2025年度旅游地產(chǎn)開發(fā)貸款擔(dān)保合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游地產(chǎn)開發(fā)貸款擔(dān)保合同合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件二、擔(dān)保人2.1擔(dān)保人基本情況2.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)2.3擔(dān)保人資格2.4擔(dān)保人承諾三、被擔(dān)保人3.1被擔(dān)保人基本情況3.2被擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)3.3被擔(dān)保人資格3.4被擔(dān)保人承諾四、貸款合同4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途4.5還款方式4.6貸款合同附件五、擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)5.2擔(dān)保債務(wù)5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保期限六、擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保物權(quán)利6.3擔(dān)保物評(píng)估6.4擔(dān)保物處置七、擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間八、違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任8.3貸款人違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止十一、合同附件11.1相關(guān)文件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間十四、其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》相關(guān)行業(yè)政策及規(guī)定1.2合同目的明確擔(dān)保人、被擔(dān)保人及貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系確保貸款合同項(xiàng)下債務(wù)的履行1.3合同當(dāng)事人擔(dān)保人：[擔(dān)保人名稱]被擔(dān)保人：[被擔(dān)保人名稱]貸款人：[貸款人名稱]1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年[日期]簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]1.5合同生效條件雙方簽字蓋章貸款合同簽訂合同附件齊全二、擔(dān)保人2.1擔(dān)保人基本情況擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本額]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在貸款人履行貸款合同義務(wù)的情況下，享有追償權(quán)。義務(wù)：按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款人按時(shí)還款。2.3擔(dān)保人資格擔(dān)保人具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和獨(dú)立法人資格。2.4擔(dān)保人承諾擔(dān)保人承諾對(duì)被擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。三、被擔(dān)保人3.1被擔(dān)保人基本情況被擔(dān)保人名稱：[被擔(dān)保人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)資本：[注冊(cè)資本額]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]3.2被擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在貸款人履行貸款合同義務(wù)的情況下，享有借款權(quán)。義務(wù)：按照貸款合同約定按時(shí)還款。3.3被擔(dān)保人資格被擔(dān)保人具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和獨(dú)立法人資格。3.4被擔(dān)保人承諾被擔(dān)保人承諾按時(shí)履行貸款合同約定的還款義務(wù)。四、貸款合同4.1貸款金額貸款金額：人民幣[金額]元整4.2貸款期限貸款期限：自[起始日期]至[終止日期]4.3貸款利率貸款利率：[利率]%4.4貸款用途貸款用途：用于[用途說(shuō)明]4.5還款方式還款方式：[還款方式說(shuō)明]4.6貸款合同附件貸款合同附件一：貸款合同五、擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保債權(quán)擔(dān)保債權(quán)：包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等。5.2擔(dān)保債務(wù)擔(dān)保債務(wù)：包括但不限于被擔(dān)保人因貸款而產(chǎn)生的所有債務(wù)。5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，對(duì)被擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)全部清償責(zé)任。5.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自貸款合同簽訂之日起至貸款合同約定的還款日止。六、擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物擔(dān)保物：[擔(dān)保物說(shuō)明]6.2擔(dān)保物權(quán)利擔(dān)保物權(quán)利：擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保物享有所有權(quán)或處置權(quán)。6.3擔(dān)保物評(píng)估擔(dān)保物評(píng)估：[評(píng)估機(jī)構(gòu)]對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。6.4擔(dān)保物處置擔(dān)保物處置：在貸款人未按期償還貸款的情況下，擔(dān)保人有權(quán)依法處置擔(dān)保物。七、擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)擔(dān)保費(fèi)：人民幣[金額]元整，按年支付。7.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：[支付方式說(shuō)明]7.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：每年的[日期]前支付當(dāng)年度的擔(dān)保費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的[百分比]%。擔(dān)保人如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ锉惶幹?，?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任若被擔(dān)保人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期還款金額的[百分比]%。被擔(dān)保人如因自身原因?qū)е沦J款人采取法律措施，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3貸款人違約責(zé)任若貸款人未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款，應(yīng)向被擔(dān)保人支付違約金，違約金為貸款金額的[百分比]%。貸款人如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｈ藫p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同變更與解除10.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件，任何一方可提出解除合同。10.3合同終止合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。十一、合同附件11.1相關(guān)文件貸款合同擔(dān)保物清單評(píng)估報(bào)告11.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議一：[補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]十二、合同簽署12.1簽署日期簽署日期：2025年[日期]12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]12.3簽署人擔(dān)保人（蓋章）：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]被擔(dān)保人（蓋章）：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]貸款人（蓋章）：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]13.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[日期]內(nèi)，將合同文本報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案時(shí)間備案時(shí)間：[備案時(shí)間]十四、其他約定14.1通知與送達(dá)任何一方通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)[送達(dá)方式]送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理。擔(dān)保人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽署日期：____________________被擔(dān)保人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽署日期：____________________貸款人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方項(xiàng)目審批甲方承諾項(xiàng)目已獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。乙方在提供貸款擔(dān)保前，有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目批準(zhǔn)文件及相關(guān)證明材料。1.2甲方項(xiàng)目進(jìn)度甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開發(fā)，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。1.3甲方資金監(jiān)管甲方同意設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，用于存放貸款資金，確保資金?？顚Ｓ谩Ｒ曳接袡?quán)對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方定期提供資金使用情況報(bào)告。1.4甲方擔(dān)保物優(yōu)先權(quán)甲方同意在擔(dān)保物處置時(shí)，乙方對(duì)擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)。甲方保證擔(dān)保物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方貸款利率調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。甲方同意按照乙方調(diào)整后的利率繼續(xù)履行合同。2.2乙方貸款期限調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整貸款期限，并提前通知甲方。甲方同意按照乙方調(diào)整后的貸款期限繼續(xù)履行合同。2.3乙方貸款條件變更乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或項(xiàng)目需求，對(duì)貸款條件進(jìn)行變更，并提前通知甲方。甲方同意按照乙方變更后的貸款條件繼續(xù)履行合同。2.4乙方對(duì)擔(dān)保物監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，確保擔(dān)保物安全、完整。甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意選擇。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介費(fèi)用。3.3第三方中介報(bào)告第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供項(xiàng)目評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等報(bào)告。第三方中介報(bào)告作為合同附件，具有同等法律效力。3.4第三方中介保密第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。3.5第三方中介責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。3.6第三方中介更換如第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)更換第三方中介機(jī)構(gòu)。更換第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保更換后的中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保物清單3.評(píng)估報(bào)告4.第三方中介評(píng)估報(bào)告5.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件6.資金監(jiān)管賬戶信息7.第三方中介保密協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則10.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件11.甲方項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告12.資金使用情況報(bào)告13.第三方中介更換協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。認(rèn)定：甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告或第三方中介報(bào)告顯示項(xiàng)目延期。2.違約行為：甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致?lián)Ｎ锉惶幹?。認(rèn)定：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人損失。3.違約行為：乙方未按約定調(diào)整貸款利率或期限。認(rèn)定：乙方未提前通知甲方調(diào)整后的貸款利率或期限。4.違約行為：乙方未按約定提供貸款條件變更通知。認(rèn)定：乙方未提前通知甲方貸款條件變更事項(xiàng)。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。6.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法履行或重大失誤。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.連帶責(zé)任：指當(dāng)事人對(duì)同一債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可向任何一個(gè)債務(wù)人主張權(quán)利。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。7.獨(dú)立法人：指具有獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方項(xiàng)目進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)延期，要求甲方支付違約金。2.問題：擔(dān)保物價(jià)值下降。解決辦法：要求甲方提供擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，必要時(shí)調(diào)整擔(dān)保物或增加擔(dān)保金額。3.問題：乙方未按約定調(diào)整貸款利率。解決辦法：要求乙方提供調(diào)整通知，如未提供，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任，并更換中介機(jī)構(gòu)。5.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，協(xié)商或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款擔(dān)保。2.房地產(chǎn)開發(fā)貸款擔(dān)保。3.大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款擔(dān)保。4.企業(yè)融資貸款擔(dān)保。5.政府項(xiàng)目貸款擔(dān)保。全文完。2025年度旅游地產(chǎn)開發(fā)貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽第一條貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款用途1.5貸款還款方式1.6貸款擔(dān)保方式第二條擔(dān)保人概述2.1擔(dān)保人名稱2.2擔(dān)保人性質(zhì)2.3擔(dān)保人資質(zhì)2.4擔(dān)保人承諾第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保貸款本金3.2擔(dān)保貸款利息3.3擔(dān)保貸款違約金3.4擔(dān)保貸款其他費(fèi)用第四條擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始日期4.2擔(dān)保終止日期4.3擔(dān)保期限變更第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2擔(dān)保人權(quán)利5.3擔(dān)保人責(zé)任第六條貸款違約責(zé)任6.1貸款人違約責(zé)任6.2擔(dān)保人違約責(zé)任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同生效日期第十條合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔(dān)保人承諾書10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同解除與終止后的處理11.1貸款剩余本金及利息處理11.2擔(dān)保責(zé)任終止11.3合同解除與終止后的其他處理第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力第十三條合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任13.1貸款人后續(xù)責(zé)任13.2擔(dān)保人后續(xù)責(zé)任13.3后續(xù)責(zé)任處理第十四條合同的附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：擔(dān)保人承諾書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。1.2貸款期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。1.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。1.4貸款用途：用于本項(xiàng)目的旅游地產(chǎn)開發(fā)，包括土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。1.5貸款還款方式：采用分期還款方式，每年還款一次，每次還款金額為本年度貸款本金與利息之和。1.6貸款擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下貸款采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式。第二條擔(dān)保人概述2.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保。2.2擔(dān)保人性質(zhì)：有限責(zé)任公司。2.3擔(dān)保人資質(zhì)：具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資本人民幣壹億元整，具備從事?lián)I(yè)務(wù)資格。2.4擔(dān)保人承諾：擔(dān)保人承諾對(duì)本合同項(xiàng)下貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保貸款本金：擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款的全部本金擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保貸款利息：擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款的全部利息擔(dān)保責(zé)任。3.3擔(dān)保貸款違約金：擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款的違約金擔(dān)保責(zé)任。3.4擔(dān)保貸款其他費(fèi)用：擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始日期：與本合同項(xiàng)下貸款發(fā)放日期一致。4.2擔(dān)保終止日期：與本合同項(xiàng)下貸款到期日一致。4.3擔(dān)保期限變更：如需變更擔(dān)保期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，無(wú)條件履行擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求貸款人按照合同約定履行還款義務(wù)。5.3擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款的全部擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。第六條貸款違約責(zé)任6.1貸款人違約責(zé)任：貸款人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，并承擔(dān)擔(dān)保人因此遭受的損失。6.2擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人如未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。第七條合同解除與終止1.貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)；2.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；3.合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件：本合同項(xiàng)下貸款全部本金及利息清償完畢后，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面同意后解除合同。7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院的審理規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。9.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔(dān)保人承諾書10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：3.1土地使用權(quán)證3.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證3.4其他與本合同相關(guān)的法律文件和證明材料第十一條合同解除與終止后的處理11.1貸款剩余本金及利息處理：合同解除或終止后，貸款人應(yīng)立即向擔(dān)保人支付剩余本金及利息。11.2擔(dān)保責(zé)任終止：合同解除或終止后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。11.3后續(xù)責(zé)任處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)責(zé)任。第十二條合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效。12.3合同變更后的效力：合同變更協(xié)議生效后，具有與本合同同等的法律效力。第十三條合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任13.1貸款人后續(xù)責(zé)任：合同解除或終止后，貸款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)，直至貸款全部清償。13.2擔(dān)保人后續(xù)責(zé)任：合同解除或終止后，擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任，直至貸款全部清償。13.3后續(xù)責(zé)任處理：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。第十四條合同的附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：擔(dān)保人承諾書14.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：3.1土地使用權(quán)證3.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證3.4其他與本合同相關(guān)的法律文件和證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概述1.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和擔(dān)保人之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、項(xiàng)目管理公司等。第二條第三方介入的條件與程序1.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)或法律咨詢；3.需要第三方協(xié)助合同履行中的其他事宜。2.2第三方介入程序：1.甲方、乙方和擔(dān)保人共同確定第三方；2.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的義務(wù)：1.按時(shí)提供所需的服務(wù)；2.保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。4.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方或擔(dān)保人遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由甲方、乙方和擔(dān)保人共同承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：第三方與擔(dān)保人的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，擔(dān)保人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更：如需變更第三方，經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保人協(xié)商一致，可簽訂變更協(xié)議。6.2第三方的退出：第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方、乙方和擔(dān)保人，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第八條第三方介入的合同生效與備案8.1合同生效條件：第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案：第三方服務(wù)協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將協(xié)議副本報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。第九條第三方介入的合同解除與終止1.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；2.第三方違反保密義務(wù)；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)完成。9.3合同解除程序：一方要求解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面同意后解除協(xié)議。第十條第三方介入的合同變更10.1合同變更條件：如需變更第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保人協(xié)商一致，可簽訂變更協(xié)議。1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效。第十一條第三方介入的合同解除與終止后的處理11.1合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件12.3附件三：其他與本合同相關(guān)的法律文件和證明材料第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：擔(dān)保人承諾書要求：擔(dān)保人書面承諾承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，并明確擔(dān)保范圍和期限。說(shuō)明：擔(dān)保人承諾書是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面證明。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目能否順利實(shí)施的重要依據(jù)。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目用地合法性的證明文件。5.附件五：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合要求。說(shuō)明：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證是項(xiàng)目規(guī)劃合法性的證明文件。6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)文件要求：收集與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如貸款法規(guī)、擔(dān)保法規(guī)等。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)文件是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：收集其他與本合同相關(guān)的法律文件和證明材料，如合作協(xié)議、合同補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于合作協(xié)議、合同補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)。擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人違約：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)擔(dān)保人因此遭受的損失。擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：貸款人逾期還款：貸款人應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)擔(dān)保人因代償貸款而遭受的損失。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)代為償還貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。第三方未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度旅游地產(chǎn)開發(fā)貸款擔(dān)保合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度計(jì)劃開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，為滿足項(xiàng)目資金需求，甲方向乙方申請(qǐng)貸款。乙方同意為甲方提供開發(fā)貸款擔(dān)保服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度旅游地產(chǎn)開發(fā)貸款擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，確保各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）旅游地產(chǎn)：指依托旅游資源開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括旅游度假村、旅游酒店、旅游公寓等。（2）開發(fā)貸款：指乙方為甲方提供的用于旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的貸款。（3）擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時(shí)償還開發(fā)貸款而采取的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款期限：指甲方從取得開發(fā)貸款之日起至全部?jī)斶€貸款本息之日止的時(shí)間。（2）擔(dān)保期限：指乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的時(shí)間。（3）違約金：指甲方未按約定償還開發(fā)貸款本息，應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有乙方提供的開發(fā)貸款擔(dān)保服務(wù)。（2）按照約定使用開發(fā)貸款，確保資金用于旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。（3）按時(shí)償還開發(fā)貸款本息，包括利息和違約金。（4）向乙方提供真實(shí)、完整的貸款使用情況及項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）為甲方提供開發(fā)貸款擔(dān)保服務(wù)。（2）對(duì)甲方使用開發(fā)貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。（3）在甲方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（4）在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部?jī)斶€開發(fā)貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照約定使用開發(fā)貸款，確保資金用于旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。（2）乙方按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時(shí)償還開發(fā)貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的貸款期限屆滿，甲方全部?jī)斶€開發(fā)貸款本息。（2）經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）甲方提前償還開發(fā)貸款本息，乙方終止擔(dān)保責(zé)任。（2）本合同約定的貸款期限屆滿，甲方未償還開發(fā)貸款本息，乙方繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方在合同終止后，繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至甲方全部?jī)斶€開發(fā)貸款本息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用：根據(jù)貸款金額及擔(dān)保期限，雙方協(xié)商確定的擔(dān)保費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給乙方指定的人員。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用：在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方支付的費(fèi)用不得抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)償還開發(fā)貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算。（2）未按約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的費(fèi)用，并追究甲方相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因乙方原因?qū)е聯(lián)ＹM(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤，乙方應(yīng)退還甲方多支付的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。（2）貸款金額、擔(dān)保期限、費(fèi)用構(gòu)成等合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。（3）社會(huì)異常事件，如傳染病爆發(fā)、重大安全事故等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供擔(dān)保服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止擔(dān)保服務(wù)。（2）合同終止后，乙方保留對(duì)甲方違約行為的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于項(xiàng)目開發(fā)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.貸款合同5.評(píng)估報(bào)告6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還開發(fā)貸款本息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的還款期限。未按約定使用貸款資金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為資金使用與項(xiàng)目開發(fā)不符。未提供真實(shí)、完整的貸款使用情況及項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為報(bào)告內(nèi)容與實(shí)際不符。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方違約時(shí)，乙方未采取必要措施。費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方出具的收款憑證與實(shí)際支付金額不符。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金使用不規(guī)范，導(dǎo)致貸款資金未能有效用于項(xiàng)目開發(fā)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方資金使用的監(jiān)督，要求甲方定期提供資金使用報(bào)告，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)采取措施。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后，可能導(dǎo)致貸款期限延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成，避免貸款期限延長(zhǎng)。3.問題：合同履行過(guò)程中，雙方溝通不暢，導(dǎo)致問題難以解決。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展和問題，共同協(xié)商解決。4.問題：合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此帶來(lái)的損失和責(zé)任。5.問題：合同終止后，甲方未能按時(shí)償還剩余貸款。解決辦法：乙方應(yīng)依法采取追償措施，包括但不限于向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方的權(quán)利：觀察權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的觀察，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)出售時(shí)，第三方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.第三方的義務(wù)：提供必要的信息：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的必要信息和數(shù)據(jù)。協(xié)助解決問題：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，第三方應(yīng)協(xié)助解決出現(xiàn)的困難和問題。4.第三方的責(zé)任：保密責(zé)任：第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。有限責(zé)任：第三方僅在其提供的資料和信息的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：質(zhì)押權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物行使質(zhì)押權(quán)，以保障其貸款債權(quán)。監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保貸款資金用于項(xiàng)目開發(fā)。2.乙方的利益條款：利息收益：乙方有權(quán)獲得約定的貸款利息。損害賠償：若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付損害賠償。3.甲方的違約及限制條款：限制條款：甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。違約條款：甲方如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方追償貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：使用權(quán)：甲方有權(quán)按照約定使用貸款資金，進(jìn)行旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。選擇權(quán)：甲方有權(quán)選擇乙方提供的貸款擔(dān)保服務(wù)，并進(jìn)行協(xié)商。2.甲方的利益條款：成本節(jié)約：甲方通過(guò)使用貸款，可以在項(xiàng)目開發(fā)初期降低資金成本。項(xiàng)目推進(jìn)：甲方可以借助貸款資金，加快項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款：違約條款：乙方如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。限制條款：乙方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度旅游地產(chǎn)開發(fā)貸款擔(dān)保合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及貸款基本信息1.1貸款人1.2借款人1.3擔(dān)保人1.4合同簽訂日期1.5貸款金額1.6貸款期限1.7貸款用途1.8還款方式1.9利息計(jì)算方式1.10擔(dān)保范圍1.11擔(dān)保期限1.12擔(dān)保方式1.13擔(dān)保財(cái)產(chǎn)1.14擔(dān)保責(zé)任2.貸款人的權(quán)利與義務(wù)2.1貸款人的權(quán)利2.2貸款人的義務(wù)3.借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利3.2借款人的義務(wù)4.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保人的權(quán)利4.2擔(dān)保人的義務(wù)5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時(shí)間6.貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用7.貸款期限的調(diào)整7.1貸款期限延長(zhǎng)7.2貸款期限縮短8.貸款還款8.1還款計(jì)劃8.2逾期還款8.3延期還款8.4未能按時(shí)還款的處理9.擔(dān)保責(zé)任及履行9.1擔(dān)保責(zé)任的確認(rèn)9.2擔(dān)保責(zé)任的履行9.3擔(dān)保責(zé)任的免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同語(yǔ)言14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5合同簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及貸款基本信息1.1貸款人貸款人名稱：X銀行股份貸款人地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2借款人借款人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)借款人地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3擔(dān)保人擔(dān)保人名稱：X擔(dān)保擔(dān)保人地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年5月15日。1.5貸款金額本合同貸款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。1.6貸款期限本合同貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2028年5月14日止，共計(jì)三年。1.7貸款用途本貸款用途為用于借款人X旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.8還款方式本合同采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：第一年：償還本金人民幣2000萬(wàn)元，利息人民幣500萬(wàn)元；第二年：償還本金人民幣2000萬(wàn)元，利息人民幣500萬(wàn)元；第三年：償還本金人民幣5000萬(wàn)元，利息人民幣250萬(wàn)元。1.9利息計(jì)算方式本合同貸款利息按年利率4%計(jì)算，計(jì)息期間為自貸款發(fā)放之日起至實(shí)際還款日止。1.10擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍為借款人因使用本貸款所產(chǎn)生的一切債務(wù)、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。1.11擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限為自貸款發(fā)放之日起至本合同項(xiàng)下全部債務(wù)清償之日止。1.12擔(dān)保方式本合同擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。1.13擔(dān)保財(cái)產(chǎn)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保人名下位于X省X市X區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為X平方米，房產(chǎn)證號(hào)為X。1.14擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對(duì)本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在借款人無(wú)力償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人須按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.貸款人的權(quán)利與義務(wù)2.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況及項(xiàng)目可行性；貸款人有權(quán)按照合同約定發(fā)放、提前收回或停止貸款；貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)，按照合同約定采取必要的法律措施。2.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款；貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款相關(guān)的服務(wù)。3.借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款；借款人有權(quán)按照合同約定申請(qǐng)貸款延期或調(diào)整還款計(jì)劃。3.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本息；借款人應(yīng)保證貸款用途的合法性、合規(guī)性；借款人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。4.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)；擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約時(shí)，要求貸款人采取法律措施。4.2擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在借款人提供必要的文件和證明，并經(jīng)貸款人審核同意后，于2025年5月30日前將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款支付方式貸款人將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.3貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間為每月的15日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。6.貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率本合同貸款年利率為4%，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行。6.2利息支付方式借款人應(yīng)按月支付利息，具體支付時(shí)間為每月的15日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。6.3其他費(fèi)用本合同貸款過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。8.貸款還款8.1還款計(jì)劃第一年：每月償還本金人民幣666,666.67元，利息人民幣41,666.67元；第二年：每月償還本金人民幣666,666.67元，利息人民幣41,666.67元；第三年：每月償還本金人民幣1,666,666.67元，利息人民幣83,333.33元。8.2逾期還款如借款人未能在約定的還款日償還貸款本息，則視為逾期還款。逾期部分按日計(jì)收罰息，罰息利率為逾期利率的2倍。8.3延期還款借款人如需延期還款，應(yīng)提前30天向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，可調(diào)整還款計(jì)劃。8.4未能按時(shí)還款的處理向借款人發(fā)送催收通知；采取法律手段追討欠款；在借款人違約時(shí)，要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。9.擔(dān)保責(zé)任及履行9.1擔(dān)保責(zé)任的確認(rèn)擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，一旦借款人違約，擔(dān)保人須按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。9.2擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照貸款人的要求履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還借款人欠款本息。9.3擔(dān)保責(zé)任的免除借款人因不可抗力原因無(wú)法償還貸款本息；借款人已按照合同約定履行還款義務(wù)；借款人與貸款人協(xié)商一致，經(jīng)貸款人同意免除擔(dān)保責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除合同約定的解除條件成就；一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同的生效與終止12.1合同生效本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止貸款本息全部清償；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為借款人所在地。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書面形式訂立，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華