二零二五版商業(yè)房產(chǎn)續(xù)租管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商業(yè)房產(chǎn)續(xù)租管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限約定3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.房產(chǎn)使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用要求6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃清單12.2相關(guān)證明文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)用途：_______1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2出租方地址：_______1.2.3出租方聯(lián)系人：_______1.2.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方名稱：_______1.2.6承租方地址：_______1.2.7承租方聯(lián)系人：_______1.2.8承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃期限2.1租賃起止日期：_______至_______2.2租賃期限約定：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為_(kāi)______元人民幣。3.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：_______，開(kāi)戶行：_______。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次。4.3調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金水平或國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.房產(chǎn)使用5.1使用范圍：僅限于_______用途。5.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。5.3使用要求：保持房屋及附屬設(shè)施完好，合理使用。6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。6.2出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。6.3維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；7.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.1.3租賃方違法使用房屋；7.1.4出租方未按時(shí)維修房屋；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；7.2.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：8.1.1房屋保險(xiǎn)：由出租方負(fù)責(zé)投保，保障房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的安全；8.1.2生命財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：由租賃方自行投保，保障租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全；8.2保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1房屋保險(xiǎn)：賠償因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌姆课輷p失；8.2.2生命財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：賠償因意外事故導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失；8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：8.3.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；8.3.2生命財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；8.3.3保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)支付。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1出租方因房屋無(wú)法繼續(xù)使用，需提前_______個(gè)月通知承租方；9.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；9.2解除程序：9.2.1出租方需書(shū)面通知承租方，說(shuō)明解除合同的理由；9.2.2承租方收到通知后_______日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)出租方是否同意解除；9.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)：_______仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院：_______人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決；11.2合同生效：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；11.3合同份數(shù)：11.3.1合同份數(shù)：_______份。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃清單；12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；12.3租金支付憑證；12.4雙方簽字蓋章頁(yè)。13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2變更程序：13.2.1提出變更申請(qǐng)；13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；13.2.3簽訂變更協(xié)議；13.3變更生效：13.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除與終止14.1解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；14.2解除程序：14.2.1提出解除申請(qǐng)；14.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；14.2.3簽訂解除協(xié)議；14.3終止后果：14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜；14.3.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的，為提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.1.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.1.3房產(chǎn)咨詢與服務(wù)；15.2.1.4房產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.5房產(chǎn)監(jiān)管服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入；15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.2第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對(duì)于超出服務(wù)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；15.5.2若第三方責(zé)任限額未約定，則第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額；15.5.3若第三方責(zé)任限額未約定且服務(wù)協(xié)議中無(wú)約定，則第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.6.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)；15.7.2第三方不參與甲乙雙方的日常租賃管理，僅提供專業(yè)服務(wù)；15.7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不構(gòu)成合伙或聯(lián)營(yíng)；15.7.4第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除。15.8第三方變更15.8.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議；15.8.2第三方變更后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.9第三方退出15.9.1第三方在服務(wù)期間，如因故退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；15.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；15.9.3第三方退出后，甲乙雙方可重新引入第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括面積、用途、設(shè)施等。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)利。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：雙方簽字并蓋章確認(rèn)合同的有效性。說(shuō)明：簽字蓋章頁(yè)作為合同附件，用于證明合同的成立和生效。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的租賃價(jià)格。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供雙方協(xié)商或仲裁委員會(huì)出具的爭(zhēng)議解決文件。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.3租賃方違法使用房屋；1.4出租方未按時(shí)維修房屋；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；2.4賠償損失包括直接損失和間接損失；2.5若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金；3.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。全文完。二零二五版商業(yè)房產(chǎn)續(xù)租管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于_______用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方續(xù)租甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五版商業(yè)房產(chǎn)續(xù)租管理合同》。2.甲方：指本合同中約定的出租方。3.乙方：指本合同中約定的承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，要求乙方返還房產(chǎn)。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供合格的房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定返還房產(chǎn)。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.本合同租賃期限屆滿，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出終止合同申請(qǐng)。2.甲方收到乙方終止合同申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理終止合同手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用，以及因乙方使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合格的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.賠償金額：如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房產(chǎn)的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息。2.乙方租賃房產(chǎn)的用途、經(jīng)營(yíng)情況等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方違反保密條款。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方不得將房產(chǎn)用于本合同約定以外的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的解釋和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面或會(huì)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)房產(chǎn)續(xù)租的全部協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：____________________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：____________________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的房產(chǎn)。未按合同約定收取租金。違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。5.保密條款：指雙方就某些信息或資料達(dá)成的不公開(kāi)、不泄露的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按時(shí)支付。2.問(wèn)題：房產(chǎn)損壞或維修。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中提到的第三方，指在甲方與乙方簽訂本合同過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，退還乙方因合同履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，對(duì)乙方在合同履行期間所取得的利益給予合理補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，要求乙方返還房產(chǎn)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同終止時(shí)，按照約定支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止時(shí)，對(duì)甲方在合同履行期間所取得的利益給予合理補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版商業(yè)房產(chǎn)續(xù)租管理合同2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房產(chǎn)使用范圍5.1房產(chǎn)使用性質(zhì)5.2房產(chǎn)使用限制6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)賠償處理8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2房產(chǎn)抵押規(guī)定9.房產(chǎn)租賃合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方：甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方：乙方1.2.1乙方名稱：商貿(mào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：大廈2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：500平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：市房地產(chǎn)權(quán)證字號(hào)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金支付至甲方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金5.房產(chǎn)使用范圍5.1房產(chǎn)使用性質(zhì)：商業(yè)用途5.2房產(chǎn)使用限制：乙方不得將房產(chǎn)用于非法經(jīng)營(yíng)，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用功能6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)自行投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3保險(xiǎn)賠償處理：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何方式處分房產(chǎn)權(quán)益。8.2房產(chǎn)抵押規(guī)定：如乙方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并將抵押權(quán)人列為第二順位。9.房產(chǎn)租賃合同的變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：9.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用范圍或損壞房產(chǎn)；9.2.2甲方嚴(yán)重違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并恢復(fù)原狀；9.3.2甲方退還乙方已支付的租金；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行清算。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用房產(chǎn)、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；10.2.2未按約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.3未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他因履行本合同而介入的第三方。15.2.1房產(chǎn)租賃合同的簽訂、變更或解除；15.2.2房產(chǎn)評(píng)估、維修、保養(yǎng)；15.2.3房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買、理賠；15.2.4合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；15.2.5任何其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利；16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.1.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方；18.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方；18.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合雙方的要求；18.3.2第三方的行為應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件：19.1.1第三方未能履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；19.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方退出程序：19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)；19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后，共同確定退出方案；19.2.3第三方應(yīng)在退出方案確定后，按照約定完成退出工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包括所有條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：這是本合同的核心文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明的復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，是合同生效的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)使用范圍說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明房產(chǎn)的使用性質(zhì)和限制條件，包括但不限于用途、面積、層高等。附件說(shuō)明：幫助承租方了解房產(chǎn)的具體使用情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說(shuō)明：證明租金已按照約定支付。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于后續(xù)維修費(fèi)用的結(jié)算和責(zé)任認(rèn)定。6.保險(xiǎn)單及理賠憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)的單據(jù)以及理賠的相關(guān)憑證。附件說(shuō)明：證明保險(xiǎn)已購(gòu)買，并在出險(xiǎn)時(shí)進(jìn)行理賠。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)的具體約定和保障。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自租金到期日起，每逾期一日，支付當(dāng)期租金的千分之五作為滯納金。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期一日需支付500元滯納金。2.未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，改變房產(chǎn)用途或使用方式，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或無(wú)法正常使用。示例：乙方未經(jīng)允許將商業(yè)房產(chǎn)改為住宅用途，導(dǎo)致甲方損失，乙方需賠償損失。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。示例：乙方未及時(shí)修復(fù)屋頂漏水，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中違約，導(dǎo)致甲方或乙方的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，雙方均無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五版商業(yè)房產(chǎn)續(xù)租管理合同3合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、甲方與乙方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.房產(chǎn)信息三、續(xù)租條件1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.房屋使用范圍四、租金及費(fèi)用1.租金計(jì)算方法2.房屋維修基金3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)六、房屋維護(hù)與修繕1.乙方維修責(zé)任2.甲方維修責(zé)任3.維修資金七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任2.甲方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的處理3.不可抗力的通知十一、其他約定1.合同附件2.合同修改與補(bǔ)充3.合同未盡事宜的處理十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)合同十三、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同份數(shù)與生效日期合同編號(hào)2025BMCX一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋續(xù)租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.合同適用范圍本合同適用于甲方房屋的續(xù)租管理，包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)管理、房屋維護(hù)與修繕等事項(xiàng)。二、甲方與乙方信息1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系電話：________________2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________三、續(xù)租條件1.租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元。支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.房屋使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。四、租金及費(fèi)用1.租金計(jì)算方法租金按月計(jì)算，每月租金為固定金額。2.房屋維修基金乙方應(yīng)按甲方要求繳納房屋維修基金，具體金額及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍甲方委托物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)物業(yè)管理服務(wù)合同。3.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，每月人民幣_(tái)___元。六、房屋維護(hù)與修繕1.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.維修資金維修資金由甲方設(shè)立，用于房屋的維修和修繕。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。乙方如違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。甲方如未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金的計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為房屋所在地。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。十、不可抗力1.不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十一、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋租賃設(shè)施清單、物業(yè)管理服務(wù)合同等。2.合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。十二、合同簽署1.合同簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。2.合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為房屋所在地。十三、合同份數(shù)與生效日期1.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同方簽字甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋裝修與改造1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)乙方經(jīng)營(yíng)需求。1.2乙方應(yīng)提前____天向甲方提出裝修與改造申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.3裝修與改造完成后，乙方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀，如需拆除，應(yīng)提前告知甲方。2.租金調(diào)整機(jī)制2.1如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。2.2乙方同意接受甲方提出的租金調(diào)整方案，如不同意，應(yīng)提前____天向甲方提出書(shū)面異議。3.房屋使用限制3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。3.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如需改變經(jīng)營(yíng)方向，應(yīng)提前____天向甲方報(bào)告。4.房屋維護(hù)責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方違約責(zé)任5.1甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違