標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購(gòu)房合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購(gòu)房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購(gòu)房合同本合同由以下主體參與：甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)【甲方身份證號(hào)】，住所地【甲方住所地】。乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)【乙方身份證號(hào)】，住所地【乙方住所地】。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同目的：1.甲方同意將位于【房產(chǎn)位置】的【房產(chǎn)詳細(xì)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【成交金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房款”。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購(gòu)房款：-乙方在簽署本合同之日起【首付金額】元作為購(gòu)房定金，定金支付后，雙方正式履行合同。-乙方在【首付款支付日期】前向甲方支付剩余首付款，首付款總額為購(gòu)房款的【首付比例】%。-乙方在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且取得新的房產(chǎn)證后【貸款發(fā)放期限】?jī)?nèi)，通過(guò)銀行按揭貸款方式支付剩余購(gòu)房款。b)乙方支付購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金方式，并將支付憑證復(fù)印件給甲方。c)若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。d)甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起【辦理過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。b)甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。c)甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、設(shè)施設(shè)備狀況等。d)若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或退還相應(yīng)購(gòu)房款。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中必要的協(xié)助，包括但不限于配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。b)乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)交易所需的合法證件和資料。c)雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)若一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。c)在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，影響合同正常履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以變更或解除合同。d)除法律法規(guī)規(guī)定和本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。如有變更需求，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非法律法規(guī)要求或?yàn)槁男斜竞贤匦?。c)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d)雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方共同選擇的結(jié)果，旨在公平、高效地解決可能發(fā)生的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、購(gòu)房款支付完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。d)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)，任何一方不得無(wú)故解除合同。如需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。e)本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)殨?shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.合同簽署：a)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保所的證件、資料真實(shí)有效。b)本合同由