二零二五年度房地產(chǎn)項目內(nèi)部施工承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目內(nèi)部施工承包合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目類型三、承包內(nèi)容與范圍1.施工內(nèi)容2.工程量清單3.工程范圍四、合同期限與工期1.合同期限2.工期要求3.工期延誤責(zé)任五、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗3.質(zhì)量保證期六、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款方式3.付款節(jié)點七、材料與設(shè)備1.材料供應(yīng)2.設(shè)備采購3.材料設(shè)備質(zhì)量要求八、施工進(jìn)度計劃與調(diào)整1.施工進(jìn)度計劃2.進(jìn)度調(diào)整3.進(jìn)度延誤責(zé)任九、安全文明施工1.安全生產(chǎn)要求2.文明施工要求3.安全事故處理十、環(huán)境保護(hù)與綠色施工1.環(huán)境保護(hù)要求2.綠色施工措施3.環(huán)境污染處理十一、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任2.爭議解決方式3.爭議解決程序十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十三、合同生效、變更與解除1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序十四、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件合同編號2025RC001一、合同概述1.合同背景本合同由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（施工承包單位）就二零二五年度房地產(chǎn)項目內(nèi)部施工事宜簽訂。2.合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保施工項目按計劃、質(zhì)量、安全等要求順利進(jìn)行。3.合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]二、項目概況1.項目名稱[項目名稱]2.項目地點[項目具體地址]3.項目規(guī)模[項目總面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等]4.項目類型[住宅、商業(yè)、辦公等]三、承包內(nèi)容與范圍1.施工內(nèi)容[具體施工項目，如土建、安裝、裝飾等]2.工程量清單[詳細(xì)列出工程量清單，包括項目、數(shù)量、單位等]3.工程范圍[施工范圍的具體描述，包括施工區(qū)域、施工內(nèi)容等]四、合同期限與工期1.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至施工項目竣工驗收合格之日止。2.工期要求[具體工期要求，如總工期、分階段工期等]3.工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。五、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[根據(jù)國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體描述質(zhì)量要求]2.質(zhì)量檢驗[質(zhì)量檢驗的具體流程、標(biāo)準(zhǔn)、方法等]3.質(zhì)量保證期[質(zhì)量保證期的具體期限，如一年、三年等]六、合同價款及支付方式1.合同價款[合同總價款，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費等]2.付款方式[付款方式，如分期付款、按進(jìn)度付款等]3.付款節(jié)點[根據(jù)施工進(jìn)度劃分的付款節(jié)點，如開工、中期、竣工等]七、材料與設(shè)備1.材料供應(yīng)[材料供應(yīng)方式，如甲方提供、乙方自行采購等]2.設(shè)備采購[設(shè)備采購方式，如甲方提供、乙方自行采購等]3.材料設(shè)備質(zhì)量要求[材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如品牌、規(guī)格、型號等]八、施工進(jìn)度計劃與調(diào)整1.施工進(jìn)度計劃乙方應(yīng)根據(jù)合同工期要求，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并在合同簽訂后五日內(nèi)提交甲方審核。2.進(jìn)度調(diào)整因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對施工進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整。3.進(jìn)度延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е碌倪M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。九、安全文明施工1.安全生產(chǎn)要求乙方必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。2.文明施工要求乙方應(yīng)采取有效措施，保持施工現(xiàn)場整潔，減少對周邊環(huán)境的影響。3.安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，并按照國家相關(guān)規(guī)定及時上報甲方。十、環(huán)境保護(hù)與綠色施工1.環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。2.綠色施工措施乙方應(yīng)采用綠色施工技術(shù)，提高資源利用效率，減少廢棄物產(chǎn)生。3.環(huán)境污染處理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，確保不對環(huán)境造成污染。十一、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。3.爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十二、合同解除與終止1.合同解除條件出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。3.合同解除與終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同生效、變更與解除1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同解除程序合同解除需按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。十四、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：[此處列出所有附件名稱]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的施工安排1.1甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度和施工需求，對施工計劃進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計、監(jiān)理、供應(yīng)商等第三方單位與乙方的合作事宜。1.3甲方應(yīng)確保施工過程中提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和設(shè)計變更通知。2.甲方提供的資源2.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供施工所需的土地、水源、電源等資源。2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中因資源供應(yīng)不足或中斷所產(chǎn)生的問題。2.3甲方應(yīng)確保所提供的資源符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方負(fù)責(zé)的驗收3.1甲方負(fù)責(zé)組織施工項目的竣工驗收，并按照合同約定支付驗收合格后的款項。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對施工項目進(jìn)行驗收。3.3驗收不合格時，甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，直至合格為止。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的施工管理1.1乙方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和現(xiàn)場情況，對施工計劃進(jìn)行調(diào)整，并報甲方備案。1.2乙方負(fù)責(zé)組織施工過程中的各項管理工作，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。1.3乙方應(yīng)確保施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.乙方負(fù)責(zé)的材料采購2.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)施工需求，自行采購施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，將材料送達(dá)施工現(xiàn)場。2.3乙方應(yīng)確保采購的材料符合設(shè)計要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方負(fù)責(zé)的施工進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，確保施工進(jìn)度。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖┕みM(jìn)度延誤責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)的職責(zé)1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方單位之間的溝通與協(xié)作。1.2中介機構(gòu)應(yīng)確保合同條款的執(zhí)行，并對雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。1.3中介機構(gòu)有權(quán)對施工過程中的問題提出建議和解決方案。2.中介機構(gòu)的費用2.1中介機構(gòu)的費用由甲方、乙方及第三方單位根據(jù)合同約定承擔(dān)。2.2中介機構(gòu)費用的支付方式、支付時間等由合同約定。2.3中介機構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方及第三方單位提供詳細(xì)的費用結(jié)算報告。3.中介機構(gòu)的保密義務(wù)3.1中介機構(gòu)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方、乙方及第三方單位的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機構(gòu)不得泄露或利用所獲取的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競爭。3.3中介機構(gòu)應(yīng)確保保密義務(wù)的履行，并對違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.材料設(shè)備清單4.施工進(jìn)度計劃5.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本6.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明7.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書8.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議及資質(zhì)證明9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成施工任務(wù)。甲方未按合同約定的時間支付工程款。乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定提供施工所需的資源。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。若對方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.授權(quán)委托書：指授權(quán)他人代表自己行使某項權(quán)利的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商確定變更方案，并調(diào)整施工進(jìn)度計劃。2.問題：材料供應(yīng)不及時，影響施工進(jìn)度。解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商，確保材料按時送達(dá)，或?qū)ふ姨娲牧稀?.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：向甲方發(fā)出付款催告，必要時可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工承包單位之間的內(nèi)部施工承包合同。2.工程項目中的設(shè)計與施工一體化承包合同。3.施工過程中涉及第三方中介機構(gòu)的合作合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目內(nèi)部施工承包合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息第二條合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程工期第三條工程承包范圍及內(nèi)容3.1工程承包范圍3.2工程承包內(nèi)容3.3工程變更第四條工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果第五條工程進(jìn)度及付款方式5.1工程進(jìn)度計劃5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件第六條材料供應(yīng)及管理6.1材料供應(yīng)6.2材料質(zhì)量6.3材料管理6.4材料費用第七條工程安全及文明施工7.1工程安全責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3文明施工要求7.4施工現(xiàn)場管理第八條合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決9.3爭議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理第十二條合同生效及解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同解除后的處理第十三條其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明第十四條合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑工程1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2甲方基本信息1.2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2甲方地址：省市區(qū)路號1.2.3甲方法定代表人：1.2.4甲方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3乙方基本信息1.3.1乙方名稱：裝修工程隊1.3.2乙方地址：省市區(qū)路號1.3.3乙方負(fù)責(zé)人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：137xxxx5678第二條合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱：房地產(chǎn)項目內(nèi)部裝修工程2.2工程地點：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)及公共設(shè)施等2.4工程類型：室內(nèi)裝修工程2.5工程工期：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成第三條工程承包范圍及內(nèi)容3.1工程承包范圍：包括室內(nèi)裝修工程的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等3.2工程承包內(nèi)容：3.2.1室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修3.2.2室內(nèi)門窗、櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)施安裝3.2.3室內(nèi)電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝3.2.4室內(nèi)裝飾材料、設(shè)備采購3.3工程變更：如因設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化等原因需要調(diào)整工程內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)第四條工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1施工過程中，每道工序完成后，由乙方自檢，并通知甲方進(jìn)行驗收4.2.2工程竣工后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用4.3驗收程序：4.3.1乙方提交工程竣工報告及相關(guān)資料4.3.2甲方組織驗收小組，對工程進(jìn)行驗收4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告4.4驗收結(jié)果：驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格第五條工程進(jìn)度及付款方式5.1工程進(jìn)度計劃：詳見附件一《工程進(jìn)度計劃表》5.2付款方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總價款的%5.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，每完成%，甲方支付相應(yīng)比例的工程款5.2.3結(jié)算款：工程驗收合格后，甲方支付剩余工程款5.3付款時間：每月日前5.4付款條件：工程進(jìn)度達(dá)到約定比例，且驗收合格第六條材料供應(yīng)及管理6.1材料供應(yīng)：6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需主要材料，乙方負(fù)責(zé)提供輔助材料6.1.2材料采購需符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2材料質(zhì)量：材料需符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3材料管理：材料由乙方負(fù)責(zé)管理，確保材料安全、合理使用6.4材料費用：材料費用按照實際采購價格計算，并在工程款中扣除第七條工程安全及文明施工7.1工程安全責(zé)任：7.1.1乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全7.1.2甲方提供必要的施工安全設(shè)施及防護(hù)用品7.2安全防護(hù)措施：7.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)相關(guān)安全規(guī)定7.2.2施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志7.2.3定期進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患7.3文明施工要求：7.3.1嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場管理制度7.3.2保持施工現(xiàn)場整潔，不得亂堆亂放7.3.3愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞綠化及公共設(shè)施7.4施工現(xiàn)場管理：7.4.1乙方應(yīng)設(shè)立現(xiàn)場管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作7.4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工現(xiàn)場情況第八條合同履行及變更8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)按時支付工程款，乙方應(yīng)按期完成工程。8.1.3乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2合同變更8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。8.2.3合同變更后的工程量、工期、付款方式等應(yīng)重新計算和確定。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2乙方未按期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的%作為違約金。9.1.3甲方未按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。9.2爭議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免爭議擴(kuò)大。9.3.2爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1工程竣工并驗收合格，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。12.2其他約定事項說明12.2.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，相互配合，共同確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第十三條合同生效及解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的準(zhǔn)備工作。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同附件14.1合同附件清單14.1.1本合同附件如下：1.工程進(jìn)度計劃表2.材料清單3.施工方案4.其他相關(guān)文件14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請或委托的具有專業(yè)能力或特殊資質(zhì)的第三方參與合同的相關(guān)活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程設(shè)計、施工監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、財務(wù)審計、法律咨詢等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。2.1.2第三方同意按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。2.1.3甲乙雙方共同決定邀請或委托第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同商定第三方介入的方案。2.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定參與合同履行。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對違反合同約定的事項進(jìn)行整改。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方對工作成果的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成工程任務(wù)，乙方對工程質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。4.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：4.3.1第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因造成的工作失誤或損失。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定造成的損失。5.3如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得影響合同其他條款的效力。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響合同其他條款的效力。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效，并作為本合同的補充部分。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求：包括工程各階段的開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)計完成時間等。附件說明：此表用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按計劃進(jìn)行。2.材料清單詳細(xì)要求：列出所有工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。附件說明：此清單用于材料采購、庫存管理和成本控制。3.施工方案詳細(xì)要求：包括施工方法、施工工藝、施工順序、安全措施等。附件說明：此方案用于指導(dǎo)施工過程，確保施工質(zhì)量和安全。4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供工程所需的施工圖紙、設(shè)計說明和技術(shù)規(guī)范。附件說明：此圖紙和規(guī)范是施工的依據(jù)，確保施工符合設(shè)計要求。5.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、原因、日期和雙方簽字。附件說明：此記錄用于跟蹤合同變更，確保變更得到雙方認(rèn)可。6.驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。附件說明：此報告用于證明工程已按合同要求完成。7.付款申請及憑證詳細(xì)要求：包括付款申請表、發(fā)票、收據(jù)等財務(wù)憑證。附件說明：此憑證用于證明已完成的工程和支付的費用。8.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，包括事故、隱患等。附件說明：此記錄用于評估施工現(xiàn)場的安全管理水平。9.環(huán)境保護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)措施和效果。附件說明：此記錄用于確保施工過程符合環(huán)保要求。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件說明：此協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程。示例說明：若乙方未能在合同約定的6個月內(nèi)完成工程，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金。2.甲方未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付工程款。示例說明：若甲方未能在每月的日前支付進(jìn)度款，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。3.第三方提供不合格材料或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的材料或服務(wù)不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方提供的材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致工程返工，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密。示例說明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定保守對方的商業(yè)秘密。示例說明：若乙方違反保密條款，泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目內(nèi)部施工承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)甲方在二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中的內(nèi)部施工需求，為滿足項目進(jìn)度和質(zhì)量要求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，特簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目內(nèi)部施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目按期、保質(zhì)、高效地完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)項目：指甲方在二零二五年度開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的項目。2.內(nèi)部施工：指乙方在甲方房地產(chǎn)項目內(nèi)部進(jìn)行的土建、裝修、設(shè)備安裝等施工活動。3.施工圖紙：指甲方提供的、用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙和資料。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止：指因合同約定的條件成就或雙方協(xié)商一致，導(dǎo)致合同關(guān)系終止。3.逾期違約：指合同一方未按約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同另一方遭受損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，及時向乙方提供施工圖紙、資料和相關(guān)配合工作。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，支付乙方施工款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工圖紙、資料和相關(guān)配合工作。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，接受甲方對施工過程的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房地產(chǎn)項目內(nèi)部施工任務(wù)全部完成之日止。5.2合同履行地點：乙方在甲方房地產(chǎn)項目內(nèi)部進(jìn)行施工。5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、資料和相關(guān)要求，進(jìn)行施工。2.乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的施工任務(wù)全部完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余的施工任務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算施工款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.施工工程量清單費用：根據(jù)甲方提供的工程量清單，按照市場行情和乙方施工方案，確定施工工程量清單費用。2.材料費：包括乙方采購的原材料、輔料、設(shè)備等費用，以及運輸、倉儲等費用。3.人工費：包括乙方施工人員的工資、福利、保險等費用。4.管理費：包括乙方項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。5.利潤：按照市場行情和雙方協(xié)商確定的利潤比例計算。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方提交施工方案、施工組織設(shè)計等資料，甲方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：按照施工進(jìn)度，每完成一定比例的工程量，乙方提交工程進(jìn)度報告和驗收申請，甲方按照完成工程量支付相應(yīng)比例的款項。3.結(jié)算款：工程竣工并驗收合格后，乙方提交結(jié)算報告，甲方按照結(jié)算金額支付剩余款項。4.保證金：合同簽訂后，乙方支付合同總價款的5%作為保證金，工程竣工并驗收合格后無違約行為，甲方無息退還保證金。7.3支付時間：1.預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每個進(jìn)度節(jié)點完成后10日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：工程竣工并驗收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法有效發(fā)票后支付相應(yīng)款項。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算，自逾期之日起計算。2.甲方未按時提供施工圖紙、資料等，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：2.乙方因施工原因造成工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.甲方應(yīng)在違約事實發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲乙雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.甲方提供的工程圖紙、資料等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將部分施工任務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的部分。2.乙方因違反合同約定被甲方解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在施工過程中，對施工技術(shù)進(jìn)行合理改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保施工順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決施工過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得增加或減少合同條款。2.如有增減條款，雙方應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙、資料等文件。2.乙方提交的施工方案、施工組織設(shè)計等文件。3.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。4.工程量清單。5.施工進(jìn)度報告。6.驗收報告。7.結(jié)算報告。8.發(fā)票、收據(jù)等財務(wù)憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過合同約定支付時間的5%。未按時提供施工圖紙、資料等：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時間內(nèi)提供所需文件。2.乙方違約：未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到合同約定的工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或施工進(jìn)度。因施工原因造成工程質(zhì)量問題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)甲方驗收不合格或第三方檢測機構(gòu)鑒定為不合格。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補充的書面協(xié)議。4.法定代表人：指依法代表企業(yè)行使職權(quán)的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查明原因并采取整改措施，經(jīng)甲方驗收合格后方可繼續(xù)施工。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)分析延誤原因，制定趕工措施，并及時通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決影響進(jìn)度的外部問題。3.問題：甲乙雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題，確保信息暢通。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，如有疑問可協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。5.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（第三方名稱）第三方地址：（第三方地址）第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供施工所需的材料、設(shè)備和技術(shù)支持。第三方應(yīng)確保所提供的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料、設(shè)備費用。第三方有權(quán)要求甲方對其提供的材料、設(shè)備進(jìn)行驗收。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求，及時提供所需材料、設(shè)備。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)和管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、資料等。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得無故拖延付款。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中，不得擅自變更施工方案。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付款項、未提供必要的施工條件等。對于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于工期延誤損失、材料費損失等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。甲方可要求乙方在施工過程中，嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在施工過程中，不得擅自增加工程量。甲方可要求乙方在工程竣工后，進(jìn)行驗收并確保工程質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時完成施工任務(wù)、施工質(zhì)量不合格等。對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目內(nèi)部施工承包合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.承包人及發(fā)包人信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目工期4.工程范圍及內(nèi)容4.1工程范圍4.2工程內(nèi)容5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗6.工程進(jìn)度及付款方式6.1工程進(jìn)度計劃6.2付款方式7.材料供應(yīng)及管理7.1材料供應(yīng)7.2材料管理8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)8.2環(huán)境保護(hù)9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1承包人違約責(zé)任10.2發(fā)包人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確發(fā)包人與承包人在二零二五年度房地產(chǎn)項目內(nèi)部施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。2.承包人及發(fā)包人信息2.1承包人名稱：[承包人名稱]2.2承包人地址：[承包人地址]2.3發(fā)包人名稱：[發(fā)包人名稱]2.4發(fā)包人地址：[發(fā)包人地址]3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目地點]3.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]3.4項目工期：自[開工日期]至[竣工日期]4.工程范圍及內(nèi)容4.1工程范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防等。4.2工程內(nèi)容：詳細(xì)工程內(nèi)容見附件一《工程量清單》。5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢驗：承包人應(yīng)按照合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行抽查。6.工程進(jìn)度及付款方式6.1工程進(jìn)度計劃：詳見附件二《工程進(jìn)度計劃》。6.2付款方式：6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)，承包人提交相關(guān)資料，發(fā)包人支付合同總價款的10%作為預(yù)付款。6.2.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度計劃及實際完成情況，每月支付合同總價款的20%。6.2.3結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，承包人提交結(jié)算資料，發(fā)包人支付合同總價款的60%。6.2.4保修金：竣工驗收合格后，承包人提交保修金繳納證明，發(fā)包人退還保修金。7.材料供應(yīng)及管理7.1材料供應(yīng)：承包人負(fù)責(zé)工程所需的全部材料采購、運輸及保管。7.2材料管理：承包人應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同約定，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理。8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)8.1.1承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。8.1.2承包人應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，并及時消除安全隱患。8.1.3發(fā)生安全事故時，承包人應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告發(fā)包人及相關(guān)部門。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1承包人應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場的環(huán)境。8.2.2承包人應(yīng)按照規(guī)定處理施工現(xiàn)場產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等，不得污染環(huán)境。9.合同變更及解除9.1變更條件9.1.1發(fā)包人因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完工，可要求變更合同工期。9.1.2因設(shè)計變更、政府規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е鹿こ谭秶騼?nèi)容發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。9.2解除條件9.2.1發(fā)包人未能按合同約定支付工程款，承包人有權(quán)解除合同。9.2.2承包人嚴(yán)重違約，發(fā)包人有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1承包人違約責(zé)任10.1.1承包人未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金。10.1.2承包人違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2發(fā)包人違約責(zé)任10.2.1發(fā)包人未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款金額的千分之五作為違約金。10.2.2發(fā)包人未按時提供施工圖紙、資料等，影響工程進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的工期屆滿，工程竣工驗收合格，且承包人完成保修期內(nèi)的保修工作后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進(jìn)度計劃13.3附件三：安全生產(chǎn)責(zé)任書13.4附件四：環(huán)境保護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂日期：[簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等，其介入本合同目的在于提高工程質(zhì)量、保障施工進(jìn)度、確保合同履行。12.1.2第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。12.2第三方責(zé)任限額12.2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以其與本合同簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。12.2.2超額責(zé)任：如第三方在本合同項下的責(zé)任超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。12.3第三方責(zé)權(quán)利劃分12.3.1責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、技術(shù)指導(dǎo)等。12.3.2權(quán)利劃分：第三方享有合作協(xié)議和本合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得必要的工作條件等。12.3.3第三方與其他各方的關(guān)系：12.3.3.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合甲方的工作，