二零二五版農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作方式3.3合作期限3.4合作目標(biāo)4.投資與資金4.1投資總額4.2投資構(gòu)成4.3資金來源4.4資金使用5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合作項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.2項(xiàng)目質(zhì)量控制6.3項(xiàng)目驗(yàn)收7.合作收益分配7.1收益計(jì)算方法7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.合作爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游開發(fā)法定代表人：乙方：X鄉(xiāng)村旅游投資管理法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道路號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道路號(hào)2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“綠色田園農(nóng)家樂”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100畝2.4項(xiàng)目性質(zhì)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目3.合作內(nèi)容3.1合作范圍包括但不限于農(nóng)家樂、民宿、采摘園、垂釣區(qū)等鄉(xiāng)村旅游相關(guān)設(shè)施和活動(dòng)。3.2合作方式甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益。3.3合作期限自合同生效之日起，為期10年。3.4合作目標(biāo)打造一個(gè)集休閑、娛樂、教育、養(yǎng)生于一體的鄉(xiāng)村旅游目的地。4.投資與資金4.1投資總額總投資額為人民幣500萬元。4.2投資構(gòu)成甲方出資300萬元，主要用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；乙方出資200萬元，主要用于設(shè)備采購(gòu)和運(yùn)營(yíng)管理。4.3資金來源甲方出資部分為自有資金；乙方出資部分為銀行貸款。4.4資金使用資金使用需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定，并簽訂相應(yīng)的資金使用計(jì)劃。5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利甲方享有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)及部分管理權(quán)；乙方享有項(xiàng)目投資回報(bào)權(quán)、管理權(quán)及部分經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2雙方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、設(shè)備采購(gòu)及部分運(yùn)營(yíng)管理。5.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營(yíng)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合作項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目分三個(gè)階段實(shí)施：建設(shè)期、試運(yùn)營(yíng)期、正式運(yùn)營(yíng)期。6.2項(xiàng)目質(zhì)量控制甲乙雙方共同成立項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.合作收益分配7.1收益計(jì)算方法項(xiàng)目收益按年度計(jì)算，扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，剩余收益按甲乙雙方出資比例分配。7.2收益分配比例甲方：60%，乙方：40%。7.3收益分配方式年度收益分配在次年3月31日前完成，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別可能影響項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過市場(chǎng)調(diào)研、調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略等方式應(yīng)對(duì)；政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，合理規(guī)避政策變化帶來的風(fēng)險(xiǎn)；自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：制定應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備的抗災(zāi)能力。9.合作爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合作期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供必要的證據(jù)和資料。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。10.2合同解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或因本合同約定的其他原因終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳或郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)。12.3合同附件投資協(xié)議；項(xiàng)目建設(shè)方案；運(yùn)營(yíng)管理方案；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道路號(hào)。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1投資協(xié)議14.2項(xiàng)目建設(shè)方案14.3運(yùn)營(yíng)管理方案14.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.5本合同14.6雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本項(xiàng)目合作、咨詢、管理、服務(wù)或提供資金、技術(shù)等支持的個(gè)人或法人實(shí)體。15.2第三方介入情形項(xiàng)目建設(shè)需要專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要專業(yè)管理或服務(wù)；項(xiàng)目融資需要第三方資金支持；項(xiàng)目推廣需要第三方市場(chǎng)資源或渠道。15.3第三方選擇與確定第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其在本合同項(xiàng)下所提供的服務(wù)或支持內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總投資額的5%，超過部分由甲乙雙方按各自出資比例分擔(dān)。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量或支持效果。17.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用或支持費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.3利益第三方有權(quán)在合作協(xié)議中約定其應(yīng)得的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、支持費(fèi)用、分紅等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方作為項(xiàng)目主體，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于合作協(xié)議，乙方作為項(xiàng)目主體，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合作與協(xié)作的關(guān)系，三方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的整體利益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后，方可進(jìn)行變更。19.2第三方退出第三方在履行完其職責(zé)或合作協(xié)議到期后，可退出本項(xiàng)目合作。退出前，第三方應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。20.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的投資額、投資方式、資金到位時(shí)間、資金使用計(jì)劃等。說明：投資協(xié)議是合同的重要組成部分，確保投資各方明確其投資權(quán)益和義務(wù)。2.項(xiàng)目建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算等。說明：項(xiàng)目建設(shè)方案是指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施的重要文件，確保項(xiàng)目按照預(yù)期進(jìn)行。3.運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)策略、管理架構(gòu)、人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：運(yùn)營(yíng)管理方案是確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵，提升游客體驗(yàn)。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有助于提前識(shí)別和預(yù)防潛在風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方行為，確保其工作與項(xiàng)目目標(biāo)一致。6.本合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：合同是合同的核心內(nèi)容，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：雙方代表應(yīng)在本頁(yè)簽字蓋章，確認(rèn)合同生效。說明：簽字蓋章頁(yè)是合同生效的標(biāo)志，確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供資金或未按約定方式使用資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)項(xiàng)目修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定履行合作協(xié)議中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目決策失誤，應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定分配收益或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并調(diào)整收益分配或風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例。示例：甲乙雙方未按約定分配收益，乙方應(yīng)按約定比例向甲方支付差額。5.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付訴訟費(fèi)用。示例：甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致訴訟，敗訴方應(yīng)支付訴訟費(fèi)用。全文完。二零二五版農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)鄉(xiāng)村旅游的快速發(fā)展，農(nóng)家院作為一種獨(dú)特的旅游資源，越來越受到游客的喜愛。為充分發(fā)揮農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游的潛力，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同開發(fā)農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)家院：指具有鄉(xiāng)村特色的住宿設(shè)施，包括客房、餐廳、娛樂設(shè)施等。2.鄉(xiāng)村旅游：指以鄉(xiāng)村自然風(fēng)光、民俗文化、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)等為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合作開發(fā)：指甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。2.項(xiàng)目投資：指甲乙雙方為農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目所投入的資金、土地、設(shè)施等。3.項(xiàng)目收益：指農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中所獲得的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理。2.甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的投資，包括資金、土地、設(shè)施等。3.甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)參與農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的決策，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出合理化建議。2.乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括客房、餐廳、娛樂設(shè)施等。3.乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷，提高項(xiàng)目知名度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)和債務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于人員工資、日常維護(hù)費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式1.投資費(fèi)用：甲方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定支付。7.3支付時(shí)間1.投資費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月支付，具體支付時(shí)間為每月____日前。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付投資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的商業(yè)秘密。2.雙方在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密。3.雙方簽訂的合同文本及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目無法按期完成。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.本合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。2.乙方在合作過程中獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)助，共同推進(jìn)農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和問題解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式保持溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資預(yù)算表2.農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃圖3.農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案4.農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃5.甲方投資款項(xiàng)支付憑證6.乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付投資費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受到影響，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指通過人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動(dòng)創(chuàng)造的成果，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專門的資金支付流程，明確支付時(shí)間，并設(shè)置滯納金條款。2.問題：運(yùn)營(yíng)管理中發(fā)生分歧。解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲乙雙方共同參與決策，定期召開會(huì)議協(xié)商解決。3.問題：市場(chǎng)營(yíng)銷效果不佳。解決辦法：定期評(píng)估市場(chǎng)營(yíng)銷策略，根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整營(yíng)銷方案，并引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行指導(dǎo)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，合理調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決程序，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及后續(xù)維護(hù)。第三方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度收取設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)及維護(hù)費(fèi)。第三方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的合理利潤(rùn)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及維護(hù)工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)參與農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的決策，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出合理化建議。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的合理利潤(rùn)。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)。甲方不得擅自改變項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略。甲方不得違反合同約定，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目投資回報(bào)。甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的合理利潤(rùn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)。乙方不得擅自改變項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略。乙方不得違反合同約定，損害甲方利益。全文完。二零二五版農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作合同3本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方地址1.3合作雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4合作雙方聯(lián)系方式第二條合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容2.5項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)3.2合作方二的權(quán)利和義務(wù)第四條投資與資金管理4.1投資方式4.2投資金額4.3投資時(shí)間4.4資金管理方式第五條項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目開發(fā)階段劃分5.3項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任分配第六條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)管理考核第七條收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時(shí)間7.3收益分配方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充程序12.2修改與補(bǔ)充效力第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方一1.1.1名稱：X鄉(xiāng)村旅游開發(fā)1.1.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2合作方二1.2.1名稱：村村民委員會(huì)1.2.2地址：省市區(qū)鄉(xiāng)村1.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人：第二條合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)鄉(xiāng)村2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，規(guī)劃建筑面積平方米2.4項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容：農(nóng)家樂、民宿、餐飲、娛樂、休閑農(nóng)業(yè)等2.5項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：打造成為集休閑、觀光、體驗(yàn)于一體的鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)3.1.1投資建設(shè)農(nóng)家院鄉(xiāng)村旅游設(shè)施3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理3.1.3享有項(xiàng)目收益的%份額3.2合作方二的權(quán)利和義務(wù)3.2.1提供項(xiàng)目用地及相關(guān)配套設(shè)施3.2.2協(xié)助合作方一辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)3.2.3享有項(xiàng)目收益的%份額第四條投資與資金管理4.1投資方式：雙方按約定比例共同投資4.2投資金額：共計(jì)人民幣萬元4.3投資時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.4資金管理方式：設(shè)立專用賬戶，雙方共同管理第五條項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排5.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成5.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工：自可行性研究報(bào)告批復(fù)之日起個(gè)月內(nèi)完成5.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收：自項(xiàng)目完工之日起個(gè)月內(nèi)完成5.2項(xiàng)目開發(fā)階段劃分5.2.1可行性研究階段5.2.2設(shè)計(jì)施工階段5.2.3驗(yàn)收階段5.3項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任分配5.3.1合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收5.3.2合作方二負(fù)責(zé)提供用地及配套設(shè)施，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第六條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式：成立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，實(shí)行統(tǒng)一管理6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.2.1制定運(yùn)營(yíng)管理制度6.2.2組織實(shí)施日常運(yùn)營(yíng)管理6.2.3監(jiān)督檢查運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量6.2.4定期向合作雙方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況6.3運(yùn)營(yíng)管理考核6.3.1設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理考核指標(biāo)6.3.2定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核6.3.3對(duì)考核不合格的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行整改或更換第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若選擇仲裁方式解決，應(yīng)選擇雙方均認(rèn)可的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁第九條合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為年9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止程序9.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)就終止合同后的債權(quán)債務(wù)處理進(jìn)行協(xié)商第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1合作雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同標(biāo)的的%10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.3違約責(zé)任追究10.3.1一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)書面通知違約方，違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為10.3.2若違約行為造成損失，守約方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同的簽訂、履行和解除過程中所涉及的商業(yè)秘密11.1.2雙方在合作過程中了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密11.2保密期限11.2.1自本合同簽訂之日起至合同終止后的年內(nèi)11.3違反保密責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充程序12.1.1雙方同意修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致12.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分12.2修改與補(bǔ)充效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并報(bào)送相關(guān)政府管理部門批準(zhǔn)后生效13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)13.2.2合同期限屆滿且無續(xù)簽協(xié)議13.3合同終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式確認(rèn)13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式份，合作雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力14.3本合同簽訂后，如有修改、補(bǔ)充，以簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。1.2.1項(xiàng)目管理公司1.2.2設(shè)計(jì)單位1.2.3施工單位1.2.4營(yíng)銷推廣機(jī)構(gòu)1.2.5財(cái)務(wù)顧問1.2.6法律顧問第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。2.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工過程中的質(zhì)量責(zé)任2.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的服務(wù)責(zé)任2.2.3項(xiàng)目營(yíng)銷推廣中的宣傳責(zé)任2.2.4項(xiàng)目財(cái)務(wù)顧問中的財(cái)務(wù)責(zé)任第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行劃分。3.2.1誰負(fù)責(zé)，誰承擔(dān)3.2.2明確責(zé)任主體，避免責(zé)任不清3.2.3合理分配責(zé)任，確保各方權(quán)益第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：5.1.1獲得合同約定的報(bào)酬5.1.2享有合同約定的權(quán)益5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)5.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行5.2.3遵守國(guó)家法律法