2025年度房屋租賃保證金管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃保證金管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息計算5.保證金賬戶管理四、租金支付1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.違約責任五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償4.房屋租賃期限5.房屋租賃續(xù)約六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同生效條件5.合同變更及解除九、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋租賃保證金賬戶信息5.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署單位蓋章5.合同簽署人簽字十一、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費用5.合同備案期限十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效期限十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋租賃保證金賬戶信息5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋租賃保證金管理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：_______二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋設(shè)施設(shè)備：_______三、租賃保證金1.保證金金額：_______元2.保證金支付方式：_______3.保證金退還條件：a.租賃期滿，房屋無損壞且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)；b.乙方提前解除合同，且甲方無違約行為；c.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。4.保證金利息計算：_______5.保證金賬戶管理：_______四、租金支付1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：每月_______日前4.租金調(diào)整機制：_______5.違約責任：_______五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護責任：a.甲方負責房屋的日常維護和維修；b.乙方負責房屋的日常清潔和保養(yǎng)；c.雙方另有約定的，從其約定。3.房屋損壞賠償：_______4.房屋租賃期限：_______5.房屋租賃續(xù)約：_______六、合同解除及終止1.合同解除條件：a.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；b.甲方違反合同約定，致使合同無法履行；c.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。2.合同終止條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______5.合同解除或終止后的處理：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決期限：_______八、其他約定事項1.不可抗力條款：a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；c.任何一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知對方。2.通知方式：以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。3.合同附件：a.房屋租賃合同；b.房屋租賃登記備案證明；c.房屋租賃保證金收據(jù)；d.房屋租賃保證金賬戶信息；e.其他相關(guān)文件。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同變更及解除：a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議；b.合同解除需按合同約定或雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。九、合同附件（此處列明所有合同附件）十、合同簽署甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽署日期：_________十一、合同備案1.合同備案機構(gòu)：_______2.合同備案時間：_______3.合同備案手續(xù)：_______4.合同備案費用：_______5.合同備案期限：_______十二、合同生效1.合同生效條件：合同自簽署之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效程序：_______4.合同生效通知：_______5.合同生效期限：_______十三、合同解除及終止（此部分內(nèi)容已在第六章中詳細闡述）十四、合同附件（此處列明所有合同附件）甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽署日期：_________備案單位（蓋章）：_________備案日期：_________甲方簽字/蓋章確認：乙方簽字/蓋章確認：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修責任條款a.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住安全標準，如有必要維修，甲方應(yīng)負責及時進行；b.甲方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方延誤導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.甲方裝修限制條款a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動；b.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因乙方改動導(dǎo)致甲方維修成本增加，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。3.甲方房屋使用監(jiān)管條款a.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查房屋；b.甲方監(jiān)管活動不得影響乙方的正常生活，并應(yīng)提前____天通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.如甲方有意出售房屋，應(yīng)通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；b.甲方應(yīng)在出售房屋前____個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)做出是否購買的決定。2.乙方提前解除合同條款a.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金；b.甲方同意乙方提前解除合同的，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還保證金。3.乙方使用限制條款a.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；b.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款a.本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由甲方承擔；b.如合同解除或終止，中介費用由違約方承擔。2.中介責任條款a.中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)。3.中介保密條款a.中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露；b.中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋租賃保證金賬戶信息5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方提供的房屋設(shè)施設(shè)備清單7.乙方提供的房屋使用說明8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間或方式支付租金；b.乙方未按約定時間或方式支付保證金；c.甲方未按約定對房屋進行維修；d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；e.乙方未按約定使用房屋；f.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：a.甲方違約：甲方未履行合同約定的付款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；b.乙方違約：乙方未履行合同約定的付款義務(wù)或違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；c.雙方違約：雙方均違反合同約定的條款。三、法律名詞及解釋：1.保證金：指乙方在租賃房屋時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的擔保。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給他人使用的行為。4.轉(zhuǎn)借：指承租人將租賃物借給他人使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間維修房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在____天內(nèi)進行維修。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出付款通知，乙方應(yīng)在____天內(nèi)支付租金。3.問題：房屋租賃期間發(fā)生意外事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋租賃雙方簽訂保證金管理合同的情況。2.適用于存在第三方中介機構(gòu)參與房屋租賃交易的情況。4.適用于租賃房屋位于城市住宅區(qū)的情況。全文完。2025年度房屋租賃保證金管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式4.保證金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還程序5.保證金利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.保證金管理與使用6.1保證金管理責任6.2保證金使用范圍7.合同解除與保證金處理7.1合同解除條件7.2合同解除時保證金處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋狀況說明書12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.租賃保證金金額及支付方式3.1保證金金額：人民幣________元整3.2保證金支付方式：________4.保證金退還條件及程序4.1退還條件4.1.1承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；4.1.2租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞；4.1.3承租方無違約行為；4.2退還程序4.2.1承租方在租賃期滿前一個月向出租方提出退還保證金申請；4.2.2出租方在收到申請后七個工作日內(nèi)對退還條件進行審核；4.2.3審核通過后，出租方將保證金退還給承租方。5.保證金利息計算及支付5.1利息計算方式：按中國人民銀行同期存款利率計算；5.2利息支付方式：在退還保證金時一并支付。6.保證金管理與使用6.1保證金管理責任6.1.1出租方負責保證金的保管和管理；6.1.2未經(jīng)承租方同意，出租方不得使用保證金；6.2保證金使用范圍6.2.1用于房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；6.2.2用于處理因承租方違約造成的損失；6.2.3用于處理其他與租賃合同相關(guān)的事宜。7.合同解除與保證金處理7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方違約；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2合同解除時保證金處理7.2.1因出租方違約解除合同，保證金退還承租方；7.2.2因承租方違約解除合同，保證金不予退還，用于彌補出租方損失；7.2.3因不可抗力解除合同，保證金退還承租方。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；8.1.2出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付相當于一個月租金的違約金；8.1.3出租方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任；8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任；8.2.3承租方逾期退還房屋，應(yīng)支付逾期使用費。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋狀況說明書12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指為房屋租賃提供中介服務(wù)、法律咨詢、風險評估、房屋管理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋租賃信息及促成租賃雙方達成租賃意向；1.2.2協(xié)助簽訂租賃合同及保證金管理協(xié)議；1.2.3提供法律咨詢、風險評估等服務(wù)；1.2.4監(jiān)督房屋租賃合同的履行；1.2.5協(xié)助處理租賃合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入應(yīng)由出租方或承租方提出，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同委托。2.2第三方的委托應(yīng)當書面明確，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在委托協(xié)議中約定。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)按照約定的責任限額承擔賠償責任。4.3若第三方因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，其責任限額不適用。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，但第三方的責任不因委托協(xié)議的簽訂而免除。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因出租方或承租方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔責任。5.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔責任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若需變更委托協(xié)議或相關(guān)條款，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方有權(quán)拒絕履行變更后的委托協(xié)議或相關(guān)條款。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2出租方或承租方解除委托協(xié)議；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等，由雙方在委托協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對出租方和承租方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)。9.2第三方不得將保密信息用于任何非本合同目的的用途。10.第三方的責任追究10.1若第三方違反本合同約定，出租方或承租方有權(quán)追究其法律責任。10.2第三方違反保密義務(wù)，造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含出租方、承租方基本信息，房屋基本情況，租賃期限，租金及支付方式，押金（保證金）條款，雙方權(quán)利義務(wù)，違約責任，爭議解決方式等。說明：此附件為房屋租賃的基礎(chǔ)合同，是保證金管理合同的補充。2.附件二：房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修等，并附上照片或圖紙。說明：此附件用于記錄房屋租賃前的狀況，作為日后處理房屋損壞或維修的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利等。說明：此附件在第三方介入時使用，確保第三方的職責和權(quán)利清晰。4.附件四：保證金退還清單詳細要求：列明退還保證金的金額、利息、扣除的維修費用等。說明：此附件用于記錄保證金退還的具體情況。5.附件五：違約金計算標準詳細要求：規(guī)定不同違約行為的違約金計算方式。說明：此附件用于在違約情況下計算違約金。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：此附件用于日后可能的糾紛處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準出租方違約責任：賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。承租方違約責任：支付違約金，承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。雙方違約責任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，各自承擔相應(yīng)的責任。3.違約示例說明出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，并支付違約金。承租方擅自改變房屋用途，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度房屋租賃保證金管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于________________________的房屋租賃給乙方使用，乙方支付房屋租賃保證金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方在房屋租賃保證金管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。（2）房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃房屋的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋租賃保證金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定扣除或收回房屋租賃保證金。（3）甲方有義務(wù)在房屋租賃期限內(nèi)，保證房屋的完好和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)在合同到期或提前終止合同時，將房屋退還給甲方，并按照合同約定結(jié)清房屋租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：房屋租賃保證金支付、退還等事宜，雙方應(yīng)在________________________處辦理。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃保證金。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定，保證房屋的完好和正常使用。（3）在合同到期或提前終止合同時，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還房屋租賃保證金。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)退還房屋租賃保證金。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清房屋租賃保證金。（2）乙方違約，甲方有權(quán)扣除或收回房屋租賃保證金，并要求乙方承擔違約責任。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同項下的費用主要包括房屋租賃保證金、租金及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。（1）房屋租賃保證金：根據(jù)房屋租賃合同約定，乙方需支付房屋租賃保證金人民幣____元。（2）租金：乙方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定，按時支付租金。（3）其他費用：包括但不限于維修費、水電費、物業(yè)管理費等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋租賃合同的約定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間、地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）房屋租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付房屋租賃保證金。（2）租金：乙方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定，每月/季度/年度支付租金。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付房屋租賃保證金及租金后，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢。（2）逾期支付：若乙方逾期支付房屋租賃保證金或租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照房屋租賃合同的約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照本合同約定支付房屋租賃保證金或租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：若甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償損失：若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，若房屋發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式記載。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同推進合同履行。（2）雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃保證金管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式記載。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃保證金支付憑證3.乙方身份證明文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件5.修改和補充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付房屋租賃保證金或租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。3.滯納金：指因一方未按約定時間支付款項而應(yīng)支付的一定金額的賠償。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對特定信息保密。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付房屋租賃保證金或租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋發(fā)生損壞，乙方未及時修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，若乙方未履行義務(wù)，甲方可自行修復(fù)并從保證金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施制止泄露行為，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款內(nèi)容，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________________5.第三方責任：第三方作為擔保人，對乙方支付房屋租賃保證金提供擔保。第三方應(yīng)確保保證金的安全，不得挪用或侵占。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付保證金。第三方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定扣除或收回保證金。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行擔保責任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理保證金相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的完好和正常使用。乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。2.乙方的利益條款：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退還保證金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付保證金。甲方可要求乙方按照合同約定使用房屋。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求賠償損失。若乙方提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度房屋租賃保證金管理合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限第三條保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件第四條保證金用途及管理4.1保證金用途4.2保證金管理方式4.3保證金使用審批程序第五條租賃費用及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責任第六條房屋維護及維修責任6.1房屋維護責任6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔第七條房屋租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序第八條違約責任8.1違約責任種類8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽及變更第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四條合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所地：_______________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所地：_______________________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址：_____________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋用途：_________________________2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第三條保證金金額及支付方式3.1保證金金額：人民幣____元整3.2保證金支付方式：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付保證金至租賃方指定賬戶。3.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，租賃方應(yīng)于____個工作日內(nèi)退還保證金。第四條保證金用途及管理4.1保證金用途：用于房屋租賃期間的房屋維修、損壞賠償、違約金等。4.2保證金管理方式：保證金由租賃方設(shè)立專戶管理，不得挪作他用。4.3保證金使用審批程序：使用保證金需經(jīng)租賃方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第五條租賃費用及支付方式5.1租金金額：人民幣____元整/月5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金至租賃方指定賬戶。5.3違約責任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。第六條房屋維護及維修責任6.1房屋維護責任：租賃期間，房屋的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔。6.2.1房屋因自然損耗、老化等原因造成的損壞，由租賃方負責維修。6.2.2房屋因人為損壞、不當使用等原因造成的損壞，由承租方負責維修。6.3維修費用承擔：根據(jù)6.2條款，維修費用由相應(yīng)責任方承擔。第七條房屋租賃合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議；7.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同情形；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期滿，合同自然終止；7.2.2合同解除后，合同終止。7.3合同解除及終止程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1違約責任種類8.1.1承租方未按時支付租金的違約責任；8.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的違約責任；8.1.3承租方違反租賃合同約定的其他違約責任。8.2違約責任承擔方式8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；8.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失；8.2.3承租方違反租賃合同約定的其他違約責任，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的法律責任或經(jīng)濟責任。8.3違約責任賠償標準8.3.1違約金按每日租金的____%計算；8.3.2修復(fù)費用或賠償損失按實際發(fā)生費用計算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解；9.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：由雙方指定代表進行；9.2.2調(diào)解解決：由行業(yè)協(xié)會指定的調(diào)解員進行；9.2.3訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：自提出爭議之日起____個工作日內(nèi)；9.3.2調(diào)解解決：自提出調(diào)解申請之日起____個工作日內(nèi)；9.3.3訴訟解決：自提起訴訟之日起，按照人民法院的訴訟程序進行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2保證金支付完畢；10.1.3合同簽訂日期符合法律規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同續(xù)簽及變更10.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；10.3.2合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋租賃合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.1.3保證金收據(jù)；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋租賃合同：詳細約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)；11.2.3保證金收據(jù)：證明保證金已支付；11.2.4其他相關(guān)文件：包括租賃雙方協(xié)商一致的其他文件。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年__月__日12.2合同生效日期：自雙方簽署并完成保證金支付之日起生效。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的變更合同情形。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同情形。13.3合同變更及解除程序13.3.1變更合同：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.3.2解除合同：雙方應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。第十四條合同其他約定14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2.2本合同自雙方簽署之日起生效，對本合同的理解、解釋和執(zhí)行均以中文為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房屋租賃保證金管理合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。1.2第三方引入1.2.1甲乙雙方可協(xié)商引入第三方參與保證金的管理和服務(wù)。1.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確第三方的職責和義務(wù)。第二條第三方職責及權(quán)利2.1第三方職責2.1.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、保證金收付等工作。2.1.2評估機構(gòu)：負責對房屋租賃保證金進行定期評估，確保保證金安全。2.1.3維修服務(wù)提供者：負責對房屋進行日常維修和緊急維修。2.2第三方權(quán)利2.2.1中介機構(gòu)：有權(quán)收取合理的服務(wù)費用，并有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。2.2.2評估機構(gòu)：有權(quán)查閱保證金相關(guān)資料，并對保證金進行評估。2.2.3維修服務(wù)提供者：有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋進行維修，并有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方因自身原因造成保證金損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過保證金總額的____%。3.1.2