按照合同約定支付公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。7.4支付章件1.乙方支付租金、保證金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時(shí)交付租賃攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬(wàn)分之五。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、保證金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日欠款金額的萬(wàn)分之五。2.若乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，賠償方式包括但不限于：1.現(xiàn)金賠償；2.物資賠償；3.修理或更換；4.雙方約定的其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何方式泄露保密內(nèi)容；3.雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；3.疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體部分設(shè)施損壞，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；3.疫情導(dǎo)致商業(yè)綜合體暫停營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無(wú)果，雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無(wú)果，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容；2.本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；3.本合同約定的甲方對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)攤位的調(diào)整權(quán)和分配權(quán)。3.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)綜合體的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召