二零二五年度電梯房租賃與能源管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電梯房租賃與能源管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1電梯房的具體位置2.2電梯房的面積2.3電梯房的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的通知6.能源管理6.1能源管理目標(biāo)6.2能源管理措施6.3能源管理責(zé)任7.電梯房維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.電梯房使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.電梯房裝修9.1裝修申請9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：企業(yè)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1電梯房的具體位置市區(qū)路號棟單元2.2電梯房的面積建筑面積：100平方米2.3電梯房的用途用于辦公及日常經(jīng)營活動3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限的延長如雙方同意，租賃期限可延長一年，需提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶4.3租金支付時間每月5日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%5.3租金調(diào)整的通知租金調(diào)整需提前一個月書面通知對方6.能源管理6.1能源管理目標(biāo)降低能源消耗，提高能源利用效率6.2能源管理措施6.2.1甲方應(yīng)采取節(jié)能措施，如使用節(jié)能燈具、合理調(diào)節(jié)空調(diào)溫度等6.2.2乙方應(yīng)定期對電梯房進(jìn)行能源審計(jì)，提出節(jié)能改進(jìn)方案6.2.3雙方應(yīng)共同遵守國家能源管理法規(guī)和政策6.3能源管理責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)電梯房的日常能源管理6.3.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)助甲方執(zhí)行能源管理措施7.電梯房維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)電梯房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行7.1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督電梯房的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定7.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容7.2.1定期檢查電梯設(shè)備，確保其安全可靠7.2.2及時更換損壞的零部件，保持電梯房的整潔和美觀7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3.2大修及重大故障處理費(fèi)用由雙方協(xié)商解決8.電梯房使用規(guī)定8.1使用范圍甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用電梯房及其附屬設(shè)施，包括但不限于辦公室、會議室、洗手間等。8.2使用限制8.2.1甲方不得將電梯房用于任何非法活動。8.2.2甲方不得擅自改變電梯房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3甲方不得在電梯房內(nèi)進(jìn)行可能損害電梯房結(jié)構(gòu)或影響電梯房安全的使用。8.3使用責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)合理使用電梯房，不得造成電梯房及其附屬設(shè)施的損壞。8.3.2甲方應(yīng)保持電梯房的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。9.電梯房裝修9.1裝修申請甲方如需對電梯房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向乙方提出書面申請，并附上裝修方案。9.2裝修審批乙方應(yīng)在收到裝修申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，甲方可進(jìn)行裝修。9.3裝修費(fèi)用9.3.1裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2裝修后，甲方應(yīng)恢復(fù)電梯房至原狀，不得遺留任何損壞或痕跡。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)為其在電梯房內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其在電梯房內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變電梯房用途、造成電梯房損壞等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、裝修方案等。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入?yún)f(xié)助。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)活動。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方或其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，并在合同中予以約定。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。17.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議共同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注電梯房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)布局等。說明：平面圖作為租賃標(biāo)的物的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.裝修方案要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度表等。說明：裝修方案作為電梯房裝修的附件，用于指導(dǎo)裝修工作的進(jìn)行。3.能源審計(jì)報(bào)告要求：包括能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能措施建議、能源管理方案等。說明：能源審計(jì)報(bào)告作為能源管理的附件，用于評估和改進(jìn)電梯房的能源使用效率。4.保險(xiǎn)單要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)的附件，用于證明保險(xiǎn)的有效性和責(zé)任范圍。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：包括維護(hù)保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄作為電梯房維護(hù)保養(yǎng)的附件，用于跟蹤和記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。6.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議作為第三方介入的附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為爭議解決的附件，用于明確解決合同爭議的途徑。8.其他相關(guān)文件要求：包括法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付租金擅自改變電梯房用途未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)1.2乙方違約行為未按時收取租金擅自改變租賃期限未按照約定進(jìn)行能源管理2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和租金總額計(jì)算。擅自改變電梯房用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任未按時收取租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和租金總額計(jì)算。擅自改變租賃期限的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。未按照約定進(jìn)行能源管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的能源損失費(fèi)用。示例說明：若甲方未按時支付租金，逾期15天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500元/天。若乙方擅自改變租賃期限，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣10,000元，則應(yīng)賠償甲方該筆損失。全文完。二零二五年度電梯房租賃與能源管理合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于（請?zhí)顚懙刂罚┑碾娞莘砍鲎饨o乙方使用，并就能源管理達(dá)成共識，實(shí)現(xiàn)資源共享和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）電梯房：指具有電梯設(shè)施、供人員或貨物垂直運(yùn)輸?shù)姆课荨?）能源管理：指對電梯房內(nèi)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、統(tǒng)計(jì)、分析和優(yōu)化，以降低能源消耗，提高能源利用效率。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指甲方將電梯房出租給乙方使用的時間范圍。2）租金：指乙方支付給甲方的租金費(fèi)用。3）能源費(fèi)用：指乙方在租賃期間因使用電梯房而產(chǎn)生的能源消耗費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和能源費(fèi)用。2）甲方有義務(wù)提供符合約定的電梯房，確保電梯正常運(yùn)行。3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行能源管理，共同降低能源消耗。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用電梯房，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和能源費(fèi)用。3）乙方有義務(wù)合理使用電梯房，不得損壞電梯及設(shè)施。4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行能源管理，共同降低能源消耗。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于（請?zhí)顚懙刂罚┑碾娞莘俊?.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2）能源費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月能源費(fèi)用。3）能源管理：雙方應(yīng)共同制定能源管理方案，并按約定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離電梯房；2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和能源費(fèi)用；3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，甲方將電梯房出租給乙方，租金為每月（請?zhí)顚懢唧w金額）元人民幣。2）能源費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的能源費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際消耗結(jié)算。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照甲方與物業(yè)管理單位簽訂的協(xié)議。4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如維修基金、保證金等。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時請?jiān)趥渥谧⒚鳌半娞莘孔饨稹奔昂贤幪枴?）能源費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照能源供應(yīng)商的要求，通過指定方式支付能源費(fèi)用。3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過指定方式支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)在每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2）能源費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月能源費(fèi)用。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件1）支付憑證：乙方支付租金、能源費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)及時保存支付憑證，以備查驗(yàn)。2）賬目核對：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時核對賬目，并在次月（請?zhí)顚懢唧w日期）前將費(fèi)用清單交給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未能按照合同約定提供符合約定的電梯房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2）若甲方違反能源管理協(xié)議，導(dǎo)致能源浪費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金、能源費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。2）若乙方損壞電梯或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對電梯房的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變電梯房的用途。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對電梯房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入電梯房進(jìn)行必要的管理和維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)電梯房的正常使用。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行能源管理，共同降低能源消耗。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論電梯房的使用和管理事宜。2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯房租賃與能源管理合作的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同附件中的任何增減條款，均視為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.電梯房租賃明細(xì)2.能源管理協(xié)議3.其他附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯房租賃明細(xì)2.能源管理協(xié)議3.其他附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合約定的電梯房：認(rèn)定為甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反能源管理協(xié)議，導(dǎo)致能源浪費(fèi)：認(rèn)定為甲方違約，需支付乙方相應(yīng)的賠償金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、能源費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定為乙方違約，需支付相應(yīng)的滯納金。損壞電梯或設(shè)施：認(rèn)定為乙方違約，需承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當(dāng)事人就合同爭議進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和程序作出裁決。4.訴訟：指雙方當(dāng)事人將爭議提交人民法院，由法院依法進(jìn)行審判。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)所需費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.能源管理問題：問題：乙方對能源消耗不了解，無法有效管理。解決辦法：甲方應(yīng)提供能源消耗數(shù)據(jù)，并指導(dǎo)乙方進(jìn)行節(jié)能措施。2.維修保養(yǎng)問題：問題：電梯房設(shè)施損壞，維修不及時。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全維修保養(yǎng)制度，確保設(shè)施及時修復(fù)。3.租金支付問題：問題：乙方拖延支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)與乙方的溝通，了解其支付困難，協(xié)商解決。4.協(xié)作問題：問題：雙方溝通不暢，影響合同履行。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，及時解決問題。5.合同終止問題：問題：合同終止后，設(shè)施移交不清。解決辦法：在合同終止前，明確雙方對設(shè)施的移交責(zé)任，確保移交清晰。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入在本合同中引入第三方合同主體，包括但不限于物業(yè)管理公司、能源服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理、能源供應(yīng)、設(shè)施維護(hù)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方違約責(zé)任若第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的電梯房，并有權(quán)要求甲方在租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受能源管理帶來的節(jié)能效益，并有權(quán)要求甲方提供能源消耗數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能提供符合約定的電梯房，或未按時進(jìn)行維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金或能源費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守能源管理協(xié)議，并有權(quán)對乙方的能源消耗進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的能源節(jié)約中獲得經(jīng)濟(jì)效益。甲方可根據(jù)合同約定，對電梯房進(jìn)行必要的改造和升級。3.乙方的違約及限制條款若乙方違反能源管理協(xié)議，導(dǎo)致能源浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。乙方不得擅自改變電梯房的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度電梯房租賃與能源管理合作協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效條件二、租賃事項(xiàng)1.租賃標(biāo)的2.租賃用途3.租賃面積4.租賃價(jià)格5.租賃期限6.租賃費(fèi)用支付方式7.租賃保證金三、能源管理事項(xiàng)1.能源消耗指標(biāo)2.能源計(jì)量方式3.能源費(fèi)用結(jié)算4.能源節(jié)約措施5.能源管理責(zé)任6.能源審計(jì)四、設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)范圍2.維護(hù)保養(yǎng)周期3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.維護(hù)保養(yǎng)記錄五、安全管理1.安全責(zé)任2.安全措施3.安全培訓(xùn)4.安全事故處理5.安全檢查六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)投訴處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更與解除通知十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)期限十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力證明5.不可抗力責(zé)任十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止通知5.協(xié)議終止日期十三、其他約定1.法律適用2.爭議解決3.協(xié)議附件4.協(xié)議附件效力5.協(xié)議附件變更十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署手續(xù)5.簽署效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度電梯房租賃與能源管理合作協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在租賃電梯房及能源管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯房的高效、安全運(yùn)行。3.協(xié)議雙方：甲方（出租方）【名稱】、乙方（承租方）【名稱】4.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃事項(xiàng)1.租賃標(biāo)的：位于【地址】的電梯房及其配套設(shè)施。2.租賃用途：乙方用于【用途說明】。3.租賃面積：【面積】平方米。4.租賃價(jià)格：每月【租金】元，共計(jì)【租金總額】元。5.租賃期限：一年。6.租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定賬戶。7.租賃保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金【金額】元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。三、能源管理事項(xiàng)1.能源消耗指標(biāo)：甲方根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，設(shè)定電梯房能源消耗指標(biāo)。2.能源計(jì)量方式：采用【計(jì)量方式】對能源消耗進(jìn)行計(jì)量。3.能源費(fèi)用結(jié)算：乙方按月支付能源費(fèi)用，具體結(jié)算方式詳見附件。4.能源節(jié)約措施：雙方共同采取節(jié)能措施，降低能源消耗。5.能源管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)能源設(shè)備的維護(hù)和管理，乙方負(fù)責(zé)日常能源使用管理。6.能源審計(jì)：甲方每年進(jìn)行一次能源審計(jì)，并向乙方提供審計(jì)報(bào)告。四、設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)范圍：電梯及其配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.維護(hù)保養(yǎng)周期：按照設(shè)備制造商的建議和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄：甲方應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)記錄，并及時向乙方提供。五、安全管理1.安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)電梯房的安全設(shè)施建設(shè)和日常安全管理工作。2.安全措施：雙方共同制定并執(zhí)行安全措施，確保電梯房安全運(yùn)行。3.安全培訓(xùn)：甲方定期對乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)。4.安全事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.安全檢查：甲方定期對電梯房進(jìn)行安全檢查，并及時消除安全隱患。六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括電梯運(yùn)行、公共區(qū)域清潔、綠化等。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包含在租金中，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任：甲方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。5.物業(yè)服務(wù)投訴處理：乙方對物業(yè)服務(wù)有投訴時，應(yīng)及時向甲方反映，甲方應(yīng)在【處理時限】內(nèi)給予答復(fù)。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、違反安全管理規(guī)定等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。4.違約處理：違約方應(yīng)在收到違約通知后【處理時限】內(nèi)糾正違約行為。5.違約爭議解決：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：按法定程序進(jìn)行，包括但不限于證據(jù)交換、庭審辯論等。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起【期限】內(nèi)解決。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。a.一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，且解除協(xié)議對雙方均有利；c.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。3.協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。5.協(xié)議變更與解除通知：通知應(yīng)在【通知期限】內(nèi)送達(dá)對方。十、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式送達(dá)，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。2.送達(dá)地址：甲方【地址】，乙方【地址】。3.送達(dá)方式：以實(shí)際收到為準(zhǔn)。4.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，應(yīng)要求對方簽字確認(rèn)。5.送達(dá)期限：自發(fā)出通知之日起【期限】內(nèi)送達(dá)。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力情形：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明。5.不可抗力責(zé)任：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應(yīng)以書面形式通知對方。4.協(xié)議終止通知：終止通知應(yīng)在【通知期限】內(nèi)送達(dá)對方。5.協(xié)議終止日期：協(xié)議終止日期以一份終止通知的送達(dá)日期為準(zhǔn)。十三、其他約定1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.爭議解決：本協(xié)議的爭議解決方式為第八章所述。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.協(xié)議附件變更：協(xié)議附件的變更，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人員：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為出租方，享有對電梯房的管理權(quán)，包括但不限于：a.制定電梯房的使用規(guī)則和管理制度；b.對電梯房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；c.對乙方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。2.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯房的日常維修和保養(yǎng)，確保電梯房的正常運(yùn)行。如因甲方維修不及時或維修不當(dāng)導(dǎo)致的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方能源費(fèi)用調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和能源政策調(diào)整能源費(fèi)用，但調(diào)整幅度應(yīng)合理，并在調(diào)整前通知乙方。4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供電梯房的能源消耗情況、維修保養(yǎng)記錄等信息，確保乙方了解電梯房的實(shí)際運(yùn)行狀況。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如未按時提供能源服務(wù)、未履行維修責(zé)任等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約