2025年度整棟寫字樓租賃及智能化升級(jí)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟寫字樓租賃及智能化升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓概況2.2租賃面積及樓層3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及逾期處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.用途限制7.1寫字樓使用范圍7.2禁止使用行為8.智能化升級(jí)內(nèi)容8.1升級(jí)項(xiàng)目概述8.2升級(jí)時(shí)間安排8.3升級(jí)費(fèi)用及承擔(dān)9.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任9.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類及金額10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方基本信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓概況2.1.1名稱：[寫字樓名稱]2.1.2地址：[寫字樓地址]2.1.3總建筑面積：[寫字樓總建筑面積]2.1.4樓層數(shù)：[寫字樓樓層數(shù)]2.1.5結(jié)構(gòu)：[寫字樓結(jié)構(gòu)類型]2.2租賃面積及樓層2.2.1租賃面積：[租賃面積]2.2.2租賃樓層：[租賃樓層]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間及逾期處理4.3.1付款時(shí)間：[每月/季度/年度付款時(shí)間]4.3.2逾期處理：[逾期付款的違約金比例及計(jì)算方式]5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：[觸發(fā)租金調(diào)整的具體條件，如市場租金變化等]5.2調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的周期，如每年調(diào)整一次]5.3調(diào)整幅度：[租金調(diào)整的最大幅度，如不超過市場租金的5%]6.租賃保證金6.1保證金金額：[保證金金額]6.2保證金支付方式：[保證金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3保證金退還條件：[退還保證金的條件，如合同到期、提前解除合同等]7.用途限制7.1寫字樓使用范圍：[寫字樓允許使用的范圍，如辦公、商業(yè)等]7.2禁止使用行為：[禁止在寫字樓內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)，如制造、儲(chǔ)存易燃易爆物品等]8.智能化升級(jí)內(nèi)容8.1升級(jí)項(xiàng)目概述8.1.1項(xiàng)目名稱：[智能化升級(jí)項(xiàng)目名稱]8.1.2項(xiàng)目內(nèi)容：[智能化升級(jí)的具體內(nèi)容，如安防系統(tǒng)、智能照明、智能空調(diào)等]8.1.3項(xiàng)目預(yù)算：[智能化升級(jí)項(xiàng)目的總預(yù)算]8.1.4預(yù)計(jì)完成時(shí)間：[智能化升級(jí)項(xiàng)目預(yù)計(jì)完成時(shí)間]8.2升級(jí)時(shí)間安排8.2.1設(shè)計(jì)階段：[設(shè)計(jì)階段開始和結(jié)束時(shí)間]8.2.2施工階段：[施工階段開始和結(jié)束時(shí)間]8.2.3系統(tǒng)調(diào)試階段：[系統(tǒng)調(diào)試階段開始和結(jié)束時(shí)間]8.3升級(jí)費(fèi)用及承擔(dān)8.3.1租賃方承擔(dān)費(fèi)用：[租賃方應(yīng)承擔(dān)的智能化升級(jí)費(fèi)用]8.3.2出租方承擔(dān)費(fèi)用：[出租方應(yīng)承擔(dān)的智能化升級(jí)費(fèi)用]9.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.1.1租賃方責(zé)任：[租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作]9.1.2出租方責(zé)任：[出租方應(yīng)負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作]9.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任9.2.1定期保養(yǎng)：[設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)計(jì)劃及頻率]9.2.2保養(yǎng)內(nèi)容：[設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)的具體內(nèi)容]9.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任9.3.1維修通知：[設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)的通知程序]9.3.2維修響應(yīng)：[出租方或指定維修單位的維修響應(yīng)時(shí)間]10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類及金額10.1.1險(xiǎn)種：[寫字樓及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)種類，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等]10.1.2保險(xiǎn)金額：[各險(xiǎn)種的保險(xiǎn)金額]10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.2.1財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)責(zé)任范圍：[財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的責(zé)任范圍]10.2.2責(zé)任險(xiǎn)責(zé)任范圍：[責(zé)任險(xiǎn)的責(zé)任范圍]10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3.1租賃方承擔(dān)費(fèi)用：[租賃方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用]10.3.2出租方承擔(dān)費(fèi)用：[出租方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用]11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方違約情形：[租賃方可能發(fā)生的違約行為]11.1.2出租方違約情形：[出租方可能發(fā)生的違約行為]11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約金：[違約金的比例或金額]11.2.2損害賠償：[因違約造成的損失賠償]12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1租賃方解除條件：[租賃方可以解除合同的情形]12.1.2出租方解除條件：[出租方可以解除合同的情形]12.2合同解除程序12.2.1解除通知：[解除合同的通知方式及期限]12.2.2解除后果：[合同解除后的處理程序]13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1談判：[雙方協(xié)商解決爭議的方式]13.1.2仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)的名稱及地址]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1簽署日期：[合同簽署日期]14.1.2生效日期：[合同生效日期]14.2合同附件14.2.1附件清單：[合同附件的清單]14.3合同份數(shù)及效力14.3.1份數(shù)：[合同正本的份數(shù)]14.3.2效力：[合同各份具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，為保障合同順利實(shí)施，引入的具有專業(yè)能力或服務(wù)職能的第三方。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：為確保合同項(xiàng)下的服務(wù)質(zhì)量、工程進(jìn)度和租賃效果，甲乙雙方可依據(jù)合同約定引入第三方。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)限3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對接、合同談判、合同簽署等服務(wù)。3.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.1.3評估方：負(fù)責(zé)對寫字樓進(jìn)行價(jià)值評估、市場調(diào)研等。3.1.4施工方：負(fù)責(zé)智能化升級(jí)工程的施工和安裝。3.2第三方權(quán)限：3.2.1中介方：在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。3.2.2監(jiān)理方：有權(quán)對施工方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.2.3評估方：有權(quán)對寫字樓進(jìn)行實(shí)地考察和評估，提出評估報(bào)告。3.2.4施工方：有權(quán)在施工過程中根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)限等。4.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。4.3第三方依據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。5.2.2可參照第三方資質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素進(jìn)行確定。5.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。6.3第三方與寫字樓租賃及智能化升級(jí)合同的關(guān)聯(lián)：6.3.1第三方介入后，其職責(zé)范圍及工作成果應(yīng)納入寫字樓租賃及智能化升級(jí)合同的管理和考核。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的事宜進(jìn)行變更。7.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂，并明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入的終止：7.2.1第三方履行職責(zé)完畢或合同約定的期限屆滿，第三方介入終止。7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度整棟寫字樓租賃及智能化升級(jí)合同》正本2.《第三方介入?yún)f(xié)議》3.寫字樓租賃合同4.智能化升級(jí)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙5.智能化升級(jí)項(xiàng)目施工合同6.智能化升級(jí)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告7.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單8.寫字樓租賃保證金收據(jù)9.寫字樓保險(xiǎn)單10.寫字樓租賃費(fèi)用支付憑證11.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件12.第三方信用報(bào)告13.寫字樓租賃及智能化升級(jí)合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他雙方約定的相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.《2025年度整棟寫字樓租賃及智能化升級(jí)合同》正本：合同雙方各執(zhí)一份，作為合同履行的主要依據(jù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的事宜，包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)限等。3.寫字樓租賃合同：如已簽訂，作為租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。4.智能化升級(jí)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙：明確智能化升級(jí)項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)要求。5.智能化升級(jí)項(xiàng)目施工合同：明確施工方的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。6.智能化升級(jí)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告：驗(yàn)收智能化升級(jí)項(xiàng)目是否符合合同要求。7.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單。8.寫字樓租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已繳納。9.寫字樓保險(xiǎn)單：證明寫字樓已購買相關(guān)保險(xiǎn)。10.寫字樓租賃費(fèi)用支付憑證：證明租賃費(fèi)用已支付。11.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。12.第三方信用報(bào)告：證明第三方信用良好。13.寫字樓租賃及智能化升級(jí)合同補(bǔ)充協(xié)議：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。14.其他雙方約定的相關(guān)文件：如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2未按約定使用寫字樓；1.1.3損壞寫字樓設(shè)施設(shè)備；1.1.4違反合同約定的其他行為。1.2出租方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付寫字樓；1.2.2未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)；1.2.3損壞寫字樓；1.2.4違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成工作任務(wù)；1.3.2工作成果不符合合同要求；1.3.3違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金：3.1.1違約行為：租賃方逾期支付租金。3.1.2違約責(zé)任：租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因逾期付款造成的損失。3.2出租方未按時(shí)交付寫字樓：3.2.1違約行為：出租方未按約定時(shí)間交付寫字樓。3.2.2違約責(zé)任：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因未按時(shí)交付寫字樓造成的損失。3.3第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)：3.3.1違約行為：第三方未按約定時(shí)間完成工作任務(wù)。3.3.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因未按時(shí)完成工作任務(wù)造成的損失。全文完。2025年度整棟寫字樓租賃及智能化升級(jí)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：___________地址：____________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：___________地址：____________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循我國租賃市場的相關(guān)規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）整棟寫字樓：指甲方所有或有權(quán)出租的、位于___________________________的、包含若干樓層及配套設(shè)施的寫字樓。（2）智能化升級(jí)：指乙方在租賃期間，對整棟寫字樓進(jìn)行的智能化改造，包括但不限于安防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等方面的升級(jí)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的甲方將整棟寫字樓出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定的、安全、舒適、環(huán)保的整棟寫字樓。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間，對整棟寫字樓進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（4）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)定，配合乙方進(jìn)行智能化升級(jí)改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用整棟寫字樓，并對其內(nèi)部進(jìn)行裝修、改造等。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，確保寫字樓的安全、整潔、有序。（4）乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，將整棟寫字樓恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)整棟寫字樓的地址為：___________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金_________元。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方需終止本合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將整棟寫字樓恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲方應(yīng)將乙方支付的押金無息退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)________元/月，租金總額為人民幣_(tái)________元。（2）押金：乙方需在本合同簽訂時(shí)支付押金人民幣_(tái)________元，租賃期滿或合同終止后無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）智能化升級(jí)費(fèi)用：乙方在租賃期間對整棟寫字樓進(jìn)行智能化升級(jí)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，于每月的_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付押金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。7.4支付條款（1）乙方支付租金、押金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時(shí)支付租金、押金，甲方有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、收回寫字樓等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合要求的寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按合同約定進(jìn)行智能化升級(jí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、押金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）本合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)、經(jīng)營、財(cái)務(wù)等信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限尚未屆滿；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對整棟寫字樓的全部所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分整棟寫字樓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的智能化升級(jí)完成后，對整棟寫字樓進(jìn)行維護(hù)和管理的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對整棟寫字樓進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)整棟寫字樓的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行智能化升級(jí)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論整棟寫字樓的運(yùn)營情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于整棟寫字樓租賃及智能化升級(jí)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________簽字：___________日期：___________乙方（承租方）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________簽字：___________日期：___________蓋章：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場地平面圖4.智能化升級(jí)方案5.乙方裝修方案6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.任何雙方認(rèn)可的與本合同相關(guān)的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合要求的寫字樓。未按合同約定進(jìn)行智能化升級(jí)。乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金。違反合同約定，造成甲方損失。未經(jīng)甲方同意，對整棟寫字樓進(jìn)行改動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。甲方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、維修記錄等。乙方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，確保租金按時(shí)支付。2.問題：智能化升級(jí)進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的智能化升級(jí)計(jì)劃，定期檢查進(jìn)度，確保按期完成。3.問題：乙方裝修方案與合同約定不符。解決辦法：在簽訂合同時(shí)明確裝修要求，并在裝修過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對方，并采取必要的措施減少損失。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以快速解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：___________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行智能化升級(jí)工作。第三方應(yīng)確保智能化升級(jí)工作的質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的智能化升級(jí)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)妥善保管智能化升級(jí)的相關(guān)資料和設(shè)備。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的整棟寫字樓。乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行智能化升級(jí)，并確保升級(jí)效果。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成智能化升級(jí)工作。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下，對整棟寫字樓進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合要求的寫字樓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。若甲方未按合同約定進(jìn)行智能化升級(jí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，遵守合同約定，不得擅自改動(dòng)整棟寫字樓。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成智能化升級(jí)工作。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將整棟寫字樓恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的條件下，對整棟寫字樓進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金和押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。若乙方擅自改動(dòng)整棟寫字樓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。全文完。2025年度整棟寫字樓租賃及智能化升級(jí)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的二、租賃標(biāo)的2.1寫字樓基本信息2.2租賃面積及布局2.3租賃用途三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付罰則四、押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間五、物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間六、房屋設(shè)施及維護(hù)6.1房屋設(shè)施清單6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施損壞賠償七、裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)八、智能化升級(jí)8.1智能化升級(jí)內(nèi)容8.2智能化升級(jí)費(fèi)用8.3智能化升級(jí)時(shí)間九、租賃期限變更9.1租賃期限變更條件9.2租賃期限變更程序9.3租賃期限變更后的租金調(diào)整十、終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除后的處理十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序十三、其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同份數(shù)十四、附件14.1寫字樓租賃清單14.2智能化升級(jí)清單14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度整棟寫字樓租賃及智能化升級(jí)合同1.2合同雙方：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于整棟寫字樓的租賃及智能化升級(jí)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)二、租賃標(biāo)的2.1寫字樓基本信息：2.1.1地址：[寫字樓地址]2.1.2面積：[寫字樓總面積]2.1.3結(jié)構(gòu)：[寫字樓結(jié)構(gòu)類型]2.2租賃面積及布局：2.2.1租賃面積：[租賃面積]2.2.2布局：[租賃區(qū)域布局圖]2.3租賃用途：辦公用途三、租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]3.2租金支付方式：3.2.1每月支付3.2.2每季度支付3.3租金支付時(shí)間：每月/每季度一天前3.4逾期支付罰則：3.4.1逾期未支付租金，每日按租金金額的[百分比]支付滯納金四、押金及退還4.1押金金額：[押金金額]4.2押金退還條件：4.2.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢4.2.2租賃期內(nèi)，承租方無違約行為4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后[天數(shù)]內(nèi)五、物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：5.2.1每月支付5.2.2每季度支付5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月/每季度一天前六、房屋設(shè)施及維護(hù)6.1房屋設(shè)施清單：6.1.1電梯6.1.2中央空調(diào)6.1.3消防設(shè)施6.1.4照明設(shè)施6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用，并承擔(dān)因不合理使用造成的損壞責(zé)任6.3設(shè)施損壞賠償：6.3.1承租方造成的設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償七、裝修及改造7.1裝修及改造申請：7.1.1承租方需提前[天數(shù)]向出租方提出裝修及改造申請7.1.2申請內(nèi)容包括裝修及改造方案、費(fèi)用預(yù)算等7.2裝修及改造審批：7.2.1出租方收到申請后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)7.2.2出租方有權(quán)對裝修及改造方案提出修改意見7.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2裝修及改造完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗(yàn)收文件八、智能化升級(jí)8.1智能化升級(jí)內(nèi)容：8.1.1安裝智能門禁系統(tǒng)8.1.2建立智能監(jiān)控系統(tǒng)8.1.3部署智能照明系統(tǒng)8.1.4實(shí)施智能停車場管理系統(tǒng)8.2智能化升級(jí)費(fèi)用：8.2.1協(xié)商確定的升級(jí)費(fèi)用總額為[金額]8.2.2費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同8.3智能化升級(jí)時(shí)間：8.3.1升級(jí)工作應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)完成九、租賃期限變更9.1租賃期限變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致原租賃期限無法履行9.2租賃期限變更程序：9.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議9.3租賃期限變更后的租金調(diào)整：9.3.1租金調(diào)整依據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果十、終止與解除10.1合同終止條件：10.1.1租賃期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形10.2合同解除條件：10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止與解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按合同約定履行合同終止或解除后的相關(guān)義務(wù)10.3.2承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償損失十一、違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1逾期支付租金11.1.2違反物業(yè)管理規(guī)定11.1.3損壞租賃物11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)11.3違約賠償：11.3.1按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額十二、爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭議解決程序：12.3.1按爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行十三、其他約定13.1合同附件：13.1.1寫字樓租賃清單13.1.2智能化升級(jí)清單13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同生效：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力十四、附件14.1寫字樓租賃清單14.2智能化升級(jí)清單14.3其他相關(guān)文件[出租方簽字/蓋章][出租方代表姓名及職務(wù)][出租方聯(lián)系方式][承租方簽字/蓋章][承租方代表姓名及職務(wù)][承租方聯(lián)系方式]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的智能化升級(jí)決策權(quán)甲方在智能化升級(jí)項(xiàng)目中有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)備選型、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工方案等。乙方需按照甲方的要求進(jìn)行智能化升級(jí)，并確保升級(jí)后的系統(tǒng)滿足甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)和需求。1.2甲方指定升級(jí)項(xiàng)目監(jiān)理甲方有權(quán)指定監(jiān)理機(jī)構(gòu)對智能化升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的合理控制。監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方對升級(jí)項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)智能化升級(jí)項(xiàng)目完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。如驗(yàn)收不合格，乙方需承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，直至滿足甲方要求。1.4甲方對升級(jí)項(xiàng)目的后續(xù)維護(hù)責(zé)任智能化升級(jí)項(xiàng)目投入使用后，甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)和技術(shù)支持，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。乙方在使用過程中應(yīng)遵循甲方提供的操作指南和維護(hù)規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的智能化升級(jí)決策權(quán)乙方在智能化升級(jí)項(xiàng)目中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)備選型、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工方案等。甲方需尊重乙方的決策，并確保乙方提出的方案符合實(shí)際需求和預(yù)算。2.2乙方提供智能化升級(jí)項(xiàng)目預(yù)算乙方應(yīng)在合同簽訂前提供詳細(xì)的智能化升級(jí)項(xiàng)目預(yù)算，包括設(shè)備費(fèi)用、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。甲方有權(quán)根據(jù)預(yù)算進(jìn)行決策。2.3乙方負(fù)責(zé)智能化升級(jí)項(xiàng)目的實(shí)施乙方負(fù)責(zé)智能化升級(jí)項(xiàng)目的整體實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。乙方需確保項(xiàng)目按期完成，并符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方對智能化升級(jí)項(xiàng)目的后續(xù)服務(wù)智能化升級(jí)項(xiàng)目投入使用后，乙方需提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括技術(shù)支持、故障排除等。乙方應(yīng)確保服務(wù)響應(yīng)及時(shí)，服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同的簽訂和執(zhí)行，以提供專業(yè)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、起草合同文本、提供法律咨詢、監(jiān)督合同執(zhí)行等。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的爭議解決如第三方中介在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6第三方中介的終止如第三方中介在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.寫字樓租賃清單2.智能化升級(jí)清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)管理協(xié)議5.智能化升級(jí)項(xiàng)目預(yù)算6.合同附件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：在約定的支付日期后未支付租金，且超過[天數(shù)]未支付。2.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途或損壞租賃物。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：在租賃期間，因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物。4.違約行為：未按約定進(jìn)行智能化升級(jí)認(rèn)定：未在約定的時(shí)間內(nèi)完成智能化升級(jí)項(xiàng)目或未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：未按合同約定履行任何其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.智能化升級(jí)：指對租賃物進(jìn)行技術(shù)改造，提升其智能化水平。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用爭議解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。3.問題：租金支付爭議解決辦法：按合同約定解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。4.問題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓租賃2.智能化升級(jí)項(xiàng)目實(shí)施3.物業(yè)管理服務(wù)4.租金及物業(yè)管理費(fèi)用的支付5.合同違約及爭議解決全文完。2025年度整棟寫字樓租賃及智能化升級(jí)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于__________的整棟寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于辦公。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在整棟寫字樓租賃及智能化升級(jí)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）整棟寫字樓：指甲方擁有的位于__________的整棟寫字樓，包括所有樓層、附屬設(shè)施及設(shè)備。2）智能化升級(jí)：指在原有基礎(chǔ)上，對整棟寫字樓進(jìn)行智能化改造，提升寫字樓的整體品質(zhì)和功能。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃整棟寫字樓的期限，自合同生效之日起計(jì)算。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用整棟寫字樓的費(fèi)用。3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理整棟寫字樓的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。2）甲方有義務(wù)保證整棟寫字樓的正常使用，確保乙方在租賃期限內(nèi)不受他人干擾。3）甲方有義務(wù)按照合同約定對整棟寫字樓進(jìn)行智能化升級(jí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用整棟寫字樓，并享有相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3）乙方有義務(wù)愛護(hù)整棟寫字樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：整棟寫字樓所在地：__________5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3）智能化升級(jí)：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成整棟寫字樓的智能化升級(jí)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決時(shí)，可向法院提起訴訟；4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離整棟寫字樓，并交還鑰匙；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)等。2）智能化升級(jí)費(fèi)用：乙方需按照本合同約定支付智能化升級(jí)項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括但不限于硬件設(shè)備采購費(fèi)、軟件系統(tǒng)開發(fā)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。3）其他費(fèi)用：包括但不限于租賃保證金、維修基金、水電費(fèi)等。7.2支付方式：1）租金：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2）智能化升級(jí)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照智能化升級(jí)項(xiàng)目的進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定。3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，可采用與租金相同的支付方式。7.3支付時(shí)間：1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2）智能化升級(jí)費(fèi)用：根據(jù)智能化升級(jí)項(xiàng)目的進(jìn)度，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。2）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未能按照合同約定提供符合要求的寫字樓或智能化升級(jí)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。8.2乙方違約：1）乙方未按時(shí)支付租金或智能化升級(jí)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。2）乙方違反合同約定，擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2）本合同涉及的技術(shù)信息、經(jīng)營策略、客戶名單等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或保密內(nèi)容公開之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等。3）政府行為：如政府命令、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致寫字樓損毀，無法繼續(xù)使用。2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，無法按時(shí)支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2）協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)。2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、機(jī)密的信息。2）合同約定的特定權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對整棟寫字樓的擁有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方保留對智能化升級(jí)項(xiàng)目的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對整棟寫字樓的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)力。2）乙方保留對智能化升級(jí)項(xiàng)目的使用、維護(hù)、升級(jí)等權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）任何修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，自文件生效之日起具有與本合同相同的法律效力。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補(bǔ)充均不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行智能化升級(jí)項(xiàng)目的施工。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行整棟寫字樓的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2）雙