2025年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議書本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3年利率1.4還款方式1.5還款頻率1.6還款日期1.7逾期罰息2.貸款用途3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件3.2發(fā)放時(shí)間3.3發(fā)放方式4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.2每期還款日期4.3首期還款時(shí)間4.4逾期還款處理5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)期限6.貸款變更6.1貸款金額變更6.2貸款期限變更6.3還款方式變更6.4貸款利率變更7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款手續(xù)7.3提前還款費(fèi)用8.貸款逾期8.1逾期定義8.2逾期還款處理8.3逾期罰息計(jì)算9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1貸款合同12.2貸款憑證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2保密條款13.3法律適用13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的住房貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3年利率：本貸款年利率為4.5%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制，可隨市場(chǎng)利率的變化進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式。1.5還款頻率：每月償還一次。1.6還款日期：每月的20日為還款日。1.7逾期罰息：如乙方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息，則從逾期之日起，每日按逾期金額的0.1%計(jì)收罰息。2.貸款用途甲方承諾，本貸款僅用于購買位于_________的住房，不得用于其他任何用途。3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件：本貸款在甲方提供齊全的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)乙方審核通過后發(fā)放。3.2發(fā)放時(shí)間：本貸款將在甲方滿足上述條件后，于____年____月____日發(fā)放。3.3發(fā)放方式：本貸款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入甲方指定的賬戶。4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額：根據(jù)等額本息還款方式計(jì)算，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。4.2每期還款日期：每月的20日為還款日。4.3首期還款時(shí)間：本貸款發(fā)放后的第一個(gè)還款日為首次還款日。4.4逾期還款處理：如乙方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息，則按照第1.7條的規(guī)定計(jì)收罰息。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類：本貸款需購買房屋保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（￥____元），借款人意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。5.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。6.貸款變更6.1貸款金額變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款金額，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款期限，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3還款方式變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更還款方式，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4貸款利率變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款利率，需按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。7.貸款逾期7.1逾期定義：本合同所指的逾期，是指乙方未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息。7.2逾期還款處理：如乙方發(fā)生逾期，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足逾期款項(xiàng)，并按照第1.7條的規(guī)定支付罰息。7.3逾期罰息計(jì)算：逾期罰息的計(jì)算方式同第1.7條。8.貸款違約責(zé)任8.1.1未按約定的還款日期償還貸款本金或利息；8.1.2虛報(bào)或隱瞞貸款用途；8.1.3未經(jīng)甲方同意，擅自變更貸款用途；8.1.4未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押貸款；8.1.5逾期還款超過90天；8.1.6其他違反本合同約定的行為。8.2.1支付逾期罰息；8.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追償；8.2.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；8.2.4乙方自愿放棄貸款，甲方有權(quán)收回全部貸款本金及利息。8.3違約賠償：乙方因違約給甲方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.合同附件11.1貸款合同：本合同附件一為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。11.2貸款憑證：本合同附件二為貸款憑證，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署人信息：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。13.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需征得對(duì)方同意，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。14.3第三方的介入范圍：第三方的介入范圍限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款發(fā)放、貸款管理、貸款回收等環(huán)節(jié)。15.甲乙雙方與第三方的關(guān)系15.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。15.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過本合同貸款金額的____%。16.2.1第三方應(yīng)向受損方支付賠償金；16.2.2第三方支付的賠償金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，甲乙雙方可依法向第三方追償；16.2.3第三方支付的賠償金應(yīng)包括直接損失和間接損失。17.第三方的退出機(jī)制17.1.1甲乙雙方同意；17.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；17.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。17.2第三方的退出程序：第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。18.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供貸款申請(qǐng)、貸款發(fā)放等服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)確保所提供材料的真實(shí)性和完整性，第三方不對(duì)甲方提供的材料負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供貸款回收、逾期處理等服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)自身的還款義務(wù)負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)記錄貸款金額、期限、利率、還款方式、還款日期等基本信息。2.貸款憑證：證明貸款已經(jīng)發(fā)放至甲方賬戶的憑證。3.住房購買合同：甲方與賣方簽訂的房屋購買合同，證明貸款用途。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明甲方擁有所購房屋產(chǎn)權(quán)的文件。5.貸款保險(xiǎn)合同：記錄貸款保險(xiǎn)的種類、費(fèi)用、期限等信息。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每期還款金額、日期等還款計(jì)劃。7.逾期還款記錄：記錄乙方逾期還款的情況。8.違約金支付憑證：記錄乙方支付違約金的憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議：記錄甲乙雙方與第三方之間服務(wù)內(nèi)容的協(xié)議。10.補(bǔ)充協(xié)議：記錄甲乙雙方對(duì)合同條款的任何補(bǔ)充或修改。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、合法，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.所有附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.附件中的信息應(yīng)與本合同條款一致，如有沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期還款：乙方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。1.2虛假陳述：甲方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息。1.3轉(zhuǎn)讓或抵押貸款：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押貸款。1.4違反貸款用途：甲方未按約定的貸款用途使用貸款。1.5保險(xiǎn)失效：乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致保險(xiǎn)失效。1.6未經(jīng)同意變更合同：甲乙雙方未協(xié)商一致，擅自變更合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期還款：乙方應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2虛假陳述：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假陳述造成的損失，并支付違約金。2.3轉(zhuǎn)讓或抵押貸款：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓或抵押行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4違反貸款用途：甲方應(yīng)立即停止違反用途的行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5保險(xiǎn)失效：乙方應(yīng)立即補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)用，恢復(fù)保險(xiǎn)效力。2.6未經(jīng)同意變更合同：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.乙方逾期還款：若乙方在還款日未償還貸款本金，則應(yīng)按照合同約定的逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方虛假陳述：若甲方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)損失賠償，并支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在貸款過程中能夠依法、公平、公正地履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個(gè)人住房貸款：指甲方依法向乙方提供的，用于乙方購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.還款：指乙方按照約定的期限、金額和方法，向甲方償還貸款本金及利息的行為。3.逾期還款：指乙方未按照約定的期限、金額和方法償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本金：指乙方從甲方獲得的貸款總額。2.利息：指乙方因使用甲方貸款而應(yīng)支付給甲方的報(bào)酬。3.還款期限：指乙方應(yīng)按照約定的期限償還貸款本金及利息的時(shí)間。4.還款方式：指乙方償還貸款本金及利息的具體方式，如等額本息、等額本金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料，對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查。2.甲方有權(quán)按照約定的利率和期限向乙方提供貸款。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限、金額和方法償還貸款本金及利息。4.甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，采取法律手段追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的期限、金額和方法向甲方申請(qǐng)貸款。2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件提前還款。4.乙方應(yīng)按照約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)資料。5.乙方應(yīng)按照約定，履行還款義務(wù)，不得逾期還款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部?jī)斶€貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議書的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的期限、金額和方法，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方提前償還全部貸款本金及利息。2.甲方依法提前收回貸款。3.本協(xié)議書約定的其他終止條件。6.3終止程序1.乙方提前償還全部貸款本金及利息的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方依法提前收回貸款的，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清貸款本金及利息。2.本協(xié)議書終止后，甲方不再承擔(dān)本協(xié)議書約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合本協(xié)議約定的利率調(diào)整方式計(jì)算。2.其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款費(fèi)、逾期還款罰息、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行還款。2.乙方應(yīng)在每個(gè)還款周期內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向甲方支付貸款本金及利息。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在每個(gè)還款周期的一天前，將應(yīng)還款項(xiàng)足額支付至甲方指定的賬戶。2.如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，乙方應(yīng)提前一日完成還款。7.4支付條款1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保還款資金的安全。2.乙方應(yīng)保證還款資金的來源合法，不得使用非法資金進(jìn)行還款。3.如乙方未按照約定的還款時(shí)間進(jìn)行還款，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照本協(xié)議約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)貸款金額的1%。2.如甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付逾期還款罰息，罰息為逾期款項(xiàng)的萬分之五。2.如乙方提前還款，應(yīng)支付提前還款罰金，罰金為提前還款金額的1%。3.如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約賠償金額以本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料。2.甲方業(yè)務(wù)機(jī)密及本協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.如因工作需要，需向第三方提供保密內(nèi)容時(shí)，應(yīng)采取必要措施確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)居住。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)導(dǎo)致貸款利率上漲。3.政府行為：政府調(diào)整住房貸款政策，影響貸款利率。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方逾期還款或存在其他違約行為。2.甲方認(rèn)為乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)可能損害其合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.如乙方逾期還款，甲方保留向乙方收取逾期利息和罰息的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供與本協(xié)議履行相關(guān)的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住房貸款還款的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。2.任何違反本協(xié)議增減條款的行為，均屬無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.房屋所有權(quán)證明文件。4.貸款申請(qǐng)資料。5.貸款合同。6.房屋估價(jià)報(bào)告。7.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件。8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供貸款，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定按時(shí)還款，認(rèn)定為違約。提供虛假信息，認(rèn)定為違約。提前還款未支付提前還款罰金，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保關(guān)系，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律規(guī)范。3.貸款通則：規(guī)范貸款行為，保障貸款人合法權(quán)益的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.訴訟：通過法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，如乙方逾期超過30天，甲方有權(quán)采取法律手段追償。2.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：雙方對(duì)違約行為認(rèn)定存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)人士。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定，協(xié)商解決合同履行問題，盡力減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為擔(dān)保人，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的貸款提供擔(dān)保。2.第三方的責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)乙方的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。擔(dān)保人應(yīng)確保在貸款期間，乙方的貸款賬戶余額不低于約定的最低還款額。3.第三方的權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求乙方按照約定履行還款義務(wù)。擔(dān)保人有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方提前收回貸款。4.第三方的義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人應(yīng)配合甲方對(duì)乙方的貸款進(jìn)行監(jiān)管。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的利率和期限提供貸款。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件提前還款。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的個(gè)人信息安全，不得泄露給第三方。甲方應(yīng)按照約定，及時(shí)通知乙方貸款利率的調(diào)整情況。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方逾期還款的罰息。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付逾期還款罰息。如乙方提前還款，應(yīng)支付提前還款罰金。如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同履行地1.6合同附件1.7合同解釋1.8合同變更1.9合同解除1.10合同終止1.11合同爭(zhēng)議解決1.12合同生效1.13合同解除條件1.14合同終止條件第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃2.6貸款用途2.7貸款審批2.8貸款發(fā)放2.9貸款逾期2.10貸款提前還款第三章房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋性質(zhì)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋估值3.6房屋抵押3.7房屋保險(xiǎn)3.8房屋維修責(zé)任3.9房屋轉(zhuǎn)讓3.10房屋租賃第四章貸款人信息4.1貸款人姓名4.2貸款人身份證號(hào)碼4.3貸款人聯(lián)系方式4.4貸款人收入證明4.5貸款人信用狀況4.6貸款人還款能力4.7貸款人還款意愿4.8貸款人擔(dān)保人4.9貸款人擔(dān)保責(zé)任4.10貸款人變更第五章銀行信息5.1銀行名稱5.2銀行地址5.3銀行聯(lián)系方式5.4銀行貸款政策5.5銀行貸款審批5.6銀行貸款發(fā)放5.7銀行貸款回收5.8銀行貸款逾期5.9銀行貸款提前還款5.10銀行貸款變更第六章還款責(zé)任6.1還款主體6.2還款順序6.3還款時(shí)間6.4還款金額6.5還款方式6.6還款憑證6.7還款逾期責(zé)任6.8還款提前還款責(zé)任6.9還款變更6.10還款終止第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.5保險(xiǎn)賠償7.6保險(xiǎn)變更7.7保險(xiǎn)終止7.8保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決7.9保險(xiǎn)責(zé)任免除7.10保險(xiǎn)合同附件第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除8.5違約終止8.6違約爭(zhēng)議解決8.7違約責(zé)任免除8.8違約合同附件第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2貸款合同9.3還款計(jì)劃表9.4保險(xiǎn)合同9.5其他相關(guān)文件第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序10.5合同變更后果10.6合同解除后果10.7合同變更爭(zhēng)議解決10.8合同解除爭(zhēng)議解決第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止?fàn)幾h解決11.5合同終止責(zé)任第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.5爭(zhēng)議解決期限12.6爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.7爭(zhēng)議解決附件第十三章其他約定13.1合同保密13.2通知送達(dá)13.3合同解除通知13.4合同終止通知13.5合同解除或終止后的處理13.6合同附件13.7合同解釋13.8合同變更13.9合同解除13.10合同終止第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2貸款合同14.3還款計(jì)劃表14.4保險(xiǎn)合同14.5其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供個(gè)人住房貸款，乙方同意按照本合同約定履行還款義務(wù)。1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在個(gè)人住房貸款中的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和按時(shí)回收。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方向乙方提供的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。1.5合同履行地本合同履行地為貸款發(fā)放地。1.6合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）貸款合同；（3）還款計(jì)劃表；（4）保險(xiǎn)合同；（5）其他相關(guān)文件。1.7合同解釋對(duì)本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。1.8合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.9合同解除（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（2）乙方提供虛假信息；（3）乙方將貸款用于非法用途；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失。1.10合同終止（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。1.11合同爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。1.12合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同解除條件本合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）貸款全部還清；（3）合同約定的解除條件成就。1.14合同終止條件本合同終止條件如下：（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。第二章貸款基本信息2.1貸款金額本貸款金額為人民幣_(tái)_____元。2.2貸款期限本貸款期限為______年。2.3貸款利率本貸款利率為______%，按年利率計(jì)算。2.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式。2.5還款計(jì)劃本貸款還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：______年______月______日；（2）每月還款金額：______元；（3）還款日：______年______月______日。2.6貸款用途本貸款用途為購買個(gè)人住房。2.7貸款審批本貸款已經(jīng)甲方審批通過。2.8貸款發(fā)放本貸款已由甲方發(fā)放至乙方指定賬戶。2.9貸款逾期如乙方未按約定履行還款義務(wù)，視為貸款逾期。2.10貸款提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前向甲方提出申請(qǐng)。第三章房屋信息3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。3.2房屋面積房屋面積為______平方米。3.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為______。3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬歸乙方所有。3.5房屋估值房屋估值為______元。3.6房屋抵押本貸款以房屋作為抵押物。3.7房屋保險(xiǎn)乙方需為本貸款購買的房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。3.8房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.9房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋。3.10房屋租賃未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間還款；（2）乙方提供虛假信息；（3）乙方將貸款用于非法用途；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息；（2）乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方將貸款用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）逾期利息按日計(jì)收，逾期利息率為______%；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.4違約解除（1）甲方有權(quán)在乙方違約后解除合同；（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還剩余貸款本息。8.5違約終止違約終止按照合同解除條款執(zhí)行。8.6違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決按照合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。8.7違約責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致乙方違約的，甲方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方原因?qū)е乱曳竭`約的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章合同附件8.8房屋產(chǎn)權(quán)證明8.9貸款合同8.10還款計(jì)劃表8.11保險(xiǎn)合同8.12其他相關(guān)文件第九章合同變更與解除9.1合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）貸款全部還清；（3）合同約定的解除條件成就。9.3合同變更程序（1）甲乙雙方簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同解除程序（1）甲乙雙方簽署書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5合同變更后果合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。9.6合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理剩余貸款及房屋等事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。10.2合同終止程序（1）甲乙雙方簽署書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理剩余貸款及房屋等事宜。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.6爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同履行地。第十二章其他約定12.1合同保密甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）合同解除通知送達(dá)后，合同解除生效。12.4合同終止通知（1）合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）合同終止通知送達(dá)后，合同終止生效。12.5合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余貸款及房屋等事宜。12.6合同附件12.7合同解釋12.8合同變更12.9合同解除12.10合同終止第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2貸款合同13.3還款計(jì)劃表13.4保險(xiǎn)合同13.5其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。______年______月______日甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：乙方（借款人）簽字（或蓋章）：見證人（如有）簽字（或蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1貸款審批權(quán)甲方保留對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的審批權(quán)，乙方不得將貸款用于除本合同約定的個(gè)人住房購買以外的其他用途。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)在貸款期限內(nèi)，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。1.3貸款條件變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況、市場(chǎng)利率等因素，變更貸款條件，包括但不限于貸款額度、期限、還款方式等。1.4貸款監(jiān)控權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控，包括但不限于定期檢查乙方還款賬戶、房屋產(chǎn)權(quán)等。1.5貸款逾期處理權(quán)（1）要求乙方支付逾期利息；（2）暫停發(fā)放貸款；（3）提前收回貸款；（4）采取法律手段追討欠款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1貸款使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定貸款的具體用途，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.2貸款利率選擇權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇貸款利率，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.3貸款條件協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商貸款條件，包括貸款額度、期限、還款方式等。2.4貸款信息查詢權(quán)乙方有權(quán)查詢貸款相關(guān)信息，包括貸款余額、還款計(jì)劃、逾期記錄等。2.5貸款變更申請(qǐng)權(quán)乙方有權(quán)向甲方提出貸款變更申請(qǐng)，包括提前還款、延長(zhǎng)貸款期限等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)如本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任免除因不可抗力或第三方原因?qū)е轮薪闄C(jī)構(gòu)無法履行本合同義務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。3.8中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決貸款履行過程中的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.貸款合同3.還款計(jì)劃表4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件（如身份證、收入證明、信用報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間還款；b.乙方提供虛假信息；c.乙方將貸款用于非法用途；d.乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.違約認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)還款記錄、信用報(bào)告等證據(jù)認(rèn)定乙方是否違約；b.乙方逾期還款超過約定的期限，視為違約；c.甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息，經(jīng)核實(shí)后，視為違約；d.甲方發(fā)現(xiàn)乙方將貸款用于非法用途，經(jīng)核實(shí)后，視為違約；e.乙方違反合同約定，造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.信用報(bào)告：指記錄個(gè)人或企業(yè)信用歷史、信用狀況的文件。3.等額本息還款方式：指每月還款金額固定，其中本金和利息的比例隨時(shí)間變化。4.抵押物：指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，如房屋、車輛等。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，要求其盡快還款；如乙方逾期嚴(yán)重，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方貸款用途不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款用途的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用貸款情況，及時(shí)采取措施。3.問題：乙方信用狀況發(fā)生變化。解決辦法：甲方應(yīng)定期審查乙方的信用狀況，如發(fā)現(xiàn)信用狀況惡化，可調(diào)整貸款條件或提前收回貸款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房購買；2.個(gè)人住房裝修；3.個(gè)人住房購置家具、家電等；4.其他符合國(guó)家法律法規(guī)的個(gè)人住房相關(guān)用途。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（借款人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個(gè)人住房貸款：指甲方為乙方購買、建造、翻建、大修自用住房提供的貸款。（2）貸款本金：指乙方實(shí)際從甲方借取的貸款金額。（3）貸款利息：指乙方應(yīng)按照約定的利率向甲方支付的利息。（4）貸款期限：指乙方從甲方取得貸款至還清全部貸款本息的期限。（5）還款計(jì)劃：指乙方在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式、還款期限和還款金額進(jìn)行還款的計(jì)劃。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）還款：指乙方按照協(xié)議約定的還款方式、還款期限和還款金額，向甲方償還貸款本金及利息的行為。（2）逾期還款：指乙方未按照協(xié)議約定的還款期限和還款金額進(jìn)行還款的行為。（3）違約金：指乙方逾期還款或未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方發(fā)放貸款，并對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整貸款利率，并通知乙方。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)，并依法追究乙方的違約責(zé)任。（4）甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，采取法律手段追討貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方申請(qǐng)貸款，并按照約定用途使用貸款。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的還款方式、還款期限和還款金額，及時(shí)足額償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供貸款申請(qǐng)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和有效性。（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，包括但不限于提供貸款擔(dān)保、配合甲方進(jìn)行貸后檢查等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的還款方式、還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他約定的方式向甲方還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定清償貸款本息；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況，甲方將按照約定的利率計(jì)算乙方應(yīng)支付的貸款利息。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需按照甲方要求購買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款違約金、賬戶管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)支付的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式劃入甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間段內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每個(gè)還款日支付當(dāng)期的貸款利息。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每個(gè)保險(xiǎn)費(fèi)支付日支付當(dāng)期的保險(xiǎn)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項(xiàng)的____%。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）貸款金額、利率、期限等貸款信息；（2）乙方個(gè)人信息、還款計(jì)劃等敏感信息；（3）雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力履行本協(xié)議，減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)；（2）乙方存在其他違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)，包括但不限于貸款利率的調(diào)整、貸款條件的變更等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討貸款本息的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，暫?；蚪K止貸款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）