2025年度智慧城市項目承包租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧城市項目承包租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度智慧城市項目的承包租賃關(guān)系，保障項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。2.2目的：通過本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保智慧城市項目的高效實施，提升城市管理水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）承包租賃：指甲方將智慧城市項目部分或全部權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定支付租金，并在約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）項目：指本合同約定的智慧城市項目，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)平臺搭建、數(shù)據(jù)資源整合等。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于項目承包費(fèi)用、租賃費(fèi)用等。（3）履行期限：指本合同約定的項目實施期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項目實施過程中的工作，對乙方提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按照約定支付租金，確保乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定在項目實施過程中行使權(quán)利、履行義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式完成項目實施，確保項目質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同約定的項目實施地點為：（填寫項目實施地點）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在項目實施過程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保項目順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)按照約定，提供項目所需的相關(guān)資料、設(shè)備等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利、義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將項目相關(guān)資料、設(shè)備等歸還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)清各自的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項目承包費(fèi)用：乙方根據(jù)項目規(guī)模、復(fù)雜程度及甲方要求，按照市場合理價格確定的承包費(fèi)用。（2）租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方提供的設(shè)備、場地等產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。7.2支付方式（1）項目承包費(fèi)用：分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）租賃費(fèi)用：按月支付，乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。7.3支付時間（1）項目承包費(fèi)用：具體支付時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）租賃費(fèi)用：每月的指定日期前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的2%。（2）甲方未按合同約定提供項目所需相關(guān)資料、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成項目實施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目承包費(fèi)用總額的2%。（2）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的2%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體計算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）項目的技術(shù)方案、設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等；（2）雙方在項目實施過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起至項目實施完畢后的五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，確保其不被泄露。（2）甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊項目的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智慧城市項目的設(shè)計、技術(shù)、品牌等知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項目實施過程中對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。（2）甲方保留在項目完成后對項目成果的驗收和評估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確保項目順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展和問題。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧城市項目承包租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款除本合同約定的條款外，甲乙雙方不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項目設(shè)計圖紙及技術(shù)資料4.項目實施計劃及進(jìn)度表5.項目合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄6.項目驗收報告7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.任何甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定提供項目所需相關(guān)資料、設(shè)備的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定完成項目實施的，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。4.協(xié)商：指甲乙雙方在合同履行過程中，就合同條款的修改、補(bǔ)充或爭議解決進(jìn)行友好溝通。5.仲裁：指甲乙雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料有誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時更正資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.問題：項目實施過程中，因不可抗力導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的項目進(jìn)度延誤問題，盡量減少損失。3.問題：項目驗收過程中，發(fā)現(xiàn)項目成果不符合合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確責(zé)任和解決方案，必要時可進(jìn)行重新設(shè)計和施工。4.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，對合同條款進(jìn)行解釋和說明，確保雙方對合同的理解一致。5.問題：合同履行過程中，一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)在接到違約通知后，立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對智慧城市項目提供技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)和服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得項目實施過程中的相關(guān)信息和資料。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時提供技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的項目管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中提供必要的信息和資料。乙方有權(quán)要求甲方在項目完成后進(jìn)行驗收。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的項目承包費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的租賃費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定提供項目所需相關(guān)資料、設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將項目承包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可要求乙方按照合同約定完成項目實施。甲方可要求乙方在項目完成后進(jìn)行驗收。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的項目承包費(fèi)用。甲方可獲得合同約定的租賃費(fèi)用。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成項目實施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得將項目承包給第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度智慧城市項目承包租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.合同名稱3.合同編號4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同終止日期二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目投資總額5.項目建設(shè)周期三、承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)要求2.承包方人員配備3.承包方責(zé)任范圍4.承包方質(zhì)量保證5.承包方進(jìn)度保證四、租賃方責(zé)任1.租賃方資質(zhì)要求2.租賃方人員配備3.租賃方責(zé)任范圍4.租賃方質(zhì)量保證5.租賃方進(jìn)度保證五、項目實施1.項目立項程序2.項目設(shè)計要求3.項目施工要求4.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)5.項目變更及調(diào)整六、合同履行1.合同履行原則2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地點5.合同履行費(fèi)用七、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序5.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約損害賠償4.違約爭議解決5.違約賠償?shù)闹Ц毒?、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用十、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任5.保密例外十一、合同解除后的后續(xù)事宜1.項目移交2.權(quán)利義務(wù)終止3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.現(xiàn)場清理5.費(fèi)用結(jié)算十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同續(xù)簽十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同附件清單十四、附件1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計文件3.項目施工圖4.項目合同附件5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方（1）承包方名稱：________________（2）承包方地址：________________（3）承包方法定代表人：________________（4）租賃方名稱：________________（5）租賃方地址：________________（6）租賃方法定代表人：________________2.合同名稱：2025年度智慧城市項目承包租賃合同3.合同編號：________________4.合同簽訂日期：________________5.合同生效日期：________________6.合同終止日期：________________二、項目概述1.項目名稱：________________2.項目地點：________________3.項目規(guī)模：________________4.項目投資總額：________________5.項目建設(shè)周期：________________三、承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)要求（1）承包方須具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書。（2）承包方須具備項目所需的專業(yè)技術(shù)人員。2.承包方人員配備（1）項目管理人員：________________（2）施工人員：________________（3）技術(shù)支持人員：________________3.承包方責(zé)任范圍（1）按照合同約定完成項目設(shè)計、施工、驗收等工作。（2）確保項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全。4.承包方質(zhì)量保證（1）項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）提供項目質(zhì)量保證書。5.承包方進(jìn)度保證（1）按照合同約定的時間節(jié)點完成項目。（2）提供項目進(jìn)度報告。四、租賃方責(zé)任1.租賃方資質(zhì)要求（1）租賃方須具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書。（2）租賃方須具備項目所需的專業(yè)技術(shù)人員。2.租賃方人員配備（1）項目管理人員：________________（2）施工人員：________________（3）技術(shù)支持人員：________________3.租賃方責(zé)任范圍（1）按照合同約定完成項目設(shè)計、施工、驗收等工作。（2）確保項目質(zhì)量、進(jìn)度、安全。4.租賃方質(zhì)量保證（1）項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）提供項目質(zhì)量保證書。5.租賃方進(jìn)度保證（1）按照合同約定的時間節(jié)點完成項目。（2）提供項目進(jìn)度報告。五、項目實施1.項目立項程序（1）雙方共同申報項目立項。（2）按照國家相關(guān)程序完成立項審批。2.項目設(shè)計要求（1）設(shè)計須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）設(shè)計須滿足項目功能需求。3.項目施工要求（1）施工須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）施工須按照設(shè)計要求進(jìn)行。4.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）項目驗收須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）項目驗收須滿足功能需求。5.項目變更及調(diào)整（1）項目變更須雙方協(xié)商一致。（2）項目變更須按照國家相關(guān)程序進(jìn)行。六、合同履行1.合同履行原則（1）誠實信用原則。（2）公平原則。2.合同履行期限（1）合同履行期限為自合同生效之日起至項目驗收合格之日止。（2）具體時間節(jié)點按照合同約定執(zhí)行。3.合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)項目實施。4.合同履行地點（1）項目實施地點：________________（2）合同履行地點：________________5.合同履行費(fèi)用（1）費(fèi)用支付方式：________________（2）費(fèi)用支付時間：________________七、合同變更與解除1.合同變更的條件（1）國家政策調(diào)整。（2）項目需求變更。2.合同變更的程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）簽訂變更協(xié)議。3.合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約。（2）不可抗力因素。4.合同解除的程序（1）提出解除合同申請。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。5.合同解除后的處理（1）項目移交。（2）權(quán)利義務(wù)終止。（3）知識產(chǎn)權(quán)歸屬。（4）現(xiàn)場清理。（5）費(fèi)用結(jié)算。八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定（1）承包方未按時完成項目進(jìn)度。（2）承包方未達(dá)到項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）租賃方未按時支付費(fèi)用。（4）雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約損害賠償（1）損害賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.違約爭議解決（1）違約爭議由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或向法院提起訴訟。5.違約賠償?shù)闹Ц叮?）違約賠償應(yīng)按合同約定方式支付。（2）支付時間：________________九、爭議解決1.爭議解決方式（1）爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。（2）雙方應(yīng)選擇協(xié)商或調(diào)解解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決。（2）調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）協(xié)商：自提出爭議之日起30日內(nèi)。（2）調(diào)解：自提出調(diào)解申請之日起60日內(nèi)。（3）仲裁：自仲裁申請之日起90日內(nèi)。（4）訴訟：自提起訴訟之日起6個月內(nèi)。4.爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算。（2）爭議解決期限不得超過上述規(guī)定期限。5.爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商、調(diào)解不產(chǎn)生費(fèi)用。（2）仲裁、訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、保密條款1.保密范圍（1）項目相關(guān)信息。（2）合同內(nèi)容。2.保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后3年。3.保密義務(wù)（1）雙方對本合同及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任（1）泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的信息。（2）雙方書面同意披露的信息。十一、合同解除后的后續(xù)事宜1.項目移交（1）承包方應(yīng)按照合同約定將項目移交給租賃方。（2）移交時，項目應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利義務(wù)終止（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。（2）具體分配方式由雙方協(xié)商確定。4.現(xiàn)場清理（1）雙方應(yīng)共同清理現(xiàn)場，確保無遺留問題。（2）清理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。（2）結(jié)算內(nèi)容包括但不限于已完成工作費(fèi)用、違約金等。十二、合同生效及終止1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同依法解除。3.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。（2）清算內(nèi)容包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、項目移交等。4.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理后續(xù)事宜。（2）合同終止不影響已履行部分的效力。5.合同續(xù)簽（1）如雙方同意，可續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽合同參照本合同條款執(zhí)行。十三、其他約定1.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計文件等。3.合同解釋（1）合同條款如有歧義，以有利于合同目的解釋為準(zhǔn)。（2）合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。4.合同份數(shù)（1）合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。（2）合同副本與本合同具有同等法律效力。5.合同附件清單（1）合同附件清單如下：項目可行性研究報告項目設(shè)計文件項目施工圖項目合同附件其他相關(guān)文件十四、附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）_________________________（承包方簽字蓋章）_________________________（租賃方簽字蓋章）_________________________（承包方法定代表人簽字）_________________________（租賃方法定代表人簽字）_________________________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對項目進(jìn)行總體規(guī)劃和管理。（2）甲方有權(quán)對項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和控制。（3）甲方有權(quán)決定項目變更和調(diào)整。說明：本條款確保甲方在項目中的主導(dǎo)地位，使其能夠有效管理項目，確保項目符合預(yù)期目標(biāo)。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款（1）甲方對項目重大決策擁有最終決定權(quán)。（2）甲方有權(quán)任命項目經(jīng)理，并對項目經(jīng)理的工作進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)對承包方和租賃方的行為進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。說明：本條款賦予甲方在項目決策上的權(quán)威，確保項目按照甲方的要求進(jìn)行。3.甲方資金投入條款（1）甲方負(fù)責(zé)項目所需資金的投入和調(diào)配。（2）甲方有權(quán)對項目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求承包方和租賃方提供資金使用報告。說明：本條款明確甲方在資金投入方面的責(zé)任，確保項目資金的安全和合理使用。4.甲方知識產(chǎn)權(quán)條款（1）甲方擁有項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。（2）甲方有權(quán)對項目知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行使用、許可或轉(zhuǎn)讓。（3）甲方有權(quán)要求承包方和租賃方保護(hù)項目知識產(chǎn)權(quán)。說明：本條款保障甲方在項目知識產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)益，防止知識產(chǎn)權(quán)被侵犯。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對項目進(jìn)行總體規(guī)劃和管理。（2）乙方有權(quán)對項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和控制。（3）乙方有權(quán)決定項目變更和調(diào)整。說明：本條款確保乙方在項目中的主導(dǎo)地位，使其能夠有效管理項目，確保項目符合預(yù)期目標(biāo)。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款（1）乙方對項目重大決策擁有最終決定權(quán)。（2）乙方有權(quán)任命項目經(jīng)理，并對項目經(jīng)理的工作進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)對承包方和租賃方的行為進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。說明：本條款賦予乙方在項目決策上的權(quán)威，確保項目按照乙方的意圖進(jìn)行。3.乙方資金投入條款（1）乙方負(fù)責(zé)項目所需資金的投入和調(diào)配。（2）乙方有權(quán)對項目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)要求承包方和租賃方提供資金使用報告。說明：本條款明確乙方在資金投入方面的責(zé)任，確保項目資金的安全和合理使用。4.乙方知識產(chǎn)權(quán)條款（1）乙方擁有項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。（2）乙方有權(quán)對項目知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行使用、許可或轉(zhuǎn)讓。（3）乙方有權(quán)要求承包方和租賃方保護(hù)項目知識產(chǎn)權(quán)。說明：本條款保障乙方在項目知識產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)益，防止知識產(chǎn)權(quán)被侵犯。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款（1）合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目管理和監(jiān)督。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)的工作范圍和職責(zé)應(yīng)在合同中明確。說明：本條款引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以確保項目管理和監(jiān)督的專業(yè)性和公正性。2.第三方中介費(fèi)用條款（1）第三方中介費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。（2）第三方中介費(fèi)用支付方式、支付時間應(yīng)在合同中明確。（3）第三方中介費(fèi)用支付后，雙方應(yīng)監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)的工作。說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付細(xì)節(jié)，確保中介機(jī)構(gòu)工作的順利進(jìn)行。3.第三方中介責(zé)任條款（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，不得泄露項目信息。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在項目中的合法合規(guī)行為。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計文件3.項目施工圖4.項目合同附件（包括但不限于：技術(shù)規(guī)格書、工程量清單、質(zhì)量保證書、進(jìn)度計劃等）5.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.雙方簽字蓋章的合同文本8.項目資金使用報告9.項目變更及調(diào)整記錄10.項目驗收報告11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：未按時完成項目進(jìn)度。未達(dá)到項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。超出合同約定的預(yù)算。未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：項目進(jìn)度延誤超過合同規(guī)定的時間。項目質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。超出合同預(yù)算且未經(jīng)甲方同意。泄露項目信息或違反保密協(xié)議。2.租賃方違約行為：未按時支付費(fèi)用。未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：費(fèi)用支付逾期超過合同規(guī)定的時間。泄露項目信息或違反保密協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人依法設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果享有的專有權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。5.損害賠償：指當(dāng)事人一方違反合同，給另一方造成損失，應(yīng)依法賠償對方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項目管理，及時調(diào)整進(jìn)度計劃，必要時增加資源投入。2.問題：項目質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：建立嚴(yán)格的資金管理制度，定期審查資金使用情況，確保資金安全。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，制定保密制度，對泄密行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.政府主導(dǎo)的智慧城市建設(shè)項目。2.企業(yè)投資建設(shè)的智慧城市項目。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與管理的智慧城市項目。4.需要長期合作、多方參與的智慧城市項目。全文完。2025年度智慧城市項目承包租賃合同2合同編號_________一、合同主體甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（租賃方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧城市項目中的承包租賃關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）承包租賃：指甲方將智慧城市項目中的部分業(yè)務(wù)或設(shè)施租賃給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項目：指2025年度智慧城市項目的全部或部分業(yè)務(wù)和設(shè)施。（2）運(yùn)營：指乙方在約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行管理、維護(hù)和優(yōu)化，確保項目穩(wěn)定運(yùn)行。（3）服務(wù)：指乙方為甲方提供的項目運(yùn)營支持、技術(shù)支持、售后服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)對乙方在項目運(yùn)營中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付承包租賃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對項目進(jìn)行運(yùn)營和管理。（2）乙方有義務(wù)確保項目穩(wěn)定運(yùn)行，提高城市智能化水平。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供項目運(yùn)營報告和技術(shù)支持。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為：__________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，將項目部分業(yè)務(wù)或設(shè)施租賃給乙方。（2）乙方按照合同約定，對項目進(jìn)行運(yùn)營和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿，乙方按照合同約定完成項目運(yùn)營。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事項進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將項目部分業(yè)務(wù)或設(shè)施交還甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方智慧城市項目設(shè)施及服務(wù)的費(fèi)用；（2）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：乙方為保障智慧城市項目正常運(yùn)行所發(fā)生的費(fèi)用；（3）技術(shù)支持費(fèi)用：乙方為甲方提供技術(shù)支持服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將費(fèi)用支付給甲方。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間前，將費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用；（2）運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個運(yùn)營維護(hù)周期開始前支付當(dāng)期費(fèi)用；（3）技術(shù)支持費(fèi)用：乙方應(yīng)在技術(shù)支持服務(wù)完成后支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實、準(zhǔn)確，并按約定時間支付；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方開具合法、有效的收款憑證；（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供智慧城市項目設(shè)施及服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供設(shè)施及服務(wù)價值的千分之五計算；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計算；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方、乙方因違約給對方造成的損失，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償；（2）賠償方式：違約方應(yīng)向受害方支付賠償金，賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對本合同項下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致智慧城市項目設(shè)施損壞；（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施；（3）社會異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致項目運(yùn)營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方所在地的人民仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；（2）合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧城市項目的設(shè)計、技術(shù)、運(yùn)營等方面的最終決策權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自將項目轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對項目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自對項目進(jìn)行重大變更，如需變更，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)就項目運(yùn)營中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就2025年度智慧城市項目承包租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分具有獨(dú)立性，任何一部分的變更或無效不影響其他部分的效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增加、減少或修改本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：代表人（簽字）：日期：__________乙方（租賃方）：代表人（簽字）：日期：__________其他相關(guān)方：代表人（簽字）：日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧城市項目詳細(xì)技術(shù)方案2.項目運(yùn)營維護(hù)手冊3.甲方指定賬戶信息4.保密協(xié)議5.爭議解決程序6.不可抗力事件清單7.甲乙雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供智慧城市項目設(shè)施及服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，作為對守約方損失的補(bǔ)償。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停項目運(yùn)營，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：項目運(yùn)營過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同分析問題原因，并采取有效措施解決；如需更換設(shè)備或調(diào)整技術(shù)方案，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項目無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度智慧城市項目承包租賃合同中，除甲方和乙方之外的，為項目提供特定服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和安全保障。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行項目運(yùn)營和管理。乙方有權(quán)要求甲方在項目運(yùn)營過程中，對乙方提供必要的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項目運(yùn)營產(chǎn)生的合理利潤。乙方有權(quán)在項目運(yùn)營期滿后，根據(jù)合同約定，獲得項目的所有權(quán)或優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更合同條款，損害乙方的合法權(quán)益。甲方不得將項目運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項目運(yùn)營情況，確保項目符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對項目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得項目運(yùn)營產(chǎn)生的合理利潤。甲方有權(quán)在項目運(yùn)營期滿后，根據(jù)合同約定，獲得項目的所有權(quán)或優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自將項目運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度智慧城市項目承包租賃合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.承包方與租賃方3.1承包方信息3.2租賃方信息3.3雙方責(zé)任4.項目實施4.1項目進(jìn)度安排4.2項目質(zhì)量控制4.3項目變更管理5.項目費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用變更6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3管轄法院8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間10.合同附件10.1項目計劃10.2技術(shù)規(guī)格書10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除后的義務(wù)14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義1.1.1本合同中“項目”指2025年度智慧城市建設(shè)項目，包括但不限于城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和智能系統(tǒng)應(yīng)用。1.1.2項目范圍包括但不限于：智慧交通、智慧能源、智慧環(huán)境、智慧公共服務(wù)等。1.2合同定義1.2.1本合同指《2025年度智慧城市項目承包租賃合同》。1.2.2合同雙方指承包方和租賃方。1.3術(shù)語解釋1.3.2承包方：指承擔(dān)智慧城市項目建設(shè)和運(yùn)營的單位。1.3.3租賃方：指提供項目建設(shè)和運(yùn)營所需的資金和資源。2.項目概述2.1項目背景2.1.1為推動我國智慧城市建設(shè)，提高城市管理水平和居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定實施2025年度智慧城市建設(shè)項目。2.1.2乙方根據(jù)甲方要求，愿意承擔(dān)該項目的建設(shè)和運(yùn)營。2.2項目目標(biāo)2.2.1提高城市管理效率，實現(xiàn)城市運(yùn)行狀態(tài)的實時監(jiān)測和智能調(diào)控。2.2.2提升居民生活品質(zhì)，為居民提供便捷、高效、智能的服務(wù)。2.3項目范圍2.3.1項目范圍包括智慧交通系統(tǒng)、智慧能源系統(tǒng)、智慧環(huán)境系統(tǒng)、智慧公共服務(wù)系統(tǒng)等。2.3.2具體建設(shè)內(nèi)容根據(jù)甲方要求，由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。3.承包方與租賃方3.1承包方信息3.1.1承包方名稱：科技3.1.2注冊地址：市區(qū)路號3.1.3法定代表人：3.2租賃方信息3.2.1租賃方名稱：城市投資建設(shè)集團(tuán)3.2.2注冊地址：市區(qū)路號3.2.3法定代表人：3.3雙方責(zé)任3.3.1承包方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2租賃方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)和運(yùn)營所需的資金、資源和支持。4.項目實施4.1項目進(jìn)度安排4.1.1項目實施計劃由承包方制定，經(jīng)租賃方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.1.2項目進(jìn)度按照實施計劃進(jìn)行，如有變更需提前通知對方并協(xié)商一致。4.2項目質(zhì)量控制4.2.1承包方負(fù)責(zé)項目質(zhì)量，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2租賃方有權(quán)對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。4.3項目變更管理4.3.1項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。4.3.2變更內(nèi)容、影響和費(fèi)用由變更協(xié)議明確約定。5.項目費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1項目費(fèi)用包括但不限于：建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。5.1.2費(fèi)用構(gòu)成詳細(xì)內(nèi)容在合同附件中約定。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時間和金額由雙方在合同附件中約定。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或支票。5.3費(fèi)用變更5.3.1項目費(fèi)用變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂費(fèi)用變更協(xié)議。5.3.2變更內(nèi)容、影響和費(fèi)用由費(fèi)用變更協(xié)議明確約定。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.1.2任何一方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.2.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方全部損失。8.法律與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決方式8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議的部分。8.3管轄法院8.3.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢所有合同約定手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.3.2發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.1.2通知應(yīng)在合理時間內(nèi)送達(dá)對方。10.2送達(dá)地址10.2.1承包方送達(dá)地址：科技10.2.2租賃方送達(dá)地址：城市投資建設(shè)集團(tuán)10.3送達(dá)時間10.3.1送達(dá)時間以郵戳日期或電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1項目計劃11.1.1項目計劃包括但不限于：項目進(jìn)度表、質(zhì)量保證計劃、風(fēng)險管理計劃等。11.2技術(shù)規(guī)格書11.2.1技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)描述了項目所需的技術(shù)要求、性能指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等。11.3其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于：合同簽訂文件、變更協(xié)議、驗收報告等。12.合同變更12.1變更程序12.1.1變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。12.1.2變更內(nèi)容需在變更協(xié)議中明確。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容可包括但不限于：合同條款、項目范圍、費(fèi)用等。12.3變更生效12.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1承包方未按合同約定完成項目建設(shè)或運(yùn)營。13.1.2租賃方未按合同約定支付費(fèi)用。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據(jù)違約程度和實際損失確定。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。14.2合同解除后的義務(wù)14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)履行完畢各自剩余義務(wù)。14.2.2合同解除不影響已發(fā)生但未履行完畢的義務(wù)。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與項目實施、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：咨