個人房地產(chǎn)買賣合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房地產(chǎn)買賣合同（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)第二條：房地產(chǎn)買賣2.1出賣人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2買受人同意購買并支付房價。2.3雙方約定辦理過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。第三條：房價及支付方式3.1房價為人民幣（大寫）：_______元整。3.2買受人應(yīng)按照約定的付款方式和時間支付房價。第四條：交付及過戶4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2買受人應(yīng)按約定支付房價，并承擔過戶費用。第六條：違約責任6.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。6.2買受人未按約定時間支付房價的，應(yīng)支付違約金。第七條：爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認可。第九條：合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：其他約定10.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2出賣人身份證明文件11.3買受人身份證明文件第十二條：簽署日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條：合同主體信息出賣人（甲方）：買受人（乙方）：第十四條：簽字蓋章14.1甲方（出賣人）：14.2乙方（買受人）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指甲方持有的，位于_______（詳細地址）的房產(chǎn)，包括房屋和配套的設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等。具體詳見附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第二條：房地產(chǎn)買賣2.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如有因權(quán)屬問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。2.2乙方同意購買并支付房價。乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時間支付房價，否則甲方有權(quán)解除本合同。2.3雙方約定辦理過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。雙方應(yīng)共同配合，承擔相關(guān)費用。第三條：房價及支付方式3.1房價為人民幣（大寫）：_______元整。乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時間支付房價。3.2乙方支付房價的方式如下：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（3）剩余房價款由乙方按照約定的時間和方式支付。第四條：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收。4.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因權(quán)屬問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。5.2乙方應(yīng)按約定支付房價，并承擔過戶費用。乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并妥善保管甲方的相關(guān)資料。5.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備入住條件。5.4乙方自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房地產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的稅費和物業(yè)管理等費用。第六條：違約責任6.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×逾期交付天數(shù)×同期貸款利率。6.2乙方未按約定時間支付房價的，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×逾期支付天數(shù)×同期貸款利率。6.3雙方因違約行為導致合同無法履行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第七條：爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.2合同的變更或解除不影響雙方已經(jīng)履行部分的權(quán)利和義務(wù)。因合同變更或解除給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3甲方如要提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金額×提前解除天數(shù)×同期貸款利率。第九條：合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的副本和復印件具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十一條：合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2出賣人身份證明文件11.3買受人身份證明文件11.4其他與本合同有關(guān)的文件和資料第十二條：簽署日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條：合同主體信息出賣人（甲方）：買受人（乙方）：第十四條：簽字蓋章14.1甲方（出賣人）：14.2乙方（買受人）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。15.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于第三方的主體信息、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。15.3乙方對第三方提供的服務(wù)有知情權(quán)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與第三方進行溝通，確保乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用等方面有清楚的了解。第十六條：第三方責任16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果等承擔責任。16.2第三方如因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽等導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。16.3甲方、乙方不因第三方的行為而免除履行本合同的責任。第十七條：第三方費用17.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。若雙方未作約定，則由甲方承擔。17.2甲方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)解除本合同。第十八條：第三方責任限額18.1除非本合同另有約定，第三方對甲方或乙方的責任限額為其收取的服務(wù)費用。18.2第三方如因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，不受責任限額的限制。18.3甲方、乙方不得要求第三方承擔本合同以外的任何責任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，本合同的履行不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方對甲方或乙方的任何承諾、保證等，均視為對甲乙雙方的承諾、保證。19.3甲方、乙方不得要求第三方履行本合同以外的任何義務(wù)。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方如欲變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方變更或解除本合同，不影響甲乙雙方已經(jīng)履行部分的權(quán)利和義務(wù)。20.3因第三方變更或解除本合同導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。21.2第三方如因違約行為導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：本合同的補充和修訂23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。23.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條：簽署日期本合同簽訂日期為2024年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明文件詳細要求：提供甲方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件三：買受人身份證明文件詳細要求：提供乙方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件四：其他與本合同有關(guān)的文件和資料詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、過戶申請表、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付房價。3.甲方提供的房地產(chǎn)實際情況與合同約定不符。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額×逾期交付（或支付）天數(shù)×同期貸款利率。2.因違約行為導致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約方需按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔違約責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔因延遲交付導致的乙方額外費用。2.若乙方未按約定時間支付房價，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔因延遲支付導致的甲方利息損失。3.若甲方提供的房地產(chǎn)實際情況與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔退還已支付房價的責任，并支付違約金。4.若乙方未按約定履行過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。5.若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。全文完。個人房地產(chǎn)買賣合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1雙方其他約定第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同附件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住所地：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住所地：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于X年X月X日前，向出賣人支付剩余房款人民幣X元。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：X年X月X日前第四條交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2.2出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付給買受人。4.3過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門的規(guī)定計算，由買受人承擔。4.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所售房屋符合國家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計標準，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.3保修期限：自房屋交付之日起，計算保修期限為X年。第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條第三款規(guī)定的剩余房款的10%。6.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔修復費用或賠償責任。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條第三款規(guī)定的剩余房款的10%。6.2.2買受人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會進行仲裁。7.3仲裁裁決作出的裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。7.4如雙方在本合同履行過程中發(fā)生訴訟，應(yīng)提交X人民法院管轄。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2合同解除條件：8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同簽訂日期。第十條附加條款10.1雙方其他約定：10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。10.1.2雙方同意，本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：附本合同附件壹份，作為合同組成部分。11.2房屋買賣合同附件：附本合同附件貳份，作為合同組成部分。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同日期13.1合同簽訂日期：年月日13.2合同生效日期：年月日第十四條其他14.1雙方約定的其他事項：14.1.1雙方同意，本合同的履行地點為X市X區(qū)。14.1.2雙方同意，本合同的履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.1.3雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入：中介方負責促成本合同的簽訂，提供房源信息及買受人信息。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實、準確、完整。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔責任。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)負責對房屋價值進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定進行評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正。如評估結(jié)果有誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔責任。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序要求，高效、規(guī)范地完成過戶手續(xù)。如過戶過程中出現(xiàn)錯誤，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔責任。2.4貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)負責為買受人提供購房貸款。貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，合理、公正地審批貸款。如貸款過程中出現(xiàn)問題，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔責任。對于本合同約定的房屋買賣交易本身，第三方不承擔超出其服務(wù)范圍的責任。3.2第三方責任限額的確定：雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及行業(yè)規(guī)定，約定明確、合理的第三方責任限額。3.3第三方責任限額的調(diào)整：如雙方認為第三方的責任限額需要調(diào)整，可經(jīng)協(xié)商一致后，書面簽署補充協(xié)議，作為本合同的附件。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第三方不應(yīng)有任何利益沖突，保證交易的公平性。4.2第三方與中介方：中介方負責促成交易，第三方提供專業(yè)服務(wù)。中介方與第三方應(yīng)相互協(xié)作，確保交易順利進行。4.3第三方與過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等：第三方與過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，各自履行相應(yīng)職責，共同推進交易進程。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應(yīng)及時告知第三方，并協(xié)商解決。5.2甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方之間的關(guān)系，確保交易順利進行。如因甲乙方的協(xié)調(diào)不當導致第三方之間出現(xiàn)糾紛，甲乙方應(yīng)承擔責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如雙方同意變更第三方，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2第三方解除：如雙方同意解除第三方，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，作為本合同的附件。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照本合同及行業(yè)規(guī)定履行其職責，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方損失。7.2甲乙方違約：如甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導致第三方無法正常提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)谌綋p失。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中與第三方相關(guān)的爭議。8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會進行仲裁。8.3仲裁裁決作出的裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第九條第三方介入的合同效力9.1本合同及其附件，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同及其附件，一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：評估報告附件五：過戶申請書附件六：貸款申請書附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件1.1說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，作為合同附件，證明出賣人出賣的房屋具有合法的所有權(quán)。1.2要求：房屋所有權(quán)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋買賣合同附件2.1說明：本附件為房屋買賣合同的副本，作為合同附件，詳細記錄房屋買賣交易的具體內(nèi)容。2.2要求：房屋買賣合同附件應(yīng)填寫完整、準確，雙方簽字或蓋章確認。附件三：中介服務(wù)協(xié)議3.1說明：本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責任。3.2要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細描述中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量及違約責任。附件四：評估報告4.1說明：本附件為房屋評估機構(gòu)提供的評估報告，作為合同附件，用于證明房屋的價值。4.2要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正。附件五：過戶申請書5.1說明：本附件為房屋過戶申請的書面材料，作為合同附件，用于辦理房屋過戶手