2025年度學(xué)生公寓租賃及生活服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度學(xué)生公寓租賃及生活服務(wù)合同本合同目錄一覽1.學(xué)生信息1.1學(xué)生姓名1.2學(xué)生性別1.3學(xué)生學(xué)號(hào)1.4學(xué)生專業(yè)1.5學(xué)生年級(jí)1.6學(xué)生聯(lián)系方式2.公寓信息2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓設(shè)施2.5公寓入住人數(shù)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4租金調(diào)整5.公寓管理費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.3維修費(fèi)5.4其他雜費(fèi)6.公寓使用規(guī)范6.1禁止行為6.2日常維護(hù)6.3租賃物品使用6.4租賃物品損壞7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同附件11.1公寓照片11.2公寓設(shè)施清單11.3合同簽訂日期12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.學(xué)生信息1.1學(xué)生姓名：1.2學(xué)生性別：男1.3學(xué)生學(xué)號(hào)：01.4學(xué)生專業(yè)：計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)1.5學(xué)生年級(jí)：大二1.6學(xué)生聯(lián)系方式：138001380002.公寓信息2.1公寓地址：大學(xué)學(xué)生公寓樓A棟3單元202室2.2公寓面積：30平方米2.3公寓戶型：三室一廳2.4公寓設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、床、桌椅、衣柜等2.5公寓入住人數(shù)：3人3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年9月1日3.2租賃終止日期：2026年8月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣2000元，共計(jì)人民幣24000元。4.2租金支付方式：每月租金在每月的1日前支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期支付：如逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。4.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個(gè)月書面通知承租方。5.公寓管理費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次。5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月人民幣100元，預(yù)存300元，不足部分按實(shí)際使用量結(jié)算。5.3維修費(fèi)：日常維修由承租方承擔(dān)，重大維修由出租方承擔(dān)。5.4其他雜費(fèi)：包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。6.公寓使用規(guī)范6.1禁止行為：禁止在公寓內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法犯罪活動(dòng)；禁止在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物；禁止在公寓內(nèi)進(jìn)行任何可能影響他人正常生活的活動(dòng)。6.2日常維護(hù)：承租方應(yīng)保持公寓內(nèi)的衛(wèi)生整潔，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修。6.3租賃物品使用：承租方應(yīng)合理使用租賃物品，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。6.4租賃物品損壞：如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物品損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.合同解除7.1.1承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正；7.1.2承租方未按時(shí)支付租金或逾期支付超過(guò)一個(gè)月；7.1.3承租方在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)；7.1.4出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。7.2解除程序：出租方需提前一個(gè)月書面通知承租方，并約定解除合同的具體日期。7.3解除后的處理：解除合同后，承租方應(yīng)將公寓交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。出租方應(yīng)退還承租方已支付租金的剩余部分。8.違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或逾期支付超過(guò)一個(gè)月；8.1.2承租方違反公寓使用規(guī)范，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害；8.1.3承租方損壞公寓設(shè)施，未按約定進(jìn)行賠償；8.1.4承租方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓。8.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。8.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。10.不可抗力10.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。11.合同附件11.1公寓照片：包括公寓外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片。11.2公寓設(shè)施清單：詳細(xì)列出公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其數(shù)量、型號(hào)等。11.3合同簽訂日期：2025年8月15日。12.合同生效12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效日期起對(duì)雙方具有約束力。13.合同變更13.1變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2爭(zhēng)議管轄：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商等與合同執(zhí)行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)收取、擔(dān)保金保管、維修服務(wù)保障、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)與維護(hù)等。16.甲乙方額外條款16.1中介方責(zé)任：若涉及中介方，中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)有效，不得收取超出約定的中介費(fèi)用。中介方對(duì)合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。16.2擔(dān)保方責(zé)任：若涉及擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在承租方違約時(shí)，有權(quán)代替承租方支付相關(guān)費(fèi)用。16.3維修服務(wù)提供方責(zé)任：維修服務(wù)提供方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性，對(duì)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商責(zé)任：設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)保證供應(yīng)的設(shè)施設(shè)備符合合同約定，對(duì)因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。責(zé)任限額包括但不限于：17.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同解除、違約金；17.1.3因第三方責(zé)任引發(fā)的訴訟費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方責(zé)任限于其在合同中的具體責(zé)任范圍，其他各方的責(zé)任按合同約定承擔(dān)。18.2信息公開：第三方應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。18.3權(quán)利義務(wù)：第三方享有合同中約定的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如遵守合同約定、履行服務(wù)職責(zé)等。19.第三方變更19.1變更程序：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。19.2變更生效：變更后的第三方自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方退出20.1退出條件：在合同履行過(guò)程中，如第三方因自身原因退出，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方。20.2退出程序：第三方退出后，其責(zé)任應(yīng)由其原承擔(dān)者繼續(xù)履行，直至合同履行完畢。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)。若費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付；若費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，將相應(yīng)金額計(jì)入乙方租金。21.2費(fèi)用變更：如第三方介入費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照本合同第9條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將第三方介入爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公寓照片：包含公寓外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片，用于確認(rèn)公寓現(xiàn)狀及設(shè)施情況。2.公寓設(shè)施清單：詳細(xì)列出公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其數(shù)量、型號(hào)、品牌等，用于確認(rèn)公寓設(shè)施配置。3.合同簽訂日期證明：包括雙方簽字（或蓋章）的合同副本，證明合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金支付情況。5.公寓使用規(guī)范告知書：告知承租方公寓使用規(guī)范，包括禁止行為、日常維護(hù)等。6.不可抗力事件證明：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等證明材料，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商等與合同執(zhí)行相關(guān)的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：包括任何合同變更的書面協(xié)議，證明變更內(nèi)容的有效性。9.第三方退出協(xié)議：包括第三方因自身原因退出合同的書面協(xié)議，證明退出程序的有效性。10.其他附件：包括與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金：包括逾期支付租金、未按約定支付租金等情況。1.2違反公寓使用規(guī)范：包括在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)、飼養(yǎng)寵物、損壞公寓設(shè)施等。1.3損壞公寓設(shè)施：包括擅自拆卸、破壞公寓設(shè)施等。1.4擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓：包括未經(jīng)出租方同意將公寓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。1.5中介方違規(guī)收費(fèi)：包括收取超出約定的中介費(fèi)用等。1.6擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：包括在承租方違約時(shí)，未按約定代替承租方支付相關(guān)費(fèi)用。1.7維修服務(wù)提供方未履行維修責(zé)任：包括維修不當(dāng)、延誤維修等。1.8設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商提供不合格設(shè)備：包括設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題、不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由出租方或承租方提出違約行為的認(rèn)定申請(qǐng)。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。3.2承租方在公寓內(nèi)損壞空調(diào)，應(yīng)按空調(diào)購(gòu)買價(jià)格賠償。3.3中介方收取超出約定的中介費(fèi)用，應(yīng)退還超出部分并支付違約金。3.4擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)代替承租方支付相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。3.5維修服務(wù)提供方維修不當(dāng)，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.6設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商提供不合格設(shè)備，導(dǎo)致公寓無(wú)法正常使用，應(yīng)更換合格設(shè)備并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度學(xué)生公寓租賃及生活服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______（學(xué)生公寓管理單位名稱）地址：_______（學(xué)生公寓管理單位地址）聯(lián)系人：_______（學(xué)生公寓管理單位聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______乙方：_______（學(xué)生姓名）地址：_______（學(xué)生公寓地址）聯(lián)系人：_______（學(xué)生姓名）聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)高等教育事業(yè)的發(fā)展，為滿足在校大學(xué)生住宿需求，甲方特設(shè)立學(xué)生公寓。為規(guī)范學(xué)生公寓租賃及生活服務(wù)，保障甲方、乙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的《學(xué)生公寓管理制度》和《學(xué)生公寓租賃及生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等內(nèi)部管理規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指乙方根據(jù)自身所學(xué)專業(yè)及興趣愛好，選擇適合的公寓房間類型。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期限”：指乙方租賃甲方提供的公寓房間的期限。2.“押金”：指乙方在簽訂本合同前向甲方繳納的用于保證合同履行的一種保證金。3.“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行入住前的資格審核，確保乙方符合入住條件。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，維護(hù)公寓環(huán)境秩序。3.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿環(huán)境和生活服務(wù)。4.1.1甲方應(yīng)確保公寓房間設(shè)施齊全、完好，并按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)公寓進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供安全、舒適的生活環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的公寓房間。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的《學(xué)生公寓管理制度》和《學(xué)生公寓租賃及生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等內(nèi)部管理規(guī)定。4.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)公寓設(shè)施，不得隨意損壞。4.2.2乙方應(yīng)保持公寓環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。4.2.3乙方應(yīng)自覺維護(hù)公寓秩序，不得干擾他人正常生活。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的公寓房間。5.3合同履行方式乙方按照合同約定繳納租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，甲方按照合同約定提供住宿和生活服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方提前解除合同，但需提前_______天通知甲方。3.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正的。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)將公寓房間內(nèi)物品清理干凈，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將公寓房間交還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金，押金金額為_______元。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方需按照合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維修等費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。5.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、違約金等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。3.甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)：乙方可通過(guò)甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留好相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿和生活服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方損壞公寓設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方違反合同約定，擾亂公寓秩序，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______倍的違約金。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______倍的違約金。賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)學(xué)生公寓的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)變更等。2.甲方保留對(duì)學(xué)生公寓的安全、衛(wèi)生、秩序等管理措施的制定和實(shí)施權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障學(xué)生安全，對(duì)乙方進(jìn)行臨時(shí)搬遷的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定或造成公寓設(shè)施損壞時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)學(xué)生公寓的正常秩序。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)檢查、評(píng)估等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就公寓管理、服務(wù)等方面進(jìn)行交流。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于學(xué)生公寓租賃及生活服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.學(xué)生公寓管理制度2.學(xué)生公寓租賃及生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)4.乙方身份證明文件（如學(xué)生證等）5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿和生活服務(wù)。未按合同約定退還押金。乙方違約：未按合同約定支付租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。損壞公寓設(shè)施。違反合同約定，擾亂公寓秩序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：由乙方提出，甲方確認(rèn)或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：由甲方提出，乙方確認(rèn)或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方違反公寓秩序。解決辦法：甲方應(yīng)進(jìn)行警告，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的生活服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安保等。第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方監(jiān)督下，對(duì)公寓進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住宿和生活服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)公寓設(shè)施提出合理維修請(qǐng)求。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方的服務(wù)提出建議和意見。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的住宿安全，對(duì)公寓進(jìn)行定期檢查，確保安全設(shè)施完好。甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)，不得泄露乙方個(gè)人信息。甲方應(yīng)提供必要的公共設(shè)施，如健身房、圖書館等。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供住宿和生活服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的住宿行為進(jìn)行監(jiān)督管理，維護(hù)公寓秩序。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行入住前的資格審核。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守公寓規(guī)章制度，維護(hù)公寓環(huán)境。甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)公寓設(shè)施，不得損壞。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反合同約定，損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方如違反公寓規(guī)章制度，擾亂公寓秩序，甲方有權(quán)解除合同。乙方如未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。全文完。2025年度學(xué)生公寓租賃及生活服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息1.2房屋出租方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金第四章押金及退還4.1押金金額及繳納方式4.2押金退還條件及程序4.3押金利息第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋租賃變更第六章生活服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1生活服務(wù)項(xiàng)目6.2生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3生活服務(wù)費(fèi)用第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定10.1合同生效10.2合同附件10.3合同未盡事宜第十一章合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同生效日期第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋使用說(shuō)明書13.3生活服務(wù)清單第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息學(xué)生姓名學(xué)生學(xué)號(hào)學(xué)生身份證號(hào)碼學(xué)生聯(lián)系方式學(xué)生所在學(xué)院及專業(yè)1.2房屋出租方基本信息出租方名稱出租方法定代表人出租方聯(lián)系方式出租方地址1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置與面積房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室房屋面積：____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋設(shè)施：____2.3租賃期限租賃開始日期：____年____月____日租賃結(jié)束日期：____年____月____日第三章租金及支付方式3.1租金金額每月租金：____元年租金總額：____元3.2租金支付方式支付周期：每月支付一次支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3違約金及滯納金違約金：____元/天滯納金：____元/天第四章押金及退還4.1押金金額及繳納方式押金金額：____元繳納方式：現(xiàn)金支付4.2押金退還條件及程序退還條件：合同期滿且無(wú)違約情況退還程序：在合同期滿后一周內(nèi)退還4.3押金利息押金不計(jì)利息第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定學(xué)生需遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)學(xué)校規(guī)定學(xué)生需愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2房屋維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的維修學(xué)生負(fù)責(zé)自己使用部分的維修5.3房屋損壞賠償學(xué)生在使用過(guò)程中造成的房屋及設(shè)施損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任5.4房屋租賃變更學(xué)生需提前一個(gè)月向出租方提出租賃變更申請(qǐng)第六章生活服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1生活服務(wù)項(xiàng)目水電費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)清潔服務(wù)6.2生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)：按實(shí)際使用量收取網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：____元/月清潔服務(wù)：每周一次6.3生活服務(wù)費(fèi)用水電費(fèi)：____元/月網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：____元/月清潔服務(wù)：____元/月第七章合同變更與解除7.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同解除條件出租方因房屋損壞無(wú)法居住承租方因特殊原因需提前解除合同7.3合同解除程序雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議承租方需將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀7.4合同解除后的處理合同解除后，出租方退還押金承租方需結(jié)清所有費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付____元/天的違約金。出租方未按約定維修房屋，導(dǎo)致承租方生活不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元/天的滯納金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院起訴。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____市仲裁委員會(huì)人民法院：____市人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章其他約定10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋使用說(shuō)明書、生活服務(wù)清單等。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如合同文本遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明出租方簽署人：____（簽名）承租方簽署人：____（簽名）12.2簽署日期出租方簽署日期：____年____月____日承租方簽署日期：____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第十三章合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單內(nèi)容：____13.2房屋使用說(shuō)明書房屋使用說(shuō)明書內(nèi)容：____13.3生活服務(wù)清單生活服務(wù)清單內(nèi)容：____第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件：____14.2合同終止條件合同終止條件：____14.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：____出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施符合居住標(biāo)準(zhǔn)。檢查頻率為每季度一次。1.2甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施在租賃期間保持正常使用狀態(tài)，如遇故障，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決房屋租賃期間可能出現(xiàn)的鄰里糾紛，確保承租方的正常居住權(quán)益。1.4甲方應(yīng)定期向承租方提供房屋租賃市場(chǎng)行情，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前____天通知的情況下調(diào)整租金。1.5甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向承租方提供房屋租賃證明文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1承租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)個(gè)人生活習(xí)慣，但需在改造前告知甲方并獲得書面同意。2.2承租方有權(quán)在租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租給符合條件的第三方，但需提前____天通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3承租方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)生活服務(wù)，如清潔、維修等，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)。2.4承租方有權(quán)在合同到期前____個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.5承租方有權(quán)在合同期內(nèi)，因特殊原因需要提前解除合同，但需提前____天通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同簽訂、履約過(guò)程中的咨詢和服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供合同樣本，并告知合同條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)確保雙方的真實(shí)意愿得到尊重，并協(xié)助雙方簽訂正式合同。3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方遵守合同約定，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.5第三方中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中，收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.6第三方中介在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。3.7第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用說(shuō)明書3.生活服務(wù)清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付或設(shè)施提供，視為違約。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋。認(rèn)定：甲方未在接到維修報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。4.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。2.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。3.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，通過(guò)法院解決爭(zhēng)議。5.中介：指在合同雙方之間提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方維修不及時(shí)。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并維修。2.問(wèn)題：租金支付方式發(fā)生變更，雙方未及時(shí)溝通。解決辦法：雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并確認(rèn)新的支付方式。3.問(wèn)題：合同解除后，房屋損壞無(wú)法修復(fù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋損壞的修復(fù)方案及費(fèi)用承擔(dān)。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不滿足預(yù)期。解決辦法：雙方可重新選擇中介或直接與對(duì)方協(xié)商解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)生公寓租賃2.生活服務(wù)提供3.第三方中介服務(wù)4.合同變更與解除5.違約處理與賠償全文完。2025年度學(xué)生公寓租賃及生活服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[公寓管理方名稱]，地址：[公寓管理方地址]，聯(lián)系人：[公寓管理方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[公寓管理方聯(lián)系電話]。2.乙方：[學(xué)生姓名]，地址：[學(xué)生地址]，聯(lián)系人：[學(xué)生聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[學(xué)生聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)高等教育的快速發(fā)展，學(xué)生公寓作為校園生活的重要組成部分，對(duì)于提高學(xué)生生活質(zhì)量、促進(jìn)校園文化建設(shè)具有重要意義。為滿足學(xué)生住宿需求，甲方?jīng)Q定將[公寓名稱]公寓租賃給學(xué)生使用，并提供相應(yīng)的生活服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度學(xué)生公寓租賃及生活服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.學(xué)生公寓：指甲方提供的具有住宿、學(xué)習(xí)、生活等功能，專門為學(xué)生提供住宿服務(wù)的場(chǎng)所。2.生活服務(wù)：指甲方為學(xué)生提供的日常清潔、維修、安全保障等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的甲方將學(xué)生公寓出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.房屋設(shè)施：指學(xué)生公寓內(nèi)提供的家具、電器等生活設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方提供符合要求的住宿場(chǎng)所和生活服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施的安全、衛(wèi)生，并定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的住宿場(chǎng)所和生活服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)房屋設(shè)施，保持宿舍整潔。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的[公寓名稱]公寓。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供住宿場(chǎng)所和生活服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.乙方因故提前退宿，經(jīng)甲方同意后終止本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方辦理退宿手續(xù)，甲方退還乙方剩余租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方提供的住宿場(chǎng)所。2.甲方對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)甲方提供的住宿條件，乙方需支付每月[租金金額]元人民幣的租金。2.服務(wù)費(fèi)：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付[保證金金額]元人民幣作為保證金，合同終止后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，每月[具體日期]前支付。3.保證金：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，采取必要的催收措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供住宿場(chǎng)所或生活服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元人民幣。2.甲方未按合同約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元人民幣。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為[滯納金比例]%。2.乙方損壞房屋設(shè)施或違反甲方規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的公寓設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)采取必要措施，防止商業(yè)秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞。2.政府行為：政府調(diào)整政策導(dǎo)致公寓租金上漲。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致公寓維修服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方存在違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并拒絕乙方轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公寓的最終管理權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)公寓設(shè)施和服務(wù)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)公寓進(jìn)行維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公寓的秩序和安全。2.雙方應(yīng)共同參與公寓的管理和改進(jìn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論公寓管理和服務(wù)的改進(jìn)措施。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決公寓管理中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度學(xué)生公寓租賃及生活服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件或口頭協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同中的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________學(xué)生（簽字）：__________