2025市場門市部租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃門市部基本信息1.1乙方租賃甲方市場門市部的位置為：。1.2乙方租賃甲方市場門市部的面積為：平方米。1.3乙方租賃甲方市場門市部的租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方市場門市部僅限于從事：（經(jīng)營范圍）。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方租賃的門市部具備租賃條件，水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。（2）負責門市部的物業(yè)管理，確保門市部的安全和環(huán)境衛(wèi)生。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用門市部，不得擅自改變用途。（2）按時支付租金，遵守市場管理制度。（3）自行承擔經(jīng)營風險，如有違法違規(guī)行為，由乙方承擔全部責任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：代表（姓名）：代表（姓名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對方的經(jīng)營狀況、信譽及合法資質(zhì)，以確保合同的簽訂能夠保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查，核實對方的經(jīng)營狀況和合法資質(zhì)。2.明確租賃用途：乙方需按照約定的用途使用門市部，不得擅自改變用途。如乙方需變更用途，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方書面同意。解決辦法：在合同中明確租賃用途及變更程序，雙方簽字確認。3.按時支付租金：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和逾期支付的滯納金比例，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.遵守市場管理制度：乙方需遵守市場管理制度，如違反規(guī)定，由乙方承擔全部責任。解決辦法：甲方應(yīng)制定明確的市場管理制度，并書面告知乙方。乙方在簽訂合確認已了解并同意遵守這些規(guī)定。5.合同變更和解除：合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商達成一致，并簽訂書面的變更或解除協(xié)議。6.爭議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，雙方遵守約定進行協(xié)商或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租門市部的當事人，負責門市部的物業(yè)管理及提供租賃條件。2.承租方（乙方）：指租賃門市部的當事人，按照約定用途使用門市部，并支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門市部的合同有效期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門市部租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃門市部后的經(jīng)營活動范圍，應(yīng)在合同中明確。7.違約金：指乙方違反合同約定時，需支付給甲方的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟方式進行解決。9.合同簽訂地：指合同簽訂的地點，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場合：1.市場門市部租賃：適用于甲方擁有市場門市部資源，乙方希望租賃門市部進行經(jīng)營活動的場景。2.商業(yè)租賃：適用于其他商業(yè)空間的租賃，如商場、店鋪等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如乙方需要臨時使用門市部。補充條款：1.寵物管理：如乙方需攜帶寵物進入門市部，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.裝修管理：如乙方需對門市部進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守甲方的裝修管理規(guī)定。3.廣告宣傳：如乙方需在門市部外部進行廣告宣傳，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的廣告管理規(guī)定。附件列表：1.門市部平面圖：詳細標注門市部的位置、面積及內(nèi)部布局。2.市場管理制度：甲方制定的市場管理制度，包括經(jīng)營時間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等。3.租賃押金支付憑證：乙方支付租賃押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.租金支付記錄：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，按月或季度匯總。5.