二零二五年度文化娛樂(lè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化娛樂(lè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在2025年度內(nèi)就文化娛樂(lè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理事宜進(jìn)行合作，共同推動(dòng)文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在文化娛樂(lè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的高效、有序運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化娛樂(lè)綜合體：指集文化、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物、餐飲等多種功能于一體的綜合性項(xiàng)目。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)文化娛樂(lè)綜合體進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中提供文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目并委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的單位。（2）乙方：指在本合同中接受甲方委托，負(fù)責(zé)文化娛樂(lè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)文化娛樂(lè)綜合體進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助解決問(wèn)題等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)文化娛樂(lè)綜合體進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)管理情況，及時(shí)反饋問(wèn)題并采取措施解決。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）制定運(yùn)營(yíng)管理方案；（2）組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督運(yùn)營(yíng)管理工作；（3）處理運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)管理情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，共同協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化娛樂(lè)綜合體交還甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供文化娛樂(lè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）人員工資及福利：乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中所需支付給員工的工資及福利待遇。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：用于維護(hù)文化娛樂(lè)綜合體設(shè)施和設(shè)備的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等與運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)。（2）人員工資及福利：甲方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月員工工資及福利。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每年第一季度支付年度設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)返還、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）文化娛樂(lè)綜合體的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并積極采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致文化娛樂(lè)綜合體設(shè)施損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）違反法律法規(guī)規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造的最終決定權(quán)。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，如需對(duì)文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行局部調(diào)整，應(yīng)征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)就文化娛樂(lè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，共同解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成運(yùn)營(yíng)管理所需的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開運(yùn)營(yíng)管理會(huì)議，討論項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決運(yùn)營(yíng)管理中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就文化娛樂(lè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)方案4.人員配置及工資福利標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。c.違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。乙方違約：a.未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。c.未及時(shí)反饋問(wèn)題并采取措施解決。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料，以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限、保密履行方式等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。乙方應(yīng)按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲方支付違約金。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供特定的服務(wù)或資源，如技術(shù)咨詢、設(shè)備租賃等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或資源符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供所需的服務(wù)或資源。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成文化娛樂(lè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理工作。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。如第三方提供的服務(wù)或資源不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持，如人力資源、技術(shù)支持等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)分享文化娛樂(lè)綜合體運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的收益。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理方案進(jìn)行調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前30日書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可要求乙方按照甲方的要求調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案。2.甲方的利益條款：甲方可享有文化娛樂(lè)綜合體運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理策略。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度文化娛樂(lè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)三、合同期限及費(fèi)用3.1合同期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間四、運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.2運(yùn)營(yíng)管理模式4.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)4.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任五、運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.2運(yùn)營(yíng)管理流程5.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范5.4運(yùn)營(yíng)管理培訓(xùn)六、設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2設(shè)施設(shè)備更新6.3設(shè)施設(shè)備安全6.4設(shè)施設(shè)備使用七、市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣7.1市場(chǎng)調(diào)研7.2市場(chǎng)營(yíng)銷策略7.3品牌建設(shè)7.4宣傳推廣八、人力資源管理與培訓(xùn)8.1人員招聘8.2人員培訓(xùn)8.3人員考核8.4人員激勵(lì)九、財(cái)務(wù)管理與審計(jì)9.1財(cái)務(wù)管理制度9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.3費(fèi)用控制9.4財(cái)務(wù)報(bào)告十、安全管理與應(yīng)急預(yù)案10.1安全管理制度10.2應(yīng)急預(yù)案10.3安全檢查10.4事故處理十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施十二、合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任12.3合同終止十三、爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十四、其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同變更與解除14.5合同終止14.6合同解除通知14.7合同執(zhí)行監(jiān)督合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱__________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________________2.3項(xiàng)目規(guī)模__________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)__________________三、合同期限及費(fèi)用3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：____元/年。3.2.2人員工資及福利：____元/年。3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：____元/年。3.2.4市場(chǎng)營(yíng)銷及推廣費(fèi)用：____元/年。3.2.5其他費(fèi)用：____元/年。3.3付款方式3.3.1甲方應(yīng)于每年____月____日前支付乙方上一自然年度的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.3.2甲方支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.3乙方應(yīng)在收到甲方付款后出具相應(yīng)的發(fā)票。3.4付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。四、運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1.1項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.1.2項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣。4.1.3項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備管理。4.1.4項(xiàng)目的安全與應(yīng)急管理。4.2運(yùn)營(yíng)管理模式4.2.1乙方采用全面負(fù)責(zé)制，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全權(quán)運(yùn)營(yíng)管理。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。4.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)4.3.1確保項(xiàng)目安全、有序、高效運(yùn)營(yíng)。4.3.2提升項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)占有率。4.3.3實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。4.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目按照約定目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。4.4.2乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制。五、運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.1.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。5.1.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.2運(yùn)營(yíng)管理流程5.2.1乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理流程，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和高效性。5.2.2運(yùn)營(yíng)管理流程應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、設(shè)施設(shè)備管理、安全管理等方面。5.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范5.3.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的有序性。5.3.2運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范應(yīng)包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等方面。5.4運(yùn)營(yíng)管理培訓(xùn)5.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提高團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。六、設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.1.2乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。6.2設(shè)施設(shè)備更新6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需求，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新?lián)Q代。6.2.2設(shè)施設(shè)備更新應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.3設(shè)施設(shè)備安全6.3.1乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，防止安全事故的發(fā)生。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.4設(shè)施設(shè)備使用6.4.1乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，確保設(shè)施設(shè)備得到合理使用。6.4.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)施設(shè)備使用情況的監(jiān)督，防止浪費(fèi)和損壞。八、人力資源管理與培訓(xùn)8.1人員招聘8.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需人員的招聘工作。8.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，依法進(jìn)行招聘。8.2人員培訓(xùn)8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)水平。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于服務(wù)技能、安全知識(shí)、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等。8.3人員考核8.3.1乙方應(yīng)建立健全員工考核制度，對(duì)員工進(jìn)行定期考核。8.3.2考核結(jié)果作為員工晉升、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。8.4人員激勵(lì)8.4.1乙方應(yīng)制定合理的激勵(lì)機(jī)制，激發(fā)員工的工作積極性。8.4.2激勵(lì)措施包括但不限于績(jī)效獎(jiǎng)金、晉升機(jī)會(huì)等。九、財(cái)務(wù)管理與審計(jì)9.1財(cái)務(wù)管理制度9.1.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的合規(guī)性。9.1.2財(cái)務(wù)管理制度應(yīng)包括收入管理、支出管理、成本控制等。9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。9.2.2審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3費(fèi)用控制9.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格控制項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。9.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告費(fèi)用使用情況。9.4財(cái)務(wù)報(bào)告9.4.1乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。十、安全管理與應(yīng)急預(yù)案10.1安全管理制度10.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保項(xiàng)目安全運(yùn)營(yíng)。10.1.2安全管理制度應(yīng)包括安全培訓(xùn)、安全檢查、事故處理等。10.2應(yīng)急預(yù)案10.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。10.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、人員傷害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。10.3安全檢查10.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保項(xiàng)目安全。10.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)整改。10.4事故處理10.4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，妥善處理事故。10.4.2事故處理包括事故調(diào)查、責(zé)任追究、賠償?shù)取Ｊ?、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.1.2乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不得侵犯甲方或他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，需獲得甲方授權(quán)后方可使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。11.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)維權(quán)。十二、合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3合同終止12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。12.4合同解除通知12.4.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。12.5合同執(zhí)行監(jiān)督12.5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。十三、爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________________。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十四、其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案人員配置表設(shè)施設(shè)備清單財(cái)務(wù)預(yù)算表14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同變更與解除14.4.1合同的變更與解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：15.1甲方?jīng)Q策權(quán)15.1.1甲方對(duì)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)方向和重大決策具有最終決定權(quán)。15.1.2重大決策包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略、市場(chǎng)營(yíng)銷方案、財(cái)務(wù)預(yù)算等。15.2甲方監(jiān)督權(quán)15.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、審計(jì)等。15.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和報(bào)告。15.3甲方調(diào)整權(quán)15.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理方案進(jìn)行調(diào)整。15.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略和措施。15.4甲方優(yōu)先權(quán)15.4.1在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇合作伙伴或供應(yīng)商。15.4.2乙方應(yīng)尊重甲方的優(yōu)先權(quán)，不得與甲方利益沖突的第三方合作。15.5甲方賠償權(quán)15.5.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。15.5.2賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：16.1乙方運(yùn)營(yíng)權(quán)16.1.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，擁有項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)權(quán)。16.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方建議權(quán)16.2.1乙方有權(quán)就項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出合理化建議。16.2.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。16.3乙方自主權(quán)16.3.1乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，自主制定運(yùn)營(yíng)策略。16.3.2乙方的運(yùn)營(yíng)策略應(yīng)報(bào)甲方備案，并接受甲方的監(jiān)督。16.4乙方調(diào)整權(quán)16.4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理方案進(jìn)行調(diào)整。16.4.2乙方調(diào)整方案應(yīng)報(bào)甲方審批，并確保調(diào)整后的方案符合合同約定。16.5乙方利益保護(hù)16.5.1乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有合法利益。16.5.2甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：17.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)17.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用17.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。17.3中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)17.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況等。17.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)17.4.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解。17.4.2調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方均有約束力。17.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)17.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。17.5.2未經(jīng)甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何保密信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案2.人員配置表3.設(shè)施設(shè)備清單4.財(cái)務(wù)預(yù)算表5.甲方授權(quán)書6.乙方運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)名單7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同簽訂及生效證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。乙方未按照合同約定進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息。甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。甲方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致乙方違規(guī)操作。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密信息：涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出付款通知，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改，必要時(shí)可啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或?qū)で蠓稍?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。2.文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目投資與合作。3.文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目安全管理。4.文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理。5.文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。全文完。二零二五年度文化娛樂(lè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)文化娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的迅速，為進(jìn)一步推動(dòng)文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，提高運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化娛樂(lè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）文化娛樂(lè)綜合體：指集文化、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物、餐飲、住宿等多種功能于一體的綜合性項(xiàng)目；（2）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督等一系列管理活動(dòng)；（3）服務(wù)范圍：指乙方為甲方提供的文化娛樂(lè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的甲方，即文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目的業(yè)主方；（2）乙方：指本合同中的乙方，即文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方；（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方為甲方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用；（4）收益分配：指甲乙雙方按照合同約定，對(duì)文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目收益進(jìn)行分配的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的文化娛樂(lè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。合同期滿后，如甲乙雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)：文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）制定運(yùn)營(yíng)管理方案；（2）組織協(xié)調(diào)各部門工作；（3）監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；（4）處理突發(fā)事件；（5）定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基本運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定提供基本運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：指乙方在基本運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方需求提供的增值服務(wù)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指合同約定外的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基本運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供增值服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）基本運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：在乙方提供增值服務(wù)后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)附上付款通知單，注明合同編號(hào)、付款金額、付款日期等信息；（3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)（或應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用）×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布的新政策、法規(guī)；（3）社會(huì)騷亂、罷工等事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的信息；（2）涉及合同主體資格的變更；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂不影響甲乙雙方各自享有的其他權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中重大決策的最終決定權(quán)；（2）乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，需遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作；（2）乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作要求。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理情況；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方之間就文化娛樂(lè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：________________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.文化娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目相關(guān)資質(zhì)證明4.甲方指定賬戶信息5.運(yùn)營(yíng)管理方案6.增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)7.保密協(xié)議8.不可抗力事件清單9.協(xié)議簽訂過(guò)程中的往來(lái)文件10.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。處理措施：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方未按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。處理措施：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密協(xié)議：指甲乙雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充時(shí)，所簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。4.協(xié)作與配合：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，相互支持、共同努力，以達(dá)到合同目的的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付過(guò)程中的爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式、時(shí)間和條款執(zhí)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方應(yīng)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)采取相應(yīng)的措施。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持定期溝通，通過(guò)會(huì)議、書面報(bào)告、電子郵件等方式及時(shí)交流信息，確保信息暢通。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施、設(shè)備、服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的支持和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方和乙方提供的設(shè)施、設(shè)備。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l件和資源。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變乙方運(yùn)營(yíng)管理方案，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得無(wú)故拖欠乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同期限內(nèi)，不得與第三方簽訂與本合同相沖突的合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方按照合同約定，提供定期運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。甲方可享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的分配權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同期限內(nèi)，與第三方簽訂與本合同相沖突的合同。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案。全文完。二零二五年度文化娛樂(lè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理合同3本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1文化娛樂(lè)綜合體概述2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍2.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)第三條運(yùn)營(yíng)管理期限3.1運(yùn)營(yíng)管理起始日期3.2運(yùn)營(yíng)管理終止日期3.3運(yùn)營(yíng)管理續(xù)約條款第四條運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1設(shè)施設(shè)備管理4.2營(yíng)業(yè)項(xiàng)目管理4.3客戶服務(wù)管理4.4安全管理4.5市場(chǎng)營(yíng)銷4.6財(cái)務(wù)管理第五條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)第六條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算第七條運(yùn)營(yíng)管理收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例第八條運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督考核主體8.2監(jiān)督考核內(nèi)容8.3監(jiān)督考核方法8.4監(jiān)督考核結(jié)果處理第九條運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究第十三條合同附件13.1附件一：文化娛樂(lè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的2.1文化娛樂(lè)綜合體概述：本合同所指的文化娛樂(lè)綜合體位于____________________，占地面積____________________平方米，包含____________________等設(shè)施。2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)文化娛樂(lè)綜合體進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備管理、營(yíng)業(yè)項(xiàng)目管理、客戶服務(wù)管理、安全管理、市場(chǎng)營(yíng)銷和財(cái)務(wù)管理等。2.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)：（1）設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%；（2）客戶滿意度不低于90%；（3）安全事件發(fā)生率低于行業(yè)平均水平。第三條運(yùn)營(yíng)管理期限3.1運(yùn)營(yíng)管理起始日期：2025年1月1日3.2運(yùn)營(yíng)管理終止日期：2025年12月31日3.3運(yùn)營(yíng)管理續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第四條運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1設(shè)施設(shè)備管理：（1）確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（2）對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；（3）建立健全設(shè)施設(shè)備檔案，確保設(shè)備信息完整。4.2營(yíng)業(yè)項(xiàng)目管理：（1）制定營(yíng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（2）對(duì)營(yíng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）對(duì)營(yíng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行效果評(píng)估，持續(xù)優(yōu)化。4.3客戶服務(wù)管理：（1）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升客戶滿意度；（2）建立健全客戶服務(wù)體系，及時(shí)處理客戶投訴；（3）定期開展客戶滿意度調(diào)查，了解客戶需求。4.4安全管理：（1）制定安全管理制度，確保安全措施落實(shí)到位；（2）定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)；（3）做好應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。4.5市場(chǎng)營(yíng)銷：（1）制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略，提升品牌知名度；（2）開展線上線下推廣活動(dòng)，吸引潛在客戶；（3）分析市場(chǎng)數(shù)據(jù)，調(diào)整營(yíng)銷策略。4.6財(cái)務(wù)管理：（1）建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)合規(guī)；（2）定期進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表編制，提供財(cái)務(wù)分析報(bào)告；（3）做好成本控制，提高經(jīng)濟(jì)效益。第五條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等資源；（2）協(xié)助乙方完成運(yùn)營(yíng)管理工作；（3）按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（2）保證運(yùn)營(yíng)管理質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)展。第六條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付6.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用、安全費(fèi)用等。6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按月支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督考核主體甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，監(jiān)督考核工作由甲方指定的專人負(fù)責(zé)。8.2監(jiān)督考核內(nèi)容（1）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況；（2）營(yíng)業(yè)項(xiàng)目執(zhí)行情況；（3）客戶服務(wù)滿意度；（4）安全管理措施執(zhí)行情況；（5）市場(chǎng)營(yíng)銷效果；（6）財(cái)務(wù)管理合規(guī)性。8.3監(jiān)督考核方法（1）定期檢查；（2）現(xiàn)場(chǎng)巡查；（3）客戶滿意度調(diào)查；（4）財(cái)務(wù)報(bào)表審核；（5）第三方評(píng)估。8.4監(jiān)督考核結(jié)果處理（1）對(duì)考核結(jié)果進(jìn)行書面反饋；（2）對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要求乙方限期整改；（3）考核結(jié)果作為運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付及續(xù)約的依據(jù)。第九條運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到回復(fù)后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（4）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序（1）提出變更方應(yīng)在變更原因發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到回復(fù)后三十日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.4合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)在解除原因發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到回復(fù)后三十日內(nèi)簽訂解除協(xié)議。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他法定或約定條件。11.4合同終止日期本合同自合同終止條件成就之日起終止。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）一方違反法律法規(guī)造成對(duì)方損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。12.3違約責(zé)任追究（1）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件一：文化娛樂(lè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語(yǔ)言本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以書面同意第三方介入。（1）需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估或?qū)徲?jì)；（2）需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）需要第三方進(jìn)行工程監(jiān)理或施工；（4）需要第三方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠；（5）需要第三方進(jìn)行法律咨詢或代理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方的書面確認(rèn)。（1）因第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律訴訟費(fèi)用；（4）因第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在提供