2025年度門面租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.違約情形及定義3.違約責(zé)任承擔(dān)主體4.違約責(zé)任計算方法5.違約金支付方式6.違約金減免條件7.違約金支付期限8.違約責(zé)任與賠償?shù)膬?yōu)先級9.違約責(zé)任與賠償?shù)脑V訟時效10.違約責(zé)任與賠償?shù)臓幾h解決11.違約責(zé)任與賠償?shù)谋Ｃ軛l款12.違約責(zé)任與賠償?shù)牟豢煽沽l款13.違約責(zé)任與賠償?shù)钠渌s定14.合同附件第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1本合同就租賃雙方在履行2025年度門面租賃合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償事宜進行約定。1.2違約責(zé)任包括但不限于延遲支付租金、擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施等。1.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見本合同第二至第六條。2.違約情形及定義2.1.1租賃方未按合同約定時間支付租金；2.1.2租賃方擅自改變門面用途，影響出租方利益；2.1.3租賃方損壞門面設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償；2.1.4出租方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施；2.1.5雙方約定的其他違約行為。3.違約責(zé)任承擔(dān)主體3.1違約責(zé)任承擔(dān)主體為違約方，包括但不限于租賃方和出租方。4.違約責(zé)任計算方法4.1違約金按每日租金的5%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。4.2損壞門面設(shè)施或造成損失的，租賃方應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于修復(fù)費用、維修費用等。5.違約金支付方式5.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)，由違約方支付給守約方。5.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提供對方銀行賬戶信息。6.違約金減免條件6.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失；6.1.2雙方協(xié)商一致，且守約方同意減免違約金；6.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他減免情形。7.違約責(zé)任與賠償?shù)脑V訟時效7.1違約責(zé)任與賠償?shù)脑V訟時效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。7.2訴訟時效期間，因不可抗力或其他障礙導(dǎo)致權(quán)利人無法行使權(quán)利的，訴訟時效中止。7.3訴訟時效期間屆滿，權(quán)利人喪失勝訴權(quán)，但權(quán)利本身不受影響。8.違約責(zé)任與賠償?shù)臓幾h解決8.1雙方因違約責(zé)任及賠償發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任與賠償?shù)谋Ｃ軛l款9.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開上述信息。9.3保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。10.違約責(zé)任與賠償?shù)牟豢煽沽l款10.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任，但需提供相關(guān)證明材料。11.違約責(zé)任與賠償?shù)钠渌s定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同如有條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款繼續(xù)有效。12.違約責(zé)任與賠償?shù)暮贤?2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.違約責(zé)任與賠償?shù)暮贤獬?3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物。14.違約責(zé)任與賠償?shù)暮贤郊?4.1.1租賃物清單；14.1.2租金支付時間表；14.1.3違約金計算公式；14.1.4爭議解決流程圖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提到的第三方，是指為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方的介入有助于合同的履行或爭議的解決；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；17.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助合同履行或爭議解決；17.1.3第三方的工作成果和意見，應(yīng)提交雙方審查。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由違約方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額如下：19.1.1第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；19.1.2第三方因一般過失造成損失的，責(zé)任限額為第三方介入費用的10%；19.1.3第三方因不可抗力或無法預(yù)見的原因造成損失的，免除責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分20.1第三方介入后，各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：20.1.1甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)；20.1.2第三方作為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)，但有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；20.1.3第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以保密。22.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本顯著增加，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理租賃物。24.第三方介入的合同附件24.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；24.1.2第三方資質(zhì)證明；24.1.3第三方工作成果和意見；24.1.4第三方費用支付憑證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用、保密條款、爭議解決方式等內(nèi)容。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書或證明文件，以證明其具備履行職責(zé)的能力。3.第三方工作成果和意見詳細(xì)要求和說明：第三方應(yīng)在介入過程中形成工作成果和意見，并以書面形式提交給甲乙雙方。4.第三方費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：第三方應(yīng)提供其費用的支付憑證，以證明已按照協(xié)議約定收取費用。5.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。6.租金支付時間表詳細(xì)要求和說明：時間表應(yīng)明確租金的支付時間、金額、支付方式等信息。7.違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：公式應(yīng)明確違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、計算方式、適用條件等。8.爭議解決流程圖詳細(xì)要求和說明：流程圖應(yīng)展示爭議解決的步驟、時間節(jié)點、參與方等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按合同約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的租金支付時間表支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：租賃方擅自改變門面用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)遵守合同約定的門面用途，如擅自改變用途，則構(gòu)成違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將門面用于非法經(jīng)營，則構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方損壞門面設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)妥善使用門面設(shè)施，如損壞設(shè)施，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。示例說明：租賃方在使用過程中損壞門面墻面，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施，如未提供或提供不滿足要求，則構(gòu)成違約。示例說明：出租方未按時提供門面水電設(shè)施，影響租賃方經(jīng)營，則構(gòu)成違約。5.違約行為：雙方約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)在合同中約定其他違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：雙方約定租賃方不得在門面外墻上張貼廣告，如違反約定，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度門面租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.租賃物概況二、租賃物描述1.租賃物詳細(xì)情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物使用范圍4.租賃物維護責(zé)任三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制四、租賃期限1.租賃起止時間2.租賃續(xù)約條件3.租賃提前終止條件五、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算方式4.違約賠償支付時間六、賠償協(xié)議1.賠償范圍2.賠償計算標(biāo)準(zhǔn)3.賠償支付方式4.賠償爭議解決七、其他責(zé)任1.損壞賠償2.不可抗力3.合同解除4.合同爭議解決八、合同附件1.租賃物照片2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.合同簽訂現(xiàn)場照片九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議2.合同雙方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.租賃物概況：位于_________，面積_________平方米，門面編號_________二、租賃物描述1.租賃物詳細(xì)情況：詳見附件一《租賃物清單》2.租賃物權(quán)屬證明：詳見附件二《租賃物權(quán)屬證明》3.租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動4.租賃物維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常清潔及維護三、租賃費用1.租金金額：每月人民幣_________元2.租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付3.租金支付時間：每月____日4.租金調(diào)整機制：租金在合同期限內(nèi)保持不變四、租賃期限1.租賃起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租賃續(xù)約條件：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請3.租賃提前終止條件：任何一方違約，另一方有權(quán)提前終止合同五、違約責(zé)任1.違約行為定義：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償計算方式：違約金按每日租金的____%計算，賠償損失根據(jù)實際損失確定4.違約賠償支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金及賠償金六、賠償協(xié)議1.賠償范圍：包括但不限于租金損失、維修費用、法律費用等2.賠償計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失3.賠償支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金4.賠償爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟七、其他責(zé)任1.損壞賠償：乙方對租賃物的損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、更換費用等2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同4.合同爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟八、合同附件1.租賃物照片2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.合同簽訂現(xiàn)場照片九、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點：合同簽訂地十、合同解除1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜十一、合同變更1.合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：變更內(nèi)容需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)3.合同變更后的處理：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力十二、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達地址：詳見合同雙方簽字蓋章頁3.送達時間：通知發(fā)出后____日內(nèi)視為送達十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：合同雙方協(xié)商確定的機構(gòu)3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)十四、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿、合同解除、不可抗力等2.合同終止程序：合同雙方協(xié)商一致或符合法定終止條件3.合同終止后的處理：妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.租賃物管理權(quán)甲方保留對租賃物的管理權(quán)，包括但不限于裝修、改造、更新等。乙方在使用過程中需遵守甲方的管理規(guī)定，并接受甲方的合理監(jiān)督。2.租賃物價值維護乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物的原有價值，不得擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)或外觀。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物價值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.租賃物保險甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并通知乙方。若租賃物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)在接到通知后立即與保險公司聯(lián)系，并配合處理相關(guān)事宜。4.租賃物租金調(diào)整若市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方調(diào)整租金應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并給予乙方合理的選擇權(quán)。5.租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.租賃物使用自主權(quán)乙方在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，享有租賃物的自主使用權(quán)。甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營，除非涉及公共安全或違反法律法規(guī)。2.租賃物裝修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進行合理裝修，但需提前向甲方申報并取得同意。裝修完成后，乙方應(yīng)確保不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和甲方利益。3.租賃物租賃期限延長乙方在租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確續(xù)租期限和租金等事項。4.租賃物違約責(zé)任減免乙方在發(fā)生違約行為時，如能及時采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方可適當(dāng)減免違約責(zé)任。5.租賃物轉(zhuǎn)租收益分成若乙方在取得甲方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商分成租賃收益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費用，中介機構(gòu)不得擅自提高費用。2.中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的真實性和合法性，并對合同條款的準(zhǔn)確解釋負(fù)責(zé)。若因中介機構(gòu)提供的虛假信息或錯誤解釋導(dǎo)致合同糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對在合同簽訂過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介機構(gòu)不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。4.中介機構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前后，積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。5.中介機構(gòu)違約責(zé)任若中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物照片4.合同簽訂現(xiàn)場照片5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物未按時進行租賃物維護未按約定進行裝修未按約定進行轉(zhuǎn)租違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，或未按照合同約定履行義務(wù)的行為，均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則根據(jù)法律法規(guī)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.通知：指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出的書面或口頭信息，要求對方知曉或采取某種行動。5.送達：指將文件、信息等送達到對方當(dāng)事人或其指定接收人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方及時修復(fù)或賠償損失，甲方協(xié)助乙方修復(fù)。3.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。4.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃門面用于商業(yè)經(jīng)營2.租賃門面用于辦公場所3.租賃門面用于倉儲物流4.租賃門面用于教育培訓(xùn)5.租賃門面用于其他合法用途全文完。2025年度門面租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同系甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度門面租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.門面：指甲方提供給乙方使用的商業(yè)場所，包括但不限于店面、倉庫等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的起止時間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的門面使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)當(dāng)給予的經(jīng)濟補償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用門面的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證門面的安全、衛(wèi)生，為乙方提供必要的設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方在使用門面的過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退門面，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于門面使用費。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金的一個月。3.水電費：乙方需按照實際使用情況支付水電費，每月結(jié)算一次。4.管理費：甲方收取的管理費，用于門面設(shè)施的維護和清潔。5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：每月的租金應(yīng)在每月的對應(yīng)日前支付，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。2.押金：押金在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付。3.水電費：每月結(jié)算的水電費應(yīng)在結(jié)算后的5個工作日內(nèi)支付。4.管理費：每月的管理費應(yīng)在每月的對應(yīng)日前支付。7.4支付憑證：乙方支付費用后，甲方應(yīng)及時出具收款憑證，作為乙方支付費用的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定提供門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2.若甲方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.若乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)騰退門面，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期騰退費用。8.3賠償金額和方式：1.違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何信息，無論是否屬于商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以轉(zhuǎn)讓本合同，但乙方有權(quán)拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)。2.乙方違反合同約定的保密義務(wù)。3.乙方未按照合同約定使用門面。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對門面使用的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查門面使用情況。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充不得違背本合同的基本原則。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護門面的良好經(jīng)營狀態(tài)。2.雙方應(yīng)積極配合對方在合同履行過程中的合理要求。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式，進行信息溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論門面經(jīng)營情況，協(xié)調(diào)解決存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就門面租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面照片及詳細(xì)描述。2.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.水電費結(jié)算單據(jù)。4.甲方收取的管理費收據(jù)。5.不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.合同修改和補充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供門面，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：未按合同約定支付租金，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，未在約定期限內(nèi)騰退門面。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未按合同約定提供門面，經(jīng)乙方通知后仍未采取補救措施，視為違約。乙方違約認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方通知后仍未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)當(dāng)給予的經(jīng)濟補償。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按合同約定提供門面。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)門面問題后立即通知乙方，并采取措施予以解決，如無法在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：門面發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明損壞原因，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如屬不可抗力，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方支付租金的行為提供擔(dān)保。第三方在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供門面。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實有效。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的門面。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證門面在租賃期間的安全和衛(wèi)生。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施，包括但不限于水電、消防等。甲方應(yīng)配合乙方在合同履行過程中的合理要求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。若甲方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得在合同履行期間，將門面轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用門面。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。若乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在合同履行期間，將門面轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度門面租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議3本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約情形定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)主體1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金比例2.2違約金計算公式2.3違約金支付期限3.違約金減免條件3.1不可抗力情況下的違約金減免3.2特殊情況下的違約金減免4.賠償責(zé)任范圍4.1財產(chǎn)損失賠償4.2人身傷害賠償4.3精神損害賠償5.賠償計算標(biāo)準(zhǔn)5.1財產(chǎn)損失賠償計算方法5.2人身傷害賠償計算方法5.3精神損害賠償計算方法6.賠償支付方式6.1賠償金支付期限6.2賠償金支付方式6.3賠償金支付憑證7.違約責(zé)任爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用承擔(dān)8.違約責(zé)任履行監(jiān)督8.1監(jiān)督主體8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督結(jié)果處理9.違約責(zé)任執(zhí)行9.1違約責(zé)任執(zhí)行主體9.2違約責(zé)任執(zhí)行程序9.3違約責(zé)任執(zhí)行期限10.違約責(zé)任終止10.1違約責(zé)任終止條件10.2違約責(zé)任終止程序10.3違約責(zé)任終止后處理11.違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更時的處理12.違約責(zé)任合同附件12.1違約責(zé)任合同附件內(nèi)容12.2附件簽署方式12.3附件生效條件13.違約責(zé)任合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決14.違約責(zé)任合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約情形定義（1）承租方未按合同約定支付租金；（2）承租方未按合同約定用途使用門面；（3）承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）承租方未按合同約定時間歸還門面；（5）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2違約責(zé)任承擔(dān)主體違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于承租方和出租方。1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條違約金計算標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金比例（1）承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期租金1%的違約金；（2）承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)支付相當(dāng)于裝修費用50%的違約金；（3）承租方未按合同約定時間歸還門面的，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。2.2違約金計算公式違約金=違約金額×違約金比例×違約天數(shù)2.3違約金支付期限違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付完畢。第三條違約金減免條件3.1不可抗力情況下的違約金減免因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方可協(xié)商減免違約金。3.2特殊情況下的違約金減免（1）因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法按時支付租金的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商減免違約金。第四條賠償責(zé)任范圍4.1財產(chǎn)損失賠償因違約行為導(dǎo)致出租方財產(chǎn)損失的，承租方應(yīng)予以賠償。4.2人身傷害賠償因違約行為導(dǎo)致他人人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3精神損害賠償因違約行為給他人造成精神損害的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條賠償計算標(biāo)準(zhǔn)5.1財產(chǎn)損失賠償計算方法財產(chǎn)損失賠償=實際損失金額5.2人身傷害賠償計算方法人身傷害賠償=醫(yī)療費用+誤工費+護理費+交通費+精神損害撫慰金5.3精神損害賠償計算方法精神損害賠償=誤工費+護理費+交通費+精神損害撫慰金第六條賠償支付方式6.1賠償金支付期限賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付完畢。6.2賠償金支付方式賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3賠償金支付憑證賠償金支付后，雙方應(yīng)相互提供支付憑證。第七條違約責(zé)任爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生違約責(zé)任爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日。7.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任履行監(jiān)督8.1監(jiān)督主體出租方有權(quán)對承租方的違約行為進行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等。8.2監(jiān)督方式出租方應(yīng)定期對承租方的租賃情況進行檢查，確保承租方按照合同約定履行義務(wù)。8.3監(jiān)督結(jié)果處理如發(fā)現(xiàn)承租方存在違約行為，出租方應(yīng)立即要求承租方整改，并可根據(jù)情況要求支付違約金。第九條違約責(zé)任執(zhí)行9.1違約責(zé)任執(zhí)行主體違約責(zé)任執(zhí)行主體為出租方，執(zhí)行過程中可委托律師或法律顧問進行。9.2違約責(zé)任執(zhí)行程序（1）出租方發(fā)出違約通知，要求承租方在限期內(nèi)整改或支付違約金；（2）限期內(nèi)承租方未整改或支付違約金的，出租方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任；（3）通過法律途徑解決的，出租方應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)材料，依法維權(quán)。9.3違約責(zé)任執(zhí)行期限違約責(zé)任執(zhí)行期限自違約行為發(fā)生之日起計算，最長不超過一年。第十條違約責(zé)任終止10.1違約責(zé)任終止條件（1）承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并就違約責(zé)任達成協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2違約責(zé)任終止程序（1）出租方向承租方發(fā)出違約責(zé)任終止通知；（2）雙方確認(rèn)違約責(zé)任終止條件；（3）雙方簽署違約責(zé)任終止協(xié)議。10.3違約責(zé)任終止后處理違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項和物品。第十一條違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同違約責(zé)任條款的適用法律法規(guī)為中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)變更時的處理如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同違約責(zé)任條款與現(xiàn)行法律法規(guī)不符的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，確保合同的合法性。第十二條違約責(zé)任合同附件12.1違約責(zé)任合同附件內(nèi)容（1）違約情形的具體說明；（2）違約金的計算方式；（3）賠償責(zé)任的承擔(dān)方式；（4）爭議解決的相關(guān)條款。12.2附件簽署方式附件應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。12.3附件生效條件附件自雙方簽署之日起生效，與主合同具有同等法律效力。第十三條違約責(zé)任合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平原則，并兼顧雙方合法權(quán)益。13.2合同解釋爭議解決如對合同解釋產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交人民法院或仲裁機構(gòu)解決。第十四條違約責(zé)任合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和物品，并互相提供合同終止證明。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商解決違約爭議時，邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁員；（2）因合同履行需要，甲乙雙方同意第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）因不可抗力或特殊情況，甲乙雙方需要第三方協(xié)助處理相關(guān)事宜。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)獲取甲乙雙