2025版南京市房產(chǎn)局推廣的房屋抵押權(quán)設(shè)立合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南京市房產(chǎn)局推廣的房屋抵押權(quán)設(shè)立合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出質(zhì)人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3代理人信息（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證書信息2.4抵押物價值評估3.抵押權(quán)設(shè)立的目的4.抵押權(quán)的設(shè)立范圍4.1抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)4.2抵押權(quán)所擔(dān)保的利息4.3抵押權(quán)所擔(dān)保的違約金4.4抵押權(quán)所擔(dān)保的其他費用5.抵押權(quán)設(shè)立的方式5.1抵押登記5.2抵押權(quán)登記機關(guān)5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押物的保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物保管費用7.抵押權(quán)的行使7.1抵押權(quán)行使的條件7.2抵押權(quán)行使的程序7.3抵押權(quán)行使的期限8.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記9.抵押權(quán)的變更9.1抵押權(quán)變更的條件9.2抵押權(quán)變更的程序9.3抵押權(quán)變更的登記10.抵押權(quán)的消滅10.1抵押權(quán)消滅的條件10.2抵押權(quán)消滅的程序10.3抵押權(quán)消滅的登記11.違約責(zé)任11.1出質(zhì)人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3代理人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同的生效、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出質(zhì)人信息1.1.1出質(zhì)人姓名或名稱1.1.2出質(zhì)人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.3出質(zhì)人住所地1.1.4出質(zhì)人聯(lián)系方式1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名或名稱1.2.2抵押權(quán)人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3抵押權(quán)人住所地1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名或名稱1.3.2代理人身份證號碼1.3.3代理人住所地1.3.4代理人聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.1.1房屋名稱2.1.2土地使用權(quán)名稱（如有）2.2抵押物地址2.2.1房屋地址2.2.2土地使用權(quán)地址（如有）2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證書信息2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3.2土地使用權(quán)證號（如有）2.4抵押物價值評估2.4.1評估機構(gòu)名稱2.4.2評估日期2.4.3評估價值3.抵押權(quán)設(shè)立的目的3.1為擔(dān)保主債權(quán)的實現(xiàn)3.2明確抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)3.3規(guī)范抵押權(quán)的設(shè)立和行使4.抵押權(quán)的設(shè)立范圍4.1抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)4.1.1主債權(quán)金額4.1.2主債權(quán)種類4.2抵押權(quán)所擔(dān)保的利息4.2.1利息計算方式4.2.2利息計算標(biāo)準(zhǔn)4.3抵押權(quán)所擔(dān)保的違約金4.3.1違約金計算方式4.3.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)4.4抵押權(quán)所擔(dān)保的其他費用4.4.1其他費用種類4.4.2其他費用計算標(biāo)準(zhǔn)5.抵押權(quán)設(shè)立的方式5.1抵押登記5.1.1抵押登記機關(guān)5.1.2抵押登記時間5.1.3抵押登記費用5.2抵押權(quán)登記機關(guān)5.2.1抵押權(quán)登記機關(guān)名稱5.2.2抵押權(quán)登記機關(guān)地址5.2.3抵押權(quán)登記機關(guān)聯(lián)系方式5.3抵押權(quán)登記費用5.3.1抵押權(quán)登記費用金額5.3.2抵押權(quán)登記費用支付方式6.抵押物的保管6.1抵押物保管人6.1.1抵押物保管人姓名或名稱6.1.2抵押物保管人聯(lián)系方式6.2抵押物保管責(zé)任6.2.1抵押物保管責(zé)任范圍6.2.2抵押物保管責(zé)任承擔(dān)6.3抵押物保管費用6.3.1抵押物保管費用金額6.3.2抵押物保管費用支付方式7.抵押權(quán)的行使7.1抵押權(quán)行使的條件7.1.1主債權(quán)到期未償還7.1.2抵押權(quán)人要求行使抵押權(quán)7.2抵押權(quán)行使的程序7.2.1抵押權(quán)人發(fā)出行使抵押權(quán)通知7.2.2出質(zhì)人提供抵押物7.2.3抵押權(quán)人依法拍賣、變賣抵押物7.3抵押權(quán)行使的期限7.3.1抵押權(quán)行使期限自主債權(quán)到期之日起計算7.3.2抵押權(quán)行使期限最長為兩年8.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1抵押權(quán)人同意8.1.2出質(zhì)人同意8.1.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序8.2.1抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知8.2.2出質(zhì)人確認(rèn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記8.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記機關(guān)8.3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時間8.3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用9.抵押權(quán)的變更9.1抵押權(quán)變更的條件9.1.1抵押權(quán)人同意9.1.2出質(zhì)人同意9.1.3抵押權(quán)變更不違反法律法規(guī)9.2抵押權(quán)變更的程序9.2.1抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)變更通知9.2.2出質(zhì)人確認(rèn)抵押權(quán)變更9.2.3抵押權(quán)變更登記9.3抵押權(quán)變更的登記9.3.1抵押權(quán)變更登記機關(guān)9.3.2抵押權(quán)變更登記時間9.3.3抵押權(quán)變更登記費用10.抵押權(quán)的消滅10.1抵押權(quán)消滅的條件10.1.1主債權(quán)全部清償10.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)10.1.3抵押權(quán)依法消滅10.2抵押權(quán)消滅的程序10.2.1抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)消滅通知10.2.2出質(zhì)人確認(rèn)抵押權(quán)消滅10.2.3抵押權(quán)消滅登記10.3抵押權(quán)消滅的登記10.3.1抵押權(quán)消滅登記機關(guān)10.3.2抵押權(quán)消滅登記時間10.3.3抵押權(quán)消滅登記費用11.違約責(zé)任11.1出質(zhì)人違約責(zé)任11.1.1未按期償還主債權(quán)11.1.2未按期支付利息、違約金11.1.3未按約定提供抵押物11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2.1未按期實現(xiàn)抵押權(quán)11.2.2未按約定保管抵押物11.2.3違反抵押權(quán)行使程序11.3代理人違約責(zé)任11.3.1未按委托人指示行事11.3.2未履行代理職責(zé)11.3.3違反法律法規(guī)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2調(diào)解解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)名稱12.2.2爭議解決機構(gòu)地址12.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用承擔(dān)12.3.2爭議解決費用支付方式13.合同的生效、解除與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2抵押登記完成13.1.3合同符合法律法規(guī)13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件13.3合同終止條件13.3.1主債權(quán)全部清償13.3.2抵押權(quán)消滅13.3.3合同約定的終止條件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1郵寄送達14.1.2傳真送達14.1.3電子郵件送達14.2合同附件14.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2.2評估報告復(fù)印件14.2.3其他相關(guān)文件復(fù)印件14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同生效后，如需增加份數(shù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)行使、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)消滅等過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等，與合同當(dāng)事人具有合同關(guān)系或業(yè)務(wù)往來的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的定義1.2.1中介服務(wù)機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所等；1.2.2評估機構(gòu)，如房地產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估機構(gòu)等；1.2.3擔(dān)保機構(gòu)，如擔(dān)保公司、保險公司等；1.2.4法律服務(wù)機構(gòu)，如律師事務(wù)所、法律顧問等；1.2.5其他與合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性；2.1.3對其提供的服務(wù)過程中知悉的合同當(dāng)事人信息保密；2.1.4如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1獲得合同當(dāng)事人支付的服務(wù)費用；2.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)；2.2.3遵循合同約定，獲得合同當(dāng)事人的配合和支持。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；3.1.3合同當(dāng)事人同意第三方介入。3.2第三方介入的程序3.2.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，確定第三方；3.2.2第三方與合同當(dāng)事人簽訂相關(guān)協(xié)議；3.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其賠償金額不超過合同服務(wù)費用的總額；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因疏忽或過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，其賠償金額不超過合同服務(wù)費用的總額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當(dāng)事人的劃分第三方與合同當(dāng)事人應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免相互之間產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與抵押權(quán)人、出質(zhì)人的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分抵押權(quán)人、出質(zhì)人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的獨立性和客觀性。5.3第三方與中介服務(wù)機構(gòu)的劃分第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)與中介服務(wù)機構(gòu)明確劃分職責(zé)，確保中介服務(wù)機構(gòu)的獨立性和第三方服務(wù)的專業(yè)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：抵押物評估報告復(fù)印件說明：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括評估日期、評估價值等。3.附件三：合同當(dāng)事人身份證明復(fù)印件說明：提供合同當(dāng)事人（出質(zhì)人、抵押權(quán)人）的身份證或營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件說明：如有第三方介入，提供第三方與合同當(dāng)事人簽訂的協(xié)議復(fù)印件。5.附件五：爭議解決協(xié)議復(fù)印件說明：如有約定爭議解決方式，提供與爭議解決相關(guān)的協(xié)議復(fù)印件。6.附件六：其他相關(guān)文件說明：合同當(dāng)事人認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件，如擔(dān)保合同、委托代理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出質(zhì)人未按期償還主債權(quán)1.2抵押權(quán)人未按期實現(xiàn)抵押權(quán)1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4代理人未按委托人指示行事2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出質(zhì)人未按期償還主債權(quán)，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2抵押權(quán)人未按期實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)賠償出質(zhì)人因此遭受的損失。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)、退還服務(wù)費用等。2.4代理人未按委托人指示行事，應(yīng)根據(jù)代理協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出質(zhì)人未按期償還主債權(quán)，抵押權(quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)，出質(zhì)人拒絕配合。此時，抵押權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人支付滯納金，并依法追究其違約責(zé)任。3.2抵押權(quán)人未按期實現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致出質(zhì)人遭受損失。抵押權(quán)人應(yīng)賠償出質(zhì)人因此遭受的損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、精神損失等。3.3第三方在提供評估服務(wù)時，未按照約定提供準(zhǔn)確的評估價值。此時，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)、退還服務(wù)費用等。3.4代理人未按委托人指示行事，導(dǎo)致合同無法履行。此時，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止代理關(guān)系、退還代理費用等。全文完。2025版南京市房產(chǎn)局推廣的房屋抵押權(quán)設(shè)立合同模板1合同編號_________一、合同主體甲方（抵押權(quán)人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（抵押人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及南京市房產(chǎn)局2025版推廣的房屋抵押權(quán)設(shè)立合同模板，旨在明確甲方與乙方在房屋抵押權(quán)設(shè)立過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國擔(dān)保法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.南京市房產(chǎn)局2025版推廣的房屋抵押權(quán)設(shè)立合同模板三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“抵押物”、“抵押權(quán)”、“抵押擔(dān)?！?、“登記機關(guān)”等，均按照《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押物：指乙方為債務(wù)提供擔(dān)保的房屋。2.抵押權(quán)：指甲方對抵押物的所有權(quán)。3.抵押擔(dān)保：指乙方以其房屋作為擔(dān)保，為甲方提供債務(wù)履行擔(dān)保。4.登記機關(guān)：指負(fù)責(zé)抵押權(quán)登記的政府機關(guān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。2.甲方有權(quán)在抵押權(quán)登記后，依法處分抵押物。3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明乙方履行債務(wù)的情況。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付抵押物的收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)登記后，依法歸還抵押物。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提供抵押物的使用情況。4.乙方有義務(wù)在甲方要求時，提供相關(guān)證明文件，以證明乙方履行債務(wù)的情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)向甲方支付債務(wù)。2.甲方應(yīng)在抵押權(quán)登記后，依法處分抵押物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方按照合同約定履行債務(wù)。2.甲方按照合同約定，依法處分抵押物。3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.乙方按照合同約定履行債務(wù)后，本合同終止。2.甲方按照合同約定，依法處分抵押物后，本合同終止。3.本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物歸還甲方。2.合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物的收益歸還乙方。3.本合同約定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押登記費：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所需支付的全部費用。2.評估費：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物評估所產(chǎn)生的費用。3.保險費：如抵押物需購買保險，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。4.管理費：甲方為管理抵押物所發(fā)生的費用。5.其他費用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付上述費用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.抵押登記費、評估費、保險費等費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.管理費等其他費用應(yīng)在發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個工作日內(nèi)確認(rèn)費用已支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付乙方應(yīng)得的抵押物收益，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定依法處分抵押物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物真實情況，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方法為：違約金額×違約金比例。賠償金額應(yīng)以人民幣計價，并以實際損失為基礎(chǔ)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料均為保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的合同履行障礙。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)，如抵押權(quán)人、抵押人等。3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對抵押物的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如抵押物發(fā)生損壞或價值降低，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或補償責(zé)任。2.如因不可抗力導(dǎo)致抵押物價值降低，甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押權(quán)設(shè)立的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.抵押物清單2.抵押物評估報告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評估報告3.其他相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、財產(chǎn)證明、合同修改補充文件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付乙方應(yīng)得的抵押物收益。未按合同約定依法處分抵押物。未在約定時間內(nèi)支付乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行債務(wù)。未按合同約定支付費用。提供虛假信息或隱瞞抵押物真實情況。未在合同約定的保密期限內(nèi)泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而對其提供的抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供給債權(quán)人的財產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.保密信息：指涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個人隱私的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值變動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保或補償。2.問題：乙方未按合同約定履行債務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法采取法律手段追償債務(wù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴大損失，并追究泄露者的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在房屋抵押權(quán)設(shè)立合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供擔(dān)保、法律咨詢等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；蚍?wù)符合法律法規(guī)和合同約定。5.第三方賠償：如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付抵押物收益。乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)登記后，依法歸還抵押物。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的使用情況。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方歸還抵押物的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得利用抵押物進行非法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。甲方可要求乙方支付抵押物評估、登記等相關(guān)費用。甲方可要求乙方提供抵押物的使用情況。2.甲方的利益條款：甲方可享有抵押物的收益。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得利用抵押物進行非法活動。全文完。2025版南京市房產(chǎn)局推廣的房屋抵押權(quán)設(shè)立合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押人信息2.抵押權(quán)設(shè)立的目的3.抵押物范圍3.1抵押物概述3.2抵押物清單4.抵押權(quán)設(shè)立的條件4.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件4.2抵押權(quán)設(shè)立的必要條件5.抵押權(quán)設(shè)立的方式5.1抵押權(quán)設(shè)立的具體方式5.2抵押權(quán)設(shè)立的程序6.抵押權(quán)設(shè)立的時間7.抵押權(quán)設(shè)立的費用7.1抵押權(quán)設(shè)立的費用構(gòu)成7.2抵押權(quán)設(shè)立的費用支付方式8.抵押權(quán)設(shè)立登記8.1抵押權(quán)設(shè)立登記的機關(guān)8.2抵押權(quán)設(shè)立登記的程序9.抵押權(quán)設(shè)立后的權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利9.2抵押人的義務(wù)10.抵押權(quán)設(shè)立期間的維護10.1抵押物的維護10.2抵押權(quán)人義務(wù)的履行11.抵押權(quán)設(shè)立解除的條件11.1抵押權(quán)設(shè)立解除的事由11.2抵押權(quán)設(shè)立解除的程序12.違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2抵押人違約責(zé)任13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)14.合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋所有權(quán)證號1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3抵押權(quán)人住所地1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱1.3.2抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3.3抵押人住所地1.3.4抵押人聯(lián)系電話2.抵押權(quán)設(shè)立的目的2.1明確抵押權(quán)設(shè)立的具體目的2.2抵押權(quán)設(shè)立所涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.抵押物范圍3.1抵押物概述3.1.1抵押物為南京市房產(chǎn)局推廣的房屋3.1.2抵押物為抵押人所有且無權(quán)屬爭議3.2抵押物清單3.2.1抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的具體信息4.抵押權(quán)設(shè)立的條件4.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件4.1.1抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議4.1.2抵押人具有抵押物的處分權(quán)4.2抵押權(quán)設(shè)立的必要條件4.2.1抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)4.2.2抵押權(quán)設(shè)立符合法律法規(guī)規(guī)定5.抵押權(quán)設(shè)立的方式5.1抵押權(quán)設(shè)立的具體方式5.1.1抵押權(quán)人將抵押物抵押給抵押人5.1.2抵押權(quán)人向抵押人出具抵押權(quán)設(shè)立證明5.2抵押權(quán)設(shè)立的程序5.2.1抵押權(quán)人向抵押人提交抵押權(quán)設(shè)立申請5.2.2抵押人審核抵押權(quán)設(shè)立申請5.2.3雙方簽訂抵押權(quán)設(shè)立合同6.抵押權(quán)設(shè)立的時間6.1抵押權(quán)設(shè)立合同簽訂時間6.2抵押權(quán)設(shè)立登記時間7.抵押權(quán)設(shè)立的費用7.1抵押權(quán)設(shè)立的費用構(gòu)成7.1.1抵押權(quán)設(shè)立登記費7.1.2抵押權(quán)設(shè)立證明費7.2抵押權(quán)設(shè)立的費用支付方式7.2.1抵押權(quán)人支付抵押權(quán)設(shè)立費用7.2.2抵押權(quán)設(shè)立費用支付時間及方式8.抵押權(quán)設(shè)立登記8.1抵押權(quán)設(shè)立登記的機關(guān)8.1.1抵押權(quán)設(shè)立登記機關(guān)為南京市房產(chǎn)局指定的登記機構(gòu)8.1.2登記機關(guān)地址及聯(lián)系電話8.2抵押權(quán)設(shè)立登記的程序8.2.1抵押權(quán)人提交抵押權(quán)設(shè)立登記申請8.2.2登記機關(guān)審核抵押權(quán)設(shè)立登記申請8.2.3登記機關(guān)出具抵押權(quán)設(shè)立登記證明9.抵押權(quán)設(shè)立后的權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利9.1.1抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)9.1.2抵押權(quán)人對抵押物的監(jiān)管權(quán)9.2抵押人的義務(wù)9.2.1抵押人保證抵押物安全，不得擅自處分9.2.2抵押人按時償還債務(wù)，不得損害抵押權(quán)人利益10.抵押權(quán)設(shè)立期間的維護10.1抵押物的維護10.1.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護10.1.2抵押人保證抵押物價值不受損害10.2抵押權(quán)人義務(wù)的履行10.2.1抵押權(quán)人監(jiān)督抵押物的使用情況10.2.2抵押權(quán)人不得干涉抵押人的正常經(jīng)營活動11.抵押權(quán)設(shè)立解除的條件11.1抵押權(quán)設(shè)立解除的事由11.1.1抵押權(quán)設(shè)立登記被撤銷11.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)11.1.3抵押人提前償還債務(wù)11.2抵押權(quán)設(shè)立解除的程序11.2.1抵押權(quán)人或抵押人提出抵押權(quán)設(shè)立解除申請11.2.2雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)設(shè)立合同11.2.3抵押權(quán)設(shè)立登記機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)立解除登記12.違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任12.1.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立登記義務(wù)12.1.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)12.2抵押人違約責(zé)任12.2.1抵押人未按約定履行債務(wù)12.2.2抵押人擅自處分抵押物13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)13.2.2人民法院14.合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章14.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記完成14.2合同變更程序14.2.1雙方協(xié)商一致14.2.2簽訂書面變更協(xié)議14.3合同解除條件14.3.1合同約定的解除條件成就14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同14.3.3法定解除條件成就第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)立合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的一致同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲乙雙方，并在合同中明確介入的具體事項和期限。15.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進行合理設(shè)定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)合同或附件中予以詳細(xì)說明。15.5第三方介入時的額外條款15.5.1.1第三方介入的必要性說明，包括但不限于評估抵押物價值、提供法律咨詢等。15.5.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費用承擔(dān)。15.5.1.3第三方介入的期限和預(yù)期成果。15.5.1.4第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。15.6.2第三方不得直接與抵押權(quán)人發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.7.2若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。15.8第三方介入的合同變更15.8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.9第三方介入的合同解除15.9.1若第三方介入過程中出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。15.9.2若第三方介入過程中出現(xiàn)法定解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。1.2說明：證明房屋所有權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.房屋測繪報告2.1要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說明：用于確定抵押物的具體信息，包括面積、用途等。3.抵押權(quán)設(shè)立登記申請書3.1要求：填寫抵押權(quán)設(shè)立登記申請書，并簽字蓋章。3.2說明：用于向登記機關(guān)申請抵押權(quán)設(shè)立登記。4.抵押權(quán)設(shè)立登記證明4.1要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記證明，包括抵押權(quán)登記編號、登記日期等信息。4.2說明：證明抵押權(quán)設(shè)立登記已完成。5.第三方服務(wù)合同5.1要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費用。5.2說明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費用支付。6.合同變更協(xié)議6.1要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。6.2說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.違約責(zé)任協(xié)議7.1要求：簽訂違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。7.2說明：用于規(guī)范違約行為和責(zé)任認(rèn)定，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時償還債務(wù)1.1責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。1.2示例：抵押人未按時償還債務(wù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)2.1責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.2示例：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同4.1責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。4.2示例：甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償損失。5.第三方泄露商業(yè)秘密和個人信息5.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.2示例：第三方泄露商業(yè)秘密和個人信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2025版南京市房產(chǎn)局推廣的房屋抵押權(quán)設(shè)立合同模板3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當(dāng)事人信息二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋所有權(quán)人3.房屋抵押權(quán)人4.房屋抵押物評估三、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立方式2.抵押權(quán)設(shè)立登記3.抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押權(quán)登記費用四、抵押權(quán)登記期限1.抵押權(quán)登記起始日期2.抵押權(quán)登記終止日期3.抵押權(quán)登記續(xù)期五、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利2.抵押權(quán)人義務(wù)3.抵押權(quán)人責(zé)任六、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任2.抵押物保管方式3.抵押物保管費用七、抵押物處置1.抵押物處置條件2.抵押物處置程序3.抵押物處置收益分配八、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋抵押權(quán)證3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.當(dāng)事人代表簽字2.法定代表人簽字3.監(jiān)事會簽字十四、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同終止合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版南京市房產(chǎn)局推廣的房屋抵押權(quán)設(shè)立合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____地址5.合同當(dāng)事人信息：a.抵押權(quán)人名稱（或姓名）：_________________b.抵押權(quán)人地址：_________________c.抵押權(quán)人法定代表人（或本人）：_________________d.抵押人名稱（或姓名）：_________________e.抵押人地址：_________________f.抵押人法定代表人（或本人）：_________________二、房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址：_________________b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________c.房屋面積：_________________平方米d.房屋用途：_________________2.房屋所有權(quán)人：_________________3.房屋抵押權(quán)人：_________________4.房屋抵押物評估：a.評估機構(gòu)：_________________b.評估日期：____年____月____日c.評估價值：_________________元三、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)設(shè)立方式：_________________2.抵押權(quán)設(shè)立登記：a.登記機關(guān)：_________________b.登記日期：____年____月____日c.登記證明：_________________3.抵押權(quán)登記手續(xù)：a.提交材料：_________________b.審核程序：_________________c.登記費用：_________________4.抵押權(quán)登記費用：_________________四、抵押權(quán)登記期限1.抵押權(quán)登記起始日期：____年____月____日2.抵押權(quán)登記終止日期：____年____月____日3.抵押權(quán)登記續(xù)期：_________________五、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利：a.對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)b.抵押物處置權(quán)c.抵押物收益權(quán)2.抵押權(quán)人義務(wù)：a.維護抵押物的安全b.不得隨意處置抵押物c.不得損害抵押人的合法權(quán)益3.抵押權(quán)人責(zé)任：a.因抵押權(quán)人原因?qū)е碌盅何飺p失的責(zé)任b.因抵押權(quán)人原因?qū)е碌盅簷?quán)登記失效的責(zé)任c.因抵押權(quán)人原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)的責(zé)任六、抵押物保管1.抵押物保管責(zé)任：a.抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管b.抵押人有權(quán)監(jiān)督抵押物的保管情況2.抵押物保管方式：a.抵押物存放地點：_________________b.抵押物保管措施：_________________3.抵押物保管費用：_________________七、抵押物處置1.抵押物處置條件：a.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)b.抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.抵押物處置程序：a.抵押權(quán)人發(fā)出處置通知b.抵押人配合處置c.處置結(jié)果通知抵押權(quán)人3.抵押物處置收益分配：a.抵押物處置所得優(yōu)先償還抵押權(quán)人債權(quán)b.剩余部分歸抵押人所有八、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約行為：a.未按時支付抵押權(quán)人約定的費用b.違反抵押權(quán)人關(guān)于抵押物保管的規(guī)定c.未按照約定提供抵押物相關(guān)信息d.其他違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.支付違約金b.承擔(dān)對方因此遭受的全部損失c.支付合理的律師費用3.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約的b.法律法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定免責(zé)的九、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議雙方協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.雙方共同指定的仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決費用：a.協(xié)商解決的費用b.仲裁或訴訟費用十、合同解除1.合同解除條件：a.當(dāng)事人一方違約，另一方依法解除合同b.當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同解除程序：a.發(fā)出解除通知b.實施合同解除措施c.結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)3.合同解除后的處理：a.恢復(fù)原狀b.補償損失c.消除影響十一、合同生效1.合同生效條件：a.當(dāng)事人簽字蓋章b.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點：____市____區(qū)十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋抵押權(quán)證3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.當(dāng)事人代表簽字：a.抵押權(quán)人代表：_________________b.抵押人代表：_________________2.法定代表人簽字：a.抵押權(quán)人法定代表人：_________________b.抵押人法定代表人：_________________3.監(jiān)事會簽字：a.抵押權(quán)人監(jiān)事會：_________________b.抵押人監(jiān)事會：_________________十四、其他約定1.合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同修改：本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。3.合同終止：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至約定的期限終止。如無特別約定，本合同一經(jīng)簽署，雙方均應(yīng)遵守。合同簽訂日期：____年____月____日抵押權(quán)人簽字：_________________抵押人簽字：_________________見證人（如有）：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.決定抵押權(quán)設(shè)立的具體條件和程序；b.對抵押物的處置有最終決定權(quán)；c.在合同履行過程中，對乙方有監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。2.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和抵