二零二五年度廠房租賃與智慧城市建設(shè)合作合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃與智慧城市建設(shè)合作合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3廠房租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀1.4智慧城市建設(shè)需求2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表3.廠房基本情況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施設(shè)備3.5廠房權(quán)屬證明4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3建筑物保險(xiǎn)費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.使用范圍與用途6.1廠房使用范圍6.2廠房使用用途6.3廠房使用限制7.智慧城市建設(shè)合作內(nèi)容7.1合作目標(biāo)7.2合作方式7.3合作期限7.4合作成果8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.2承租方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1市政府關(guān)于促進(jìn)智慧城市建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)1.2.2市廠房租賃管理辦法1.3廠房租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀1.3.1市廠房租賃市場(chǎng)供需情況1.3.2市廠房租賃價(jià)格水平1.4智慧城市建設(shè)需求1.4.1市智慧城市建設(shè)項(xiàng)目需求1.4.2市智慧城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱(chēng)：有限公司2.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱(chēng)：科技有限公司2.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)2.2.3承租方法定代表人：2.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.3.1出租方授權(quán)代表：2.3.2承租方授權(quán)代表：趙六3.廠房基本情況3.1廠房位置3.1.1廠房地址：省市區(qū)路號(hào)3.2廠房面積3.2.1廠房總面積：10000平方米3.3廠房結(jié)構(gòu)3.3.1廠房為多層鋼結(jié)構(gòu)廠房3.4廠房設(shè)施設(shè)備3.4.1電力設(shè)施：滿足生產(chǎn)用電需求3.4.2水暖設(shè)施：滿足生產(chǎn)和生活用水需求3.4.3通訊設(shè)施：提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入3.5廠房權(quán)屬證明3.5.1廠房所有權(quán)證：市房管局頒發(fā)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日4.2租金金額4.2.1租金總額：人民幣100萬(wàn)元/年4.3租金支付方式4.3.1每季度支付一次4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金按年度調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上年度租金的10%5.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.1.1按實(shí)際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取5.3建筑物保險(xiǎn)費(fèi)5.3.1由出租方承擔(dān)5.4其他相關(guān)費(fèi)用5.4.1合同約定的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定6.使用范圍與用途6.1廠房使用范圍6.1.1用于智慧城市建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目6.2廠房使用用途6.2.1不得用于違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3廠房使用限制6.3.1未經(jīng)出租方同意，不得改變廠房結(jié)構(gòu)7.智慧城市建設(shè)合作內(nèi)容7.1合作目標(biāo)7.1.1共同推進(jìn)市智慧城市建設(shè)7.2合作方式7.2.1雙方共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)7.3合作期限7.3.1合作期限與租賃期限一致7.4合作成果7.4.1實(shí)現(xiàn)市智慧城市建設(shè)預(yù)期目標(biāo)8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方權(quán)利8.1.1.1按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用8.1.1.2對(duì)承租方使用廠房進(jìn)行監(jiān)督8.1.1.3維護(hù)廠房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行8.1.2出租方義務(wù)8.1.2.1按時(shí)交付符合合同約定的廠房8.1.2.2保證廠房權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議8.1.2.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方權(quán)利8.2.1.1按合同約定使用廠房8.2.1.2享受合同約定的合作成果8.2.2承租方義務(wù)8.2.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用8.2.2.2合理使用廠房，不得擅自改變結(jié)構(gòu)8.2.2.3保持廠房的整潔和安全9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)9.1.3出租方未按時(shí)交付廠房或未保證廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%至5%9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2出租方或承租方違約11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.3.2出租方應(yīng)收回廠房12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件一：廠房租賃合同12.1.2本合同附件二：智慧城市建設(shè)合作方案12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同備案13.2.1本合同簽署后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向市市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案14.合同附件14.1廠房租賃合同14.2智慧城市建設(shè)合作方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在廠房租賃與智慧城市建設(shè)合作合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需求在合同中約定。2.第三方介入的必要性2.1中介方2.1.1中介方在合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，提供信息交流平臺(tái)。2.1.2中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2技術(shù)服務(wù)提供方2.2.1技術(shù)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)智慧城市建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施和技術(shù)支持。2.2.2技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資質(zhì)證書(shū)。2.3監(jiān)理方2.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督智慧城市建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.3.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)2.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)智慧城市建設(shè)項(xiàng)目的成果進(jìn)行評(píng)估。2.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.3.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1甲乙雙方對(duì)智慧城市建設(shè)項(xiàng)目的整體責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。4.1.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不影響甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目的整體責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1甲乙雙方對(duì)智慧城市建設(shè)項(xiàng)目的決策權(quán)、管理權(quán)等。4.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)有獨(dú)立實(shí)施權(quán)，但需遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。4.3溝通協(xié)調(diào)4.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的協(xié)調(diào)工作。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需求，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。5.2第三方介入審核5.2.1第三方對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其資質(zhì)和能力。5.3第三方介入?yún)f(xié)議5.3.1甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。5.4第三方介入實(shí)施5.4.1第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方介入的變更與解除6.1變更6.1.1如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2解除6.2.1如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。7.2費(fèi)用支付7.2.1第三方介入費(fèi)用按照合同約定的時(shí)間和方式支付。8.第三方介入的保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密范圍8.2.1保密范圍包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、廠房基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.智慧城市建設(shè)合作方案詳細(xì)要求：包含合作目標(biāo)、合作方式、合作期限、合作成果等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，用于明確智慧城市建設(shè)合作的具體內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。4.技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，用于明確技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任和義務(wù)。5.監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，用于明確監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。7.項(xiàng)目變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更審批流程等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄項(xiàng)目變更情況，確保變更的合法性和合理性。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況，確保項(xiàng)目符合合同約定。9.違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲乙雙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。示例：如甲乙雙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%至5%作為違約金。違約行為二：承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。違約行為三：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。違約行為四：甲乙雙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的進(jìn)度延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：甲乙雙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)支付延誤賠償金。全文完。二零二五年度廠房租賃與智慧城市建設(shè)合作合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽署雙方第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同標(biāo)的物信息第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時(shí)間第四章租賃物使用與維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物保險(xiǎn)第五章智慧城市建設(shè)合作內(nèi)容5.1合作項(xiàng)目概述5.2合作雙方責(zé)任5.3合作成果分享5.4合作期限第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭(zhēng)議解決方式6.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同程序7.4解除或終止合同后的處理第八章合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充條款8.3合同變更或補(bǔ)充程序第九章合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議定義9.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密義務(wù)10.3保密范圍10.4違反保密責(zé)任第十一章合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3合作成果歸屬11.4合同終止后的其他責(zé)任第十二章法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章合同簽署日期13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二五年三月二十日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。1.4合同簽署雙方：甲方（出租方）：X公司乙方（承租方）：X公司第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：詳見(jiàn)附件一。2.2承租方基本信息：詳見(jiàn)附件二。2.3合同標(biāo)的物信息：詳見(jiàn)附件三。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：自二零二五年四月一日起至二零三零年三月三十一日止，共計(jì)五年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的十五日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每年根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。3.4租金支付時(shí)間：租賃期間，租金支付時(shí)間不得更改。第四章租賃物使用與維護(hù)4.1租賃物使用范圍：乙方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。4.3租賃物損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4租賃物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章智慧城市建設(shè)合作內(nèi)容5.1合作項(xiàng)目概述：詳見(jiàn)附件四。5.2合作雙方責(zé)任：詳見(jiàn)附件五。5.3合作成果分享：合作成果歸雙方共有，具體分享比例由雙方協(xié)商確定。5.4合作期限：合作期限與租賃期限一致。第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為定義：詳見(jiàn)附件六。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。6.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：詳見(jiàn)附件七。7.2合同終止條件：詳見(jiàn)附件八。7.3解除或終止合同程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。7.4解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物返還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第八章合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更或補(bǔ)充程序：任何一方提出變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更或補(bǔ)充協(xié)議。第九章合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于租賃物清單、雙方基本信息、合作項(xiàng)目概述等。9.2補(bǔ)充協(xié)議定義：補(bǔ)充協(xié)議是指本合同簽訂后，雙方為明確或細(xì)化某些條款而另行簽訂的協(xié)議。9.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的合作成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體歸屬比例由雙方協(xié)商確定。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.3保密范圍：保密范圍包括但不限于技術(shù)信息、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。10.4違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.1租賃物返還：合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。11.2租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金及費(fèi)用。11.3合作成果歸屬：合同終止后，合作成果的歸屬按雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。11.4合同終止后的其他責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他責(zé)任。第十二章法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄。12.3爭(zhēng)議解決程序：任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章合同簽署日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件清單14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：租賃雙方基本信息14.3合同附件三：合同標(biāo)的物信息14.4合同附件四：合作項(xiàng)目概述14.5合同附件五：合作雙方責(zé)任14.6合同附件六：違約行為定義14.7合同附件七：合同解除條件14.8合同附件八：合同終止條件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：甲方代表：____________________乙方代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在智慧城市建設(shè)合作中的主導(dǎo)地位，確保甲方在項(xiàng)目決策、資源調(diào)配等方面具有決定性作用。具體內(nèi)容：（1）甲方對(duì)智慧城市建設(shè)合作項(xiàng)目的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度等具有最終決策權(quán)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整乙方參與的具體內(nèi)容和工作范圍。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。1.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督條款：說(shuō)明：本條款旨在確保甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的有效監(jiān)督，保障項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。具體內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。（2）甲方有權(quán)要求乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。（3）如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方資源調(diào)配條款：說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在資源調(diào)配方面的權(quán)利，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，調(diào)配相關(guān)資源，包括人力、物力、財(cái)力等。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合甲方資源調(diào)配工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（3）因甲方資源調(diào)配問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在智慧城市建設(shè)合作中的主導(dǎo)地位，確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施、技術(shù)方案等方面具有決定性作用。具體內(nèi)容：（1）乙方對(duì)智慧城市建設(shè)合作項(xiàng)目的技術(shù)方案、實(shí)施計(jì)劃等具有最終決策權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整甲方參與的具體內(nèi)容和工作范圍。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作成果進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。2.2乙方技術(shù)支持條款：說(shuō)明：本條款旨在確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。具體內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)支持，包括技術(shù)培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等。（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需的技術(shù)設(shè)備、材料等滿足質(zhì)量要求。（3）如因乙方技術(shù)支持問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方資源調(diào)配條款：說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在資源調(diào)配方面的權(quán)利，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，調(diào)配相關(guān)資源，包括人力、物力、財(cái)力等。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方資源調(diào)配工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（3）因乙方資源調(diào)配問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在智慧城市建設(shè)合作中發(fā)揮積極作用。具體內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方雙方關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、技術(shù)論證等工作。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的資金使用、進(jìn)度控制等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式。具體內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例分擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度滯后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：說(shuō)明：本條款旨在確保第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息的保密。具體內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得向任何第三方泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要措施，防止項(xiàng)目信息泄露。（3）如因中介機(jī)構(gòu)泄露項(xiàng)目信息導(dǎo)致?lián)p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃雙方基本信息3.合同標(biāo)的物信息4.合作項(xiàng)目概述5.合作雙方責(zé)任6.違約行為定義7.合同解除條件8.合同終止條件9.租賃物使用范圍10.租賃物維護(hù)責(zé)任11.租金支付方式12.智慧城市建設(shè)合作內(nèi)容13.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.保密義務(wù)15.合作成果分享16.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告17.技術(shù)支持方案18.資源調(diào)配計(jì)劃19.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議20.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間和方式，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按計(jì)劃提供資源。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的資源調(diào)配條款，若甲方未按計(jì)劃提供所需資源，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按合同約定使用租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租賃物使用范圍和維護(hù)責(zé)任，若乙方使用租賃物超出約定范圍或未履行維護(hù)責(zé)任，則構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露項(xiàng)目信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密條款，若中介機(jī)構(gòu)泄露項(xiàng)目信息，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。2.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)的人民法院。5.爭(zhēng)議解決程序：指解決合同爭(zhēng)議的具體步驟和方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方拖延支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按計(jì)劃提供資源。解決辦法：乙方可要求甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度或資源分配。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露項(xiàng)目信息。解決辦法：雙方可共同要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露行為，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃與智慧城市建設(shè)合作。2.甲方或乙方為主導(dǎo)的合作項(xiàng)目。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.需要明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保密義務(wù)。5.需要規(guī)范違約行為和爭(zhēng)議解決機(jī)制。全文完。二零二五年度廠房租賃與智慧城市建設(shè)合作合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于__________的廠房租賃給乙方，乙方將在此廠房?jī)?nèi)開(kāi)展智慧城市建設(shè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保廠房租賃與智慧城市建設(shè)合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)2.廠房：指甲方擁有的位于__________的建筑物，包括廠房主體及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方廠房的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的預(yù)付款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)開(kāi)展的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)保證廠房的合法合規(guī)，并負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和修繕。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，開(kāi)展智慧城市建設(shè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保在廠房?jī)?nèi)開(kāi)展的業(yè)務(wù)合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常清潔和維護(hù)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)廠房位于__________，乙方應(yīng)在此處開(kāi)展業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在廠房?jī)?nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供廠房及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并按照本合同約定支付違約金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的比例，定期向甲方支付維修基金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費(fèi)，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付周期支付維修基金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，將付款憑證的復(fù)印件提交給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或維修基金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法使用。2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)無(wú)法繼續(xù)開(kāi)展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.甲方不得將廠房出售或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或變相處置廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就智慧城市建設(shè)合作事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持，確保合作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合作事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________（蓋章）________________________（簽字）________________________（日期）乙方（承租方）：________________________（蓋章）________________________（簽字）________________________（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同2.廠房現(xiàn)狀描述及照片3.智慧城市建設(shè)合作方案4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.費(fèi)用支付憑證9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的廠房（認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供廠房，若未提供，視為違約。）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密