2025年度個人房產(chǎn)租賃給藝術(shù)畫廊合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)租賃給藝術(shù)畫廊合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“房產(chǎn)”是指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)；“藝術(shù)畫廊”是指乙方從事藝術(shù)品展覽、銷售、推廣等業(yè)務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的房屋使用費；2.租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計算；3.押金：指乙方按照本合同約定，在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方在藝術(shù)畫廊的經(jīng)營活動中進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房產(chǎn)，但應(yīng)提前______個月通知乙方；4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營藝術(shù)畫廊的需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的房產(chǎn)，用于藝術(shù)畫廊的經(jīng)營；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納押金；3.乙方應(yīng)保證在藝術(shù)畫廊的經(jīng)營活動中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動；4.乙方應(yīng)保持藝術(shù)畫廊的衛(wèi)生、整潔，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施；5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年。5.2合同履行地點本合同約定的房產(chǎn)地址為_________。5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金；2.押金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂合同時一次性向甲方支付押金，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還；3.合同變更、解除和終止事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的返還、租金的結(jié)算等；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；2.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方支付的押金如數(shù)退還；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_________元/月，共計人民幣_________元（大寫：_________）。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。3.保證金：為保證乙方遵守合同約定，乙方還需支付保證金人民幣_________元（大寫：_________），租賃期滿無違約行為后退還。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金和保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金和保證金。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個月的租金。2.押金和保證金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金和保證金。7.4支付章件1.支付憑證：乙方在支付租金、押金和保證金時，應(yīng)保留支付憑證，并在次月首日前將支付憑證復(fù)印件交予甲方。2.銀行賬戶信息：甲方提供的銀行賬戶信息僅用于乙方支付租金、押金和保證金，不得用于其他任何費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的租金作為違約金。2.如甲方在租賃期內(nèi)單方面終止合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失，包括但不限于押金和已付租金的利息。8.2乙方違約1.如乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的租金作為違約金。2.如乙方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.如乙方在租賃期內(nèi)未按照合同約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)按實際損失支付賠償金。2.賠償金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生之日起______日內(nèi)向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其履行情況均為保密信息，雙方對本合同內(nèi)容及履行情況進(jìn)行保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行妥善保管，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然力量或社會原因?qū)е碌氖录?，其發(fā)生及影響無法預(yù)見、無法避免且無法克服，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同采取措施減少損失。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限可以相應(yīng)延長。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例1.地震：發(fā)生地震，導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用。2.戰(zhàn)爭：爆發(fā)戰(zhàn)爭，導(dǎo)致藝術(shù)畫廊經(jīng)營活動受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平、誠實的原則，協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可以選擇申請仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方同意將藝術(shù)畫廊的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，需事先通知甲方并征得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密或其他特殊性質(zhì)的內(nèi)容，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的租賃期限尚未屆滿，甲方不同意轉(zhuǎn)讓的，乙方不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.甲方保留對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按時支付租金時，要求乙方支付滯納金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充的文件，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃合同3.租金支付憑證4.押金和保證金支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充文件8.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按時交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付乙方相應(yīng)違約金。單方面終止合同：認(rèn)定違約，需賠償乙方相應(yīng)損失。未按約定維修保養(yǎng)房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按時支付租金：認(rèn)定違約，需支付相應(yīng)違約金。損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施：認(rèn)定違約，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。未按約定使用房產(chǎn)：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)依法或按合同約定予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：房產(chǎn)損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同采取措施減少損失。合同期限可相應(yīng)延長。4.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充的文件，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)本著友好、公平、誠實的原則，協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可選擇申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的藝術(shù)品或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)對其提供的藝術(shù)品或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)在藝術(shù)畫廊內(nèi)展示、銷售其藝術(shù)品。2.第三方有權(quán)獲得其藝術(shù)品銷售所得的相應(yīng)比例作為傭金。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守藝術(shù)畫廊的規(guī)章制度。2.第三方應(yīng)按時支付其藝術(shù)品銷售所得的傭金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主決定藝術(shù)畫廊的經(jīng)營內(nèi)容。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房產(chǎn)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證藝術(shù)畫廊的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變藝術(shù)畫廊的用途。甲方不得在租賃期內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押。甲方如違反上述約定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利