二零二五年度商業(yè)辦公區(qū)租賃合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)辦公區(qū)租賃合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有一處商業(yè)辦公區(qū)，現(xiàn)將其出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事宜達成一致意見，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.國家及地方有關商業(yè)辦公區(qū)租賃的相關法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商業(yè)辦公區(qū)：指甲方擁有的，具備商業(yè)辦公功能的區(qū)域，包括辦公場所、配套設施等；2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商業(yè)辦公區(qū)的期限；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的商業(yè)辦公區(qū)；2.合同租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；3.水電費：指乙方在租賃期間產(chǎn)生的電費、水費等費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金；2.甲方有義務保證租賃物的安全、衛(wèi)生，符合國家有關法律法規(guī)的要求；3.甲方有義務按照本合同約定提供相關配套設施；4.甲方有義務在本合同約定的租賃期限屆滿時，將租賃物交還給乙方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物；2.乙方有義務按照本合同約定支付租金；3.乙方有義務按照本合同約定使用水電等設施；4.乙方有義務保持租賃物內設施完好，不得擅自改動；5.乙方有義務按照國家有關法律法規(guī)規(guī)定，合理使用商業(yè)辦公區(qū)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：甲方商業(yè)辦公區(qū)的具體地址為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定的租金，于每月_________日前向甲方支付租金；2.乙方應按照本合同約定使用水電等設施，并按照實際使用量支付相關費用；3.乙方應按照本合同約定，合理使用商業(yè)辦公區(qū)，不得擅自改動設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同雙方簽字蓋章；2.乙方支付首期租金；3.雙方完成租賃物的交接手續(xù)。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：1.甲方或乙方提前解除本合同時，應提前_________日通知對方；2.雙方應按照本合同約定，妥善處理租賃物的交接手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應將租賃物交還給乙方；2.乙方應按照本合同約定，將租賃物恢復原狀，并支付甲方相應費用；3.雙方應按照本合同約定，處理租金、水電費等剩余款項。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付給甲方；2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費用，按實際發(fā)生量由乙方承擔；3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費；4.維修基金：乙方應按照相關規(guī)定繳納維修基金；5.其他費用：本合同約定以外的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付各項費用；2.乙方應在每月的_________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；3.水電費、物業(yè)管理費等費用，乙方應在相關費用產(chǎn)生后_________日內支付。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月的_________日前；2.水電費支付時間：水電費用產(chǎn)生后_________日內；3.物業(yè)管理費支付時間：每月的_________日前。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%；2.乙方未按時支付費用的，甲方有權暫停提供相關服務；3.乙方逾期支付租金或費用的，甲方有權要求乙方立即支付全部未付款項。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%；2.甲方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________%；2.乙方擅自改動租賃物或設施，應承擔恢復原狀的責任；3.乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：以實際損失為基礎，按照本合同約定的比例計算；2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中涉及的商業(yè)計劃、技術資料等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起_________年；2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內容不被泄露；2.雙方應遵守國家有關保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、暴亂等政府行為；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；3.如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：戰(zhàn)爭、暴亂等；3.公共衛(wèi)生事件：疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭議之日起_________日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決未果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密條款；2.合同約定的違約責任條款；3.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商業(yè)辦公區(qū)的所有權；2.乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同的權利；2.甲方保留在乙方違反保密義務時，有權要求乙方承擔法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應按照本合同約定，共同維護商業(yè)辦公區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商；2.雙方應按照國家有關法律法規(guī)，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同是雙方就商業(yè)辦公區(qū)租賃事宜達成的完整協(xié)議；2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得以部分條款無效為由，主張整個合同無效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（承租方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）見證人：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本；2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件；3.甲乙雙方的身份證復印件；4.商業(yè)辦公區(qū)的租賃面積和布局圖；5.物業(yè)管理規(guī)定及收費標準；6.甲方提供的配套設施清單；7.乙方使用商業(yè)辦公區(qū)的相關規(guī)定；8.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時提供租賃物；b)違反保密義務；c)未按約定恢復租賃物原狀。乙方違約：a)未按時支付租金或費用；b)擅自改動租賃物或設施；c)違反保密義務。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a)甲方未能提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任；b)甲方泄露商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任；c)甲方未按約定恢復租賃物原狀，乙方有權要求甲方承擔恢復費用。乙方違約的認定：a)乙方未按時支付租金或費用，甲方有權要求乙方支付違約金；b)乙方擅自改動租賃物或設施，乙方有權要求乙方恢復原狀；c)乙方泄露商業(yè)秘密，乙方有權要求乙方承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在本合同中約定的，關于保守對方商業(yè)秘密的條款。3.違約責任：指因一方違反合同約定，應向另一方承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同轉讓：指合同一方將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃物。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按時支付租金或費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權暫停提供相關服務。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商未果的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：商業(yè)辦公區(qū)設施損壞。解決辦法：由責任方負責維修或賠償損失。5.問題：乙方違反保密義務。解決辦法：乙方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.丙方的責任：丙方應保證其參與租賃的合法性，不得侵犯他人權益。丙方應承擔因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。3.丙方的權利：丙方有權獲取其應得的收益，包括租金等。丙方有權參與租賃物的管理和維護。4.丙方的義務：丙方應遵守本合同的約定，履行其責任和義務。丙方應保證其提供的資料真實、準確、完整。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照約定提供租賃物，確保租賃物的安全和合理使用。乙方有權在租賃期限內，根據(jù)實際需要調整租賃面積。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同期內享受物業(yè)管理服務。乙方有權獲得甲方提供的配套設施。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期內擅自變更租賃物用途。甲方不得違反合同約定，提高租金或增加其他費用。甲方在乙方違約時，應按照合同約定，提前通知乙方，給予乙方合理期限改正。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。甲方有權在合同期滿或乙方違約時，提前終止合同。2.甲方的利益條款：甲方有權在租賃期間收取租金，并享受租金帶來的收益。甲方有權對租賃物進行必要的管理和維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在租賃期內擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。乙方不得違反合同約定，造成租賃物損壞或影響其他租戶的正常使用。乙方在合同期內不得進行與租賃無關的活動。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公區(qū)租賃合同模板1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6合同生效及終止二、租賃物概況2.1租賃物的位置及面積2.2租賃物的設施及配置2.3租賃物的權屬證明三、租賃物使用規(guī)范3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護保養(yǎng)責任3.4禁止行為四、租金及相關費用4.1租金計算方式4.2租金調整機制4.3水電費及其他公共費用4.4暫時停業(yè)期間的費用處理五、合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同后的責任六、違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3第三方違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄八、合同附件8.1租賃物清單8.2其他附件九、其他約定事項9.1租賃雙方權利義務9.2租賃期間禁止事項9.3合同解除條件九、合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署代表十、合同份數(shù)11、合同生效十二、合同附件清單十三、合同解除條件十四、合同終止合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2租賃方：[租賃方全稱]，住所地：[租賃方住所]，法定代表人：[租賃方法定代表人]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。1.2合同標的1.2.1租賃物位于：[租賃物地址]，面積：[租賃物面積]，用途：[租賃物用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自：[起始日期]至：[終止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]元。1.4.2支付方式：[支付方式，如：每月/季/年支付]。1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：[押金金額]元。1.5.2退還條件：[退還條件，如：租賃期滿無違約行為時退還]。1.6合同生效及終止1.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2合同終止條件：[合同終止條件，如：租賃期滿、提前解除等]。二、租賃物概況2.1租賃物的位置及面積2.1.1租賃物位于：[租賃物地址]。2.1.2租賃物面積：[租賃物面積]平方米。2.2租賃物的設施及配置2.2.1租賃物內配備：[設施及配置清單]。2.3租賃物的權屬證明2.3.1出租方承諾租賃物權屬清晰，并已取得相應的權屬證明。三、租賃物使用規(guī)范3.1使用范圍3.1.1租賃方只能在租賃物內進行合法的商業(yè)辦公活動。3.2使用限制3.2.1禁止在租賃物內進行非法活動。3.2.2禁止改變租賃物的結構或用途。3.3維護保養(yǎng)責任3.3.1租賃方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。3.4禁止行為3.4.1禁止在租賃物內進行噪音擾民、污染環(huán)境等行為。四、租金及相關費用4.1租金計算方式4.1.1租金按月計算，每月租金為：[每月租金]元。4.2租金調整機制4.2.1租金調整機制：[租金調整機制，如：根據(jù)市場行情調整]。4.3水電費及其他公共費用4.3.1水電費及其他公共費用由租賃方承擔。4.4暫時停業(yè)期間的費用處理4.4.1租賃方暫時停業(yè)期間，租金及公共費用按合同約定執(zhí)行。五、合同變更及解除5.1合同變更5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2合同解除5.2.1合同解除條件：[合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等]。5.3解除合同后的責任5.3.1解除合同后，雙方應承擔相應的責任。六、違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1租賃方未按時支付租金的違約責任。6.2出租方違約責任6.2.1出租方未按時交付租賃物的違約責任。6.3第三方違約責任6.3.1第三方違約行為的處理。七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構7.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟管轄7.3.1合同簽訂地為訴訟管轄地。八、合同附件8.1租賃物清單8.2其他附件九、其他約定事項9.1租賃雙方權利義務9.1.1租賃方有權在租賃物內進行合法的商業(yè)活動。9.1.2出租方保證租賃物的權屬清晰，并負責維修保養(yǎng)。9.2租賃期間禁止事項9.2.1禁止在租賃物內進行非法活動。9.2.2禁止改變租賃物的結構或用途。9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。十、合同簽署10.1簽署日期：[簽署日期]。10.2簽署地點：[簽署地點]。10.3簽署代表：出租方（蓋章）：________________________租賃方（蓋章）：________________________十一、合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱及編號]十四、合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2合同終止后的處理14.2.1租賃期滿或解除合同后，租賃方應立即騰退租賃物。14.2.2出租方應退還租賃方已支付的押金，扣除合理費用。出租方（蓋章）：________________________租賃方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責租賃物的裝修及設備更新說明：本條款約定，在租賃期內，甲方負責租賃物的裝修及設備的更新和維護，確保租賃物的使用功能和安全。1.2甲方有權對租賃物進行合理使用范圍內的改造說明：甲方在確保不影響租賃物結構安全和使用功能的前提下，有權對租賃物進行合理使用范圍內的改造。1.3甲方有權對租賃物進行日常經(jīng)營管理說明：甲方有權對租賃物進行日常經(jīng)營管理，包括但不限于清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。1.4甲方有權對租賃物的租金進行調整說明：甲方在市場行情發(fā)生變化或租賃物設施更新改造等情況下，有權對租賃物的租金進行調整。1.5甲方有權對租賃方進行經(jīng)營活動的監(jiān)督說明：甲方有權對租賃方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和租賃合同約定。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權自主選擇經(jīng)營方向說明：本條款約定，乙方在租賃期內有權自主選擇經(jīng)營方向，無需事先征得甲方同意。2.2乙方有權要求甲方提供必要的服務和支持說明：乙方在經(jīng)營過程中，如需甲方提供必要的服務和支持，甲方應予以配合。2.3乙方有權要求甲方對租賃物進行必要的維修說明：如租賃物出現(xiàn)影響乙方正常經(jīng)營的情況，乙方有權要求甲方進行必要的維修。2.4乙方有權在租賃期滿后選擇續(xù)租說明：租賃期滿后，乙方有權選擇續(xù)租，但需提前與甲方協(xié)商并達成一致。2.5乙方有權要求甲方提供市場調研報告說明：乙方在經(jīng)營過程中，如需了解市場行情，有權要求甲方提供市場調研報告。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責3.2中介費用承擔說明：本條款約定，中介費用由租賃雙方按照約定比例分擔。3.3中介機構保密義務說明：中介機構在租賃過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構責任說明：中介機構在租賃過程中如存在過錯，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構變更說明：如中介機構在租賃過程中需要更換，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務協(xié)議。3.6中介機構退出說明：中介機構在租賃過程中如需退出，應提前通知租賃雙方，并協(xié)助雙方完成相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權屬證明3.合同附件清單4.中介服務協(xié)議（如有）5.市場調研報告（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。出租方未按時交付租賃物。租賃方違反租賃物使用規(guī)范。甲方未履行裝修及設備更新責任。乙方未履行自主選擇經(jīng)營方向的責任。中介機構未履行保密義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)違約行為時，違約方應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.保密義務：指合同當事人一方對另一方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：出租方可發(fā)出書面催告，如仍不支付，可依法行使留置權或提起訴訟。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時通知對方，并協(xié)商確定維修責任及費用。3.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)辦公區(qū)租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.工業(yè)地產(chǎn)租賃。4.居住租賃（如有適用）。5.特殊行業(yè)租賃（如有適用）。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公區(qū)租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)辦公區(qū)，乙方有租賃辦公區(qū)的需求，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)辦公區(qū)租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)辦公區(qū)：指甲方擁有的、用于出租的辦公場所，包括但不限于辦公樓層、辦公室、會議室等；（2）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)辦公區(qū)的起始日至終止日的期間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租商業(yè)辦公區(qū)的主體；（2）乙方：指本合同中承租商業(yè)辦公區(qū)的主體；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利義務的行為；（4）違約：指甲乙任何一方未按照本合同約定履行義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及各項費用；（2）甲方有權對乙方使用商業(yè)辦公區(qū)的情況進行監(jiān)督檢查；（3）甲方有義務提供符合本合同約定的商業(yè)辦公區(qū)，并確保其符合國家相關法律法規(guī)要求；（4）甲方有義務維護商業(yè)辦公區(qū)的公共安全，保障乙方的人身財產(chǎn)安全。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用商業(yè)辦公區(qū)；（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金及各項費用；（3）乙方有義務愛護商業(yè)辦公區(qū)，不得擅自改變其結構和使用性質；（4）乙方有義務遵守商業(yè)辦公區(qū)的各項管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業(yè)辦公區(qū)位于甲方地址：________________。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，按時支付租金及各項費用，甲方應按照本合同約定提供商業(yè)辦公區(qū)及相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應將商業(yè)辦公區(qū)退還甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或雙方解除本合同時，乙方應將商業(yè)辦公區(qū)退還甲方，并結清欠款；（2）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方按照約定的租金標準，向甲方支付租賃費用；（2）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方按照實際使用量，支付水電費；（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，乙方應支付的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期的租金；（2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應在每月的固定日期前支付當月費用；（3）其他費用：按照法律法規(guī)或合同約定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)；（2）乙方支付的款項，不得扣除任何費用，除非法律法規(guī)另有規(guī)定；（3）逾期支付的費用，應按約定的逾期利率計算利息。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供商業(yè)辦公區(qū)，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應支付逾期利息；（3）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或費用，應支付逾期利息；（2）乙方擅自改變商業(yè)辦公區(qū)的結構和使用性質，應恢復原狀，并賠償甲方損失；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：甲方和乙方應按照實際損失計算賠償金額；（2）賠償方式：賠償金額可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式實現(xiàn)。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)辦公區(qū)信息、租金、費用等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；（3）因不可抗力事件導致合同履行延遲，應相應延長履行期限。10.4不可抗力實例：（1）地震導致商業(yè)辦公區(qū)損壞；（2）政策調整導致租賃費用增加；（3）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）甲方作為出租方，不得將出租權轉讓；（2）乙方作為承租方，不得將租賃權轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)辦公區(qū)的所有權；（2）乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押或以其他方式處分其權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)辦公區(qū)的使用權，包括但不限于維修、改造等；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變商業(yè)辦公區(qū)的結構和使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護商業(yè)辦公區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商業(yè)辦公區(qū)；（2）乙方應配合甲方進行商業(yè)辦公區(qū)的維修、改造等工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于商業(yè)辦公區(qū)租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________見證人：（簽字或蓋章）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)辦公區(qū)平面圖2.商業(yè)辦公區(qū)設施清單3.租金支付明細表4.物業(yè)管理費收費標準5.不可抗力事件證明材料6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的商業(yè)辦公區(qū)，認定為違約；未按規(guī)定收取租金，認定為違約；違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或費用，認定為違約；擅自改變商業(yè)辦公區(qū)結構或使用性質，認定為違約；違反保密條款，認定為違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。3.租賃期限：指承租人租賃標的物的起始日至終止日的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.物業(yè)管理費：指由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)服務內容和服務標準向業(yè)主或使用人收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供商業(yè)辦公區(qū)。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方按照合同約定提供商業(yè)辦公區(qū)，并保留相關證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催告函，要求乙方按時支付租金，逾期支付則按合同約定收取逾期利息。3.問題：商業(yè)辦公區(qū)出現(xiàn)設施損壞。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，確認損壞原因，并由責任方負責修復。4.問題：合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，確認不可抗力事件，并根據(jù)合同約定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，使用商業(yè)辦公區(qū)；第三方有權要求甲方和乙方履行合同義務，并享有相應的合同權益。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，支付使用商業(yè)辦公區(qū)的相關費用；第三方應遵守商業(yè)辦公區(qū)的各項管理規(guī)定，不得從事違法活動。4.第三方責任：第三方因自身原因導致商業(yè)辦公區(qū)損壞或產(chǎn)生其他責任的，應承擔相應責任；第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供商業(yè)辦公區(qū)，并保證其符合約定條件；乙方有權要求甲方在商業(yè)辦公區(qū)維護期間，確保乙方的正常使用不受影響。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還部分租金；乙方在租賃期間，如因甲方違約導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供商業(yè)辦公區(qū)，應支付乙方違約金；甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；甲方不得擅自增加乙方使用商業(yè)辦公區(qū)的費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場行情調整租金，但需提前通知乙方；甲方可對乙方使用商業(yè)辦公區(qū)的情況進行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及各項費用；甲方可要求乙方愛護商業(yè)辦公區(qū)，不得擅自改變其結構和使用性質。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或費用，應支付逾期利息；乙方擅自改變商業(yè)辦公區(qū)結構或使用性質，應恢復原狀，并賠償甲方損失；乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公區(qū)租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整幅度5.3.租金調整通知6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還時間7.押金7.1.押金金額7.2.押金退還條件7.3.押金退還時間8.使用范圍及用途8.1.使用范圍8.2.使用用途8.3.使用限制9.交付與驗收9.1.租賃物交付時間9.2.驗收標準9.3.驗收程序10.維修與保養(yǎng)10.1.維修責任10.2.保養(yǎng)責任10.3.維修費用承擔11.保險11.1.保險責任11.2.保險金額11.3.保險費用承擔12.違約責任12.1.違約情形12.2.違約責任12.3.違約賠償13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除后果14.爭議解決14.1.爭議解決方式14.2.爭議解決機構14.3.爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方開戶銀行：____________________1.1.6.出租方銀行賬號：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方開戶銀行：____________________1.2.6.承租方銀行賬號：____________________2.租賃標的物信息2.1.租賃物名稱：____________________2.2.租賃物地址：____________________2.3.租賃物面積：____________________平方米2.4.租賃物設施：2.4.1.辦公桌椅：____________________套2.4.2.空調：____________________臺2.4.3.電話：____________________部2.4.4.電腦：____________________臺2.4.5.其他設施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____________________元/月4.2.租金支付方式：____________________4.2.1.預付：____________________月租金4.2.2.按季度支付：____________________4.2.3.按年支付：____________________4.3.租金支付時間：____________________5.租金調整5.1.租金調整條件：____________________5.2.租金調整幅度：____________________5.3.租金調整通知：____________________6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣____________________元6.2.保證金退還條件：____________________6.3.保證金退還時間：____________________7.押金7.1.押金金額：人民幣____________________元7.2.押金退還條件：____________________7.3.押金退還時間：____________________8.使用范圍及用途8.1.使用范圍：本租賃物僅限于商業(yè)辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂或其他與商業(yè)辦公無關的活動。8.2.使用用途：承租方在本租賃物內開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于公司辦公、商務洽談、產(chǎn)品展示等。8.3.使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。9.交付與驗收9.1.租賃物交付時間：自本合同生效之日起____個工作日內，出租方應將租賃物交付給承租方。9.2.驗收標準：租賃物應符合合同約定的用途和設施，無損壞、缺陷或安全隱患。9.3.驗收程序：承租方應在接收租賃物后____個工作日內進行驗收，并將驗收結果書面通知出租方。10.維修與保養(yǎng)10.1.維修責任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生損壞或故障，由出租方負責維修。10.2.保養(yǎng)責任：承租方應保持租賃物及附屬設施的良好狀態(tài)，定期進行清潔和保養(yǎng)。10.3.維修費用承擔：除因承租方使用不當造成的損壞外，維修費用由出租方承擔。11.保險11.1.保險責任：出租方應為本租賃物投保財產(chǎn)保險，并承擔相應的保險費用。11.2.保險金額：保險金額應不低于租賃物的實際價值。11.3.保險費用承擔：保險費用由出租方承擔。12.違約責任12.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。12.2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。13.合同解除13.1.解除條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等。13.2.解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.3.解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并承擔相應的責任。14.爭議解決14.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.爭議解決機構：無14.3.爭議解決費用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方定義：指本合同當事人之外的，因履行本合同需要而介入合同關系的個人或機構。1.2.第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、施工方、保險公司等。2.第三方介入的程序2