2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)管理合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同目的1.9合同適用法律1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造2.1改造項(xiàng)目概述2.2改造范圍及內(nèi)容2.3改造進(jìn)度安排2.4改造質(zhì)量要求2.5改造費(fèi)用預(yù)算2.6改造資金來源2.7改造工程驗(yàn)收第三章養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.2運(yùn)營(yíng)管理制度3.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.4老人入住條件3.5老人權(quán)益保障3.6運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.7費(fèi)用結(jié)算方式3.8運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督第四章資金管理4.1資金來源4.2資金使用范圍4.3資金審批流程4.4資金監(jiān)管4.5財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)第五章技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3技術(shù)支持費(fèi)用5.4技術(shù)更新與升級(jí)第六章人員培訓(xùn)與招聘6.1培訓(xùn)計(jì)劃6.2培訓(xùn)內(nèi)容6.3培訓(xùn)費(fèi)用6.4招聘流程6.5招聘條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約處理程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任第九章合同附件9.1合同附件清單9.2附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造方案9.3附件二：運(yùn)營(yíng)管理制度9.4附件三：人員培訓(xùn)計(jì)劃9.5附件四：其他相關(guān)文件第十章合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充11.4合同補(bǔ)充程序第十二章合同終止后的處理12.1合同終止后的資產(chǎn)移交12.2合同終止后的債務(wù)承擔(dān)12.3合同終止后的善后處理第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決期限第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同未盡事宜的協(xié)商與處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)管理合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.4.2乙方（施工單位）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6合同生效日期：_______1.7合同期限：自_______至_______1.8合同目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行1.9合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)1.10合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二章養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造2.1改造項(xiàng)目概述：2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2改造目標(biāo)：提高養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的安全性、舒適性、便利性2.2改造范圍及內(nèi)容：2.2.1改造區(qū)域：_______2.2.2改造項(xiàng)目：_______2.3改造進(jìn)度安排：2.3.1施工準(zhǔn)備階段：_______2.3.2施工階段：_______2.3.3竣工驗(yàn)收階段：_______2.4改造質(zhì)量要求：2.4.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.4.2施工過程中確保人員安全2.5改造費(fèi)用預(yù)算：2.5.1預(yù)算總額：_______2.5.2分項(xiàng)預(yù)算：_______2.6改造資金來源：2.6.1甲方自籌資金：_______2.6.2政府補(bǔ)貼：_______2.7改造工程驗(yàn)收：2.7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______2.7.2驗(yàn)收程序：_______第三章養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：3.1.1團(tuán)隊(duì)成員：_______3.1.2職責(zé)分工：_______3.2運(yùn)營(yíng)管理制度：3.2.1服務(wù)管理制度：_______3.2.2質(zhì)量管理制度：_______3.2.3安全管理制度：_______3.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1生活照料：_______3.3.2醫(yī)療保?。篲______3.3.3康復(fù)訓(xùn)練：_______3.3.4文化娛樂：_______3.4老人入住條件：3.4.1年齡：_______3.4.2身體狀況：_______3.4.3入住手續(xù)：_______3.5老人權(quán)益保障：3.5.1老人基本權(quán)益：_______3.5.2老人隱私保護(hù)：_______3.5.3老人投訴處理：_______3.6運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：3.6.1服務(wù)費(fèi)用：_______3.6.2費(fèi)用結(jié)算方式：_______3.7運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督：3.7.1甲方監(jiān)督：_______3.7.2第三方評(píng)估：_______第四章資金管理4.1資金來源：4.1.1甲方自籌資金：_______4.1.2政府補(bǔ)貼：_______4.2資金使用范圍：4.2.1設(shè)施改造：_______4.2.2運(yùn)營(yíng)管理：_______4.2.3其他：_______4.3資金審批流程：4.3.1甲方內(nèi)部審批：_______4.3.2政府審批：_______4.4資金監(jiān)管：4.4.1甲方內(nèi)部監(jiān)管：_______4.4.2第三方審計(jì)：_______4.5財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)：4.5.1定期財(cái)務(wù)報(bào)告：_______4.5.2年度審計(jì)：_______第五章技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持內(nèi)容：5.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______5.1.2系統(tǒng)軟件升級(jí)：_______5.1.3技術(shù)培訓(xùn)：_______5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：5.2.1常規(guī)問題：_______5.2.2緊急問題：_______5.3技術(shù)支持費(fèi)用：5.3.1常規(guī)支持：_______5.3.2緊急支持：_______5.4技術(shù)更新與升級(jí)：5.4.1更新周期：_______5.4.2升級(jí)費(fèi)用：_______第六章人員培訓(xùn)與招聘6.1培訓(xùn)計(jì)劃：6.1.1培訓(xùn)內(nèi)容：_______6.1.2培訓(xùn)時(shí)間：_______6.1.3培訓(xùn)方式：_______6.2培訓(xùn)內(nèi)容：6.2.1服務(wù)技能：_______6.2.2安全知識(shí)：_______6.2.3專業(yè)知識(shí)：_______6.3培訓(xùn)費(fèi)用：6.3.1甲方承擔(dān)：_______6.3.2乙方承擔(dān)：_______6.4招聘流程：6.4.1招聘方式：_______6.4.2招聘條件：_______6.4.3招聘程序：_______6.5招聘條件：6.5.1年齡：_______6.5.2學(xué)歷：_______6.5.3工作經(jīng)驗(yàn)：_______第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方違約：7.1.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用7.1.1.2未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備7.1.1.3未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)7.1.2乙方違約：7.1.2.1未按時(shí)完成設(shè)施改造7.1.2.2施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)7.1.2.3未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.1.1支付違約金7.2.1.2賠償損失7.2.2乙方違約責(zé)任：7.2.2.1支付違約金7.2.2.2賠償損失7.3違約賠償方式：7.3.1違約金比例：_______7.3.2損失賠償：_______7.4違約處理程序：7.4.1協(xié)商解決7.4.2調(diào)解7.4.3仲裁7.4.4訴訟第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方原因：8.1.1.1嚴(yán)重違約8.1.1.2資金困難8.1.1.3政策調(diào)整8.1.2乙方原因：8.1.2.1嚴(yán)重違約8.1.2.2資金困難8.1.2.3政策調(diào)整8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除與終止程序：8.3.1提前通知：_______8.3.2書面確認(rèn)：_______8.3.3資產(chǎn)移交：_______8.3.4費(fèi)用結(jié)算：_______8.4合同解除與終止后的責(zé)任：8.4.1甲方責(zé)任：8.4.1.1退還預(yù)付款8.4.1.2賠償損失8.4.2乙方責(zé)任：8.4.2.1完成剩余工作8.4.2.2賠償損失第九章合同附件9.1合同附件清單：9.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造方案9.1.2運(yùn)營(yíng)管理制度9.1.3人員培訓(xùn)計(jì)劃9.1.4其他相關(guān)文件9.2附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造方案9.3附件二：運(yùn)營(yíng)管理制度9.4附件三：人員培訓(xùn)計(jì)劃9.5附件四：其他相關(guān)文件第十章合同簽署與生效10.1合同簽署：10.1.1雙方代表簽字10.1.2雙方加蓋公章10.2合同生效：10.2.1自合同簽署之日起生效10.3合同備案：10.3.1甲方備案10.3.2乙方備案第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變化11.1.3不可抗力11.2合同變更程序：11.2.1書面提出變更申請(qǐng)11.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容11.2.3修改合同文本11.3合同補(bǔ)充：11.3.1針對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充11.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件11.4合同補(bǔ)充程序：11.4.1同11.2第十二章合同終止后的處理12.1合同終止后的資產(chǎn)移交：12.1.1雙方確認(rèn)移交資產(chǎn)清單12.1.2甲方接收并驗(yàn)收12.2合同終止后的債務(wù)承擔(dān)：12.2.1甲方承擔(dān)原合同約定的債務(wù)12.2.2乙方承擔(dān)原合同約定的債務(wù)12.3合同終止后的善后處理：12.3.1乙方清理施工現(xiàn)場(chǎng)12.3.2甲方處理剩余工作第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1協(xié)商13.1.2調(diào)解13.1.3仲裁13.1.4訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序：13.2.1提出爭(zhēng)議13.2.2選擇解決方式13.2.3執(zhí)行解決結(jié)果13.3爭(zhēng)議解決期限：13.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后_______內(nèi)解決第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)：14.1.1以書面形式進(jìn)行通知14.1.2送達(dá)方式：_______14.2不可抗力：14.2.1定義：_______14.2.2通知義務(wù)：_______14.2.3履約義務(wù)：_______14.3合同解釋：14.3.1按合同文義解釋14.3.2遵循誠(chéng)實(shí)信用原則14.4合同未盡事宜的協(xié)商與處理：14.4.1雙方協(xié)商解決14.4.2按相關(guān)法律法規(guī)處理____________________甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）代表簽字：____________________日期：___________________________乙方（施工單位）代表簽字：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1資金支付進(jìn)度：1.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，確保乙方施工順利進(jìn)行。1.1.2甲方應(yīng)在施工前支付一定比例的預(yù)付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.1.3甲方應(yīng)在施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。1.1.4甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款，尾款比例由雙方協(xié)商確定。1.2設(shè)施改造監(jiān)督：1.2.1甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)施改造工程，確保施工質(zhì)量符合合同約定。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。1.2.3甲方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。1.3運(yùn)營(yíng)管理支持：1.3.1甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持，包括但不限于人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等。1.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作的開展，確保運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的順利實(shí)施。1.3.3甲方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1施工進(jìn)度保證：2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成設(shè)施改造工程，確保工程按時(shí)交付。2.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提前向甲方報(bào)送。2.1.3乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2質(zhì)量保證：2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受甲方或第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、返工等費(fèi)用。2.3服務(wù)承諾：2.3.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)正常運(yùn)行。2.3.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量。2.3.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)管理情況，接受甲方監(jiān)督。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理等方面進(jìn)行評(píng)估，并向雙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式：_______3.2.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付時(shí)間：_______3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。3.3.3中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造方案2.運(yùn)營(yíng)管理制度3.人員培訓(xùn)計(jì)劃4.施工合同5.運(yùn)營(yíng)管理合同6.財(cái)務(wù)報(bào)告7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)乙方違約：未按時(shí)完成設(shè)施改造施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付的；甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法按期完成改造的；甲方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行的。乙方違約認(rèn)定：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)整改仍不達(dá)標(biāo)的；三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械目陀^情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時(shí)解決辦法：明確資金支付進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保資金及時(shí)到位。2.問題：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：加強(qiáng)施工過程監(jiān)督，嚴(yán)格質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。3.問題：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)不到位解決辦法：建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目2.政府投資建設(shè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)3.社會(huì)資本投資建設(shè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)4.公辦與民辦合作建設(shè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與其他機(jī)構(gòu)合作的項(xiàng)目全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目范圍2.2改造項(xiàng)目目標(biāo)2.3改造項(xiàng)目時(shí)間表3.改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1生活區(qū)域改造3.2醫(yī)療護(hù)理區(qū)域改造3.3休閑活動(dòng)區(qū)域改造3.4公共設(shè)施改造4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)4.2醫(yī)療護(hù)理服務(wù)4.3休閑活動(dòng)服務(wù)4.4安全管理服務(wù)5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量考核7.1考核指標(biāo)7.2考核方式7.3考核結(jié)果處理8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造項(xiàng)目具體方案11.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同續(xù)簽與變更13.1合同續(xù)簽條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：2025年月日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：甲方所在地1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，乙方在接到甲方通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付合同預(yù)付款2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目范圍2.1.1生活區(qū)域：包括居住區(qū)、餐廳、活動(dòng)室等2.1.2醫(yī)療護(hù)理區(qū)域：包括醫(yī)務(wù)室、護(hù)理站、康復(fù)室等2.1.3休閑活動(dòng)區(qū)域：包括健身區(qū)、閱覽室、棋牌室等2.1.4公共設(shè)施：包括電梯、走廊、衛(wèi)生間等2.2改造項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1提高養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的安全性、舒適性、便利性2.2.2提升養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和水平2.2.3延長(zhǎng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施的使用壽命2.3改造項(xiàng)目時(shí)間表2.3.1改造項(xiàng)目開始時(shí)間：2025年月日2.3.2改造項(xiàng)目完成時(shí)間：2025年月日3.改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1生活區(qū)域改造3.1.1居住區(qū)：更新臥室家具、鋪設(shè)安全防滑地面、安裝緊急呼叫系統(tǒng)等3.1.2餐廳：改善餐廳環(huán)境、提升餐飲服務(wù)質(zhì)量、增設(shè)無障礙設(shè)施等3.1.3活動(dòng)室：增加休閑設(shè)備、豐富活動(dòng)內(nèi)容、提高活動(dòng)安全性等3.2醫(yī)療護(hù)理區(qū)域改造3.2.1醫(yī)務(wù)室：配備必要的醫(yī)療設(shè)備、更新醫(yī)療器械、優(yōu)化就診流程等3.2.2護(hù)理站：提升護(hù)理服務(wù)水平、改善護(hù)理工作環(huán)境、加強(qiáng)護(hù)理人員培訓(xùn)等3.2.3康復(fù)室：增設(shè)康復(fù)設(shè)備、優(yōu)化康復(fù)方案、提高康復(fù)效果等3.3休閑活動(dòng)區(qū)域改造3.3.1健身區(qū)：配備適合老年人的健身器材、制定合理的健身計(jì)劃等3.3.2閱覽室：增加圖書種類、提供舒適的閱讀環(huán)境、組織閱讀活動(dòng)等3.3.3棋牌室：改善棋牌室環(huán)境、組織棋牌比賽、豐富老年人的休閑生活等3.4公共設(shè)施改造3.4.1電梯：更新電梯設(shè)備、提高電梯運(yùn)行效率、確保電梯安全等3.4.2走廊：鋪設(shè)防滑地面、安裝扶手、優(yōu)化照明等3.4.3衛(wèi)生間：增設(shè)無障礙設(shè)施、改善衛(wèi)生間環(huán)境、提高衛(wèi)生設(shè)施使用率等4.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)4.1.1提供基本生活照料、營(yíng)養(yǎng)膳食、個(gè)人衛(wèi)生等服務(wù)4.1.2開展豐富多彩的文化娛樂活動(dòng)，豐富老年人的精神生活4.1.3提供緊急救援和醫(yī)療護(hù)理服務(wù)4.2醫(yī)療護(hù)理服務(wù)4.2.1定期開展健康檢查、建立健康檔案4.2.2提供日常醫(yī)療服務(wù)、護(hù)理服務(wù)、康復(fù)服務(wù)4.2.3與醫(yī)療機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，確保老年人的醫(yī)療需求得到及時(shí)滿足4.3休閑活動(dòng)服務(wù)4.3.1組織各類文體活動(dòng)、社交活動(dòng)、節(jié)日慶?；顒?dòng)等4.3.2提供健身、閱讀、棋牌等休閑設(shè)施和服務(wù)4.3.3開展志愿者服務(wù)，豐富老年人的社會(huì)交往4.4安全管理服務(wù)4.4.1制定安全管理制度，加強(qiáng)安全管理4.4.2定期進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患4.4.3加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高安全意識(shí)5.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居住區(qū)：室內(nèi)溫度、濕度、通風(fēng)、采光等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.1.2醫(yī)療護(hù)理區(qū)域：醫(yī)療設(shè)備、醫(yī)療器械、藥品等符合國(guó)家規(guī)定5.1.3休閑活動(dòng)區(qū)域：活動(dòng)設(shè)施、環(huán)境、服務(wù)符合老年人需求5.1.4公共設(shè)施：設(shè)施完好、運(yùn)行正常、安全可靠5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到服務(wù)請(qǐng)求后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理5.2.2服務(wù)完成時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)5.2.3服務(wù)滿意度：達(dá)到合同約定的滿意度標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.3.1安全管理制度健全，安全措施落實(shí)到位5.3.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患5.3.3員工具備安全意識(shí)，能夠應(yīng)對(duì)突發(fā)事件8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.1.1改造項(xiàng)目費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等8.1.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備折舊等8.2費(fèi)用支付方式8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付改造項(xiàng)目總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款8.2.2進(jìn)度款：改造項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，支付該階段總費(fèi)用的40%8.2.4質(zhì)保金：合同總費(fèi)用的5%，在合同終止或質(zhì)量保證期滿后無息退還8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)8.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)8.3.3結(jié)算款支付時(shí)間：改造項(xiàng)目完成后15個(gè)工作日內(nèi)9.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量考核9.1考核指標(biāo)9.1.1養(yǎng)老服務(wù)滿意度9.1.2醫(yī)療護(hù)理服務(wù)質(zhì)量9.1.3休閑活動(dòng)組織效果9.1.4安全管理執(zhí)行情況9.2考核方式9.2.1定期進(jìn)行滿意度調(diào)查9.2.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查9.2.3定期進(jìn)行安全管理評(píng)估9.3考核結(jié)果處理9.3.1對(duì)考核結(jié)果不符合要求的，乙方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)整改9.3.2對(duì)連續(xù)兩次考核不合格的，甲方有權(quán)解除合同10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同期限自2025年月日起至2026年月日止10.2合同終止條件10.2.1任何一方嚴(yán)重違約10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2任何一方提出解除合同，需提前30日書面通知對(duì)方11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的11.1.2乙方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金11.2.2乙方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造項(xiàng)目具體方案13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)秘密負(fù)有保密義務(wù)14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同附件清單14.4.1合同附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱及數(shù)量第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方介入是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)的獨(dú)立第三方參與合同執(zhí)行的相關(guān)活動(dòng)。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢、審計(jì)、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的條件2.1介入原因：因?qū)I(yè)需求、合同要求、法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方共同認(rèn)為有必要的情況下，可以引入第三方介入。2.2介入程序：任何一方提議引入第三方介入，需提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。3.第三方選擇與資質(zhì)要求3.1選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，或由甲方或乙方單方面推薦，但需經(jīng)對(duì)方同意。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自身提供的責(zé)任保險(xiǎn)決定。4.2明確條款：合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立開展工作。5.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。5.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。5.2義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保工作質(zhì)量和效率。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交工作報(bào)告和評(píng)估報(bào)告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方在合同中明確劃分。6.2義務(wù)劃分：第三方在合同履行過程中的義務(wù)，由甲乙雙方在合同中明確劃分。6.3費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同中約定的責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：7.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。7.1.2第三方的資質(zhì)證明文件。7.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.4第三方的責(zé)任限額。7.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.1.6第三方介入的時(shí)間安排。7.1.7第三方介入的成果要求。8.第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款，包括但不限于工作內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用調(diào)整等。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。9.2解除合同的通知應(yīng)提前書面通知第三方，并說明解除原因。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造項(xiàng)目具體方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括改造項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工圖紙、工程量清單、預(yù)算表等。方案應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。方案應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。細(xì)則應(yīng)明確服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲措施。細(xì)則應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。表格應(yīng)包含預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和質(zhì)保金等信息。表格應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。文件應(yīng)證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。5.第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額和費(fèi)用等。合同應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽訂。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。協(xié)議應(yīng)包括仲裁條款或訴訟條款。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同執(zhí)行過程中的任何變更或新增條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用乙方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)第三方未按照合同約定履行職責(zé)任何一方泄露商業(yè)秘密或業(yè)務(wù)信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.5%作為滯納金。乙方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)承擔(dān)返工、賠償損失等違約責(zé)任。第三方未按照合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。任何一方泄露商業(yè)秘密或業(yè)務(wù)信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.示例說明：示例二：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為泄露信息價(jià)值的一倍。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：_________養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為提高我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施水平，提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和效率，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和要求，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)施改造，并委托乙方負(fù)責(zé)改造后的運(yùn)營(yíng)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本合同中，“養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的機(jī)構(gòu)；“設(shè)施改造”指對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建筑、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行改善、升級(jí)；“運(yùn)營(yíng)管理”指對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的日常運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)管理、人員管理等工作進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造：指對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)原有設(shè)施進(jìn)行拆除、新建、改建、擴(kuò)建等工程，以滿足老年人生活需求；（2）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)管理、人員管理等工作，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)高效、安全、優(yōu)質(zhì)地提供服務(wù)；（3）服務(wù)協(xié)議：指甲方與乙方就養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等達(dá)成的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有乙方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行設(shè)施改造和運(yùn)營(yíng)管理；（3）配合乙方完成設(shè)施改造和運(yùn)營(yíng)管理工作；（4）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造和運(yùn)營(yíng)管理工作；（2）確保設(shè)施改造質(zhì)量，滿足老年人生活需求；（3）建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量；（4）按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：_________養(yǎng)老機(jī)構(gòu)5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)施改造，包括但不限于建筑、設(shè)備、環(huán)境等方面的改善；（2）乙方負(fù)責(zé)改造后的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方、乙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即停止設(shè)施改造和運(yùn)營(yíng)管理工作；（3）甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；（2）甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金；（3）雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1改造費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體費(fèi)用以雙方簽訂的《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造工程合同》為準(zhǔn)。7.1.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于人員工資、福利、培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付費(fèi)用。7.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間7.3.1改造費(fèi)用：按照《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造工程合同》的進(jìn)度分期支付。7.3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在支付前核實(shí)乙方提交的發(fā)票及相關(guān)憑證。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致設(shè)施改造無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。8.3.2賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.1.2合同內(nèi)容、合同簽訂情況等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造和運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。13.1.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患，有權(quán)暫停使用并要求甲方整改。13.2.2乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.1.2雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。15.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款16.3.1本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造工程合同2.服務(wù)協(xié)議3.保密協(xié)議4.支付憑證5.服務(wù)報(bào)告6.財(cái)務(wù)報(bào)告7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按期完成設(shè)施改造。乙方未達(dá)到約定的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定提供協(xié)助和配合。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按期完成設(shè)施改造，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。乙方未達(dá)到約定的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方提出后仍未改善的，視為違約。任何一方泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，視為違約。任何一方未履行協(xié)助和配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按期完成設(shè)施改造。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，如因不可抗力導(dǎo)致延期，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。3.問題：乙方未達(dá)到約定的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改善服務(wù)質(zhì)量，如甲方不滿意，可協(xié)商調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：協(xié)助和配合不到位。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自責(zé)任，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：2.1第三方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造所需的設(shè)計(jì)方案、材料、設(shè)備等。2.2第三方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案、材料、設(shè)備的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)方案、材料、設(shè)備的提供。4.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的相關(guān)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。1.2乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理過程中的問題提出改進(jìn)建議。1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案。2.乙方利益條款：2.1甲方應(yīng)保證乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中的合法權(quán)益不受侵害。2.2甲方應(yīng)支持乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中采取的合理措施。2.3甲方應(yīng)與乙方共同制定養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展規(guī)劃。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方不得擅自改變乙方的運(yùn)營(yíng)管理方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：1.1甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造和運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。2.甲方利益條款：2.1乙方應(yīng)保證養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造和運(yùn)營(yíng)管理符合甲方的要求。2.2乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理過程中的安全、衛(wèi)生、舒適。2.3甲方有權(quán)要求乙方提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按期完成設(shè)施改造的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方未達(dá)到約定的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3乙方不得擅自調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)管理合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與原則1.3合同期限2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造內(nèi)容2.1改造范圍2.2改造標(biāo)準(zhǔn)2.3改造進(jìn)度安排3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容3.3運(yùn)營(yíng)管理制度4.人員配置與管理4.1人員招聘與培訓(xùn)4.2人員職責(zé)與考核4.3人員福利與待遇5.財(cái)務(wù)管理5.1資金籌集與管理5.2成本控制與預(yù)算5.3財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)6.質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核6.2質(zhì)量改進(jìn)措施6.3質(zhì)量事故處理7.安全管理7.1安全責(zé)任與義務(wù)7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.消防安全8.1消防設(shè)施與設(shè)備8.2消防安全培訓(xùn)8.3消防安全檢查9.食品衛(wèi)生9.1食品采購(gòu)與儲(chǔ)存9.2食品加工與制作9.3食品衛(wèi)生檢查10.醫(yī)療保健10.1醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容10.2醫(yī)療設(shè)施與設(shè)備10.3醫(yī)療事故處理11.信息化建設(shè)11.1信息化建設(shè)目標(biāo)11.2信息化設(shè)施與設(shè)備11.3信息化管理與維護(hù)12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行要求12.2合同履行監(jiān)督12.3合同違約責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱：________1.1.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)法定代表人：________1.1.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)住所：________1.1.4運(yùn)營(yíng)管理公司名稱：________1.1.5運(yùn)營(yíng)管理公司法定代表人：________1.1.6運(yùn)營(yíng)管理公司住所：________1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：本合同旨在明確養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營(yíng)管理雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造順利進(jìn)行，提高養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理水平。1.2.2合同原則：遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法履行合同義務(wù)。1.3合同期限1.3.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造內(nèi)容2.1改造范圍2.1.1改造區(qū)域：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部所有設(shè)施，包括但不限于居住區(qū)、活動(dòng)區(qū)、醫(yī)療區(qū)、餐飲區(qū)等。2.1.2改造項(xiàng)目：包括但不限于房屋修繕、設(shè)備更新、環(huán)境美化、無障礙設(shè)施建設(shè)等。2.2改造標(biāo)準(zhǔn)2.2.1改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2改造材料應(yīng)符合環(huán)保、安全、耐用等要求。2.3改造進(jìn)度安排2.3.1改造項(xiàng)目應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。2.3.2改造進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的具體任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.1.1提高養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人生活需求。3.1.2保障養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容3.2.1居住服務(wù)：提供安全、舒適的居住環(huán)境，滿足老年人基本生活需求。3.2.2生活服務(wù)：提供餐飲、清潔、洗衣、理發(fā)等日常生活服務(wù)。3.2.3醫(yī)療保健服務(wù)：提供基本醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理等服務(wù)。3.3運(yùn)營(yíng)管理制度3.3.1制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保各項(xiàng)服務(wù)規(guī)范、有序。3.3.2建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。4.人員配置與管理4.1人員招聘與培訓(xùn)4.1.1人員招聘應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。4.1.2運(yùn)營(yíng)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。4.2人員職責(zé)與考核4.2.1明確各崗位職責(zé)，確保工作落實(shí)。4.2.2建立健全考核制度，對(duì)員工進(jìn)行定期考核。4.3人員福利與待遇4.3.1依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。4.3.2提供具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬待遇和福利保障。5.財(cái)務(wù)管理5.1資金籌集與管理5.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造資金由運(yùn)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)籌集。5.1.2運(yùn)營(yíng)管理公司應(yīng)確保資金安全、合理使用。5.2成本控制與預(yù)算5.2.1運(yùn)營(yíng)管理公司應(yīng)制定合理的成本控制措施。5.2.2定期編制財(cái)務(wù)預(yù)算，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.3財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)5.3.1運(yùn)營(yíng)管理公司應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表。5.3.2定期接受第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)。8.安全管理8.1安全責(zé)任與義務(wù)8.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)建立健全安全管理制度，確保老年人生命財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2運(yùn)營(yíng)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)執(zhí)行安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任。8.2安全管理制度8.2.1制定消防安全、食品安全、醫(yī)療安全等專項(xiàng)安全管理制度。8.2.2定期開展安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理。8.3.2對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查分析，制定整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。9.消防安全9.1消防設(shè)施與設(shè)備9.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的消防設(shè)施與設(shè)備。9.1.2定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施，確保其正常使用。9.2消防安全培訓(xùn)9.2.1定期對(duì)員工和老年人進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。9.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、滅火器材使用、疏散逃生等。9.3消防安全檢查9.3.1定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防通道暢通，消防設(shè)施完好。10.食品衛(wèi)生10.1食品采購(gòu)與儲(chǔ)存10.1.1采購(gòu)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品。10.1.2建立食品儲(chǔ)存管理制度，確保食品新鮮、衛(wèi)生。10.2食品加工與制作10.2.1食品加工操作應(yīng)符合食品安全操作規(guī)范。10.2.2定期對(duì)食品加工人員進(jìn)行衛(wèi)生培訓(xùn)。10.3食品衛(wèi)生檢查10.3.1定期對(duì)食品進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保食品質(zhì)量。11.醫(yī)療保健11.1醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容11.1.1提供基本醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理等服務(wù)。11.1.2建立醫(yī)療檔案，跟蹤老年人健康狀況。11.2醫(yī)療設(shè)施與設(shè)備11.2.1配備必要的醫(yī)療設(shè)施與設(shè)備，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。11.2.2定期檢查和維護(hù)醫(yī)療設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。11.3醫(yī)療事故處理11.3.1發(fā)生醫(yī)療事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)處理，并報(bào)告相關(guān)部門。11.3.2對(duì)醫(yī)療事故進(jìn)行調(diào)查分析，制定預(yù)防措施。12.信息化建設(shè)12.1信息化建設(shè)目標(biāo)12.1.1提高養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理效率，提升服務(wù)質(zhì)量。12.1.2建立信息化管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)信息共享和高效運(yùn)營(yíng)。12.2信息化設(shè)施與設(shè)備12.2.1配置必要的計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)等信息化設(shè)施與設(shè)備。12.2.2確保信息化設(shè)施與設(shè)備的正常運(yùn)行。12.3信息化管理與維護(hù)12.3.1建立信息化管理制度，確保信息安全。12.3.2定期對(duì)信息化系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行要求13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.1.2定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。13.2合同履行監(jiān)督13.2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理公司進(jìn)行監(jiān)督。13.2.2運(yùn)營(yíng)管理公司應(yīng)接受養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。13.