2025年度房屋買賣合同范本（二手房交易合同）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同范本（二手房交易合同）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋附屬設(shè)施及費用6.1附屬設(shè)施清單6.2費用承擔(dān)6.3費用結(jié)算7.交房前費用處理7.1水電費結(jié)算7.2物業(yè)費結(jié)算7.3其他費用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項內(nèi)容14.3其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.3房屋用途：____________________1.3.4建筑面積：____________________平方米1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.6房屋裝修情況：____________________2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議。2.1.2房屋所有權(quán)人同意出售房屋。2.2房屋使用權(quán)2.2.1房屋使用權(quán)無任何限制。2.2.2房屋使用權(quán)人同意出售房屋。2.3房屋抵押情況2.3.1房屋無抵押。2.3.2房屋所有權(quán)人承諾在合同簽訂前解除所有抵押。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的____________________%作為定金。3.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋交易價格的____________________%作為首付。3.2.3買方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋交易價格的____________________%。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：____________________3.3.2首付支付時間：____________________3.3.3房產(chǎn)權(quán)過戶后支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為____________________。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋應(yīng)無重大質(zhì)量問題。4.3驗收程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收。4.3.2買方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，賣方應(yīng)在驗收報告發(fā)出之日起____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)按照國家規(guī)定支付相關(guān)稅費。5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)。5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)辦理完畢。6.房屋附屬設(shè)施及費用6.1附屬設(shè)施清單6.1.1房屋附屬設(shè)施包括：____________________。6.2費用承擔(dān)6.2.1附屬設(shè)施費用由買方承擔(dān)。6.3費用結(jié)算6.3.1附屬設(shè)施費用應(yīng)在房屋交付前支付完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息；8.1.2買方未按合同約定支付購房款項；8.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋交易價格一定比例的違約金；8.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償；8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；8.3.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，可申請有關(guān)部門調(diào)解；9.2.3調(diào)解不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁；9.2.4仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房屋；10.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同生效程序11.2.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效；11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期為雙方在合同上簽字或蓋章的日期。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；（3）房屋交易價格確認(rèn)書；（4）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件效力12.3.1附件與合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生合同約定的解除條件；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；13.3合同解除與終止程序13.3.1一方提出解除或終止合同的請求，另一方同意；13.3.2雙方簽訂解除或終止合同的協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2其他約定事項內(nèi)容14.2.1雙方對本合同的其他約定事項有進(jìn)一步補充和約定的，可簽訂補充協(xié)議；14.3其他約定事項效力14.3.1本合同的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在房屋買賣交易過程中，可引入第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公正公平地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于：3.2.1提供房屋交易信息；3.2.2協(xié)助起草、審核房屋買賣合同；3.2.3協(xié)調(diào)交易雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行談判；3.2.4協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，參與房屋買賣交易的談判和協(xié)商。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；5.2第三方介入的費用應(yīng)包含在房屋買賣交易的總費用中，由買方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過房屋交易價格的____________________%。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得直接與交易對方進(jìn)行交易；8.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；8.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更10.1如甲乙雙方同意變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認(rèn)；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：提供賣方身份證、戶口本等身份證明的清晰復(fù)印件。說明：證明賣方身份真實，有權(quán)出售房屋。3.房屋交易價格確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的房屋交易價格確認(rèn)書。說明：明確房屋交易價格，作為合同附件。4.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章的房屋買賣合同。說明：作為房屋買賣交易的正式文件。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施，如家具、家電等。說明：明確房屋交付時附屬設(shè)施的情況。6.房屋交接清單要求：雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單。說明：明確房屋交付時的狀況，包括房屋、附屬設(shè)施等。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理資料要求：提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有資料。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.水電費結(jié)算單要求：提供房屋交付前后的水電費結(jié)算單。說明：明確房屋交付前后的水電費情況。9.物業(yè)費結(jié)算單要求：提供房屋交付前后的物業(yè)費結(jié)算單。說明：明確房屋交付前后的物業(yè)費情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋交易價格一定比例的違約金。示例：賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方相當(dāng)于房屋交易價格1%的違約金。1.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定支付購房款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋交易價格一定比例的違約金。示例：買方未按合同約定時間支付購房款項，應(yīng)支付賣方相當(dāng)于房屋交易價格1%的違約金。2.2買方擅自改變房