2025年度二零二五年度綠色環(huán)保存量房買賣居間服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度綠色環(huán)保存量房買賣居間服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于2025年，旨在規(guī)范綠色環(huán)保存量房買賣居間服務(wù)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)綠色環(huán)保存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色環(huán)保存量房：指符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，已取得房屋所有權(quán)證的存量住宅；（2）居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供綠色環(huán)保存量房買賣過程中的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購(gòu)買綠色環(huán)保存量房的當(dāng)事人；（2）乙方：指提供綠色環(huán)保存量房買賣居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）相關(guān)方：指與綠色環(huán)保存量房買賣居間服務(wù)相關(guān)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的綠色環(huán)保存量房信息；（2）甲方有權(quán)選擇是否購(gòu)買乙方提供的綠色環(huán)保存量房；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的綠色環(huán)保存量房信息；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成居間服務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)保證居間服務(wù)過程中的保密性、公正性和合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的綠色環(huán)保存量房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，積極為甲方提供綠色環(huán)保存量房信息；（2）甲方在得知乙方提供的綠色環(huán)保存量房信息后，有權(quán)選擇是否購(gòu)買；（3）若甲方?jīng)Q定購(gòu)買，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的資料和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，基本服務(wù)費(fèi)為（具體金額）；（2）成交傭金：若甲方成功購(gòu)買乙方提供的綠色環(huán)保存量房，成交傭金為成交價(jià)格的（具體比例）；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付；（2）成交傭金：在甲方成功購(gòu)買綠色環(huán)保存量房并辦理過戶手續(xù)后（具體時(shí)間）支付；（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)；（2）成交傭金支付時(shí)間：甲方成功購(gòu)買綠色環(huán)保存量房并辦理過戶手續(xù)后（具體時(shí)間）；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后（具體時(shí)間）內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的（具體比例）；（2）若甲方在合同履行過程中擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付費(fèi)用總額的（具體比例）。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供綠色環(huán)保存量房信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方因此遭受損失的實(shí)際金額；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）綠色環(huán)保存量房的相關(guān)信息；（3）合同履行過程中的其他敏感信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致綠色環(huán)保存量房無法出售；（2）政府出臺(tái)政策禁止買賣綠色環(huán)保存量房；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法提供居間服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)綠色環(huán)保存量房信息的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方在合同履行過程中獲取的乙方提供的信息，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密的所有權(quán)；（2）甲方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于商業(yè)目的。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；（2）在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保存量房買賣居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自增減條款。如需修改，應(yīng)按照第十四條規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保存量房信息清單2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.不可抗力事件證明文件4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。擅自解除合同：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供綠色環(huán)保存量房信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付賠償金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供綠色環(huán)保存量房買賣過程中的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等服務(wù)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失而支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方逾期支付，可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供綠色環(huán)保存量房信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供，如乙方未提供，可要求乙方支付賠償金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，暫停合同履行，待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)合同履行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在綠色環(huán)保存量房買賣居間服務(wù)過程中，與甲方、乙方存在利益關(guān)聯(lián)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理報(bào)酬，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、信息費(fèi)等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成合同履行，并保守商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付定金；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)在合同履行完成后獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.乙方利益條款乙方在合同履行過程中，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定支付定金或居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若甲方在合同履行過程中擅自變更或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)提供綠色環(huán)保存量房信息；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合；甲方可要求乙方在合同履行完成后獲得相應(yīng)的服務(wù)。2.甲方的利益條款若乙方未按約定提供綠色環(huán)保存量房信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若乙方在合同履行過程中違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定提供綠色環(huán)保存量房信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若乙方在合同履行過程中擅自變更或解除合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度綠色環(huán)保存量房買賣居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房源信息提供5.1房源信息真實(shí)性5.2房源信息更新5.3房源信息保密6.房源信息展示6.1展示方式6.2展示時(shí)間6.3展示地點(diǎn)7.交易促成7.1交易條件7.2交易流程7.3交易風(fēng)險(xiǎn)8.居間服務(wù)成果8.1成果確認(rèn)8.2成果交付8.3成果使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件12.3生效方式13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序13.3解除與終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指購(gòu)買綠色環(huán)保存量房的買方。1.1.2“乙方”指提供綠色環(huán)保存量房買賣居間服務(wù)的居間方。1.1.3“綠色環(huán)保存量房”指符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的二手房。1.1.4“居間服務(wù)”指乙方在甲方與綠色環(huán)保存量房賣方之間提供的中介服務(wù)。1.2定義1.2.1“居間服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2.2“交易促成”指乙方促成甲方與綠色環(huán)保存量房賣方達(dá)成買賣協(xié)議。1.2.3“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)收集、整理綠色環(huán)保存量房信息。3.1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供綠色環(huán)保存量房的市場(chǎng)分析。3.1.3乙方負(fù)責(zé)安排甲方與綠色環(huán)保存量房賣方進(jìn)行看房。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至交易促成或合同解除之日止。3.3服務(wù)方式3.3.1乙方通過電話、郵件、短信等方式與甲方溝通。3.3.2乙方提供在線看房服務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易金額的1%。4.2付款方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在交易達(dá)成后支付。4.3付款時(shí)間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易達(dá)成后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房源信息提供5.1房源信息真實(shí)性5.1.1乙方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2房源信息更新5.2.1乙方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的時(shí)效性。5.3房源信息保密5.3.1乙方對(duì)甲方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)。6.房源信息展示6.1展示方式6.1.1乙方通過線上平臺(tái)和線下看房?jī)煞N方式展示房源信息。6.2展示時(shí)間6.2.1線上展示時(shí)間：全天候。6.2.2線下看房時(shí)間：周一至周日，9:0018:00。6.3展示地點(diǎn)6.3.1線上展示地點(diǎn)：乙方官方網(wǎng)站、公眾號(hào)等。6.3.2線下看房地點(diǎn)：房源所在地。7.交易促成7.1交易條件7.1.1交易條件包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。7.2交易流程7.2.1乙方協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，達(dá)成交易條件。7.2.2乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂買賣合同。7.2.3乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。7.3交易風(fēng)險(xiǎn)7.3.1乙方對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并協(xié)助甲方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。8.居間服務(wù)成果8.1成果確認(rèn)8.1.1交易達(dá)成后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方確認(rèn)居間服務(wù)成果。8.2成果交付8.2.1乙方在收到甲方確認(rèn)后，向甲方提供居間服務(wù)成果相關(guān)文件。8.3成果使用8.3.1甲方在取得居間服務(wù)成果后，應(yīng)按照交易流程進(jìn)行房屋過戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。9.1.2乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付未支付的全部居間服務(wù)費(fèi)用。9.2.2乙方違約的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方在未達(dá)成交易的情況下要求解除合同。11.1.2乙方在未提供居間服務(wù)的情況下要求解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2雙方在解除合同后應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2乙方退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。12.合同生效12.1生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方簽訂本合同。12.2.2雙方按照合同約定履行義務(wù)。12.3生效方式12.3.1雙方通過書面形式確認(rèn)合同生效。13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除與終止程序13.2.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同。13.2.2雙方在解除或終止合同后應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.3解除與終止后果13.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、電子郵件等方式。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，經(jīng)雙方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估鑒定等。15.2.2乙方需要第三方協(xié)助進(jìn)行房源信息的收集和整理。15.2.3甲方需要第三方協(xié)助進(jìn)行交易資金的監(jiān)管。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2甲方或乙方將第三方協(xié)議提交給對(duì)方審核，并獲得對(duì)方同意。15.3.3雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的詳細(xì)情況和進(jìn)展。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的詳細(xì)情況和進(jìn)展。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系17.3.1第三方與其他合同方之間的關(guān)系由本合同及第三方協(xié)議共同約定。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1任何一方提出變更第三方的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。18.1.2變更第三方后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前三十日書面通知雙方。19.1.2第三方退出本合同后，其職責(zé)由雙方另行安排。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更程序20.1.1雙方同意變更本合同條款以適應(yīng)第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。20.1.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式、保密條款等。說明：本附件是乙方提供居間服務(wù)的詳細(xì)約定，是合同履行的重要依據(jù)。3.房源信息清單詳細(xì)要求：包括房源基本信息、房屋照片、房屋描述、周邊環(huán)境等。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：本附件是甲方與第三方簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，是合同履行的重要依據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以減免違約責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金已支付，作為合同履行的重要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除時(shí)間、解除后果等。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除合同后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付未支付的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方在第三方協(xié)議中約定。4.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商減免或免除違約責(zé)任。示例說明：若因不可抗力導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)提供不可抗力證明，并協(xié)商確定合同解除或變更后的權(quán)利義務(wù)。若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度綠色環(huán)保存量房買賣居間服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的與依據(jù)二、定義與解釋1.綠色環(huán)保存量房2.居間服務(wù)3.買賣雙方4.交易標(biāo)的5.相關(guān)術(shù)語三、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.居間服務(wù)具體內(nèi)容2.服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限4.服務(wù)地點(diǎn)5.服務(wù)方式四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款條件五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買賣雙方權(quán)利2.買賣雙方義務(wù)3.居間方的權(quán)利4.居間方的義務(wù)5.違約責(zé)任六、交易流程1.簽約流程2.產(chǎn)權(quán)核實(shí)3.價(jià)格談判4.簽訂買賣合同5.交易過戶七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密例外八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)效力十二、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同附件的效力2.合同未盡事宜的處理3.合同解釋權(quán)4.合同簽署地點(diǎn)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度綠色環(huán)保存量房買賣居間服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（居間方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話乙方（買賣雙方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話5.合同目的與依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為居間方，為乙方提供綠色環(huán)保存量房買賣居間服務(wù)。二、定義與解釋1.綠色環(huán)保存量房：指符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，已取得產(chǎn)權(quán)證且未設(shè)定抵押權(quán)的存量住房。2.居間服務(wù)：指甲方在乙方之間提供信息搜集、價(jià)格談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等中介服務(wù)。3.買賣雙方：指甲方居間服務(wù)的買賣雙方，包括賣方和買方。4.交易標(biāo)的：指乙方之間擬進(jìn)行交易的綠色環(huán)保存量房。5.相關(guān)術(shù)語：在合同中使用的專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。三、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.居間服務(wù)具體內(nèi)容：包括但不限于信息搜集、價(jià)格談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易過戶等。2.服務(wù)范圍界定：甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供居間服務(wù)，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。3.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.服務(wù)地點(diǎn)：交易標(biāo)的所在地及辦理過戶手續(xù)的相關(guān)地點(diǎn)。5.服務(wù)方式：包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、電話服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額：____元。2.費(fèi)用構(gòu)成：包括居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用。3.支付方式：甲方開具正規(guī)發(fā)票后，乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____日內(nèi)支付首期費(fèi)用，交易過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款。5.付款條件：乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買賣雙方權(quán)利：賣方：享有要求買方支付房款的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。買方：享有要求賣方交付房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.買賣雙方義務(wù)：賣方：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。買方：按照約定支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.居間方的權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用。要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。在服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)交易價(jià)格、交易條件等進(jìn)行調(diào)整。4.居間方的義務(wù)：按照約定提供居間服務(wù)。對(duì)買賣雙方提供的信息保密。協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)。在服務(wù)過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。六、交易流程1.簽約流程：買賣雙方與甲方簽訂居間服務(wù)合同，明確交易標(biāo)的、價(jià)格、付款方式等。2.產(chǎn)權(quán)核實(shí)：甲方協(xié)助買賣雙方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保房屋無權(quán)屬糾紛。3.價(jià)格談判：甲方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價(jià)格談判，達(dá)成一致意見。4.簽訂買賣合同：買賣雙方在甲方見證下簽訂買賣合同。5.交易過戶：甲方協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，直至交易完成。七、保密條款1.保密內(nèi)容：買賣雙方提供的信息、交易價(jià)格、交易條件等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息，或經(jīng)雙方同意披露的信息。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供必要的證據(jù)和資料。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。九、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)。3.合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。4.合同解除與終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。十、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。2.合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得違反法律法規(guī)。4.合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達(dá)方式：通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式。4.送達(dá)效力：以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，視為對(duì)方已收到通知。十二、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同未盡事宜的處理：按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。4.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（居間方）：_________乙方（買賣雙方）：_________簽字：簽字：日期：日期：印章：印章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在居間服務(wù)中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、過戶手續(xù)等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方意愿，提出交易價(jià)格和交易條件，并監(jiān)督交易的順利進(jìn)行。2.交易價(jià)格調(diào)整條款說明：為保障交易公平，甲方應(yīng)定期評(píng)估市場(chǎng)行情，必要時(shí)調(diào)整交易價(jià)格。內(nèi)容：甲方應(yīng)在交易過程中，至少每季度對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行一次評(píng)估，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。3.交易進(jìn)度監(jiān)督條款說明：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易進(jìn)度，確保交易按約定時(shí)間完成。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)交易進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)采取措施解決。4.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)容：甲方在交易過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.交易費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。內(nèi)容：甲方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，承擔(dān)因服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在居間服務(wù)中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、過戶手續(xù)等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，提出交易價(jià)格和交易條件，并監(jiān)督交易的順利進(jìn)行。2.交易價(jià)格談判條款說明：乙方有權(quán)與賣方進(jìn)行交易價(jià)格談判，甲方提供協(xié)助。3.交易條件變更條款說明：乙方有權(quán)在交易過程中，提出對(duì)交易條件的變更。內(nèi)容：乙方在交易過程中，如需變更交易條件，應(yīng)提前通知甲方，并由甲方與賣方協(xié)商。4.交易進(jìn)度控制條款說明：乙方有權(quán)控制交易進(jìn)度，確保交易符合自身需求。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)交易進(jìn)度，如需調(diào)整，應(yīng)由乙方提出并經(jīng)甲方同意。5.交易風(fēng)險(xiǎn)防范條款說明：乙方應(yīng)采取必要措施防范交易風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)容：乙方在交易過程中，應(yīng)關(guān)注交易風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與條款說明：若交易過程中涉及第三方中介，本合同條款適用于第三方中介。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成交易。2.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在居間服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介在交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介的費(fèi)用由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易雙方信息。內(nèi)容：第三方中介在交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易雙方信息。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。內(nèi)容：第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.交易過戶相關(guān)文件4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.交易雙方身份證復(fù)印件7.交易雙方戶口本復(fù)印件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或未按時(shí)完成交易過戶。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的交易條件或交易進(jìn)度。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指在交易雙方之間提供信息搜集、價(jià)格談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等中介服務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，按照國(guó)家規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用或支付違約金。2.問題：交易過程中，乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)暫停居間服務(wù)，直至乙方支付費(fèi)用。3.問題：交易過程中，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。4.問題：交易過程中，交易條件或交易進(jìn)度發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買賣雙方通過居間方進(jìn)行綠色環(huán)保存量房交易。2.買賣雙方委托第三方中介參與交易。3.交易過程中出現(xiàn)違約行為。4.交易完成后，辦理過戶手續(xù)。5.交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議，尋求法律途徑解決。全文完。2025年度二零二五年度綠色環(huán)保存量房買賣居間服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度綠色環(huán)保存量房買賣居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保存量房買賣的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色環(huán)保存量房：指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適等特點(diǎn)的存量房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供綠色環(huán)保存量房買賣過程中所需的信息查詢、價(jià)格談判、合同簽訂等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購(gòu)買綠色環(huán)保存量房的一方。2.乙方：指提供綠色環(huán)保存量房買賣居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。3.成交價(jià)：指甲方購(gòu)買綠色環(huán)保存量房的實(shí)際成交價(jià)格。4.履約保證金：指甲方在簽訂本合同后，向乙方支付的一定金額，作為履行合同義務(wù)的保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的綠色環(huán)保存量房信息；2.有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中，維護(hù)其合法權(quán)益；3.有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供居間服務(wù)；4.按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；5.按照合同約定支付履約保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.負(fù)責(zé)為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的綠色環(huán)保存量房信息；2.按照合同約定，為甲方提供居間服務(wù)；3.維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行；4.按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；5.按照合同約定收取履約保證金；6.在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并追回履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度綠色環(huán)保存量房買賣完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的綠色環(huán)保存量房所在地。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供綠色環(huán)保存量房信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備、環(huán)保指標(biāo)等；2.乙方協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判，達(dá)成一致后，協(xié)助甲方與賣方簽訂買賣合同；3.乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用；2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供綠色環(huán)保存量房買賣居間服務(wù)的費(fèi)用，按成交價(jià)的百分比計(jì)算。2.履約保證金：甲方為履行合同義務(wù)而支付給乙方的保證金，金額為成交價(jià)的百分之五。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.履約保證金：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付至乙方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付給乙方或相關(guān)方。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：在合同履行完畢，甲方與賣方簽訂買賣合同后支付。2.履約保證金：在合同履行完畢，甲方與賣方簽訂買賣合同后，乙方在收到甲方支付的全部費(fèi)用后退還。3.其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五，每日累計(jì)。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收費(fèi)用的一倍。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和合同約定，向守約方支付違約金。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行情況；2.綠色環(huán)保存量房的相關(guān)信息；3.甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)交易；2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；2.涉及個(gè)人隱私的合同；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有侵犯其權(quán)利的行為，有權(quán)要求對(duì)方停止侵權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。2.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成綠色環(huán)