二零二五年度商業(yè)店面租賃合同范本（全新裝修版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)店面租賃合同范本（全新裝修版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金使用6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.維修及保養(yǎng)7.1租賃方維修責任7.2承租方維修責任7.3保養(yǎng)責任8.裝修及改造8.1裝修標準8.2裝修費用8.3裝修審批8.4裝修驗收9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3風險承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱商業(yè)店面2.2租賃物地址_______市_______區(qū)_______路_______號2.3租賃物面積_______平方米2.4租賃物裝修情況全新裝修，裝修風格為現(xiàn)代簡約，包括但不限于地面、墻面、天花板的裝修材料、裝飾燈具、空調(diào)、門禁系統(tǒng)等設施。3.租賃期限3.1租賃起始日期_______年_______月_______日3.2租賃終止日期_______年_______月_______日3.3租賃期限變更任何一方需變更租賃期限，應提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額_______元/月4.2租金支付方式現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行匯款4.3租金支付時間每月_______日前支付下一個月租金4.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)租金不變，租賃期滿后根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額_______元5.2押金退還租賃期滿，承租方結(jié)清所有費用并經(jīng)租賃方驗收無損壞后，_______個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金使用租賃期間如發(fā)生維修費用，押金可先支付，不足部分由承租方補齊，租賃期滿后，扣除應扣除費用后退還余款。6.租賃物使用6.1使用范圍租賃物僅用于_______用途，不得用于違法、違章活動。6.2使用限制租賃方對承租方的經(jīng)營活動有監(jiān)管權(quán)，但不得干預承租方的合法經(jīng)營活動。6.3使用變更承租方需變更使用范圍或進行改造，應提前_______個月書面通知租賃方，并取得租賃方的同意。7.維修及保養(yǎng)7.1租賃方維修責任租賃物的主體結(jié)構(gòu)、配套設施、公共區(qū)域等由租賃方負責維修和保養(yǎng)。7.2承租方維修責任租賃物的內(nèi)部設施、裝修及附屬設施由承租方負責維修和保養(yǎng)，但租賃物主體結(jié)構(gòu)及配套設施損壞由承租方賠償。7.3保養(yǎng)責任承租方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其正常使用。8.裝修及改造8.1裝修標準裝修應保持店面原設計風格，不得擅自改變店面外觀。裝修材料應符合國家相關(guān)標準，并確保消防、安全等設施齊全。8.2裝修費用裝修費用由承租方承擔，但租賃方應提供必要的施工便利。裝修完成后，承租方應提供裝修驗收報告。8.3裝修審批裝修方案需經(jīng)租賃方審核批準后方可施工。施工期間，承租方應確保不影響租賃物其他部分的正常使用。8.4裝修驗收裝修完成后，由租賃方組織驗收。驗收合格后，承租方方可投入使用。如驗收不合格，承租方應按租賃方要求進行整改。9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限相應順延。9.3風險承擔因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但租賃物因不可抗力受損，由受損方承擔修復費用。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的_______%。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應結(jié)清所有費用，并按約定處理租賃物。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。13.合同生效及變更13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有同等法律約束力。14.其他約定事項14.1通知方式通知應以書面形式進行，并送達對方指定地址。14.2附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；2.合同履行過程中，甲乙雙方因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務；3.合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。a.第三方提供中介、咨詢等服務時，責任限額不超過其服務費用的_______倍；b.第三方提供擔保、評估等服務時，責任限額不超過其服務金額的_______%。15.4第三方責權(quán)利劃分1.第三方責任：a.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；b.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應保證其提供的資料、數(shù)據(jù)的真實性、準確性。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、數(shù)據(jù)；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；c.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督、指導。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)利義務的分配。2.第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。3.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入；2.第三方在接到通知后_______日內(nèi)，確認是否介入；3.第三方介入后，應按照合同約定履行職責。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務；2.第三方在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；3.第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權(quán)通知甲乙雙方改正，并要求其承擔相應的違約責任。17.明確第三方的責任限額1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。a.第三方提供中介、咨詢等服務時，責任限額不超過其服務費用的_______倍；b.第三方提供擔保、評估等服務時，責任限額不超過其服務金額的_______%。3.第三方責任限額的確定，應以合同簽訂時市場行情為準。如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等信息。要求：附件中需附有租賃物的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。2.裝修方案包括裝修設計圖紙、材料清單、施工工藝說明、工程進度計劃等。要求：裝修方案需符合國家相關(guān)標準和安全要求，且經(jīng)過甲乙雙方簽字確認。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。要求：支付憑證需清晰完整，以便核對。4.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。要求：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，并注明生效日期。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務，以及合同履行過程中的監(jiān)督和管理。要求：協(xié)議內(nèi)容需合法有效，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。要求：協(xié)議內(nèi)容需合法有效，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。7.不可抗力證明在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的真實性。要求：證明材料需具有法律效力，如自然災害、政府行為等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：按日支付滯納金，滯納金比例為_______%。示例：若每月租金為_______元，逾期支付一天，則需支付滯納金_______元。2.擅自改變租賃物用途違約責任：賠償因改變用途造成的損失，并承擔相關(guān)法律責任。示例：擅自將租賃物用于非法活動，需賠償租賃方經(jīng)濟損失_______元，并承擔相應法律責任。3.損壞租賃物違約責任：賠償因損壞造成的損失，并承擔相關(guān)法律責任。示例：擅自拆卸租賃物設施，需賠償租賃方經(jīng)濟損失_______元，并承擔相應法律責任。4.未按時進行裝修驗收違約責任：承擔延期驗收期間的租金，并支付_______%的違約金。示例：裝修完成后未在_______日內(nèi)完成驗收，則需支付_______元的違約金。5.不可抗力事件導致合同無法履行違約責任：雙方互不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。示例：因自然災害導致合同無法履行，合同履行期限順延_______天。全文完。二零二五年度商業(yè)店面租賃合同范本（全新裝修版）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在商業(yè)店面租賃過程中的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)租賃管理辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)店面：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營商業(yè)活動的場地。2.新裝修：指甲方對商業(yè)店面進行的全新裝修，包括但不限于墻面、地面、吊頂、門窗等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商業(yè)店面的時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)店面內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。3.甲方應確保商業(yè)店面符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)店面進行經(jīng)營活動。2.乙方應按照合同約定支付租金、押金等費用。3.乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點商業(yè)店面地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時支付租金、押金等費用。2.甲方應按照合同約定，提供符合約定的商業(yè)店面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序1.任何一方要求終止本合同時，應提前_________日書面通知對方。2.雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應立即騰退商業(yè)店面，并按照合同約定支付違約金。2.雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、解除租賃關(guān)系等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，作為租賃商業(yè)店面的保證金。3.裝修費用：如乙方需對商業(yè)店面進行裝修，應按照雙方約定的裝修費用標準支付。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等，按照實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金、押金等費用。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方在支付費用時注明合同編號。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的_________日前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.裝修費用：乙方應在裝修工程驗收合格后支付裝修費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金等費用的，應向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供符合約定的商業(yè)店面，應承擔違約責任，并賠償乙方相應的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金等費用，應承擔違約責任，并支付相應的滯納金。2.乙方擅自改變商業(yè)店面用途，或造成商業(yè)店面損壞，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.賠償方式可以是貨幣支付、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。2.甲方提供的商業(yè)店面裝修圖紙、設計圖紙等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、臺風、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)：____________________3.仲裁機構(gòu)：____________________4.訴訟法院：____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將商業(yè)店面轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在租賃期間，不得將本合同項下的權(quán)利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)店面的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)店面進行維修、保養(yǎng)、翻新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在必要時，對商業(yè)店面進行臨時檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充，均需在本合同上簽字蓋章，方為有效。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補充均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保商業(yè)店面的正常經(jīng)營。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以維護商業(yè)店面的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論商業(yè)店面的經(jīng)營狀況。2.雙方應按照約定，及時溝通，解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、信函等其他形式與本合同相抵觸。16.3增減條款1.本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商業(yè)店面平面圖2.商業(yè)店面裝修圖紙3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)店面平面圖2.商業(yè)店面裝修圖紙3.其他相關(guān)文件（如租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的商業(yè)店面，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。未按時收取租金，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、押金等費用，認定違約。擅自改變商業(yè)店面用途，認定違約。造成商業(yè)店面損壞，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責任的權(quán)利。2.問題：商業(yè)店面發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔修復費用。如乙方拒絕承擔，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.問題：商業(yè)店面裝修不符合約定。解決辦法：乙方應按照約定進行裝修，如裝修不符合約定，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何法律責任，由其自行承擔。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與商業(yè)店面的經(jīng)營和管理。第三方有權(quán)獲得本合同約定的收益。4.第三方義務：第三方應按照本合同約定，履行相應的義務。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護商業(yè)店面的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的商業(yè)店面。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工程。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付商業(yè)店面。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，自主決定經(jīng)營內(nèi)容。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受商業(yè)店面帶來的收益。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受甲方提供的配套設施和服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商業(yè)店面，應承擔違約責任，賠償乙方損失。甲方未按合同約定完成裝修工程，應承擔違約責任，賠償乙方損失。甲方不得擅自改變商業(yè)店面的用途，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商業(yè)店面的用途。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工程。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金、押金等費用帶來的收益。甲方可享受乙方遵守合同約定，保證商業(yè)店面正常運營帶來的利益。甲方可享受乙方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工程帶來的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、押金等費用，應承擔違約責任，支付滯納金。乙方擅自改變商業(yè)店面的用途，應承擔違約責任，賠償甲方損失。乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工程，應承擔違約責任，賠償甲方損失。全文完。二零二五年度商業(yè)店面租賃合同范本（全新裝修版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同雙方為達成商業(yè)店面租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，特訂立本合同。甲方同意將位于（填寫具體地址）的商業(yè)店面出租給乙方，乙方同意租賃該商業(yè)店面用于經(jīng)營。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國合同法；2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；3.中華人民共和國物權(quán)法；4.其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)店面的期限，自合同生效之日起至（填寫具體日期）止。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)應支付給甲方的費用。3.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的保證金，合同期滿后無違約行為，甲方應退還押金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租商業(yè)店面的主體。2.乙方：指本合同中租賃商業(yè)店面的主體。3.商業(yè)店面：指甲方提供給乙方的位于（填寫具體地址）的店面，具備商業(yè)用途。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)對商業(yè)店面進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有義務按照合同約定向乙方提供合格的商業(yè)店面。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用商業(yè)店面進行經(jīng)營。2.乙方有義務按照合同約定支付租金和押金。3.乙方有義務在租賃期間保持商業(yè)店面的整潔和完好。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：甲方商業(yè)店面所在地，具體地址為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：1.乙方應按合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應在租賃期間按合同約定使用商業(yè)店面，不得擅自改變店面用途。3.乙方在合同期滿前，應提前一個月向甲方提出續(xù)租意向。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。6.3終止程序：1.乙方提出終止合同時，應提前一個月書面通知甲方；2.甲方同意終止合同時，雙方應簽訂終止合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將商業(yè)店面退還甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用；2.合同終止后，甲方應退還乙方押金，扣除乙方應支付的費用；3.合同終止后，雙方應按照國家有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)稅費問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于店面使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付押金，押金金額為（填寫具體金額）元，合同期滿后無違約行為，甲方應退還押金。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、維修費等，具體費用標準按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，轉(zhuǎn)賬時須注明“（填寫甲方名稱）商業(yè)店面租金/押金”字樣。2.其他費用可在使用后按月或按實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應在每月的（填寫具體日期）前支付當月租金。2.押金支付時間：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。3.其他費用支付時間：按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。7.4支付章件：1.乙方支付租金和押金時，應保留支付憑證，作為支付證明。2.甲方收到租金和押金后，應出具收據(jù)，作為收款證明。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供合格的商業(yè)店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。2.若甲方在租賃期間擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金和押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.賠償方式：違約方應一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方提供的商業(yè)店面相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震導致商業(yè)店面無法使用。2.政府政策變更導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同轉(zhuǎn)讓給具有合法經(jīng)營資格的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金和押金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)店面的所有權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)店面裝修的審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)店面的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對商業(yè)店面進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)店面租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商業(yè)店面租賃圖紙4.商業(yè)店面裝修方案5.水電費、物業(yè)管理費等收費標準6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書、補充協(xié)議等書面文件8.雙方簽字或蓋章的修改和補充內(nèi)容9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的商業(yè)店面。擅自改變店面結(jié)構(gòu)或