2025年度房地產(chǎn)派遣員工物業(yè)管理服務(wù)合同集錦4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)派遣員工物業(yè)管理服務(wù)合同集錦合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同附件第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域管理2.2房屋及設(shè)施設(shè)備管理2.3室外環(huán)境維護(hù)2.4室內(nèi)環(huán)境維護(hù)2.5安全保衛(wèi)2.6消防管理2.7公共秩序維護(hù)2.8客戶服務(wù)2.9停車管理2.10節(jié)能環(huán)保第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率要求3.3服務(wù)安全要求3.4服務(wù)保密要求3.5服務(wù)持續(xù)改進(jìn)第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.3服務(wù)費(fèi)用支付期限4.4服務(wù)費(fèi)用支付方式4.5服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)管理公司權(quán)責(zé)5.2房地產(chǎn)派遣員工權(quán)責(zé)5.3業(yè)主權(quán)責(zé)5.4第三方權(quán)責(zé)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同保密10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后權(quán)利義務(wù)11.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算11.3解除合同后的物業(yè)移交第十二章合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決期限第十三章合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范13.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.5其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)派遣員工物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房地產(chǎn)派遣員工）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1合同期滿；1.5.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.6合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域管理2.1.1保持共用區(qū)域清潔、整潔、有序；2.1.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；2.1.3確保共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2房屋及設(shè)施設(shè)備管理2.2.1維護(hù)房屋外觀整潔；2.2.2確保電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.2.3定期檢查、維修房屋及設(shè)施設(shè)備。2.3室外環(huán)境維護(hù)2.3.1保持室外環(huán)境整潔；2.3.2定期清理垃圾；2.3.3確保公共區(qū)域無(wú)安全隱患。2.4室內(nèi)環(huán)境維護(hù)2.4.1保持室內(nèi)公共區(qū)域整潔；2.4.2定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔；2.4.3確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備完好。2.5安全保衛(wèi)2.5.1實(shí)施24小時(shí)安保巡邏；2.5.2對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記；2.5.3處理突發(fā)事件。2.6消防管理2.6.1定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查；2.6.2定期組織消防演練；2.6.3確保消防通道暢通。2.7公共秩序維護(hù)2.7.1維護(hù)小區(qū)公共秩序；2.7.2處理鄰里糾紛；2.7.3確保小區(qū)安全。2.8客戶服務(wù)2.8.1提供及時(shí)、熱情、周到的客戶服務(wù)；2.8.2接待業(yè)主投訴，及時(shí)解決問(wèn)題；2.8.3定期收集業(yè)主意見(jiàn)，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.9停車管理2.9.1確保停車秩序；2.9.2收取停車費(fèi)用；2.9.3維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。2.10節(jié)能環(huán)保2.10.1推廣節(jié)能減排措施；2.10.2定期檢查節(jié)能設(shè)備；2.10.3確保環(huán)保要求。第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)共用區(qū)域整潔、安全、舒適；3.1.2房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.1.3室外環(huán)境整潔、美觀；3.1.4室內(nèi)環(huán)境清潔、舒適；3.1.5安全保衛(wèi)措施到位；3.1.6消防設(shè)施設(shè)備完好；3.1.7公共秩序良好；3.1.8客戶服務(wù)滿意。3.2服務(wù)效率要求3.2.124小時(shí)內(nèi)處理業(yè)主投訴；3.2.2定期完成物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；3.2.3及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。3.3服務(wù)安全要求3.3.1確保小區(qū)安全無(wú)事故；3.3.2定期進(jìn)行安全檢查；3.3.3及時(shí)消除安全隱患。3.4服務(wù)保密要求3.4.1對(duì)業(yè)主個(gè)人信息保密；3.4.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的信息保密。3.5服務(wù)持續(xù)改進(jìn)3.5.1定期評(píng)估服務(wù)質(zhì)量；3.5.2不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；3.5.3滿足業(yè)主需求。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；4.1.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2.1根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；4.2.2按月或按季度支付。4.3服務(wù)費(fèi)用支付期限4.3.1每月/每季度第一個(gè)工作日支付；4.3.2按月/按季度支付。4.4服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬；4.4.2現(xiàn)金支付。4.5服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5.1根據(jù)物價(jià)部門(mén)規(guī)定及市場(chǎng)情況調(diào)整；4.5.2甲方提前30日通知乙方。第五章物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)管理公司權(quán)責(zé)5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的全面實(shí)施；5.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和考核；5.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收取和管理。5.2房地產(chǎn)派遣員工權(quán)責(zé)5.2.1負(fù)責(zé)執(zhí)行物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度；5.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施；5.2.3負(fù)責(zé)向物業(yè)管理公司報(bào)告工作情況。5.3業(yè)主權(quán)責(zé)5.3.1遵守物業(yè)管理規(guī)定；5.3.2積極配合物業(yè)管理公司的工作；5.3.3依法維護(hù)自身權(quán)益。5.4第三方權(quán)責(zé)5.4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定；5.4.2依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；6.1.2任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；6.1.3任何一方違反合同保密條款；6.1.4任何一方造成合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；6.3.2違約賠償方式為貨幣賠償。6.4違約爭(zhēng)議解決6.4.1雙方協(xié)商解決；6.4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；6.4.3仲裁委員會(huì)裁決具有法律效力。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2提交仲裁委員會(huì)仲裁；7.1.3依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)；7.2.2甲方所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方協(xié)商解決，達(dá)成一致意見(jiàn)；7.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；7.3.3仲裁委員會(huì)仲裁，雙方遵守仲裁裁決；7.3.4仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。7.4爭(zhēng)議解決期限7.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)；7.4.2爭(zhēng)議解決期限自一方提交仲裁或訴訟之日起計(jì)算。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同內(nèi)容因客觀原因發(fā)生變化；8.1.2雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1合同期滿；8.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更程序8.3.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議；8.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4合同解除程序8.4.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；8.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致，終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；9.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)；9.3.2乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)移交甲方或其指定單位。第十章合同保密10.1保密信息范圍10.1.1業(yè)主個(gè)人信息；10.1.2物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的商業(yè)秘密；10.1.3其他雙方約定需保密的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一章合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)；11.1.2乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)移交甲方或其指定單位。11.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用；11.2.2乙方應(yīng)退還甲方預(yù)付的費(fèi)用。11.3解除合同后的物業(yè)移交11.3.1乙方應(yīng)將物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方或其指定單位；11.3.2甲方或其指定單位應(yīng)接收并驗(yàn)收物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。第十二章合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.1.3依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)；12.2.2甲方所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方協(xié)商解決，達(dá)成一致意見(jiàn)；12.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.3.3仲裁委員會(huì)仲裁，雙方遵守仲裁裁決；12.3.4仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.4爭(zhēng)議解決期限12.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)；12.4.2爭(zhēng)議解決期限自一方提交仲裁或訴訟之日起計(jì)算。第十三章合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范13.4物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.5其他附件第十四章合同其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理公司）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________乙方（房地產(chǎn)派遣員工）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的全面控制權(quán)1.1.1物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督和管理；1.1.2物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)乙方派遣的員工進(jìn)行考核和調(diào)整；1.1.3物業(yè)管理公司有權(quán)制定物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)章制度和操作流程。1.2甲方對(duì)乙方派遣員工的管理責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)對(duì)乙方派遣的員工進(jìn)行背景調(diào)查和資質(zhì)審核；1.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方派遣的員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)和安全教育；1.2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方派遣的員工的工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.3甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查1.3.1甲方有權(quán)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估；1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)記錄和報(bào)告；1.3.3甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中存在的問(wèn)題提出整改要求。1.4甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用支付1.4.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.4.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督；1.4.3甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)賬目。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的獨(dú)立運(yùn)營(yíng)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)物業(yè)管理服務(wù)，包括人員調(diào)配和項(xiàng)目管理；2.1.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行創(chuàng)新和改進(jìn)；2.1.3乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。2.2乙方對(duì)甲方派遣員工的培訓(xùn)和支持2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方派遣的員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)支持；2.2.2乙方應(yīng)確保甲方派遣的員工具備完成物業(yè)管理服務(wù)的能力；2.2.3乙方應(yīng)提供必要的工作條件和福利待遇。2.3乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證2.3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定；2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查和整改；2.3.3乙方應(yīng)接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督和檢查。2.4乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；2.4.2乙方應(yīng)確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性和透明度；2.4.3乙方應(yīng)接受甲方的審計(jì)和監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的介入和職責(zé)3.1.1第三方中介作為合同雙方的中立機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同的履行；3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估；3.1.3第三方中介有權(quán)對(duì)合同雙方的違約行為進(jìn)行處理。3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；3.2.2第三方中介的收費(fèi)應(yīng)合理，并公開(kāi)透明；3.2.3第三方中介的收費(fèi)應(yīng)包含在合同費(fèi)用中。3.3第三方中介的報(bào)告和裁決3.3.1第三方中介應(yīng)根據(jù)合同履行情況進(jìn)行定期報(bào)告；3.3.2第三方中介的報(bào)告應(yīng)客觀、公正、詳細(xì)；3.3.3第三方中介的裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。3.4第三方中介的保密義務(wù)3.4.1第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的信息保密；3.4.2第三方中介不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；3.4.3第三方中介的保密義務(wù)貫穿合同履行全過(guò)程。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.第三方中介服務(wù)合同6.業(yè)主大會(huì)決議7.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明8.乙方派遣員工資質(zhì)證明9.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告10.物業(yè)管理服務(wù)檢查和評(píng)估報(bào)告11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；未按合同約定支付費(fèi)用；未履行保密義務(wù)；未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)。2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)雙方協(xié)商或第三方中介的評(píng)估來(lái)確定；違約行為需有明確的證據(jù)支持；違約行為的認(rèn)定需符合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，專門(mén)負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。4.法院：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)審理民事、行政和刑事案件的國(guó)家審判機(jī)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)與業(yè)主需求不一致。解決辦法：定期收集業(yè)主意見(jiàn)，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。2.問(wèn)題：乙方派遣員工素質(zhì)不高，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：加強(qiáng)對(duì)乙方派遣員工的培訓(xùn)和考核。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付期限和方式，加強(qiáng)費(fèi)用審計(jì)。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：合同條款應(yīng)明確、具體，雙方應(yīng)充分溝通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同。2.物業(yè)管理公司與第三方中介之間的服務(wù)合同。3.物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的服務(wù)合同。4.物業(yè)管理公司與乙方派遣員工之間的服務(wù)合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)派遣員工物業(yè)管理服務(wù)合同集錦1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3服務(wù)區(qū)域及范圍3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)定辦法4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理及整改措施5.保密條款5.1保密事項(xiàng)及范圍5.2保密期限及違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止后的處理事宜7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3附件三：服務(wù)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同變更通知11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.6聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.7聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.8聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.3合同期限1.3.1合同生效日期：2025年[具體日期]1.3.2合同終止日期：2026年[具體日期]2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.1.1住宅小區(qū)的日常管理2.1.2公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)與管理2.1.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理2.1.4安全保衛(wèi)及消防管理2.1.5業(yè)主服務(wù)及投訴處理2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.2.1按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.2.2保障業(yè)主的生活品質(zhì)和居住安全2.2.3提供及時(shí)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)2.3服務(wù)區(qū)域及范圍2.3.1[具體服務(wù)區(qū)域]2.3.2[具體服務(wù)范圍]3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1年度服務(wù)費(fèi)用總額為：人民幣[具體金額]元3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后及時(shí)支付費(fèi)用3.3.2乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)定辦法4.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.1.2質(zhì)量評(píng)定辦法由甲方指定，乙方應(yīng)配合4.2質(zhì)量保證期限4.2.1質(zhì)量保證期限為合同期限內(nèi)的全部服務(wù)期間4.3質(zhì)量問(wèn)題處理及整改措施4.3.1乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制4.3.2對(duì)于業(yè)主提出的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改5.保密條款5.1保密事項(xiàng)及范圍5.1.1乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密5.1.2保密事項(xiàng)包括但不限于業(yè)主信息、物業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等5.2保密期限及違約責(zé)任5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]5.2.2乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同6.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件6.2.1合同期滿自然終止6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除及終止后的處理事宜6.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的物業(yè)移交及費(fèi)用結(jié)算事宜8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定8.3.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況各自承擔(dān)9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單9.1.1附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.2.1附件二詳細(xì)列明了年度服務(wù)費(fèi)用總額的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等9.3附件三：服務(wù)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)9.3.1附件三詳細(xì)規(guī)定了服務(wù)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)指標(biāo)的評(píng)分細(xì)則10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章10.3合同變更通知10.3.1一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商事項(xiàng)11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如需協(xié)商解決的事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]12.2簽署日期12.2.1甲方簽署日期：2025年[具體日期]12.2.2乙方簽署日期：2025年[具體日期]12.3簽署地點(diǎn)12.3.1簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的申請(qǐng)與同意15.2.1任何一方提出第三方介入的需求，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由、目的及預(yù)期效果。15.2.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.2.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同規(guī)定的賠償限額。15.5.2若第三方責(zé)任限額低于本合同規(guī)定的賠償限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。15.6.2若合同未約定分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.第三方介入的監(jiān)督與管理16.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方定期報(bào)告工作進(jìn)展和成果。16.3若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止合作。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。18.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。19.第三方介入的保密條款19.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。19.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。19.3第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容，包括但不限于：1.1住宅小區(qū)的日常管理1.2公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)與管理1.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理1.4安全保衛(wèi)及消防管理1.5業(yè)主服務(wù)及投訴處理1.6應(yīng)急事件處理預(yù)案2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明了年度服務(wù)費(fèi)用總額的構(gòu)成，包括但不限于：2.1人工費(fèi)：包括物業(yè)管理人員的工資、福利等2.2材料費(fèi)：包括維修、更換公共設(shè)施及設(shè)備的材料費(fèi)用2.3管理費(fèi)：包括物業(yè)管理辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等2.4其他費(fèi)用：包括但不限于綠化維護(hù)費(fèi)、安保人員費(fèi)用等3.附件三：服務(wù)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定了服務(wù)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)指標(biāo)的評(píng)分細(xì)則，例如：3.1業(yè)主滿意度調(diào)查3.2物業(yè)設(shè)施完好率3.3事件處理時(shí)效性3.4業(yè)主投訴處理滿意度4.附件四：合同簽訂證明文件包括但不限于：4.1雙方簽署的合同原件4.2雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章的文件4.3任何其他證明合同有效性的文件5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)列明了第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等條款說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定1.3乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.4甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)1.6雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改不達(dá)標(biāo)者，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.4甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方實(shí)際情況作出裁決。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施的維修，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付[具體金額]的違約金。3.2乙方服務(wù)質(zhì)量低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主投訴頻繁，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付[具體金額]的違約金，并暫停部分或全部服務(wù)。3.4甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付[具體金額]的違約金，并有權(quán)采取必要的措施保障自身權(quán)益。全文完。2025年度房地產(chǎn)派遣員工物業(yè)管理服務(wù)合同集錦2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度房地產(chǎn)派遣員工物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方委托乙方提供房地產(chǎn)派遣員工物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。（2）物業(yè)管理：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。（3）派遣員工：指乙方根據(jù)甲方需求，派遣至甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的員工。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）2025年度：指本合同約定的服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，在約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安保、綠化、清潔等物業(yè)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展工作，提供必要的工作條件；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的范圍內(nèi)，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證派遣員工具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力和素質(zhì)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)履行物業(yè)管理服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的范圍內(nèi)，通過(guò)派遣員工的方式，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模、性質(zhì)和乙方派遣員工的工作量，按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）加班費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，對(duì)乙方派遣員工在法定工作時(shí)間以外提供的服務(wù)，按照規(guī)定支付加班費(fèi)；（3）材料費(fèi)：乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，因維修、更換、更新等產(chǎn)生的材料費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，在物業(yè)管理過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可以選擇現(xiàn)金支付，但需由乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間：（1）每月末前5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月基本服務(wù)費(fèi)；（2）每月末前5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月加班費(fèi)；（3）每季度末前5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季度材料費(fèi)；（4）根據(jù)雙方約定，支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，確保款項(xiàng)足額到賬；（2）甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)注付款用途；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算；（2）乙方派遣的員工違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；（2）賠償方式可以包括貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）乙方在物業(yè)管理過(guò)程中了解到的甲方敏感信息；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目受損；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無(wú)法繼續(xù)；（3）罷工導(dǎo)致乙方派遣員工無(wú)法正常工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方各自保留；（2）任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為的，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方派遣員工的管理權(quán)，包括但不限于員工的招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等；（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)權(quán)，以提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保信息暢通；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)；（2）及時(shí)通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況，共同研究解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目概況；2.乙方派遣員工名單及資質(zhì)證明；3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.不可抗力事件證明；5.爭(zhēng)議解決協(xié)議；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的；違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理服務(wù)的；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；派遣的員工違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方規(guī)定的；未及時(shí)通知甲方物業(yè)管理服務(wù)情況的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)某些信息保密的條款。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)情況，乙方無(wú)法及時(shí)處理。解決辦法：雙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，明確突發(fā)情況的處理流程和責(zé)任分工。2.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方派遣的員工不滿意，要求更換。解決辦法：甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出更換員工的書(shū)面申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)完成更換。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決條款處理，可協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：顧問(wèn)公司負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和建議，協(xié)助乙方提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：顧問(wèn)公司有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行物業(yè)管理咨詢；顧問(wèn)公司有權(quán)對(duì)乙方派遣的員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理。4.第三方義務(wù)：顧問(wèn)公司應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、有效的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；顧問(wèn)公司應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和資源；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的物業(yè)管理要求提出異議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中的合理利潤(rùn)；乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得甲方物業(yè)管理服務(wù)的續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得限制乙方的正當(dāng)業(yè)務(wù)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方派遣的員工進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲；甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方可要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益；甲方可根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，對(duì)乙方提出合理的服務(wù)改進(jìn)建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方派遣的員工違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度房地產(chǎn)派遣員工物業(yè)管理服務(wù)合同集錦3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間及方式3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2付款方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更8.1變更情形8.2變更程序8.3變更效力9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除效力10.合同終止10.1終止情形10.2終止程序10.3終止效力11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2025年度房地產(chǎn)派遣員工物業(yè)管理服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同雙方1.4.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.4.2承包方：物業(yè)管理服務(wù)公司1.5合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)派遣員工物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)等2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)2.2.3安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生2.2.4客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)，處理業(yè)主投訴和需求2.3服務(wù)時(shí)間及方式2.3.1服務(wù)時(shí)間：全天候24小時(shí)2.3.2服務(wù)方式：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)管理、電話溝通、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等方式提供服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：分期支付3.2.2付款時(shí)間：每月月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：如物價(jià)上漲、人工成本增加等3.3.2調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，書(shū)面通知對(duì)方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起一年內(nèi)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.3.1業(yè)主投訴：承包方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在3個(gè)工作日內(nèi)處理完畢4.3.2質(zhì)量問(wèn)題整改：承包方應(yīng)立即對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，確保問(wèn)題得到妥善解決第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1承包方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目5.1.2承包方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.1.3承包方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金5.2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%計(jì)算5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1發(fā)包方因承包方違約而遭受的損失，承包方應(yīng)予以賠償?shù)诹鶙l保密條款6.1保密范圍：包括但不限于雙方業(yè)務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行第八條合同變更8.1變更情形：因不可抗力、政策調(diào)整、合同目的實(shí)現(xiàn)等情形需要變更合同內(nèi)容8.2變更程序：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同附件8.3變更效力：變更協(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有同等約束力第九條合同解除9.1解除情形：發(fā)生不可抗力、一方違約、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形9.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由9.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜第十條合同終止10.1終止情形：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同目的實(shí)現(xiàn)等10.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：10.2.1退還押金10.2.2結(jié)清服務(wù)費(fèi)用10.2.3處理遺留問(wèn)題10.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中約定的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍具有約束力第十一條合同附件11.1附件名稱：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用清單等11.2附件內(nèi)容：附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第十二條合同生效12.1生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效12.2生效日期：合同簽訂日期第十三條合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈13.3簽署人13.3.1發(fā)包方代表：（姓名）13.3.2承包方代表：（姓名）第十四條其他約定14.1其他條款：雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可另行協(xié)商解決14.2其他事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的：為保