二零二五年度房屋買賣合同簽訂中的合同履行與監(jiān)管機(jī)制

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同簽訂中的合同履行與監(jiān)管機(jī)制甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同履行1.交付房屋乙方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給甲方，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)向乙方提出。2.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、時(shí)間和比例支付購房款。乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后，按照合同約定的時(shí)間向甲方交付房屋。二、監(jiān)管機(jī)制1.質(zhì)量監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.過戶監(jiān)管乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。甲方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后______日內(nèi)向乙方支付剩余購房款。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。甲方未按時(shí)驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還購房款。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求，否則視為放棄權(quán)利。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求賣方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購買要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知賣方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付購房款。為賣方交房提供必要的協(xié)助，如提供入住場(chǎng)地等。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求買方按照約定支付購房款。如因買方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。對(duì)買方提供的與房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式賣方在交房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。買方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買方支付給賣方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修進(jìn)度，在賣方按照買方要求交付一定比例的裝修材料或完成一定階段的裝修工作后，買方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在賣方完成所有房屋交付且經(jīng)買方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失。如賣方交付的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向買方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同履行與違約責(zé)任1.履行買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和條件履行支付購房款和接收房屋的義務(wù)。賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和條件履行交付房屋和提供相關(guān)文件的義務(wù)。2.違約責(zé)任若買方未按合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。若賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買方支付______%的違約金。若賣方提供的房屋不符合合同約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致除合同約定的解除條件外，買方和賣方可以協(xié)商一致解除合同。2.違約解除若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取必要措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部解除。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。3.訴訟若仲裁不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、合同生效與終止1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止本合同履行完畢或依法解除后，合同