二零二五年度旅游度假村開發(fā)承包銷售合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假村開發(fā)承包銷售合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1項目開發(fā)權(quán)3.1.2項目經(jīng)營權(quán)3.1.3項目收益權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1項目開發(fā)建設(shè)義務(wù)3.2.2項目經(jīng)營管理義務(wù)3.2.3項目維護保養(yǎng)義務(wù)4.開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利4.1.1項目投資權(quán)4.1.2項目收益權(quán)4.1.3項目監(jiān)督權(quán)4.2開發(fā)方義務(wù)4.2.1項目投資義務(wù)4.2.2項目監(jiān)督義務(wù)4.2.3項目協(xié)助義務(wù)5.項目投資與資金管理5.1投資總額5.2投資方式5.3資金管理5.3.1資金撥付5.3.2資金使用5.3.3資金監(jiān)管6.項目開發(fā)建設(shè)6.1項目開發(fā)建設(shè)進度6.2項目質(zhì)量要求6.3項目驗收標準7.項目經(jīng)營與管理7.1經(jīng)營模式7.2經(jīng)營管理權(quán)7.3經(jīng)營收益分配8.項目銷售8.1銷售方式8.2銷售價格8.3銷售期限9.項目收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.合同期限10.1合同起止日期10.2合同續(xù)簽11.違約責任11.1承包方違約責任11.2開發(fā)方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度旅游度假村開發(fā)承包銷售合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1開發(fā)方：甲方，全稱為“旅游度假村開發(fā)”，注冊地址為“省市區(qū)路號”，法定代表人為“”。1.3.2承包方：乙方，全稱為“房地產(chǎn)開發(fā)”，注冊地址為“省市區(qū)路號”，法定代表人為“”。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為省市區(qū)路號旅游度假村開發(fā)辦公室。2.項目概況2.1項目名稱：旅游度假村。2.2項目地點：省市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模：占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括客房、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施。2.4項目類型：綜合型旅游度假村。3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1項目開發(fā)權(quán)：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進行項目的開發(fā)建設(shè)。3.1.2項目經(jīng)營權(quán)：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)經(jīng)營旅游度假村。3.1.3項目收益權(quán)：乙方有權(quán)獲得項目經(jīng)營產(chǎn)生的收益。3.2承包方義務(wù)3.2.1項目開發(fā)建設(shè)義務(wù)：乙方負責項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目按期完工。3.2.2項目經(jīng)營管理義務(wù)：乙方負責項目的日常經(jīng)營管理，確保項目正常運營。3.2.3項目維護保養(yǎng)義務(wù)：乙方負責項目的維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利4.1.1項目投資權(quán)：甲方有權(quán)對項目進行投資。4.1.2項目收益權(quán)：甲方有權(quán)獲得項目經(jīng)營產(chǎn)生的收益。4.1.3項目監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對項目進行監(jiān)督，確保項目按合同約定進行。4.2開發(fā)方義務(wù)4.2.1項目投資義務(wù)：甲方負責項目的投資，確保項目資金到位。4.2.2項目監(jiān)督義務(wù)：甲方負責對項目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理進行監(jiān)督。4.2.3項目協(xié)助義務(wù)：甲方在必要時協(xié)助乙方解決項目開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理中遇到的問題。5.項目投資與資金管理5.1投資總額：項目總投資為人民幣億元。5.2投資方式：甲方以現(xiàn)金投資，乙方以土地、設(shè)施等實物投資。5.3資金管理5.3.1資金撥付：甲方按照合同約定的時間和金額向乙方撥付資金。5.3.2資金使用：乙方按照合同約定使用資金，確保資金合理使用。5.3.3資金監(jiān)管：雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對資金使用進行監(jiān)管。6.項目開發(fā)建設(shè)6.1項目開發(fā)建設(shè)進度：項目應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)完工。6.2項目質(zhì)量要求：項目應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范。6.3項目驗收標準：項目完工后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可投入使用。8.項目經(jīng)營與管理8.1經(jīng)營模式：乙方采用自主經(jīng)營模式，負責旅游度假村的日常運營和管理。8.2經(jīng)營管理權(quán)：乙方享有旅游度假村的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂活動組織等。8.3經(jīng)營收益分配：乙方經(jīng)營產(chǎn)生的凈收益，按合同約定的比例在甲方和乙方之間進行分配。9.項目銷售9.1銷售方式：乙方負責旅游度假村的銷售工作，包括但不限于客房銷售、餐飲套餐銷售、娛樂活動門票銷售等。9.2銷售價格：銷售價格由乙方根據(jù)市場情況和成本核算確定，并向甲方報告。9.3銷售期限：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成旅游度假村的銷售目標。10.項目收益分配10.1收益分配比例：項目經(jīng)營收益按照甲方30%、乙方70%的比例進行分配。10.2收益分配方式：收益分配以年度為單位，每年結(jié)束后一個月內(nèi)由乙方將上一年度的收益分配給甲方。10.3收益分配時間：每年12月31日前，乙方應(yīng)向甲方提交當年的收益分配報告。11.合同期限11.1合同起止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。11.2合同續(xù)簽：合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限為年。12.違約責任12.1承包方違約責任：若乙方未能按合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營管理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。12.2開發(fā)方違約責任：若甲方未能按合同約定提供資金或協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項目開發(fā)建設(shè)方案、經(jīng)營管理方案、銷售方案等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同變更：對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高項目開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理或銷售效率，確保合同目標的實現(xiàn)。15.3第三方責權(quán)利：15.3.1責任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因其過錯導致的損失承擔相應(yīng)的責任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。16.2責任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責任限額，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。16.3超額責任：若第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、技術(shù)支持、市場推廣、銷售代理等。17.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、提供技術(shù)服務(wù)、代理銷售服務(wù)等。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。18.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)18.1監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。18.2協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作與項目開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理或銷售目標相一致。19.第三方介入的終止19.1終止條件：若第三方未能履行合同約定的職責，或其行為損害了甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2終止程序：終止第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.3終止后的責任：第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于移交資料、結(jié)算費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目開發(fā)建設(shè)方案要求：詳細描述項目的設(shè)計理念、建設(shè)標準、施工計劃等。說明：此附件為項目開發(fā)建設(shè)的指導文件，確保項目按計劃實施。2.項目經(jīng)營管理方案要求：詳細說明經(jīng)營管理的策略、服務(wù)標準、人力資源配置等。說明：此附件為項目運營管理的依據(jù)，保證項目運營的規(guī)范性和高效性。3.項目銷售方案要求：詳細規(guī)劃銷售策略、目標市場、銷售渠道、價格策略等。說明：此附件為項目銷售工作的指導文件，確保銷售目標的實現(xiàn)。4.項目投資預(yù)算表要求：詳細列出項目投資總額、資金來源、資金使用計劃等。說明：此附件為項目投資管理的依據(jù)，確保資金使用的合理性和有效性。5.項目資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管流程等。說明：此附件為項目資金監(jiān)管的協(xié)議，確保資金的安全和合規(guī)使用。6.第三方協(xié)議要求：詳細約定第三方的責任、權(quán)利、義務(wù)、報酬等。說明：此附件為第三方介入的協(xié)議，明確第三方在項目中的角色和職責。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件為解決合同爭議的協(xié)議，確保爭議得到公正、快速的解決。8.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收的日期、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：此附件為項目驗收的官方文件，證明項目已按約定完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供投資資金。責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定提供投資資金，如未按時提供，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔項目延期等后果。2.違約行為：乙方未按期完成項目開發(fā)建設(shè)。責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)，如未按期完成，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔項目延期等后果。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責。責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方未按時支付項目收益。責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付項目收益，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的后果。5.違約行為：乙方未按約定進行項目銷售。責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定進行項目銷售，如未按約定進行，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔銷售目標未達成的后果。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更。責任認定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同變更，如未履行，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：若甲方未按時提供投資資金，導致項目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為投資總額的1%，并賠償由此造成的其他損失，如設(shè)備租賃費、人工費等。全文完。二零二五年度旅游度假村開發(fā)承包銷售合同范本1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，旅游產(chǎn)業(yè)逐漸成為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)。為滿足人民群眾日益增長的旅游需求，甲方擬開發(fā)建設(shè)一旅游度假村，現(xiàn)面向社會公開招標，乙方經(jīng)投標成功，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在旅游度假村開發(fā)、承包、銷售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）旅游度假村：指以休閑、度假、娛樂、健身、養(yǎng)生等功能為主，集餐飲、住宿、會議、旅游購物等服務(wù)于一體，具有較高品質(zhì)和生態(tài)環(huán)境的綜合性旅游目的地。（2）承包：指乙方根據(jù)本合同約定，承擔旅游度假村的建設(shè)、運營、管理等工作。（3）銷售：指乙方在旅游度假村建成運營后，對客房、餐飲、娛樂等設(shè)施進行銷售。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）開發(fā)：指甲方對旅游度假村項目進行投資、建設(shè)、改造等活動。（2）投資：指甲方為旅游度假村項目投入資金，包括但不限于土地、資金、設(shè)備等。（3）運營：指乙方在旅游度假村建成運營后，對各項業(yè)務(wù)進行管理、協(xié)調(diào)、推廣等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有旅游度假村項目的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等。（2）甲方負責提供項目用地、辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方負責項目的設(shè)計、施工、驗收等工作。（4）甲方負責提供項目運營所需的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有旅游度假村項目的經(jīng)營權(quán)。（2）乙方負責旅游度假村的建設(shè)、運營、管理等工作。（3）乙方負責旅游度假村的市場推廣、銷售等工作。（4）乙方按照合同約定，向甲方支付承包費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點旅游度假村項目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，負責提供項目用地、辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方按照合同約定，負責旅游度假村的建設(shè)、運營、管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假村項目設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）開發(fā)費用：包括土地購置費、規(guī)劃設(shè)計費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費等。（2）建設(shè)費用：包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備購置費等。（3）運營費用：包括人員工資、水電費、維護保養(yǎng)費、廣告宣傳費等。（4）銷售費用：包括銷售傭金、營銷推廣費、客戶服務(wù)費等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在項目每個階段完成后，向乙方支付相應(yīng)的費用。（2）乙方應(yīng)向甲方提供詳細的費用清單和發(fā)票。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。7.3支付時間（1）開發(fā)費用：在土地購置手續(xù)辦理完畢后支付。（2）建設(shè)費用：在項目建設(shè)進度達到合同約定的節(jié)點時支付。（3）運營費用：在乙方提交費用申請并經(jīng)甲方審核確認后支付。（4）銷售費用：在銷售業(yè)績達到合同約定的標準后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（2）如因乙方原因?qū)е沦M用支付延遲，甲方有權(quán)暫停支付。（3）如因不可抗力導致費用支付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供項目用地或相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定進行運營管理，導致項目經(jīng)營虧損，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對旅游度假村項目的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對運營管理過程中提出合理化建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項目運營期間對市場策略進行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在項目運營期間對內(nèi)部管理進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就項目開發(fā)、建設(shè)、運營、銷售等方面的事項進行協(xié)作。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進展及問題解決。（2）雙方應(yīng)通過書面形式或電子方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假村開發(fā)承包銷售的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項目施工許可證復(fù)印件5.項目竣工驗收報告6.乙方資質(zhì)證明文件7.費用清單及發(fā)票8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用。（2）甲方未按合同約定提供項目用地或相關(guān)手續(xù)。（3）乙方未按時完成項目建設(shè)。（4）乙方未按合同約定進行運營管理。（5）乙方違反保密條款。2.違約行為認定：（1）違約行為發(fā)生時，由非違約方提供相關(guān)證據(jù)。（2）雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對雙方爭議進行審理并作出裁決。4.訴訟：指通過法院對雙方爭議進行審理并作出判決。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方及時溝通，分析原因，調(diào)整施工計劃，確保項目按期完成。2.問題：費用支付爭議。解決辦法：按照合同約定，提供詳細的費用清單和發(fā)票，確保費用支付透明。3.問題：運營管理問題。解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會議，共同探討解決方案，確保運營管理順利進行。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，采取有效措施，確保保密信息不被泄露。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式，確保爭議能夠及時有效解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責任：（1）第三方負責提供項目所需的特定設(shè)備或技術(shù)支持。（2）第三方負責對項目進行專業(yè)咨詢和指導。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付咨詢費用。（2）第三方有權(quán)對項目進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合標準。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和合同要求。（2）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括資金、土地、建設(shè)許可等。（2）乙方有權(quán)對項目運營過程中的重大決策進行表決。2.乙方利益條款：（1）乙方在項目運營期間享有收益分成。（2）乙方有權(quán)優(yōu)先獲得項目后續(xù)開發(fā)的機會。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供資金支持，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變項目規(guī)劃，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時終止合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方在項目運營期間享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方有權(quán)獲得項目運營收益的一部分。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓項目經(jīng)營權(quán)。全文完。二零二五年度旅游度假村開發(fā)承包銷售合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同背景及目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目意義第三章項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型第四章開發(fā)承包范圍4.1開發(fā)范圍4.2承包范圍4.3開發(fā)承包期限第五章項目投資與資金5.1投資總額5.2投資來源5.3資金支付方式5.4資金監(jiān)管第六章工程建設(shè)與施工6.1工程建設(shè)標準6.2施工進度要求6.3施工質(zhì)量保證6.4施工安全管理第七章銷售政策與計劃7.1銷售政策7.2銷售計劃7.3銷售目標7.4銷售渠道第八章物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理標準8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.4物業(yè)服務(wù)費用第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二章其他約定事項12.1合作伙伴關(guān)系12.2不可抗力條款12.3合同附件第十三章合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資計劃13.3附件三：項目施工方案13.4附件四：項目銷售方案13.5附件五：物業(yè)管理與服務(wù)方案第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案合同編號2025101001第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：旅游度假村開發(fā)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同背景及目的2.1項目背景鑒于甲方擁有優(yōu)質(zhì)的旅游度假村項目資源，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同開發(fā)建設(shè)旅游度假村項目。2.2項目目的本項目旨在打造一個集休閑、度假、娛樂、養(yǎng)生于一體的綜合性旅游度假村，滿足消費者多樣化的旅游需求。2.3項目意義本項目的開發(fā)建設(shè)將促進當?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展，增加就業(yè)機會，提高地區(qū)經(jīng)濟效益。第三章項目概況3.1項目名稱旅游度假村3.2項目地點省市區(qū)3.3項目規(guī)模占地面積：平方米總建筑面積：平方米3.4項目類型五星級度假酒店、別墅區(qū)、溫泉SPA、休閑娛樂設(shè)施等第四章開發(fā)承包范圍4.1開發(fā)范圍甲方負責項目的前期規(guī)劃、設(shè)計、立項、報批等手續(xù)辦理。4.2承包范圍乙方負責項目的施工建設(shè)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等。4.3開發(fā)承包期限開發(fā)期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日承包期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日第五章項目投資與資金5.1投資總額項目總投資：億元人民幣5.2投資來源甲方投資：億元人民幣乙方投資：億元人民幣5.3資金支付方式按工程進度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。5.4資金監(jiān)管項目資金由雙方共同設(shè)立監(jiān)管賬戶，定期進行審計。第六章工程建設(shè)與施工6.1工程建設(shè)標準按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行。6.2施工進度要求項目主體工程應(yīng)在2027年12月31日前完工。6.3施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，嚴格按照合同約定進行施工。6.4施工安全管理乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。第七章銷售政策與計劃7.1銷售政策項目銷售分為預(yù)售和開盤銷售兩個階段，預(yù)售階段以團購、折扣等方式進行，開盤銷售階段以公開銷售為主。7.2銷售計劃預(yù)售階段：2026年1月1日至2026年6月30日開盤銷售階段：2026年7月1日至2028年12月31日7.3銷售目標預(yù)售階段銷售額：億元人民幣開盤銷售階段銷售額：億元人民幣7.4銷售渠道線上線下結(jié)合，包括但不限于房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)平臺、旅行社等。第八章物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理范圍甲方負責項目的物業(yè)管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。8.2物業(yè)管理標準按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保項目設(shè)施設(shè)備正常運行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容24小時安保巡邏清潔衛(wèi)生服務(wù)綠化養(yǎng)護公共設(shè)施維修業(yè)主咨詢與投訴處理8.4物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和業(yè)主需求另行協(xié)商確定。第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.3合同解除條件另一方嚴重違約不可抗力導致合同無法履行第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二章其他約定事項12.1合作伙伴關(guān)系雙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同維護合作伙伴關(guān)系。12.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十三章合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資計劃13.3附件三：項目施工方案13.4附件四：項目銷售方案13.5附件五：物業(yè)管理與服務(wù)方案第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門備案。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：為確保項目順利進行，甲方在項目決策和項目管理中擁有主導權(quán)。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定項目的總體發(fā)展規(guī)劃和設(shè)計方案。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。1.1.3甲方有權(quán)對項目的銷售策略和定價方案進行決策。1.2項目資金管理條款說明：為確保項目資金的安全和合理使用，甲方需加強對項目資金的管理。條款：1.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專戶對項目資金進行管理，確保專款專用。1.2.2甲方有權(quán)對乙方使用項目資金的情況進行監(jiān)督。1.2.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自挪用項目資金。1.3項目進度管理條款說明：為確保項目按期完成，甲方需對項目進度進行嚴格管理。條款：1.3.1甲方應(yīng)制定詳細的項目進度計劃，并及時通報乙方。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方按計劃推進施工進度。1.3.3如因甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：為確保項目施工質(zhì)量和進度，乙方在施工過程中擁有主導權(quán)。條款：2.1.1乙方有權(quán)選擇合適的施工隊伍和施工工藝。2.1.2乙方有權(quán)對施工進度和質(zhì)量進行控制。2.1.3甲方應(yīng)尊重乙方的施工安排，不得擅自干涉。2.2施工安全管理條款說明：為確保施工人員的安全，乙方需加強施工安全管理。條款：2.2.1乙方應(yīng)制定嚴格的施工安全管理制度，確保施工人員遵守。2.2.2乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全培訓，提高安全意識。2.2.3任何安全事故，乙方應(yīng)立即采取補救措施，并承擔相應(yīng)責任。2.3施工質(zhì)量保證條款說明：為確保項目質(zhì)量，乙方需提供質(zhì)量保證。條款：2.3.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求。2.3.2乙方應(yīng)提供工程驗收合格證書和質(zhì)保書。2.3.3如因乙方施工質(zhì)量問題導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：為確保項目順利進行，引入第三方中介機構(gòu)協(xié)助雙方履行合同。條款：3.1.1第三方中介機構(gòu)由甲方推薦，經(jīng)乙方同意后確定。3.1.2第三方中介機構(gòu)負責項目監(jiān)督管理，包括但不限于資金管理、進度管理和質(zhì)量管理。3.1.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，維護雙方合法權(quán)益。3.2第三方中介費用條款說明：明確第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用及支付方式。條款：3.2.1第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔，費用標準根據(jù)中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.2.2第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用在合同簽訂后支付，具體支付時間節(jié)點由雙方另行協(xié)商。3.3第三方中介責任條款說明：明確第三方中介機構(gòu)的責任，確保其履行職責。條款：3.3.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責，對因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3.2第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應(yīng)及時通知雙方并采取措施糾正。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目投資計劃3.項目施工方案4.項目銷售方案5.物業(yè)管理與服務(wù)方案6.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議7.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本8.合同雙方法定代表人身份證明9.合同雙方授權(quán)委托書（如有）10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方工程款。認定：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按期完成工程建設(shè)。3.違約行為：甲方未按照合同約定進行項目管理。認定：如甲方未按照合同約定對項目資金、進度、質(zhì)量等進行有效管理，導致項目無法按期完成或產(chǎn)生額外損失，視為違約。4.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標準。認定：如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定和國家標準，經(jīng)甲方檢測認定后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同備案：指合同簽訂后，當事人按照法律規(guī)定，將合同提交相關(guān)部門進行登記。3.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.質(zhì)保期：指產(chǎn)品或工程在交付后，由賣方或承包方提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會議，協(xié)商解決設(shè)計變更問題，并調(diào)整工程進度計劃。2.問題：項目資金不足，導致工程款支付延遲。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，如調(diào)整支付方式、引入新的投資者等。3.問題：第三方中介機構(gòu)未能有效履行職責。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介機構(gòu)進行溝通，明確其職責，并采取必要措施督促其履行職責。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假村項目的開發(fā)建設(shè)。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目的承包與銷售。3.合作雙方共同投資建設(shè)的項目。4.第三方中介機構(gòu)參與的項目管理。5.需要明確各方責任和權(quán)益的類似項目合作。全文完。二零二五年度旅游度假村開發(fā)承包銷售合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方（旅游度假村開發(fā)方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（旅游度假村承包方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）旅游度假村：指以休閑度假、旅游觀光、娛樂健身為主要功能，集吃、住、行、游、購、娛于一體的綜合性服務(wù)設(shè)施。（2）承包：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方擁有的旅游度假村進行經(jīng)營管理，并享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。（3）銷售：指乙方在承包期間，對旅游度假村內(nèi)的客房、餐飲、娛樂等項目進行銷售，并承擔相應(yīng)的責任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）旅游度假村資源：指甲方擁有的可用于開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營旅游度假村的土地、建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。（2）經(jīng)營管理權(quán)：指乙方在承包期間，對旅游度假村進行經(jīng)營管理的權(quán)利。（3）銷售權(quán)：指乙方在承包期間，對旅游度假村內(nèi)的客房、餐飲、娛樂等項目進行銷售的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方進行績效考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整承包費用。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方承包費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期間，對旅游度假村進行經(jīng)營管理，并享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對旅游度假村進行合理經(jīng)營，確保旅游度假村的正常運營。（3）乙方應(yīng)按時繳納承包費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的旅游度假村。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在承包期間，按照合同約定，對旅游度假村進行經(jīng)營管理，并承擔相應(yīng)的責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，乙方不再續(xù)簽合同。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未改正。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假村交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。（3）合同終止后，本合同中的保密條款繼續(xù)有效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）承包費用：乙方按照合同約定，向甲方支付承包費用，具體金額為____元/年。（2）經(jīng)營管理費用：乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于人工費、物料費、維修費、水電費等。（3）銷售傭金：乙方銷售旅游度假村內(nèi)客房、餐飲、娛樂等項目的傭金，具體比例由雙方另行約定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每年的____月____日前，向甲方支付當年的承包費用。（2）經(jīng)營管理費用按實際發(fā)生情況，每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在次月____日前支付。（3）銷售傭金在銷售完成后，每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在次月____日前支付。7.3支付時間（1）承包費用：乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付。（2）經(jīng)營管理費用：乙方應(yīng)在每月____日前支付。（3）銷售傭金：乙方應(yīng)在每月____日前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體賬戶信息由甲方提供。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率計收滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付承包費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）如甲方未按合同約定提供必要的管理支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付承包費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）如乙方未按合同約定進行經(jīng)營管理，導致旅游度假村經(jīng)營狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付。（2）違約金和賠償金額的支付方式與合同約定的費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取適當措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對旅游度假村資源的所有權(quán)。（2）甲方保留對旅游度假村經(jīng)營管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營管理情況的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方違反合同約定的處罰權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保旅游度假村的正常運營。（2）雙方應(yīng)就旅游度假村的經(jīng)營管理事項進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假村開發(fā)承包銷售的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（旅游度假村開發(fā)方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（旅游度假村承包方）：簽字：___