2025年度個(gè)人一手房買賣合同社區(qū)配套服務(wù)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人一手房買賣合同社區(qū)配套服務(wù)范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同目的二、房屋信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件5.逾期付款責(zé)任四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間2.過戶費(fèi)用3.過戶手續(xù)4.過戶責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)登記六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.損害賠償5.違約處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除通知5.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止通知5.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署日期3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署見證人十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的處理5.合同生效爭(zhēng)議處理十四、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同解釋合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人一手房買賣合同社區(qū)配套服務(wù)范本2.合同雙方：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同目的：甲方將位于[房屋坐落]的房屋出售給乙方，乙方同意購買。二、房屋信息1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途：[用途說明]5.房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：[交易總價(jià)]元整2.付款方式：首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂之日起[付款天數(shù)]天內(nèi)支付。尾款：[尾款金額]元，在房屋交付前[付款天數(shù)]天內(nèi)支付。3.付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]4.付款條件：按合同約定的時(shí)間和比例支付。5.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款金額的[逾期利率]%作為違約金。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]2.交付條件：房屋已按照合同約定完成所有建設(shè)手續(xù)，并經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：在乙方支付完全部款項(xiàng)后[過戶期限]內(nèi)完成。2.過戶費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.過戶責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.產(chǎn)權(quán)登記：過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、交付不合格、隱瞞房屋瑕疵等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金：按照合同約定的比例和金額支付。4.損害賠償：因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)予以賠償。5.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：除法律另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。4.稅費(fèi)支付方式：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定支付。5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：如對(duì)稅費(fèi)有異議，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于甲方未按約定交付房屋、乙方未按約定支付款項(xiàng)等。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。3.合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。十、合同終止1.合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。3.合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未了事項(xiàng)。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署人：[甲方簽署人姓名][乙方簽署人姓名]4.合同簽署單位：[甲方單位名稱][乙方單位名稱]5.合同簽署見證人：[見證人姓名]十三、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。4.合同生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。5.合同生效爭(zhēng)議處理：如對(duì)合同生效有異議，可依法向人民法院提起訴訟。十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)書面形式經(jīng)雙方同意后生效。3.合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。4.合同終止：合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。5.合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]甲方（出賣方）簽字（蓋章）：日期：乙方（買受方）簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供資料義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告、相關(guān)審批文件等資料。甲方保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.甲方交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。甲方應(yīng)保證房屋已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方維修責(zé)任在合同約定的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。4.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。甲方如隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方付款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和比例支付款項(xiàng)。乙方如未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.乙方驗(yàn)收權(quán)利乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)房屋質(zhì)量提出異議。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收期限]內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.乙方維修責(zé)任在合同約定的保修期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保甲方順利辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中維護(hù)雙方合法權(quán)益，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.中介違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介合同解除如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.合同簽署見證人身份證明6.甲方提供的房屋權(quán)屬證明7.甲方提供的房屋建設(shè)審批文件8.乙方提供的身份證明9.乙方提供的銀行賬戶信息10.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息或違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.損害賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并可要求支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可要求維修或賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可解除中介合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人一手房買賣。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.房屋質(zhì)量問題處理。4.違約責(zé)任追究。5.中介服務(wù)合同。全文完。2025年度個(gè)人一手房買賣合同社區(qū)配套服務(wù)范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度個(gè)人一手房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人一手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.一手房：指新建的、尚未進(jìn)行過交易的房屋。2.社區(qū)配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的與房屋相關(guān)的物業(yè)管理、綠化、安保、公共設(shè)施等各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及社區(qū)配套服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及社區(qū)配套服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋銷售價(jià)格：指甲方根據(jù)房屋實(shí)際情況及市場(chǎng)行情所確定的房屋銷售價(jià)格。2.首付款：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的房屋總價(jià)款的一部分。3.按揭貸款：指乙方向銀行申請(qǐng)的房屋購買貸款。4.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)：指乙方為享受甲方提供的社區(qū)配套服務(wù)所需支付的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：指根據(jù)國家法律法規(guī)、政策及雙方約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶。2.按揭貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按時(shí)支付銀行貸款。3.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)，支付首期社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用支付：按照國家法律法規(guī)、政策及雙方約定支付。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)。2.按揭貸款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)。3.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照國家法律法規(guī)、政策及雙方約定支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的其他款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。3.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。2.甲方未按合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)總額的10%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的10%。2.乙方未按合同約定享受社區(qū)配套服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)總額的10%。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，由違約方一次性支付給守約方。2.若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方未履行完畢的社區(qū)配套服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)社區(qū)配套服務(wù)的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成合同履行過程中所需的事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策及雙方約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂日期前后的全部協(xié)議和附件的完整和獨(dú)立文件。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________日期：____年__月__日甲方（出賣人）蓋章：________乙方（買受人）蓋章：________附件：1.房屋買賣合同2.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。未按合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)或未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)提供社區(qū)配套服務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)或未按照約定的方式支付購房款。未按合同約定享受社區(qū)配套服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)或未按照約定的方式享受社區(qū)配套服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.一手房：指新建的、尚未進(jìn)行過交易的房屋。2.社區(qū)配套服務(wù)：指甲方為乙方提供的與房屋相關(guān)的物業(yè)管理、綠化、安保、公共設(shè)施等各項(xiàng)服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解未支付原因，并協(xié)商解決。如乙方故意拖延支付，甲方可要求支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。3.問題：社區(qū)配套服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供社區(qū)配套服務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。如甲方未予解決，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。