2025Ha居間合同求盤

?合同編號：第一條居間事項1.1居間方同意接受委托方的委托，為其提供出售/購買標(biāo)的物業(yè)的居間服務(wù)。1.2居間方應(yīng)盡最大努力促使委托方與第三方達(dá)成出售/購買標(biāo)的物業(yè)的協(xié)議。第二條居間費用2.1居間方提供的居間服務(wù)，委托方應(yīng)支付居間費用，具體金額及支付方式如下：（1）居間費用為人民幣元整（大寫：元整）。②居間方提供居間服務(wù)后，委托方應(yīng)在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》之日起個工作日內(nèi)，向居間方支付居間費用。第三條雙方的義務(wù)3.1委托方的義務(wù)：（1）向居間方提供與標(biāo)的物業(yè)有關(guān)的全部真實、準(zhǔn)確、完整的資料。（2）按約定支付居間費用。（3）在居間方協(xié)助下，與第三方協(xié)商達(dá)成出售/購買標(biāo)的物業(yè)的協(xié)議。3.2居間方的義務(wù)：（1）為委托方提供專業(yè)的居間服務(wù)，盡最大努力促使委托方與第三方達(dá)成出售/購買標(biāo)的物業(yè)的協(xié)議。（2）保守在居間過程中了解到的委托方的商業(yè)秘密及個人隱私。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2居間方未按約定促成委托方與第三方達(dá)成出售/購買標(biāo)的物業(yè)的協(xié)議，居間方應(yīng)退還已收取的居間費用。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.明確合同中的標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對交易對象和內(nèi)容有清晰的理解和共識。3.注意合同中關(guān)于居間費用的約定，包括金額、支付方式和時間等，避免產(chǎn)生糾紛。4.確保合同中的違約責(zé)任條款明確、合理，避免因違約造成不必要的損失。5.注意合同中的爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生糾紛時能夠得到有效解決。解決辦法：1.對合同雙方主體資格進(jìn)行審查，要求提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明，確保主體資格合法。2.在合同中詳細(xì)描述標(biāo)的物或服務(wù)的內(nèi)容，可附上相關(guān)圖片、文件等輔助說明。3.在合同中明確居間費用的約定，包括金額、支付方式和時間等，并以書面形式確認(rèn)。4.在合同中設(shè)置合理的違約責(zé)任條款，明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。5.在合同中約定爭議解決方式，可以選擇仲裁委員會或人民法院，并明確具體的管轄地點。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托方，即需要居間方提供服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指居間方，即提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中涉及到的房地產(chǎn)，即委托方希望出售或購買的物業(yè)。4.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供的中介服務(wù)，包括尋找買家或賣家，協(xié)助雙方達(dá)成交易等。5.居間費用：指居間方因提供居間服務(wù)而有權(quán)收取的費用，通常為交易金額的一定比例。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)居間交易：當(dāng)委托方希望出售或購買房地產(chǎn)時，可以通過與居間方簽訂此類合同，委托居間方提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.商業(yè)項目轉(zhuǎn)讓：適用于各類商業(yè)項目的轉(zhuǎn)讓，如股權(quán)、商標(biāo)、專利等，委托居間方尋找合適的受讓方。3.人才引進(jìn)：企業(yè)或機(jī)構(gòu)為實現(xiàn)人才引進(jìn)目標(biāo)，可通過居間方尋找并吸引符合要求的人才。4.藝術(shù)品交易：在藝術(shù)品買賣過程中，委托居間方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。補(bǔ)充條款：1.保密條款：雙方約定在合同履行過程中，對涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，違者將承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和后果，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解決。3.法律適用與爭議解決：約定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律，并選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。4.合同解除：約定在特定情況下，雙方可協(xié)商解除合同，并明確解除合同的條件、程序和后果。5.合同修改與補(bǔ)充：雙方同意合同的有效期為委托事項完成之日止，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。附件列表：1.