2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押人信息1.5抵押人身份證信息1.6抵押人聯(lián)系方式第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及計算方式2.4逾期利率及計算方式第三條借款用途3.1借款用途說明3.2借款用途證明材料第四條抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物所有權證明4.4抵押物價值評估4.5抵押物保險第五條抵押物處置方式5.1抵押物處置權歸屬5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配第六條借款償還方式6.1還款方式6.2還款時間及頻率6.3還款金額及計算方式6.4逾期還款責任第七條借款人義務與責任7.1借款人義務7.2借款人責任第八條抵押人義務與責任8.1抵押人義務8.2抵押人責任第九條違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押人違約責任9.3其他違約責任第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三第十四條合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1借款人姓名：（姓名）1.2借款人身份證號碼：（身份證號碼）1.3借款人住所地：（住所地）1.4借款人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.5抵押人姓名：（姓名）1.6抵押人身份證號碼：（身份證號碼）1.7抵押人住所地：（住所地）1.8抵押人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額：（金額）2.2借款期限：（期限）2.3年利率：（利率）2.4利息計算方式：按月計息，每月末日余額計息，按年結(jié)息。2.5逾期利率：如借款人逾期還款，逾期利率為年利率的：（比例）倍。第三條借款用途3.1借款用途：用于（具體用途）3.2借款用途證明材料：（提交的證明材料名稱及內(nèi)容）第四條抵押物信息4.1抵押物名稱：房產(chǎn)4.2抵押物地址：（具體地址）4.3抵押物所有權證明：（房產(chǎn)證或他項權證）4.4抵押物價值評估：（評估價值）4.5抵押物保險：抵押物已投保火災保險，保險金額不低于抵押物價值的：（比例）倍。第五條抵押物處置方式5.1抵押物處置權歸屬：抵押權人5.2抵押物處置程序：抵押權人有權在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，依法拍賣、變賣抵押物。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得價款優(yōu)先用于償還債務本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。第六條借款償還方式6.1還款方式：分期償還6.2還款時間及頻率：每月（日期）前還款6.3還款金額及計算方式：每月還款金額為（金額）元，包括本金和利息。6.4逾期還款責任：如借款人逾期還款，應向抵押權人支付逾期還款利息，逾期還款利息為逾期金額的：（比例）倍。第八條借款人義務與責任8.1借款人應在合同約定的期限內(nèi)按約定的還款方式償還借款本息。8.2借款人應保證所提供的借款用途真實、合法，不得用于非法活動。8.3借款人應妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.4借款人應按照抵押權人的要求提供相關資料和證明，協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權。8.5借款人如發(fā)生可能影響其履行合同義務的情況，應及時通知抵押權人。第九條抵押人義務與責任9.1抵押人應保證抵押物的真實性、合法性，不得隱瞞抵押物的瑕疵。9.2抵押人應配合借款人辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立。9.3抵押人不得擅自處分抵押物，未經(jīng)抵押權人同意，不得設定新的負擔或權利。9.4抵押人應承擔因抵押物導致的損害賠償責任。9.5抵押人應按照抵押權人的要求提供相關資料和證明，協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權。第十條違約責任10.1如借款人未按約定償還借款本息，應向抵押權人支付逾期還款利息，并承擔違約責任。10.2如抵押人未按約定履行抵押人義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。10.3如抵押物因抵押人原因?qū)е聝r值減少，抵押人應承擔相應的賠償責任。10.4如借款人、抵押人或第三人違反合同約定，造成抵押權人損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條規(guī)定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，借款人和抵押權人各執(zhí)一份。第十二條規(guī)定12.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除：如發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方均有權解除合同，并書面通知對方。第十三條規(guī)定13.1爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條規(guī)定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款用途證明、抵押物所有權證明、抵押物價值評估報告等。14.2合同生效前，雙方應確保所有附件的真實性和合法性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、抵押登記、貸款擔保、法律服務、中介服務、咨詢顧問等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的介入情況通知對方，并確保第三方知曉其介入的合同內(nèi)容。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、服務或執(zhí)行特定任務。4.2第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，收取合理的費用。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權的信息。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險進行合理確定。6.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.3如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，其責任限額不足以彌補損失時，第三方應承擔超出責任限額的賠償責任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。7.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第八條第三方變更8.1如第三方需要更換，甲乙雙方應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方應承擔相應的權利義務。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入的任務已完成或合同約定的其他條件成就，第三方介入即終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應進行結(jié)算，并確保第三方獲得其應得的報酬。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。11.2合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同關于第三方介入的條款，是對甲乙雙方原有權利義務的補充和細化，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權利和承擔的義務。12.2如本合同與第三方介入的條款存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件：包括身份證、戶口本等，用于證明借款人的身份。2.抵押人身份證明文件：包括身份證、戶口本等，用于證明抵押人的身份。3.房產(chǎn)所有權證明文件：包括房產(chǎn)證、他項權證等，用于證明抵押物的所有權。4.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構出具，用于確定抵押物的價值。5.抵押物保險單：證明抵押物已投保火災保險，保險金額不低于抵押物價值的特定比例。6.借款用途證明材料：包括相關合同、發(fā)票、收據(jù)等，用于證明借款用途的真實性。7.第三方服務協(xié)議：包括房產(chǎn)評估、抵押登記、貸款擔保、法律服務、中介服務、咨詢顧問等協(xié)議。8.第三方責任限額協(xié)議：明確第三方的責任限額，并約定超出責任限額的賠償責任。9.合同變更協(xié)議：雙方就合同條款變更達成的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。12.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本息。責任認定標準：借款人應向抵押權人支付逾期還款利息，并承擔違約責任。示例說明：借款人逾期還款一個月，應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.違約行為：抵押人未按約定履行抵押人義務。責任認定標準：抵押人應承擔違約責任，包括但不限于賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：抵押人擅自處分抵押物，導致抵押權人遭受損失，抵押人應承擔賠償責任。3.違約行為：第三方未按約定履行其職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在提供評估報告時出現(xiàn)重大失誤，導致抵押權人遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例說明：甲乙雙方未按約定提供相關文件，導致合同履行受阻，雙方應承擔違約責任。5.違約行為：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失。責任認定標準：第三方應承擔超出責任限額的賠償責任。示例說明：第三方在執(zhí)行任務過程中，因故意隱瞞事實導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔超出責任限額的賠償責任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方因個人需求，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并約定以甲方名下房產(chǎn)作為抵押物。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保借款合同的履行，保障甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供借款，乙方在借款期間對抵押物享有抵押權。（2）抵押物：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，用于擔保借款合同項下的債務。3.2關鍵詞解釋（1）借款金額：指甲方從乙方處獲得的借款總額。（2）借款期限：指甲方從乙方處獲得借款至還款完畢的時間。（3）還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方償還借款本息。（4）逾期利息：指甲方未按約定時間償還借款所產(chǎn)生的利息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定向乙方申請借款。（2）甲方有義務按照本合同約定向乙方提供真實、完整的借款申請材料。（3）甲方有義務按照本合同約定履行還款義務。（4）甲方有義務按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定向甲方提供借款。（2）乙方有權要求甲方提供真實、完整的借款申請材料。（3）乙方有權在借款期限內(nèi)對抵押物行使抵押權。（4）乙方有權在甲方逾期還款時，按照本合同約定處理抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照本合同約定向乙方支付借款本息。（2）甲方應按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。（3）甲方應按照本合同約定履行其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已按照本合同約定償還全部借款本息。（2）甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同，應書面通知對方。（2）終止本合同后，甲方應按照本合同約定辦理抵押物解押手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。（2）本合同終止后，乙方應將抵押物返還給甲方。七、費用與支付7.1費用構成（1）借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率，雙方協(xié)商確定的利率計算。（2）抵押登記費：甲方辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。（3）其他費用：包括但不限于評估費、公證費、律師費等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）借款支付：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定賬戶。（2）還款支付：甲方應按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式進行還款。7.3支付時間（1）借款支付時間：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付借款。（2）還款支付時間：甲方應按照約定的還款計劃，在每月的____日之前支付當月應還借款本息。7.4支付條款（1）甲方應在支付借款和還款時，確?？铐椀臏蚀_無誤。（2）甲方應在支付借款和還款時，提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付借款本息的，應向乙方支付____%的逾期利息。（2）甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金或賠償金。（2）違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。（3）賠償金的計算方式為：實際損失金額×賠償金比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方房產(chǎn)損壞，無法履行抵押登記手續(xù)。（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常開展業(yè)務，無法提供借款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權利義務。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權利義務可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對甲方房產(chǎn)抵押權的權利。（2）本合同簽訂后，甲方保留對借款用途的合法使用權利。13.2特殊權力保留（1）在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。（2）在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得變更抵押物的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。（2）乙方應積極配合甲方辦理借款相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本合同約定，及時、充分地提供相關信息和文件。（2）甲乙雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同條款的增減，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）本合同條款的增減，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（出借人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.抵押物所有權證明文件3.借款申請書4.借款合同5.抵押登記申請表6.還款計劃表7.付款憑證8.爭議解決協(xié)議9.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按約定時間支付借款本息，視為違約。甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。甲方未按約定使用借款，視為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按約定提供借款，視為違約。乙方違反保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人將其財產(chǎn)權利設定為擔保債務的履行，債權人在債務人不履行債務時，有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指當事人一方違約時，應向另一方支付一定數(shù)額的金錢，以彌補因違約行為造成的損失。4.賠償金：指當事人一方違約給另一方造成損失時，應向另一方支付一定數(shù)額的金錢，以賠償損失。5.保密條款：指合同中約定的關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時還款。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商延期還款或制定新的還款計劃。2.問題：抵押物價值變動。解決辦法：甲乙雙方應定期對抵押物進行評估，如價值下降，甲方應補充擔保或償還部分借款。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律意見。4.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應保持溝通，及時解決問題，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應按照合同約定，采取一切可能措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在借款合同中，除甲乙雙方之外，參與合同履行的其他相關方，如擔保公司、評估機構等。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)其職責，對抵押物進行評估、監(jiān)督抵押物的使用情況等。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保抵押物的安全，并及時向甲乙雙方報告相關信息。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е碌盅何飺p失或合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。5.第三方退出機制：第三方在合同履行期間，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供抵押物的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告等。乙方有權在合同履行期間，對抵押物進行監(jiān)督，確保其價值不受損害。2.乙方利益條款：乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權在抵押物價值下降時，要求甲方補充擔?；騼斶€部分借款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付借款本息的，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押物。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定提供借款。甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更借款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。甲方有權在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供借款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更借款利率或合同條款。乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本10合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂背景與目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權人2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途與現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)評估價值第三章借款人基本情況3.1借款人姓名及身份證信息3.2借款人職業(yè)與收入情況3.3借款人信用記錄第四章借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式4.4利息計算與支付第五章抵押物設定5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值5.3抵押物登記手續(xù)5.4抵押物保管責任第六章抵押權實現(xiàn)與處置6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押權處置方式6.3抵押權優(yōu)先受償權6.4抵押權變更與轉(zhuǎn)讓第七章違約責任7.1借款人違約責任7.2借款人逾期還款責任7.3抵押權人違約責任7.4合同解除條件及違約金第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2評估報告10.3其他相關文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構第十二章其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3合同變更與補充12.4合同解釋第十三章合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件份數(shù)14.3附件簽署日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式1.1.2抵押權人：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2025年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂背景與目的1.3.1借款人因______（具體用途）需要資金，向抵押權人申請借款。1.3.2抵押權人同意為借款人提供借款，并以借款人名下房產(chǎn)作為抵押物。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權人2.1.1房產(chǎn)所有權人為借款人，擁有房產(chǎn)的完全所有權。2.2房產(chǎn)地址與面積2.2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____室2.2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途與現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置2.4房產(chǎn)評估價值2.4.1房產(chǎn)評估價值：____元第三章借款人基本情況3.1借款人姓名及身份證信息3.1.1借款人姓名：____3.1.2借款人身份證號碼：____3.2借款人職業(yè)與收入情況3.2.1借款人職業(yè)：____3.2.2借款人月收入：____元3.3借款人信用記錄3.3.1借款人信用良好，無不良信用記錄。第四章借款金額與期限4.1借款金額4.1.1借款本金：____元4.2借款期限4.2.1借款期限：____年4.3還款方式4.3.1按月等額本息還款4.4利息計算與支付4.4.1利率：____%4.4.2利息支付方式：每月____日支付第五章抵押物設定5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物為借款人名下房產(chǎn)5.2抵押物評估價值5.2.1抵押物評估價值：____元5.3抵押物登記手續(xù)5.3.1抵押權人有權要求借款人辦理抵押物登記手續(xù)5.4抵押物保管責任5.4.1借款人負責抵押物的保管，確保其安全。第六章抵押權實現(xiàn)與處置6.1抵押權實現(xiàn)條件6.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息6.2抵押權處置方式6.2.1抵押權人有權依法處置抵押物，以清償借款本金及利息6.3抵押權優(yōu)先受償權6.3.1抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權6.4抵押權變更與轉(zhuǎn)讓6.4.1抵押權人未經(jīng)借款人同意，不得變更或轉(zhuǎn)讓抵押權第七章違約責任7.1借款人違約責任7.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息的，應向抵押權人支付違約金，違約金為____元/天。7.2借款人逾期還款責任7.2.1借款人逾期還款的，應向抵押權人支付逾期利息，逾期利息為____元/天。7.3抵押權人違約責任7.3.1抵押權人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，應向借款人支付違約金，違約金為____元/天。7.4合同解除條件及違約金7.4.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.4.2合同解除時，違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為____市____區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息，抵押權人給予____次寬限期后仍未償還的。9.2合同終止條件9.2.1借款人按約定償還全部借款本金及利息。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，抵押權人有權依法處置抵押物。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2評估報告10.3其他相關文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應將合同報____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。11.3合同備案機構11.3.1合同備案機構為____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心。第十二章其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應在____日內(nèi)書面通知對方。12.3合同變更與補充12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋12.4.1本合同如有歧義，應按有利于借款人的原則進行解釋。第十三章合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，抵押權人執(zhí)____份。13.2合同簽署日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署人借款人（簽字）：____抵押權人（簽字）：____第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2附件份數(shù)14.3附件簽署日期借款人（簽字）：________________抵押權人（簽字）：________________借款人簽字日期：________________抵押權人簽字日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為借款人的代理人，有權代表借款人簽署本合同，并對借款人的還款行為負責。1.2甲方應確保借款人具備償還借款的能力，并對借款人的信用狀況進行審查。1.3甲方在借款人未按約定償還借款時，有權代為償還，并從借款人處追償。1.4甲方有權要求借款人提供擔保或增加抵押物，以保障借款安全。1.5甲方在合同履行過程中，有權對借款人的財務狀況進行監(jiān)督，以確保借款用途合法合規(guī)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為抵押權人，有權對抵押物進行監(jiān)督，確保其安全完好。2.2乙方在借款人未按約定償還借款時，有權采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。2.3乙方在抵押物價值下降時，有權要求借款人提供新的抵押物或增加抵押物價值。2.4乙方在合同履行過程中，有權對借款人的經(jīng)營狀況進行審查，以確保借款用途符合約定。2.5乙方有權在合同到期前，要求借款人提前償還借款本金及利息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構應具備合法資質(zhì)，并取得相關業(yè)務許可。3.2第三方中介機構在合同簽訂前，應向雙方提供詳細的服務內(nèi)容、收費標準及服務期限。3.3第三方中介機構應保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛承擔相應責任。3.4第三方中介機構在合同履行過程中，應協(xié)助雙方履行合同義務，包括但不限于辦理抵押物登記、監(jiān)督借款用途等。3.5第三方中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或抵押權人存在違約行為，應及時通知雙方，并采取相應措施。3.6第三方中介機構在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。3.7第三方中介機構在合同履行過程中，如因借款人或抵押權人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應協(xié)助雙方協(xié)商解決，并在協(xié)商不成的情況下，向人民法院提起訴訟。3.8第三方中介機構在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知雙方，并按照法律規(guī)定處理。3.9第三方中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或抵押權人存在違法行為，應及時向有關部門報告，并協(xié)助相關部門進行調(diào)查和處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.評估報告3.借款人身份證復印件4.抵押權人身份證復印件5.第三方中介機構資質(zhì)證明及服務協(xié)議6.合同簽訂證明文件7.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本金及利息。借款人未按約定使用借款。抵押權人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。乙方未按約定對抵押物進行監(jiān)督。第三方中介機構未按約定履行服務義務。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由一方或雙方共同確認。如一方對違約行為有異議，應在____日內(nèi)提出，否則視為認可。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.優(yōu)先受償權：指債權人在債務人破產(chǎn)或財產(chǎn)不足以清償所有債權時，對特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指合同履行過程中，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。4.訴訟時效：指權利人向人民法院提起訴訟的法定期限。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定償還借款。解決辦法：抵押權人可采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。2.問題：抵押權人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。解決辦法：借款人可要求抵押權人辦理抵押物登記手續(xù)，如抵押權人拒絕，可提起訴訟。3.問題：第三方中介機構未按約定履行服務義務。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人房產(chǎn)抵押借款用于個人消費。2.個人房產(chǎn)抵押借款用于企業(yè)經(jīng)營。3.個人房產(chǎn)抵押借款用于投資。4.個人房產(chǎn)抵押借款用于購房。5.個人房產(chǎn)抵押借款用于其他合法用途。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：2.乙方（借款方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的資金，愿意為乙方提供借款，乙方需要將該筆借款用于購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指乙方擬用于抵押的房屋，包括土地使用權及地上建筑物、附屬設施等。2.抵押：指乙方將其房產(chǎn)作為借款的擔保，甲方在借款期限內(nèi)對房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。3.借款本金：指乙方從甲方處借取的款項總額。4.借款利息：指乙方按照約定向甲方支付的利息。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指提供借款的出借方。2.乙方：指從甲方處借取借款的借款方。3.房產(chǎn)抵押：指乙方將房產(chǎn)作為借款的擔保，甲方在借款期限內(nèi)對房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。4.借款期限：指乙方從甲方處借取借款的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)抵押，并對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)管。2.甲方有權在借款期限內(nèi)收取借款利息。3.甲方有權在乙方違約時，依法處置抵押房產(chǎn)。4.1.1甲方應按照合同約定，及時、足額地將借款劃入乙方賬戶。4.1.2甲方應按照合同約定，對乙方提供必要的資金支持。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，使用借款購買房產(chǎn)。2.乙方應按照合同約定，按時支付借款本金和利息。3.乙方應按照合同約定，妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押房產(chǎn)的安全。4.2.1乙方應保證抵押房產(chǎn)的合法、合規(guī)。4.2.2乙方應確保抵押房產(chǎn)在借款期限內(nèi)不發(fā)生權屬糾紛。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，在借款期限內(nèi)按時償還借款本金和利息。2.甲方應按照合同約定，在借款期限內(nèi)提供必要的資金支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方按時償還借款本金和利息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.乙方在借款期限內(nèi)提前償還借款本金和利息的，應提前通知甲方。2.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方抵押房產(chǎn)。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及雙方協(xié)商確定的利率計算。2.抵押登記費：乙方承擔抵押登記過程中產(chǎn)生的相關費用。3.保險費：乙方應按照合同約定購買抵押房產(chǎn)的保險，并承擔相應費用。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付借款本金和利息。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據(jù)。7.3支付時間1.借款本金支付：乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，將借款本金支付至甲方指定賬戶。2.借款利息支付：乙方應按照合同約定的利率和期限，按時支付借款利息。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的準確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應承擔相應責任。2.甲方應在收到乙方支付款項后，及時將款項劃入指定賬戶。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時足額支付借款本金的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時足額支付借款利息的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時足額償還借款本金的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時足額支付借款利息的，應向甲方支付_____%的違約金。3.乙方未按合同約定使用借款的，應向甲方支付_____%的違約金。4.乙方未按時繳納抵押登記費、保險費等費用的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：以違約金額為基礎，按照約定的違約金比例計算。2.賠償方式：違約方應按照約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損毀。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致借款方無法償還借款。3.政府行為：如政府調(diào)整貸款利率。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為金融機構的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方為政府機關、事業(yè)單位的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在借款期限內(nèi)對抵押房產(chǎn)的監(jiān)管權。2.甲方保留在借款期限內(nèi)對乙方還款情況的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，如遇乙方未按時償還借款，甲方有權依法處置抵押房產(chǎn)。2.在合同履行期間，如遇乙方有其他違約行為，甲方有權采取一切合法手段追究乙方的違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保合同的履行。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：乙方（借款方）：（如有其他相關方，在此處簽字、日期、蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.抵押登記證明復印件3.借款合同及附件4.甲方銀行賬戶信息5.乙方銀行賬戶信息6.保險合同復印件7.協(xié)商解決爭議的會議記錄8.爭議解決機構或法院的裁決書或判決書復印件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時足額支付借款本金或利息。未按時足額支付抵押登記費、保險費等費用。違反合同約定的其他義務。乙方違約：未按時足額償還借款本金或利息。未按合同約定使用借款。未按時繳納抵押登記費、保險費等費用。違反合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致，可以認定為違約行為。爭議解決機構或法院的裁決書或判決書可作為違約行為認定的依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指乙方擬用于抵押的房屋，包括土地使用權及地上建筑物、附屬設施等。2.抵押：指乙方將其房產(chǎn)作為借款的擔保，甲方在借款期限內(nèi)對房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。3.借款本金：指乙方從甲方處借取的款項總額。4.借款利息：指乙方按照約定向甲方支付的利息。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方無法按時償還借款。解決辦法：雙方協(xié)商制定還款計劃，分階段償還。甲方考慮延長借款期限或調(diào)整還款方式。2.問題：抵押房產(chǎn)發(fā)生權屬糾紛。解決辦法：乙方應及時解決權屬糾紛，確保抵押房產(chǎn)的合法性。甲方有權要求乙方提供合法有效的房產(chǎn)證明。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問應及時溝通。如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的解釋和建議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理。如發(fā)生爭議，可尋求爭議解決機構的協(xié)助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：乙方同意引入第三方作為擔保人或保險人，以增加借款的安全性。2.第三方責任：擔保人應對乙方的借款承擔連帶保證責任。保險人應對抵押房產(chǎn)在保險期間內(nèi)的損失承擔賠償責任。3.第三方權利：擔保人有權要求乙方按照合同約定償還借款及利息。保險人有權要求乙方按照合同約定繳納保險費。4.第三方義務：擔保人應履行保證責任，確保借款安全。保險人應按照合同約定提供保險服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供借款。乙方有權要求甲方在合同履行期間不得隨意變更借款條件。乙方有權要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應保證借款用于乙方指定的用途。甲方應保證在借款期限內(nèi)不對乙方進行任何形式的限制。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定提供借款的，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定對乙方進行限制的，應向乙方支付賠償金。甲方違反合同約定變更借款條件的，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定償還借款及利息。甲方有權要求乙方按照合同約定提供抵押房產(chǎn)。甲方有權在乙方違約時，依法處置抵押房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定使用借款，確保借款安全。乙方應按照合同約定繳納保險費，確保抵押房產(chǎn)安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定未償還借款的，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定未提供抵押房產(chǎn)的，應向甲方支付賠償金。乙方違反合同約定使用借款用途的，應向甲方支付賠償金。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本12本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押人信息1.4抵押人配偶信息（如有）2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估價值4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂日期6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息計算7.3逾期還款催收措施8.抵押物保全8.1抵押物保全措施8.2抵押物保全費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1抵押物權屬證明文件11.2抵押物評估報告11.3其他相關文件12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式12.3合同送達地址13.其他約定事項13.1通知方式13.2通知地址13.3合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息借款人姓名：________________________借款人身份證號碼：____________________借款人聯(lián)系電話：______________________1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_________________________配偶身份證號碼：_____________________配偶聯(lián)系電話：______________________1.3抵押人信息抵押人姓名：________________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人聯(lián)系電話：______________________1.4抵押人配偶信息（如有）配偶姓名：_________________________配偶身份證號碼：_____________________配偶聯(lián)系電話：______________________2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣____元整2.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3還款方式分期還款：每月還款金額為人民幣____元整2.4還款計劃還款計劃詳見附件一《還款計劃表》3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物地址：_________________________抵押物性質(zhì)：_________________________抵押物面積：_________________________3.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件：__________________3.3抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____元整4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件在借款人未按時償還借款本息的情況下，抵押物由抵押權人依法處置。4.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益先償還借款本息及逾期利息，剩余部分歸抵押人所有。5.利息及費用5.1利息計算方式借款利息按月計算，利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2利息支付方式借款人應在每月還款日將利息支付至抵押權人指定的賬戶。5.3其他費用其他費用包括但不限于抵押登記費、抵押物保全費等，由借款人承擔。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂日期本合同自____年____月____日簽訂。6.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。6.3合同生效日期本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義本合同所指逾期還款，是指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款本息。8.2逾期還款利息計算逾期還款期間，借款人應按月利率____%計收逾期利息，逾期利息與正常利息合并計算。8.3逾期還款催收措施1.通過電話、短信、郵件等方式進行催收；2.發(fā)送逾期還款通知書；3.依法向人民法院提起訴訟；4.采取其他法律允許的催收措施。9.抵押物保全9.1抵押物保全措施1.對抵押物進行查封、扣押；2.要求抵押人提供擔保；3.采取其他法律允許的保全措施。9.2抵押物保全費用抵押物保全費用由抵押人承擔。10.合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行期間，如遇不可抗力或其他合理原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2合同解除條件1.借款人未按約定履行還款義務，經(jīng)催收后仍逾期未還款；2.抵押物被查封、扣押或被抵押權人依法處置；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。10.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1抵押物權屬證明文件附件一：抵押物權屬證明文件12.2抵押物評估報告附件二：抵押物評估報告12.3其他相關文件附件三：還款計劃表13.其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并按照合同約定的送達地址送達。13.2通知地址借款人通知地址：_________________________抵押權人通知地址：_________________________13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽訂。14.2合同簽署人簽字蓋章借款人（簽字）：_________________________抵押權人（簽字）：_________________________抵押權人蓋章：_________________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、抵押人、抵押權人之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、抵押物保全、擔保、法律咨詢、財務顧問、交易中介等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序1.借款人或抵押權人提出第三方介入的申請；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、服務內(nèi)容及費用；3.雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的責任、義務和權利；4.第三方按照服務協(xié)議提供相應服務。2.2第三方介入條件1.第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方服務內(nèi)容應與本合同履行相關；3.第三方服務費用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同條款。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在本合同履行過程中因自身原因造成借款人、抵押人或抵押權人損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額1.第三方責任限額為本合同借款金額的____%；2.超過責任限額的部分，由借款人、抵押人或抵押權人自行承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1借款人、抵押人與第三方的劃分1.借款人、抵押人應與第三方簽訂獨立的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務；2.本合同條款對借款人、抵押人的約束力，不適用于第三方。4.2抵押權人與第三方的劃分1.抵押權人有權要求第三方提供相關服務，但第三方提供的服務不影響抵押權人對抵押物的權利；2.第三方在本合同履行過程中，應遵守抵押權人的要求，并接受抵押權人的監(jiān)督。5.第三方服務協(xié)議的生效及終止5.1第三方服務協(xié)議的生效第三方服務協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2第三方服務協(xié)議的終止1.第三方服務協(xié)議在本合同解除或終止時自動終止；2.第三方服務協(xié)議在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致可提前終止。6.第三方服務的費用及支付6.1費用標準第三方服務的費用按照雙方簽訂的第三方服務協(xié)議約定執(zhí)行。6.2支付方式第三方服務的費用由借款人、抵押人或抵押權人按照協(xié)議約定的時間和方式支付。7.第三方服務的保密義務7.1第三方在提供服務過程中，應對借款人、抵押人或抵押權人的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.第三方服務的其他約定8.1第三方服務過程中，如遇不可抗力導致服務無法繼續(xù)，第三方應及時通知借款人、抵押人或抵押權人，并采取必要的措施減少損失。8.2本合同條款對第三方的約束力，不因第三方介入而改變。9.第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同條款對本合同當事人的約束力，不因第三方介入而改變。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權屬證明文件的原件或復印件，以證明抵押物的所有權。附件說明：抵押物權屬證明文件是確認抵押物權屬的重要依據(jù)，借款人和抵押人需提供真實、有效的權屬證明。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的抵押物評估報告，報告需包括評估依據(jù)、評估方法、評估價值等。3.還款計劃表詳細要求：列明借款金額、還款期限、每月還款金額、還款日期等信息。附件說明：還款計劃表用于明確借款人和抵押權人的還款責任，確保借款按時償還。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任、義務等。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據(jù)，保障各方權益。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。6.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如擔保合同、抵押登記證明等。附件說明：其他相關文件是合同履行過程中的補充性文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定履行還款義務，逾期還款。責任認定：借款人應承擔逾期還款利息、違約金等費用，并承擔因違約造成的損失。（2）抵押人未按約定履行抵押物保管義務，導致抵押物損失或價值減少。責任認定：抵押人應承擔抵押物損失或價值減少的賠償責任。（3）抵押權人未按約定履行抵押物保全義務，導致抵押物損失或價值減少。責任認定：抵押權人應承擔抵押物損失或價值減少的賠償責任。（4）第三方未按約定履行服務義務，導致借款人或抵押人損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償借款人或抵押人損失。2.違約責任認定標準（1）違約行為發(fā)生的時間、地點、情節(jié)等因素；（2）違約行為對借款人、抵押人或抵押權人造成的損失；（3）違約方的過錯程度。示例說明：（1）借款人未按時償還借款，逾期30天，應承擔逾期還款利息和違約金。（2）抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少10%，抵押人應承擔10%的價值減少賠償責任。（3）抵押權人未及時對抵押物進行保全，導致抵押物價值減少5%，抵押權人應承擔5%的價值減少賠償責任。（4）第三方未按約定提供擔保服務，導致借款人損失5萬元，第三方應承擔5萬元的賠償責任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押借款合同范本14合同目錄第一章合同簽訂與基本信息1.1合同簽訂1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章房產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權證明2.3抵押物價值評估2.4抵押物產(chǎn)權登記第三章借款人信息3.1借款人身份證明3.2借款人信用記錄3.3借款人收入證明3.4借款人還款能力評估第四章借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款利息計算方式第五章還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款計劃5.4還款保證措施第六章抵押物保管與處置6.1抵押物保管責任6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配6.4抵押物處置爭議解決第七章違約責任7.1借款人違約責任7.2債權人違約責任7.3違約金計算7.4違約責任免除第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章爭議解決與管轄9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用9.4管轄法院第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一章合同附件11.1房產(chǎn)抵押物清單11.2借款人收入證明11.3借款人信用報告11.4其他相關文件第十二章合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充協(xié)議12.3修改與補充的效力第十三章合同解除與終止后的處理13.1借款人債務清償13.2抵押物返還13.3合同解除后的其他處理第十四章合同其他約定14.1通知與送達14.2合同生效條件14.3合同附件效力14.4合同爭議解釋規(guī)則合同編號_________第一章合同簽訂與基本信息1.1合同簽訂1.2合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住址/營業(yè)場所：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住址/營業(yè)場所：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物為位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構：____________________2.2抵押物所有權證明抵押人已向借款人提供房產(chǎn)所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3抵押物價值評估抵押物價值已由雙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣____________________元。2.4抵押物產(chǎn)權登記抵押物已在本合同簽訂前辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押權已依法設立。第三章借款人信息3.1借款人身份證明借款人已向抵押人提供有效的身份證件，證明其身份真實、合法。3.2借款人信用記錄借款人信用記錄良好，無不良信用記錄。3.3借款人收入證明借款人已向抵押人提供收入證明，證明其具備償還借款的能力。3.4借款人還款能力評估抵押人已對借款人的還款能力進行評估，確認其具備按時償還借款的能力。第四章借款金額與期限4.1借款金額借款金額為人民幣____________________元。4.2借款期限借款期限為____年，自本合同生效之日起計算。4.3借款利率借款利率為年利率____%，按月計息。4.4借款利息計算方式借款利息按月計算，于每月____日償還。第五章還款方式與還款計劃5.1還款方式借款人應按月支付借款利息，于每月____日償還本金及利息。5.2還款頻率還款頻率為每月一次。5.3還款計劃還款月份：____________________還款金額：____________________利息金額：____________________5.4還款保證措施____________________________________________第六章抵押物保管與處置6.1抵押物保管責任抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物安全、完好。6.2抵押物處置程序在借款人違約的情況下，抵押人有權按照法定程序處置抵押物。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除處置費用后，按雙方約定的比例分配。6.4抵押物處置爭議解決抵押物處置過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第七章違約責任7.1借款人違約責任借款人如未按時償還本金或利息，應向抵押人支付違約金，違約金為應還款項的____%。7.2債權人違約責任抵押人如未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞或價值降低，應承擔相應的賠償責任。7.3違約金計算違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至還款之日止。7.4違約責任免除因不可抗力導致借款人無法按時償還借款的，借款人應及時通知抵押人，并經(jīng)抵押人同意后，可以免除違約責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件借款人未按時償還借款，經(jīng)催告后仍不履行；抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞或價值降低；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件借款本息全部清償；抵押物被依法處置，債務得到清償；合同約定的終止條件成就。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方，并說明解除理由。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定進行債務清償和抵押物返還。第九章爭議解決與管轄9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序提交訴訟的，應向合同簽訂地或借款人住所地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。9.4管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)抵押物清單11.2借款人收入證明11.3借款人信用報告11.4其他相關文件第十二章合同修改與補充12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改與補充的效力本合同的修改與補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同解除與終止后的處理13.1借款人債務清償合同解除或終止后，借款人應立即清償剩余債務。13.2抵押物返還合同解除或終止后，抵押人應將抵押物返還給借款人。13.3合同解除后的其他處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定進行其他處理。第十四章合同其他約定14.1通知與送達本合同中所述的“通知”或“送達”，應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址進行。14.2合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押物登記后生效。14.3合同附件效力