二級(jí)建造師資料建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

王老師天津某高校法學(xué)系教師、律師、天津市建設(shè)工程評(píng)標(biāo)專家、天津市政府采購評(píng)審專家。師從國(guó)內(nèi)某著名建設(shè)工程及招標(biāo)投標(biāo)專家，積累了豐富的工程建設(shè)理論根底和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。多年講授建設(shè)工程法規(guī)等課程，參與多年建造師等命題工作。

關(guān)于課程體系

不利之處大局部法規(guī)比較生疏課本較厚考查方式越來越靈活有利之處重點(diǎn)突出范圍限制出題技巧及其對(duì)策

出題技巧

應(yīng)試對(duì)策

出題技巧1.要素題法規(guī)命題的特點(diǎn)是考察主體、客體、內(nèi)容〔權(quán)利、義務(wù)〕。例如：〔考察主體〕建筑工程開工前，()應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)，定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。A施工單位B建設(shè)單位C監(jiān)理單位D設(shè)計(jì)單位出題技巧〔考察客體〕某施工單位對(duì)其編制的投標(biāo)文件享有〔〕。A．專利權(quán)B．商標(biāo)權(quán)C．著作權(quán)D．控制權(quán)出題技巧2.數(shù)字題包括起算日期

近兩年占總分值的8％左右沒有規(guī)律量少出題技巧〔考察時(shí)間〕時(shí)間〔包括起算日〕。某甲與用人單位簽訂了勞動(dòng)合同，合同尚未期滿，某甲擬解除勞動(dòng)合同，某甲應(yīng)提前〔〕通知用人單位。 A．10日 B．20日 C．15日以書面形式 D．30日以書面形式出題技巧出題技巧出題技巧5.程序題以下關(guān)于招標(biāo)程序的表述，正確的選項(xiàng)是〔〕〔A〕編制標(biāo)底、成立招標(biāo)組織、出售招標(biāo)文件、踏勘現(xiàn)場(chǎng)〔B〕成立招標(biāo)組織、編制標(biāo)底、出售招標(biāo)文件、踏勘現(xiàn)場(chǎng)〔C〕踏勘現(xiàn)場(chǎng)、出售招標(biāo)文件、編制標(biāo)底、成立招標(biāo)組織〔D〕出售招標(biāo)文件、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、成立招標(biāo)組織、編制標(biāo)底出題技巧6.討論題小案例，背景，觀點(diǎn)在某建設(shè)單位與供給商之間的建筑材料采購合同中約定，工程竣工驗(yàn)收后1個(gè)月內(nèi)支付材料款，期間，建設(shè)單位經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，供給商逐暫停供給建筑材料，要求先付款，否那么終止供貨，那么供給商的行為屬于行使〔〕A．同時(shí)履行抗辯權(quán)B．先履行抗辯權(quán)C．不安抗辯權(quán)D．先訴抗辯權(quán)出題技巧7.計(jì)算題如訴訟時(shí)效、定金、投標(biāo)保證金的簡(jiǎn)單計(jì)算一方當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致工程受到5萬元的損失時(shí)，對(duì)方及時(shí)采取了減損措施，支出的費(fèi)用為1萬元，但仍未能終止損害，工程實(shí)際損害費(fèi)用為7萬元。依據(jù)?合同法?的違約責(zé)任規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償額為〔〕萬元。A．5 B．6C．7 D．8出題技巧8條件型考點(diǎn)例1．下面的條件中不屬于申請(qǐng)施工許可證必須具備的條件的是〔〕〔A〕已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)〔B〕需要拆遷的，拆遷工作已經(jīng)全部完成〔C〕有滿足施工需要的施工圖紙〔D〕按規(guī)定已經(jīng)委托了監(jiān)理〔E〕建設(shè)資金已經(jīng)百分之百到位應(yīng)試對(duì)策法規(guī)特點(diǎn)——繁瑣龐雜耐心復(fù)習(xí)合人生觀

消極記憶憑印象。憑常識(shí)。應(yīng)試對(duì)策重點(diǎn)內(nèi)容合同法建筑法招標(biāo)投標(biāo)平安質(zhì)量糾紛民法應(yīng)試對(duì)策復(fù)習(xí)用書：輔導(dǎo)教材：全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書〔第三版〕法律法規(guī)選編中國(guó)建筑工業(yè)出版社的配套習(xí)題集近三年真題應(yīng)試對(duì)策考題解答本卷須知——題型兩局部。單項(xiàng)選擇題共60題，每題1分，計(jì)60分。多項(xiàng)選擇題共20題，每題2分，計(jì)40分。錯(cuò)選、多項(xiàng)選擇、全選均不得分。應(yīng)試對(duì)策單項(xiàng)選擇題考題解答策略“只有一個(gè)答案最符合題意〞領(lǐng)會(huì)命題者意圖優(yōu)先采用法律法規(guī)的規(guī)定或者用詞，其次是考試用書的寫法或者用詞〔當(dāng)然兩者一般情況下是一致的〕應(yīng)試對(duì)策多項(xiàng)選擇題考題解答策略錯(cuò)選、多項(xiàng)選擇將不得分，但少選且所選答案均正確，那么所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分保守的得分策略第一局部建設(shè)工程法律制度2Z202110建造師管理制度2Z202110建造師相關(guān)管理制度1、建造師制度起源于英，開展于美，國(guó)際建造師協(xié)會(huì)有17個(gè)成員。2、分級(jí)管理、條塊結(jié)合：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)注冊(cè)建造師實(shí)行統(tǒng)一管理；省建設(shè)廳負(fù)責(zé)二級(jí)注冊(cè)建造師監(jiān)督管理。3、分級(jí)別、分專業(yè)：一級(jí)和二級(jí)；一級(jí)10個(gè)專業(yè)，二級(jí)6個(gè)專業(yè)。4.考試管理問題：二級(jí)建造師是全國(guó)統(tǒng)考嗎？2Z202114掌握?qǐng)?zhí)業(yè)管理一、執(zhí)業(yè)范圍施工過程管理文件、質(zhì)量合格文件必須有注冊(cè)建造師簽字蓋章情形。大中型工程施工負(fù)責(zé)人必須由本專業(yè)注冊(cè)建造師擔(dān)任，其中大型工程〔特級(jí)、一級(jí)〕必須由本專業(yè)一級(jí)建造師擔(dān)任。注冊(cè)建造師的禁止行為問題：二級(jí)建造師能在一級(jí)企業(yè)執(zhí)業(yè)嗎？2Z202120法律體系和法律的形式2Z202122熟悉法的形式5、行政規(guī)章行政規(guī)章是由國(guó)家行政機(jī)關(guān)指定的法律標(biāo)準(zhǔn)性文件，包括部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。部門規(guī)章的效力低于法律、行政法規(guī)。地方政府規(guī)章的效力低于法律、行政法規(guī)，低于同級(jí)或上級(jí)地方性法規(guī)。6、最高人民法院司法解釋標(biāo)準(zhǔn)性文件7、國(guó)際條約8、自治條例和單行條例、特別行政區(qū)法律。關(guān)于我國(guó)的法律體系，以下表述正確的選項(xiàng)是〔〕。A.?合同法?屬于商法部門B.?勞動(dòng)法?屬于行政法部門C.?招標(biāo)投標(biāo)法?屬于經(jīng)濟(jì)法部門D.?仲裁法?屬于商法部門2Z202130憲法2Z202140民法2Z202141掌握民事法律關(guān)系法律關(guān)系都是由法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成，缺少其中一個(gè)要素就不能構(gòu)成法律關(guān)系。一、民事法律關(guān)系主體法律關(guān)系主體包括自然人、法人或其他組織。〔一〕自然人自然人包括公民、外國(guó)人和無國(guó)籍人。民事行為能力包括：所謂民事行為能力，是指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力分為完全民事行為能力、限制民事行為能力、無民事行為能力三種。〔1〕完全民事行為能力?民法通那么?第11條規(guī)定：“18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。〞〔2〕限制民事行為能力10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)。不能完全識(shí)別自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。〞〔3〕無民事行為能力不滿10周歲的未成年人、不能識(shí)別自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。〞〔二〕法人法人應(yīng)當(dāng)具備的條件：〔1〕必須依法成立；〔2〕有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；〔3〕有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；〔4〕能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法人的行為能力始于法人的成立而止于法人的撤銷。二、民事法律關(guān)系客體種類：財(cái)、物、行為、智力成果。某建筑公司與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份施工承包合同，由建筑公司承建一個(gè)20層的辦公樓。合同中約定開工日期為2021年4月8日，竣工日期為2021年8月8日。每月26日，按照當(dāng)月所完成的工程量，開發(fā)公司向建筑公司支付工程進(jìn)度款。這個(gè)法律關(guān)系的構(gòu)成要素如下：1．主體：建筑公司、開發(fā)公司；2．客體：辦公樓、工程款；3．內(nèi)容：(1)建筑工程按期開工、按期竣工并提交合格工程；(2)開發(fā)公司按合同約定支付工程進(jìn)度款。

三、民事法律關(guān)系變更四、民事法律關(guān)系終止1.自然終止：履行。2.協(xié)議終止：即時(shí)終止〔事后〕；約定終止條件〔事先〕。3.違約終止2Z202142掌握民事法律行為的成立要件要式法律行為和不要式法律行為〔一〕要式法律行為要式法律行為指法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用特定形式的民事法律行為。?民法通那么?第56條規(guī)定：“民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定是特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。〞〔二〕不要式法律行為不要式法律行為指法律沒有規(guī)定特定形式，采用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為。2Z202143掌握代理制度〔注意以案例形式考查〕一、代理的概念?民法通那么?第63條規(guī)定：“代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施民事法律行為，被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任〞。二、代理的種類1．委托代理委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理。2．法定代理法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。?民法通那么?第14條規(guī)定：“無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他們的法定代理人。〞3．指定代理指定代理是根據(jù)人民法院或者有關(guān)機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理。案例：某老總指定市場(chǎng)部部長(zhǎng)作為代理人參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，是否屬于指定代理？三、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)1．授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān)?民法通那么?第65條規(guī)定：“委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。〞代理人、代理事項(xiàng)、代理范圍、代理期限應(yīng)明確。2．無權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)?民法通那么?第66條規(guī)定：“沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。〞第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。〞3．代理人不履行職責(zé)的責(zé)任承擔(dān)?民法通那么?笫67條規(guī)定：“代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。〞4．代理事項(xiàng)違法的責(zé)任承擔(dān)?民法通那么?第67條規(guī)定：“代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。〞5．轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔(dān)?民法通那么?第68條規(guī)定：“委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。〞例題：根據(jù)代理權(quán)產(chǎn)生的原因，代理可以分為〔〕。A.表見代理、委托代理、指定代理B.委托代理、指定代理、法定代理C.法定代理、指定代理、表見代理D.口頭代理、指定代理、委托代理例題：以下各項(xiàng)中，關(guān)于代理說法錯(cuò)誤的選項(xiàng)是〔〕。A.代理人以自己的名義進(jìn)行民事法律行為B.代理人應(yīng)為被代理人的利益進(jìn)行民事行為C.代理人應(yīng)在代理權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事法律行為D.被代理人對(duì)代理行為直接承擔(dān)責(zé)任債的消滅〔1〕履行〔2〕抵銷法定抵銷的條件：必須是對(duì)等債務(wù)；必須是同一種類的給付之債；同類的對(duì)等之債都已到履行期限?！?〕提存：過期不領(lǐng)，收歸國(guó)庫?！?〕混淆企業(yè)合并，產(chǎn)生混淆的法律效果?！?〕免除〔6〕當(dāng)事人死亡債因當(dāng)事人死亡而解除，僅指具有人身性質(zhì)的合同之債。知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度１、知識(shí)產(chǎn)權(quán)根本特征：具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)；專有性；地域性；時(shí)間性。問：獲得一項(xiàng)專利，可以終身受到保護(hù)嗎？(二)專利權(quán)的客體專利權(quán)的客體，即專利權(quán)的保護(hù)對(duì)象，是指依法應(yīng)授予專利的創(chuàng)造創(chuàng)造。根據(jù)?著作權(quán)法?及其實(shí)施細(xì)那么的規(guī)定，創(chuàng)造創(chuàng)造包括創(chuàng)造、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。創(chuàng)造專利權(quán)的期限是20年，實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限是10年，均自申請(qǐng)之日起計(jì)算。專利權(quán)期限屆滿后，專利權(quán)終止。2Z202145掌握訴訟時(shí)效制度一、訴訟時(shí)效的概念訴訟時(shí)效，是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，不行使權(quán)利即喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)的權(quán)利。超過訴訟時(shí)效期間，在法律上發(fā)生的效力是權(quán)利人的勝訴權(quán)消滅，即喪失請(qǐng)求法院保護(hù)的權(quán)利。應(yīng)當(dāng)注意的是，超過訴訟時(shí)效期間，權(quán)利人雖然喪失勝訴權(quán)，但是實(shí)體權(quán)利本身并不消滅。根據(jù)?民法通那么?第138條的規(guī)定，超過訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制。三、訴訟時(shí)效期間的種類根據(jù)我國(guó)?民法通那么?及有關(guān)法律的規(guī)定，訴訟時(shí)效期間通常可劃分為四類。(1)普通訴訟時(shí)效。普通訴訟時(shí)效期間通常為2年。(2)短期訴訟時(shí)效。以下訴訟時(shí)效期間為1年：①身體受到傷害要求賠償?shù)?；②延付或拒付租金的；③出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；④存放財(cái)物被喪失或損毀的。(3)特殊訴訟時(shí)效。特殊訴訟時(shí)效不是由民法規(guī)定的，而是由特別法規(guī)定的訴訟時(shí)效。例如，?合同法?第129條規(guī)定涉外合同時(shí)效為4年。?海商法?第257條規(guī)定，就海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)，時(shí)效期間為1年。(4)權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限。訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護(hù)。五、訴訟時(shí)效的中止和中斷(一)訴訟時(shí)效中止?民法通那么?第139條規(guī)定，在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。(二)訴訟時(shí)效中斷?民法通那么?第140條規(guī)定，訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起．訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。2Z202150物權(quán)法一、物權(quán)的種類物權(quán)的種類主要包括：1．所有權(quán)所有權(quán)是指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2．用益物權(quán)用益物權(quán)是指用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利。3．擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)是指在民事活動(dòng)中，債務(wù)人或者第三人將自己所有的財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2Z202151掌握抵押權(quán)1．在建工程可以作為抵押物正在建造的建筑物可以抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。2.現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品均可抵押。3．抵押權(quán)對(duì)第三人的效力〔1〕對(duì)買受人的效力不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人?！?〕對(duì)承租人的效力訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。3．抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與其他債權(quán)人的撤銷權(quán)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。4．抵押權(quán)的放棄與順位的變更抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。2Z202152掌握質(zhì)權(quán)為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)人的義務(wù)〔1〕不得擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)〔2〕不得擅自轉(zhuǎn)質(zhì)2Z202153掌握留置權(quán)債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。要注意，留置的是“合法占有〞。留置權(quán)人的權(quán)利：〔1〕收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。收取的孳息應(yīng)領(lǐng)先充抵收取孳息的費(fèi)用?！?〕優(yōu)先受償權(quán)同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

2Z202154熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅１、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅〔１〕登記生效〔例外：國(guó)家所有權(quán)可不登記〕，登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力

〔２〕不動(dòng)產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系：不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效力；拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)任〔３〕預(yù)告登記預(yù)告登記的效力：未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記失效：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記。動(dòng)產(chǎn)交付動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。特別注意：船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。三種特殊交付：簡(jiǎn)易交付：轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)依法占有，自行為發(fā)生時(shí)生效。指示交付：第三人占有。占有改定：出讓人繼續(xù)占有。2Z202154熟悉建設(shè)用地使用權(quán)1．設(shè)立方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。2．建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但有相反證據(jù)證明的除外。建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2Z202160建筑法2Z20216l掌握施工許可制度2Z202162掌握企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度2Z202163掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度2Z202164掌握工程發(fā)包制度2Z202165掌握工程承包制度2Z202166掌握工程分包制度2Z202167掌握工程監(jiān)理制度2Z20216l掌握施工許可制度一、建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的法定條件1.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；2.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；〔1〕劃撥用地應(yīng)先取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證前方可申請(qǐng)用地?！?〕出讓后去申領(lǐng)。3.需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；4.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；二、未取得建筑工程許可證擅自開工的后果責(zé)令改正；不符合開工條件的，停工，可以予以處分；符合開工條件的，不需要停工和處分。四、施工許可證的管理1．施工許可證廢止的條件?建筑法?笫9條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)從領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工，因故不能按期開工的．應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。〞2．重新核驗(yàn)施工許可證的條件?建筑法?第10條規(guī)定：“在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。〞2Z202162掌握企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度一、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)1．資質(zhì)序列我國(guó)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。二、工程勘察、設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)1．工程勘察企業(yè)資質(zhì)工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)〔不分級(jí)〕。工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)。2．工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)。三、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。例題：以下各項(xiàng)中，關(guān)于各序列資質(zhì)的企業(yè)說法不正確的選項(xiàng)是〔〕。A.獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對(duì)工程實(shí)行施工總承包或者對(duì)主體工程實(shí)行施工承包。B.獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，也可以將主體工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)或者勞務(wù)分包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)C.獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對(duì)所承接的工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)D.獲得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)2Z20l064掌握工程發(fā)包制度(一)禁止發(fā)包單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包禁止將建筑工程肢解發(fā)包，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成假設(shè)干局部發(fā)包給幾個(gè)承包單位。(二)發(fā)包單位不得指定承包單位采購?建筑法?第25條規(guī)定：“按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購人用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供給商。〞工程建設(shè)工程招標(biāo)人對(duì)工程實(shí)行總承包招標(biāo)時(shí)，以暫估價(jià)形式包括在總承包范圍內(nèi)的貨物到達(dá)國(guó)家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)由總承包中標(biāo)人和工程建設(shè)工程招標(biāo)人共同依法組織招標(biāo)。2Z202165掌握工程承包制度一、資質(zhì)管理1.關(guān)于資質(zhì)管理的規(guī)定2.資質(zhì)糾紛處理〔重點(diǎn)〕認(rèn)定無效的幾種行為：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效。無效后的處理：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無效合同處理的，不予支持。三、轉(zhuǎn)包?建筑法?第28條規(guī)定：“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。〞承包人轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得〔扣除本錢后的獲利局部〕。2Z202166掌握工程分包制度一、分包的含義施工總承包的分包與專業(yè)工程分包人的分包。分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。二、對(duì)分包單位的認(rèn)可?建筑法?第29條進(jìn)一步規(guī)定：“除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。〞所有分包必須都要經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。認(rèn)可分包單位與指定分包單位是不同的。指定分包商在國(guó)內(nèi)是違法的三、違法分包(1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；〔分包單位仍然需要具備相應(yīng)資質(zhì)〕(2)建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的局部建設(shè)工程交由其他單位完成的；(3)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；(4)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。四、總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任?建筑法?笫29條第2款規(guī)定：“建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。〞2Z202170招標(biāo)投標(biāo)法2Z20217l掌握招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的原那么及適用范圍一、招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)所應(yīng)遵循的根本原那么1．公開原那么：信息公開、過程公開2．公平原那么：時(shí)機(jī)公平3．公正原那么：標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一4．老實(shí)信用原那么?工程建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)方法?第37條規(guī)定，招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的2％，但最高不得超過八十萬元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期三十天。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求的方式和金額，將投標(biāo)保證金隨投標(biāo)文件提交給招標(biāo)人。投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被拒絕，作廢標(biāo)處理。(三)投標(biāo)文件的提交根據(jù)?招標(biāo)投標(biāo)法?第28條的規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)；在截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟。投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。(四)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改、替代或撤回根據(jù)?招標(biāo)投標(biāo)法?第29條規(guī)定，投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成局部。?工程建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)方法?第40條規(guī)定，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改、替代或者撤回其投標(biāo)文件。投標(biāo)人補(bǔ)充、修改、替代投標(biāo)文件的，招標(biāo)人不予接受；投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的，其投標(biāo)保證金將被沒收。2Z202173掌握聯(lián)合體投標(biāo)一、聯(lián)合體投標(biāo)的含義兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。二、聯(lián)合體各方資質(zhì)條件〔1〕聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)工程的相應(yīng)能力；〔2〕國(guó)家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件；〔3〕由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。三、共同投標(biāo)協(xié)議沒有附聯(lián)合體的聯(lián)合體投標(biāo)為廢標(biāo)。四、聯(lián)合體各方責(zé)任(1)履行共同投標(biāo)協(xié)議中約定的責(zé)任(2)就中標(biāo)工程承擔(dān)連帶責(zé)任(3)不得重復(fù)投標(biāo)〔單獨(dú)、新組、新參加〕(4)不得隨意改變聯(lián)合體的構(gòu)成資格預(yù)審后改變將被拒絕。(5)必須有牽頭人需有其他聯(lián)合體成員的授權(quán)書。四、以低于本錢的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)所謂“本錢〞，應(yīng)指投標(biāo)人的個(gè)別本錢。五、以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)(1)投標(biāo)人掛靠其他施工單位；(2)從其他施工單位通過轉(zhuǎn)讓或借租的方式獲取資格或資質(zhì)證書；(3)由他單位及其法定代表人在自己編制的投標(biāo)文件上加蓋印章或簽字等行為。2Z202175掌握開標(biāo)程序開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行；開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)的其他主要內(nèi)容。開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。投標(biāo)文件有以下情形之一的，招標(biāo)人不予受理：(1)逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；(2)未按招標(biāo)文件要求密封的。2Z202177掌握中標(biāo)的要求2、中標(biāo)通知書〔1〕中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人?！?〕招標(biāo)人不得以向中標(biāo)人提出壓低報(bào)價(jià)、增加工作量、縮短工期或其他違背中標(biāo)人意愿的要求，依此作為發(fā)出中標(biāo)通知書和簽訂合同的條件?！?〕中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)工程的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。3、簽訂合同招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金或者其他形式履約擔(dān)保的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交；拒絕提交的，視為放棄中標(biāo)工程。招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。招標(biāo)人不得擅自提高履約保證金。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。招標(biāo)人不得強(qiáng)制要求中標(biāo)人墊付中標(biāo)工程建設(shè)資金。墊資及利息處理：對(duì)墊資和利息有約定，依約定； 對(duì)墊資沒有約定，按工程欠款處理； 對(duì)利息沒有約定，不需支付利息。招標(biāo)人在某次招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中確定了某施工單位為中標(biāo)人，那么以下表述中正確的選項(xiàng)是〔〕。A.中標(biāo)結(jié)果不必通知未中標(biāo)人，但須退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金B(yǎng).同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)人，但無須退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金C.中標(biāo)結(jié)果不必通知未中標(biāo)人，且無須退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金D.同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)人，且須退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金2Z202178熟悉招標(biāo)程序一、招標(biāo)方式根據(jù)?招標(biāo)投標(biāo)法?第10條規(guī)定，招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。1．公開招標(biāo)公開招標(biāo)，也稱無限競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過國(guó)家指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布。三、資格審查(一)資格審查的種類1．資格預(yù)審資格預(yù)審，是指在投標(biāo)前對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查。經(jīng)資格預(yù)審后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向資格預(yù)審合格的潛在投標(biāo)人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書，告知獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方法，并同時(shí)向資格預(yù)審不合格的潛在投標(biāo)人告知資格預(yù)審結(jié)果。資格預(yù)審不合格的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。2．資格后審資格后審，是指在招標(biāo)后對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查。進(jìn)行資格預(yù)審的，一般不再進(jìn)行資格后審，但招標(biāo)文件另有規(guī)定的除外。資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。3.時(shí)間要求澄清或修改時(shí)間：招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投票文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。編制投標(biāo)文件時(shí)間：依法必須招標(biāo)的工程，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。投標(biāo)有效期2Z202179招標(biāo)組織形式和招標(biāo)代理招標(biāo)組織形式包括自行招標(biāo)和委托招標(biāo)。其中，自行招標(biāo)，是指招標(biāo)人自身具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力，依法可以自行辦理招標(biāo)；而委托招標(biāo)，是指招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)效勞的社會(huì)中介組織。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以承擔(dān)的招標(biāo)事宜工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙、暫定級(jí)。甲級(jí)不受限制，乙級(jí)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)1億元人民幣以下工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。暫定級(jí)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)6000萬元人民幣以下工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。2Z202180平安生產(chǎn)法重要知識(shí)點(diǎn)：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的平安生產(chǎn)保障平安生產(chǎn)中從業(yè)人員的權(quán)利和義務(wù)平安生產(chǎn)責(zé)任事故的處理

2〕崗位責(zé)任主要負(fù)責(zé)人責(zé)任：制度建立、催促檢查、應(yīng)急處理。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位發(fā)生重大生產(chǎn)平安事故時(shí)，單位的主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)立即組織搶救，并不得在事故調(diào)查處理期間擅離職守。平安生產(chǎn)管理人員職責(zé)：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)當(dāng)立即處理；不能處理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告本單位有關(guān)負(fù)責(zé)人?！?〕管理保障措施1〕人力資源管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行平安生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備必要的平安生產(chǎn)知識(shí)，熟悉有關(guān)的平安生產(chǎn)規(guī)章制度和平安操作規(guī)程，掌握本崗位的平安操作技能。未經(jīng)平安生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)。2〕物力資源管理〔二〕平安生產(chǎn)中從業(yè)人員的義務(wù)1．自律遵規(guī)的義務(wù)：遵守本單位的平安生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程2．自覺學(xué)習(xí)平安生產(chǎn)知識(shí)的義務(wù)3．危險(xiǎn)報(bào)告義務(wù)發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不平安因素2Z202183掌握生產(chǎn)平安事故的應(yīng)急救援與調(diào)查處理1、生產(chǎn)平安事故的應(yīng)急救援〔1〕生產(chǎn)平安事故的分類1〕特別重大事故：30人以上死亡，或100人以上重傷；或1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失；2〕重大事故：3〕較大事故4〕一般事故：3人以下死亡，或10人以下重傷，或1000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失。2、生產(chǎn)平安事故報(bào)告〔1〕?平安生產(chǎn)法?關(guān)于生產(chǎn)平安事故報(bào)告的規(guī)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位發(fā)生生產(chǎn)平安事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人。單位負(fù)責(zé)人接到事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)迅速采取有效措施，組織搶救，防止事故擴(kuò)大，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定立即如實(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)刎?fù)有平安生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門，不得隱瞞不報(bào)、謊報(bào)或者拖延不報(bào)，不得成心破壞事故現(xiàn)場(chǎng)、消滅有關(guān)證據(jù)。有關(guān)地方人民政府和負(fù)有平安生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)部門的負(fù)責(zé)人接到重大生產(chǎn)平安事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即趕到事故現(xiàn)場(chǎng)，組織事故搶救。3、生產(chǎn)平安事故調(diào)查處理地域管轄：特別重大以下事故，事故發(fā)生地與事故發(fā)生單位不在同一個(gè)縣級(jí)以上行政區(qū)域的，由事故發(fā)生地人民政府負(fù)責(zé)調(diào)查。事故發(fā)生單位所在地人民政府應(yīng)當(dāng)派人參加。調(diào)查的期限：事故發(fā)生之日起60日內(nèi)提交事故調(diào)查報(bào)告。2Z202184熟悉平安生產(chǎn)的監(jiān)督管理建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門可以將施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查委托給建設(shè)工程平安監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施建設(shè)行政主管部門在審核發(fā)放施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程是否有平安施工措施進(jìn)行審查，對(duì)沒有平安施工措施的，不得頒發(fā)施工許可證。建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門對(duì)建設(shè)工程是否有平安施工措施進(jìn)行審查時(shí)，不得收取費(fèi)用。2Z202190建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理制度 １.平安生產(chǎn)責(zé)任制度２.群防群治制度３.平安生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度４.平安生產(chǎn)檢查制度５.傷亡事故處理報(bào)告制度６.平安責(zé)任追究制度工程平安生產(chǎn)管理制度 2Z202192掌握建設(shè)單位的平安責(zé)任一、向施工單位提供資料的責(zé)任?建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例?第6條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、播送電視等地下管線資料，氣象和水文觀測(cè)資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。〞二、依法履行合同的責(zé)任?建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例?第7條規(guī)定：“建設(shè)單位不得對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合建設(shè)工程平安生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，不得壓縮合同約定的工期。〞三、提供平安生產(chǎn)費(fèi)用的責(zé)任建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程平安作業(yè)環(huán)境及平安施工措施所需費(fèi)用。四、不得推銷劣質(zhì)材料設(shè)備的責(zé)任?建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例?第9條規(guī)定：“建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位購置、租賃、使用不符合平安施工要求的平安防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件、消防設(shè)施和器材。〞五、提供平安施工措施資料的責(zé)任?建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例?第10條規(guī)定：“建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)的平安施工措施的資料。依法批準(zhǔn)開工報(bào)告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開工報(bào)告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，將保證平安施工的措施報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。〞六、對(duì)撤除工程進(jìn)行備案的責(zé)任?建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例?第11條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將撤除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。備案內(nèi)容撤除15日前的備案義務(wù)。第二十三條施工單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立平安生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職平安生產(chǎn)管理人員。

專職平安生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)對(duì)平安生產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)平安事故隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向工程負(fù)責(zé)人和平安生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)報(bào)告；對(duì)違章指揮、違章操作的，應(yīng)當(dāng)立即制止。

第二十四條〔重點(diǎn)〕建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。

總承包單位應(yīng)當(dāng)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工。

總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的平安生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粚?duì)分包工程的平安生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。

分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的平安生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)平安事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。

第三十條施工單位對(duì)因建設(shè)工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等，應(yīng)當(dāng)采取專項(xiàng)防護(hù)措施。

施工單位應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動(dòng)和施工照明對(duì)人和環(huán)境的危害和污染。

在城市市區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉圍擋。

第三十五條施工單位在使用施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收；使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的方可使用。

2Z202195勘察設(shè)計(jì)單位責(zé)任勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)?？辈焯峁┑目辈煳募?yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，滿足建設(shè)工程平安生產(chǎn)的需要。

設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)考慮施工平安操作和防護(hù)的需要，對(duì)涉及施工平安的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)在設(shè)計(jì)文件中注明，并對(duì)防范生產(chǎn)平安事故提出指導(dǎo)意見。

采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的建設(shè)工程和特殊結(jié)構(gòu)的建設(shè)工程，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)中提出保障施工作業(yè)人員平安和預(yù)防生產(chǎn)平安事故的措施建議。

設(shè)計(jì)單位和注冊(cè)建筑師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)其設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)。

2Z202110平安生產(chǎn)許可證條例?平安生產(chǎn)許可證條例?第2條規(guī)定：“國(guó)家對(duì)礦山企業(yè)、建筑施工企業(yè)和危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹、民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)實(shí)行平安生產(chǎn)許可制度。企業(yè)未取得平安生產(chǎn)許可證的，不得從事生產(chǎn)活動(dòng)。〞申請(qǐng)條件：注意和施工許可證的申請(qǐng)條件比較。同時(shí)注意沒有取得平安生產(chǎn)許可證的，不得頒發(fā)施工許可證。2Z202102熟悉平安生產(chǎn)許可證的管理規(guī)定一、平安生產(chǎn)許可證的申請(qǐng)建筑施工企業(yè)從事建筑施工活動(dòng)前，應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定向省級(jí)以上建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取平安生產(chǎn)許可證。二、平安生產(chǎn)許可證的有效期“平安生產(chǎn)許可證的有效期為3年。平安生產(chǎn)許可證有效期滿需要延期的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)于期滿前3個(gè)月向原平安生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)。2Z202110建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2Z202111掌握建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1．依法對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包的責(zé)任2．依法對(duì)重要材料設(shè)備招標(biāo)的責(zé)任3．提供原始資料的責(zé)任：真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全4．不得干預(yù)投標(biāo)人的責(zé)任不得迫使承包方以低于本錢的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。

建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。

5．送審施工圖的責(zé)任建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查。施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。6．依法委托監(jiān)理的責(zé)任7．確保提供的物資符合要求的責(zé)任：不符合要求，屬于違約行為。8．不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修的責(zé)任涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。2Z202113掌握工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)一、依法承攬業(yè)務(wù)的責(zé)任：資質(zhì)范圍內(nèi)二、獨(dú)立監(jiān)理的責(zé)任工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供給單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。〞三、依法監(jiān)理的責(zé)任監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。四、確認(rèn)質(zhì)量和應(yīng)付工程款的責(zé)任工程監(jiān)理單位應(yīng)中選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。〞2Z202114掌握建設(shè)工程質(zhì)量保修制度第三十九條建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十二條建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

〔一〕根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

〔二〕屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；

〔三〕供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期；

〔四〕電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。

其他工程的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

不屬于保修范圍的情形：1.因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；2.不可抗力造成的質(zhì)量缺限。建設(shè)工程質(zhì)量保證金〔保修金〕是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。缺陷責(zé)任期從工程通過竣〔交〕工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣〔交〕工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣〔交〕工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣〔交〕工驗(yàn)收的，在承包人提交竣〔交〕工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。2Z2021152Z2021162Z202120產(chǎn)品質(zhì)量法1、適用于產(chǎn)品質(zhì)量法的產(chǎn)品產(chǎn)品是指經(jīng)過加工、制作，用于銷售的產(chǎn)品。建設(shè)工程不適用本法規(guī)定；但是，建設(shè)工程使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，屬于前款規(guī)定的產(chǎn)品范圍的，適用本法規(guī)定。在施工活動(dòng)中以下建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不屬于這里的產(chǎn)品：〔1〕施工單位自有的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備；〔2〕施工過程中產(chǎn)生的階段性產(chǎn)品。生產(chǎn)者的產(chǎn)品質(zhì)量義務(wù)1.為產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)的義務(wù)〔1〕不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)平安的不合理危險(xiǎn)；〔2〕具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能；〔3〕符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，符合以產(chǎn)品說明、實(shí)物樣品等方式說明的質(zhì)量狀況。2.確保標(biāo)識(shí)標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)3.確保包裝質(zhì)量合格的義務(wù)4.其他禁止性義務(wù)銷售者的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)〔1〕進(jìn)貨檢驗(yàn)的義務(wù)〔2〕保持產(chǎn)品質(zhì)量的義務(wù)〔3〕確保標(biāo)識(shí)標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)〔4〕其他禁止性義務(wù)銷售者不得銷售國(guó)家明令淘汰并停止銷售的產(chǎn)品和失效、變質(zhì)的產(chǎn)品。銷售者不得偽造產(chǎn)地，不得偽造或者冒用他人的廠名、廠址。銷售者不得偽造或者冒用認(rèn)證標(biāo)志等質(zhì)量標(biāo)志。銷售者銷售產(chǎn)品，不得摻雜、摻假，不得以假充真、以次充好，不得以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品。2Z202130標(biāo)準(zhǔn)化法2Z202111掌握工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類1.?標(biāo)準(zhǔn)化法?按照標(biāo)準(zhǔn)的級(jí)別不同，把標(biāo)準(zhǔn)分為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。保障人體健康，人身、財(cái)產(chǎn)平安的標(biāo)準(zhǔn)和法律、行政法規(guī)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，其他標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。省、自治區(qū)、直轄市標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門制定的工業(yè)產(chǎn)品的平安、衛(wèi)生要求的地方標(biāo)準(zhǔn)，在本行政區(qū)域內(nèi)是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，必須執(zhí)行。推薦性標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家鼓勵(lì)企業(yè)自愿采用。2Z202140環(huán)境保護(hù)法建設(shè)工程的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)工程的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、采用的生產(chǎn)工藝或者防治污染、防止生態(tài)破壞的措施發(fā)生重大變動(dòng)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新報(bào)批建設(shè)工程的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件。建設(shè)工程的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件自批準(zhǔn)之日起超過5年，方?jīng)Q定該工程開工建設(shè)的，其環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門重新審核。在工程建設(shè)、運(yùn)行過程中產(chǎn)生不符合經(jīng)審批的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的情形的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織環(huán)境影響的后評(píng)價(jià)，采取改進(jìn)措施，并報(bào)原環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批部門和建設(shè)工程審批部門備案.大氣污染防治〔1〕向大氣排放粉塵的排污單位，必須采取除塵措施?！?〕嚴(yán)格限制向大氣排放含有毒物質(zhì)的廢氣和粉塵；確需排放的，必須經(jīng)過凈化處理，不超過規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。〔3〕在人口集中地區(qū)和其他依法需要特殊保護(hù)的區(qū)域內(nèi)，禁止燃燒瀝青、油氈、橡膠、塑料、皮革、垃圾以及其他產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)。〔4〕運(yùn)輸、裝卸、貯存能夠散發(fā)有毒有害氣體或者粉塵物質(zhì)的，必須采取密閉措施或者其他防護(hù)措施。〔5〕在城市市區(qū)進(jìn)行建設(shè)施工或者從事其他產(chǎn)生揚(yáng)塵污染活動(dòng)的單位，必須按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)的規(guī)定，采取防治揚(yáng)塵污染的措施。環(huán)境噪聲污染防治在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級(jí)以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。前款規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。4〕建設(shè)經(jīng)過已有的噪聲敏感建筑物集中區(qū)域的高速公路和城市高架、輕軌道路，有可能造成環(huán)境噪聲污染的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置聲屏障或者采取其他有效的控制環(huán)境噪聲污染的措施。“噪聲敏感建筑物〞是指醫(yī)院、學(xué)校、機(jī)關(guān)、科研單位、住宅等需要保持安靜的建筑物。“噪聲敏感建筑物集中區(qū)域〞是指醫(yī)療區(qū)、文教科研區(qū)和以機(jī)關(guān)或者居民住宅為主的區(qū)域。5〕在已有的城市交通干線的兩側(cè)建設(shè)噪聲敏感建筑物的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定間隔一定距離，并采取減輕、防止交通噪聲影響的措施。2Z202150節(jié)約能源法2Z202151掌握民用建筑節(jié)能的有關(guān)規(guī)定民用建筑，是指居住建筑、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)、效勞業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。民用建筑節(jié)能，是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動(dòng)。國(guó)家鼓勵(lì)和扶持在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中采用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?。在具備太陽能利用條件的地區(qū)，有關(guān)地方人民政府及其部門應(yīng)當(dāng)采取有效措施，鼓勵(lì)和扶持單位、個(gè)人安裝使用太陽能熱水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、采暖制冷系統(tǒng)等太陽能利用系統(tǒng)。民用建筑節(jié)能工程依法享受稅收優(yōu)惠。新建建筑節(jié)能對(duì)不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查；經(jīng)審查不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門不得頒發(fā)施工許可證。建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位、施工單位違反民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，不得明示或者暗示施工單位使用不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備。按照合同約定由建設(shè)單位采購墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證其符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求。工程監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位不按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位改正；施工單位拒不改正的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，并向有關(guān)主管部門報(bào)告。墻體、屋面的保溫工程施工時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備不得在建筑上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。熟悉建設(shè)工程工程的節(jié)能管理2Z202170勞動(dòng)法3.女職工和未成年工特殊保護(hù)〔1〕女職工的特殊保護(hù)根據(jù)婦女生理特點(diǎn)組織勞動(dòng)就業(yè)，實(shí)行男女同工同酬。1〕禁止安排女職工從事礦山井下、國(guó)家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)。2〕不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)。3〕不得安排女職工在懷孕期間從事國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和孕期禁忌從事的勞動(dòng)。對(duì)懷孕7個(gè)月以上的女職工，不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)。4〕女職工生育享受不少于90天的產(chǎn)假。5〕不得安排女職工在哺乳未滿一周歲的嬰兒期間從事國(guó)家規(guī)定的第三級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和哺乳期禁忌從事的其他勞動(dòng)，不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng)?！?〕未成年工特殊保護(hù)1〕不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國(guó)家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng)。2〕用人單位應(yīng)當(dāng)對(duì)未成年工定期進(jìn)行健康檢查。熟悉勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理2〕受理：收到仲裁申請(qǐng)之日起5日內(nèi)受理。受理后5日內(nèi)送達(dá)仲裁申請(qǐng)書副本。10日內(nèi)提交辯論狀。3〕審理：申請(qǐng)人無正當(dāng)理由拒不到庭或中途退庭，視為撤回申請(qǐng)；被申請(qǐng)人無正當(dāng)理由拒不到庭或中途退庭，可缺席裁決。局部事實(shí)清楚的，可就該局部先行裁決。4〕執(zhí)行當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的，可自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。逾期不起訴的，仲裁裁決即發(fā)生法律效力。一方當(dāng)事人不履行的，另一方當(dāng)事人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2Z202180勞動(dòng)合同法3.勞動(dòng)合同的訂立〔1〕用人單位和勞動(dòng)者。用人單位設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，可以作為用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同；未依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，受用人單位委托可以與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同。

〔2〕訂立時(shí)間用工起一個(gè)月內(nèi)。自用工之日起一個(gè)月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動(dòng)者不與用人單位訂立書面勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，無需向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但是應(yīng)當(dāng)依法向勞動(dòng)者支付其實(shí)際工作時(shí)間的勞動(dòng)報(bào)酬。

用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同；勞動(dòng)者不與用人單位訂立書面勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，并依照勞動(dòng)合同法第四十七條的規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

前款規(guī)定的用人單位向勞動(dòng)者每月支付兩倍工資的起算時(shí)間為用工之日起滿一個(gè)月的次日，截止時(shí)間為補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同的前一日。

用人單位自用工之日起滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，自用工之日起滿一個(gè)月的次日至滿一年的前一日應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第八十二條的規(guī)定向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，并視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)立即與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書面勞動(dòng)合同。

4.勞動(dòng)合同生效雙方在勞動(dòng)合同文本上簽字或蓋章即生效。5.勞動(dòng)合同類型固定期限勞動(dòng)合同、無固定期限勞動(dòng)合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。

有以下情形之一，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同：

(一)勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；

(二)用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡缺乏十年的；

(三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的。

用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。

〔二〕試用期勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過一個(gè)月；勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個(gè)月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過六個(gè)月。

同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。

以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的，不得約定試用期。

試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。

勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資的80%或者不得低于勞動(dòng)合同約定工資