2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板（含物業(yè)費結(jié)算細則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板（含物業(yè)費結(jié)算細則）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金5.物業(yè)費結(jié)算細則5.1物業(yè)費包含內(nèi)容5.2物業(yè)費計算方法5.3物業(yè)費支付時間5.4物業(yè)費違約責任6.租賃物維護與管理6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全8.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：________________________2.2租賃物地址：_________________________2.3租賃物面積：_________________________平方米2.4租賃物用途：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_________________________元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式4.3租金支付時間：每月______日前支付當月租金4.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)付款項_____%的滯納金5.物業(yè)費結(jié)算細則5.1物業(yè)費包含內(nèi)容：水費、電費、燃氣費、公共設(shè)施維護費等5.2物業(yè)費計算方法：按照物業(yè)管理公司提供的收費標準及實際使用情況計算5.3物業(yè)費支付時間：與租金支付時間相同5.4物業(yè)費違約責任：逾期支付物業(yè)費的，每日應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當于應(yīng)付款項_____%的滯納金6.租賃物維護與管理6.1出租方責任：負責租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理6.2承租方責任：負責租賃物的合理使用，并承擔因使用不當造成的損失6.3維修費用承擔：租賃物在使用過程中發(fā)生的維修費用，按照實際情況由雙方協(xié)商承擔7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍：租賃物僅限于________________________用途7.2使用限制：不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動7.3使用安全：承租方應(yīng)確保在租賃物內(nèi)使用過程中的人身和財產(chǎn)安全8.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)8.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租所得收益扣除相關(guān)費用后，雙方按照約定的比例進行分配9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未糾正；9.1.4出租方或承租方違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門責令停止租賃活動。9.2合同終止條件：與合同解除條件相同9.3合同解除與終止程序：9.3.1解除合同需提前____個工作日書面通知對方；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于租賃物的返還、費用的結(jié)算等。10.違約責任10.1違約行為：10.1.1逾期支付租金或物業(yè)費；10.1.2違反租賃物使用規(guī)定；10.1.3故意損壞租賃物；10.1.4未按照約定進行轉(zhuǎn)租。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金數(shù)額為應(yīng)付款項的_____%；10.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔合同解除后的賠償責任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方12.2合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同解除條件：與第九條合同解除條件相同13.3合同解除程序：與第九條合同解除程序相同14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：________________________14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔保方等，其具體指派或引入的第三方應(yīng)在本合同中明確約定。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署書面協(xié)議；15.3.3第三方介入合同后，應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入前，提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明及合同草案；16.1.2甲方有權(quán)對第三方進行審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的第三方介入。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽；16.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知甲方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其在本合同中約定的責任限額。17.2責任限額的約定：17.2.1第三方應(yīng)在合同中明確約定其責任限額；17.2.2若第三方未約定責任限額，其責任限額應(yīng)不超過合同標的額的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔的責任，應(yīng)獨立于甲方對合同的其他義務(wù)；18.1.2甲方對第三方的指示，應(yīng)通過乙方傳達，第三方應(yīng)遵守甲方的指示。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔的責任，應(yīng)獨立于乙方對合同的其他義務(wù)；18.2.2乙方對第三方的指示，應(yīng)通過甲方傳達，第三方應(yīng)遵守乙方的指示。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)；19.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同秩序。20.第三方介入后的合同變更20.1合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同項下的責任。21.第三方介入后的合同解除21.1合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；21.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同項下的責任。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決；22.2第三方介入后的爭議，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方進行爭議解決。23.第三方介入后的合同終止23.1合同雙方在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；23.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同項下的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.出租方身份證明復(fù)印件4.承租方身份證明復(fù)印件5.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件6.租賃物現(xiàn)狀描述及照片7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.物業(yè)費結(jié)算明細表9.第三方資質(zhì)證明文件10.第三方合同草案11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件詳細要求和說明：1.附件14：用于證明出租方和承租方的合法身份和資質(zhì)。2.附件5：證明租賃物的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件6：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等，并附照片作為證據(jù)。4.附件7：物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和收費標準。5.附件8：詳細列出物業(yè)費的構(gòu)成、計算方法和支付方式。6.附件910：第三方介入時需提供的資質(zhì)證明和合同草案。7.附件1113：合同變更、解除和爭議解決的書面文件。8.附件14：其他與本合同相關(guān)的文件，如租賃物使用說明、維修保養(yǎng)手冊等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金或物業(yè)費1.2未按約定使用租賃物1.3故意損壞租賃物1.4未按時提交相關(guān)文件1.5違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1逾期支付租金或物業(yè)費：每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谟馄诳铐梍____%的滯納金。2.2未按約定使用租賃物：承擔由此造成的損失，并賠償對方損失。2.3故意損壞租賃物：承擔維修費用，并賠償對方損失。2.4未按時提交相關(guān)文件：每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元人民幣的違約金。2.5違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定責任。簡要示例說明：1.甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日_____%的滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用并賠償甲方損失。3.甲方故意損壞租賃物，甲方應(yīng)承擔維修費用并賠償乙方損失。4.乙方未按時提交物業(yè)管理費結(jié)算明細表，每日應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。5.雙方協(xié)商一致，甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付____元人民幣的賠償金。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板（含物業(yè)費結(jié)算細則）1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物描述3.1租賃物概況3.2租賃物面積3.3租賃物位置四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理六、物業(yè)費結(jié)算細則6.1物業(yè)費包含內(nèi)容6.2物業(yè)費計算方式6.3物業(yè)費支付時間6.4物業(yè)費調(diào)整七、押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程八、租賃物使用及維護8.1租賃物使用范圍8.2租賃物維護責任8.3租賃物損壞賠償九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)十二、其他約定12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同變更十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點十四、附件14.1租賃物清單14.2物業(yè)費結(jié)算明細表合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確出租方與承租方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于零售、餐飲、辦公等用途。二、租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：（填寫出租方全稱）出租方地址：（填寫出租方地址）出租方法定代表人：（填寫出租方法定代表人姓名）2.2承租方信息承租方名稱：（填寫承租方全稱）承租方地址：（填寫承租方地址）承租方法定代表人：（填寫承租方法定代表人姓名）三、租賃物描述3.1租賃物概況租賃物為位于（填寫租賃物地址）的商業(yè)地產(chǎn)，具體包括（填寫租賃物具體描述，如樓層、面積、用途等）。3.2租賃物面積租賃物總面積為（填寫租賃物面積）平方米。3.3租賃物位置租賃物位于（填寫租賃物位置，如商圈、街道等）。四、租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為（填寫租賃起始日期，如2025年1月1日）。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為（填寫租賃結(jié)束日期，如2028年12月31日）。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前（填寫提前天數(shù)）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣（填寫租金金額，如100萬元）。5.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣（填寫每月租金金額，如8萬元）。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付（填寫逾期支付金額，如每日租金的1%）的滯納金。六、物業(yè)費結(jié)算細則6.1物業(yè)費包含內(nèi)容物業(yè)費包含但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、物業(yè)維修等費用。6.2物業(yè)費計算方式物業(yè)費按實際發(fā)生費用計算，每月（填寫計算周期，如30天）結(jié)算一次。6.3物業(yè)費支付時間物業(yè)費于每月（填寫支付時間，如5日）前支付至出租方指定賬戶。6.4物業(yè)費調(diào)整物業(yè)費如有調(diào)整，出租方應(yīng)提前（填寫提前天數(shù)）書面通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。七、押金及退還7.1押金金額押金總額為人民幣（填寫押金金額，如10萬元）。7.2押金退還條件在租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。7.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿后（填寫退還期限，如15日）內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后（填寫退還期限，如10日）內(nèi)退還押金。八、租賃物使用及維護8.1租賃物使用范圍承租方僅可在租賃物內(nèi)進行與租賃用途相符的經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2租賃物維護責任租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔。8.3租賃物損壞賠償因承租方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。九、合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交、租金及押金的結(jié)算等事宜。十、違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（填寫仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（填寫仲裁機構(gòu)名稱）。十二、其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)費結(jié)算明細表等。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十三、合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為（填寫簽署日期，如2025年1月1日）。13.2簽署地點本合同簽署地點為（填寫簽署地點）。十四、附件14.1租賃物清單（此處應(yīng)附上詳細的租賃物清單，包括物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等）14.2物業(yè)費結(jié)算明細表（此處應(yīng)附上物業(yè)費結(jié)算明細表，包括費用項目、金額、結(jié)算周期等）出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方對租賃物的控制權(quán)說明：甲方作為出租方，保留對租賃物的全面控制權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、裝修改造、租賃決策等。1.2甲方對租賃用途的審批權(quán)說明：承租方在使用租賃物前，必須獲得甲方的書面批準，且租賃用途應(yīng)與甲方提供的租賃物性質(zhì)相符合。1.3甲方對租賃物的維修責任說明：租賃物在正常使用條件下的維修責任由甲方承擔，但由承租方造成的損壞除外。1.4甲方對租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知承租方。1.5甲方對租賃合同解除的主動權(quán)說明：在特定情況下，如承租方嚴重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求承租方承擔違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對租賃物的改造權(quán)說明：在獲得甲方書面同意的情況下，乙方有權(quán)對租賃物進行必要的改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。2.2乙方對租賃期限的優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：在租賃期滿前，乙方有優(yōu)先權(quán)續(xù)租，甲方應(yīng)給予同等條件下的續(xù)租機會。2.3乙方對租金支付的靈活性說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、按季度支付等，以減輕財務(wù)壓力。2.4乙方對租賃物使用權(quán)的穩(wěn)定性說明：乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的穩(wěn)定性，不得隨意提高租金或單方面解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付給中介方，具體金額應(yīng)在合同中明確。3.2中介方的責任和義務(wù)說明：中介方應(yīng)承擔促成租賃合同簽訂的責任，并對合同內(nèi)容的真實性負責。3.3中介方的保密義務(wù)說明：中介方對在服務(wù)過程中了解到的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介方的合同解除權(quán)說明：如中介方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責任。3.5中介方的傭金支付說明：中介方的傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和金額應(yīng)在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)費結(jié)算明細表3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同附件（如有）5.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認定：承租方未獲得甲方書面同意，擅自改變租賃物的用途。3.違約行為：損壞租賃物認定：承租方在使用過程中造成租賃物的損壞，且無法證明為正常使用所致。4.違約行為：未按約定支付物業(yè)費認定：承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付物業(yè)費。5.違約行為：未按約定進行租賃物維護認定：承租方未履行租賃物維護責任，導(dǎo)致租賃物狀況惡化。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.違約責任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃物使用糾紛解決辦法：按照合同約定解決，如無法解決，可提交仲裁或訴訟。3.問題：維修責任爭議解決辦法：按照合同約定和實際情況確定責任方，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：物業(yè)費結(jié)算糾紛解決辦法：按照物業(yè)費結(jié)算細則解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.辦公室租賃3.餐飲業(yè)租賃4.零售業(yè)租賃5.其他商業(yè)用途租賃全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板（含物業(yè)費結(jié)算細則）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，由甲方將其位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該商業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的順利實施，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于經(jīng)營商業(yè)活動的房屋及其附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間段；（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用；（4）物業(yè)費：指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方的主體；（2）乙方：指承租甲方商業(yè)地產(chǎn)并支付租金的主體；（3）物業(yè)管理方：指負責管理商業(yè)地產(chǎn)及提供相關(guān)服務(wù)的一方；（4）租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的時間段；（5）物業(yè)費結(jié)算細則：指雙方約定的物業(yè)費用計算、支付及結(jié)算方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理；（3）甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)地產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全、消防等標準；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用商業(yè)地產(chǎn)；（4）乙方應(yīng)保持租賃的商業(yè)地產(chǎn)完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付當月租金；（2）物業(yè)費支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)費；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)；（2）合同解除后，甲方有權(quán)收回租金、物業(yè)費等費用；（3）因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金；（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方提供的物業(yè)費結(jié)算細則支付物業(yè)費；（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)費用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供；（2）物業(yè)費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，通過指定方式支付物業(yè)費；（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月租金；（2）物業(yè)費支付時間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)費；（3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用的當月或次月支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在支付費用時，注明付款用途；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按逾期金額的每日萬分之五收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任；（2）如甲方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）如甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)費或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用及滯納金；（2）如乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失金額支付賠償金；（2）賠償金支付方式：違約方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)地產(chǎn)的租賃條款；（2）物業(yè)費結(jié)算細則；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同項下的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同項下的保密內(nèi)容；（3）在保密期限內(nèi)，如因法律規(guī)定或司法判決等原因，需要披露保密內(nèi)容的，應(yīng)事先通知對方，并采取一切必要措施以保護對方的合法權(quán)益。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)用途受限；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部布局和裝修風格的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)地產(chǎn)進行必要檢查和維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）任何修改和補充的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充條款，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充條款與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)共同維護商業(yè)地產(chǎn)的形象和信譽。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑海ê炞只蛏w章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）3.物業(yè)費結(jié)算細則4.租賃物業(yè)的平面圖5.不可抗力事件證明文件（如有）6.修改和補充協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)（認定：甲方未履行交付義務(wù)）未按時收取租金（認定：甲方未履行收取租金義務(wù)）擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途（認定：甲方未履行維護義務(wù)）2.乙方違約：