建設(shè)工程業(yè)主聘請(qǐng)管理公司合同范本

建設(shè)工程業(yè)主聘請(qǐng)管理公司合同范本建設(shè)工程業(yè)主聘請(qǐng)管理公司合同范本篇一聘用單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）被聘用人單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）因甲方工程施工需要，為了加強(qiáng)施工技術(shù)力量，決定聘用乙方為該工程施工員一職，為了明確雙方在今后工作中的權(quán)、責(zé)、利關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，具體訂立以下合同條款：一、工程項(xiàng)目名稱：二、乙方同意在甲方的工地從事_____崗位工作，并不得自行要求變更工作崗位。三、乙方崗位職責(zé)1、貫徹執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)主管部門(mén)關(guān)于建筑業(yè)的政策、法規(guī)、條例及公司有關(guān)規(guī)章制度。熟悉國(guó)家頒布的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)責(zé)；堅(jiān)決服從項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)，保質(zhì)保量完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。2、熟悉施工圖紙，搞好現(xiàn)場(chǎng)布局；參加圖紙會(huì)審，積極配合技術(shù)負(fù)責(zé)人審理和解決圖紙中的疑難問(wèn)題，對(duì)設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量要求、工期要求，安全文明要求以及工程具體做法要有清楚的了解和熟記，組織班組認(rèn)真按圖施工。3、負(fù)責(zé)本工程的現(xiàn)場(chǎng)勘察、測(cè)量、施工組織和現(xiàn)場(chǎng)交通、安全防護(hù)設(shè)置等具體工作，安排臨時(shí)設(shè)施修筑等工程任務(wù)，對(duì)施工中的有關(guān)問(wèn)題及時(shí)解決，不延誤工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)本工程的定位、放樣、抄平、沉降觀測(cè)記錄等工作。4、參與班組技術(shù)交底、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)交底、操作方法交底。嚴(yán)守施工操作規(guī)程，嚴(yán)抓質(zhì)量，確保工程進(jìn)度和安全，教育督促工人不違章作業(yè)。5、編制單位工程生產(chǎn)計(jì)劃，詳細(xì)如實(shí)填寫(xiě)施工日志，配合資料員和質(zhì)檢員整理技術(shù)資料和施工質(zhì)量管理，按時(shí)下達(dá)各部件砼及砂漿的配合比，負(fù)責(zé)安排各分部分項(xiàng)的檢測(cè)。6、負(fù)責(zé)施工計(jì)劃安排實(shí)施，根據(jù)總工期和總施工進(jìn)度計(jì)劃編制月計(jì)劃和周計(jì)劃進(jìn)度表，提前做好勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)表，合理安排勞動(dòng)力資源，合理組織施工，保證工程進(jìn)度按周計(jì)劃、月計(jì)劃等節(jié)點(diǎn)計(jì)劃完成；根據(jù)施工計(jì)劃做好各施工班組的日常工作安排。7、對(duì)原材料、設(shè)備、成品或半成品、安全防護(hù)用品等及時(shí)查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量低劣或不符合施工規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求的，有權(quán)禁止其在工程中使用。8、按照安全操作規(guī)程規(guī)定和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，組織班組開(kāi)展質(zhì)量及安全的自檢、互檢、交接檢三檢制度，努力提高工人技術(shù)素質(zhì)和自我保護(hù)能力；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的交通、安全設(shè)施和機(jī)械設(shè)備等安全防護(hù)裝臵經(jīng)組織驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行工程項(xiàng)目的施工。每天開(kāi)工前、收工后進(jìn)行例行質(zhì)量、進(jìn)度和安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)消除。四、雙方責(zé)任：1、乙方進(jìn)場(chǎng)后需提供有效真實(shí)身份證復(fù)印件交甲方留存，乙方住宿、生活由甲方負(fù)責(zé)安排，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度及公司有關(guān)保密制度，并承擔(dān)違反規(guī)章制度對(duì)公司所造成的損失和責(zé)任，及時(shí)為甲方（聘用單位）同業(yè)主、監(jiān)理辦理應(yīng)該辦的簽證和圖紙中疑問(wèn)工作。3、乙方面試通過(guò)后，先試用____月，試用期工資待遇按_____元月發(fā)放；如在試用期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方不能勝任本崗位工作，甲方有權(quán)解除本合同，乙方不得有異議。試用期滿后，甲方同意按月支付乙方_____元月。4、乙方服從甲方的工作安排，按時(shí)保質(zhì)完成甲方安排的各項(xiàng)工作，特殊情況需提前用書(shū)面形式請(qǐng)假，待經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人同意后方可休假，否則作曠工處理。5、如乙方在未經(jīng)甲方許可的情況下擅自脫離本崗位工作，甲方視所造成損失大小，有權(quán)在乙方未結(jié)算崗薪中予以抵扣。6、甲方在聘用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方不能勝任本崗位工作的，有權(quán)隨時(shí)終止聘用合同，但需提前____日通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件服從甲方安排，工資按實(shí)結(jié)清后，甲方不補(bǔ)償乙方任何費(fèi)用。反之，如乙方要求離職，需提前____日用書(shū)面形式向甲方提出，并同甲方技術(shù)負(fù)責(zé)人辦理完所做工作交接后方可離崗，否則甲方不予支付乙方崗位工資。7、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：（1）乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的；（2）乙方嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方造成重大損害的；（3）乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成甲方的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的（4）乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事本合同約定的工作；（5）乙方不能按安全生產(chǎn)法執(zhí)行或擅自亂指揮等行為。8、本合同有效期自工程開(kāi)工之日起至工程竣工止，如需續(xù)訂，另行簽訂合同。五、有下列情形甲方給以乙方予以獎(jiǎng)勵(lì)和處罰（1）乙方所管理的區(qū)域未發(fā)生質(zhì)量、安全等事故，且甲方每月組織檢查的總評(píng)比名列前茅，甲方給予乙方每月_________元的獎(jiǎng)勵(lì)。（2）乙方對(duì)施工班組每日能做到工完料清，又不浪費(fèi)材料及施工班組能按甲方所編制進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施，且經(jīng)甲方綜合評(píng)價(jià)優(yōu)后，甲方給予乙方每月_________元的獎(jiǎng)勵(lì)，并在年終決算時(shí)，按甲方書(shū)面認(rèn)可的獎(jiǎng)勵(lì)金額與其工資一同經(jīng)財(cái)務(wù)結(jié)算。（3）反之，甲方所管理的區(qū)域發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全等重大事故，且每月總評(píng)比較差，甲方給予乙方每月_________元的處罰，并在每月付工資時(shí)，將該罰款扣除。（4）乙方必須提供完整的當(dāng)月的施工日志交資料科存檔，否則扣除當(dāng)月生活費(fèi)伍佰元。六、本合同雙方簽字后生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：______年____月____日_____年____月____日建設(shè)工程業(yè)主聘請(qǐng)管理公司合同范本篇二甲方：地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：家庭住址：聯(lián)系電話：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,同意訂立本勞動(dòng)合同，甲乙雙方必須共同遵守本合同所列條款。一、合同期限本協(xié)議于______年___月___日生效，至______年___月___日終止，其中試用期為_(kāi)_____年___月___日起，______年___月___日止。二、工作內(nèi)容1、項(xiàng)目名稱：（公司指定項(xiàng)目）_________________________________2、工作地點(diǎn)：（公司指定地點(diǎn)）_________________________________3、工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)工程合同的實(shí)施，是項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)、施工和管理的第一責(zé)任人，對(duì)項(xiàng)目工期、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、機(jī)械、材料、分包、文明施工和貫標(biāo)等負(fù)有直接責(zé)任。同時(shí)接受甲方對(duì)工作成果的考核處理。三、雙方工作職責(zé)（一）甲方職責(zé)：1、甲方為工程中標(biāo)承包單位，協(xié)助乙方全面改選承包合同，辦理一切有關(guān)工程承建的業(yè)務(wù)事宜，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)同業(yè)主、設(shè)計(jì)及其他管理部門(mén)的工作關(guān)系。2、負(fù)責(zé)解決工程項(xiàng)目施工所需人、財(cái)、物的調(diào)配、供應(yīng)。保證工程所需資金，及時(shí)支付工程費(fèi)用，幫助乙方及時(shí)解決施工中所遇到的疑難問(wèn)題，監(jiān)督有關(guān)部門(mén)做好對(duì)工程各項(xiàng)服務(wù)工作，使之全面實(shí)施工程合同中對(duì)業(yè)主的各項(xiàng)承諾，確保工程順利進(jìn)行。3、幫助乙方建立工程成本臺(tái)賬，工程項(xiàng)目的成本核算。負(fù)責(zé)項(xiàng)目部費(fèi)用開(kāi)支，工程總分包結(jié)算，工程款項(xiàng)等往來(lái)業(yè)務(wù)。4、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理該項(xiàng)目過(guò)程中的施工質(zhì)量、工程標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工、人事安排、勞務(wù)使用、經(jīng)濟(jì)分配等進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查、處罰。5、嚴(yán)格改選經(jīng)營(yíng)承包合同，兌現(xiàn)承包獎(jiǎng)罰。6、甲方于每月____日支付上月工資（工資周期為每月____日-____日）。（二）乙方職責(zé)：1、項(xiàng)目全過(guò)程從開(kāi)工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收、結(jié)算完成和工程保修，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過(guò)程的實(shí)施，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目正式開(kāi)工前的一切施工準(zhǔn)備工作。按計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目的工程建設(shè)，對(duì)項(xiàng)目的工程建設(shè)進(jìn)行全面管理、過(guò)程監(jiān)督，保證優(yōu)質(zhì)、高效完成建設(shè)任務(wù)。2、協(xié)調(diào)對(duì)外關(guān)系代表甲方全面履行工程承包合同，協(xié)調(diào)同業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、及其他管理部門(mén)的工作關(guān)系，代行甲方做好工程總包管理工作及各分包單位的協(xié)調(diào)管理工作，履行工程總包合同條款。做好工程部對(duì)外的聯(lián)絡(luò)、交往，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)各方的業(yè)務(wù)關(guān)系。3、現(xiàn)場(chǎng)指揮管理1）負(fù)責(zé)并主持項(xiàng)目部全面工作，健全項(xiàng)目部的現(xiàn)場(chǎng)指揮、經(jīng)營(yíng)管理等各種規(guī)章制度。指導(dǎo)和督促項(xiàng)目部管理人員及各班組人員做好本職工作。2）組織項(xiàng)目的施工例會(huì)、碰頭會(huì)，解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。處理和解決設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)出現(xiàn)的技術(shù)難題，從技術(shù)上提出降低工程造價(jià)和成本費(fèi)用的措施，降低建設(shè)成本。負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)的有關(guān)重大問(wèn)題。3）組織編制月度、季度、年度工作計(jì)劃和組織實(shí)施，并向上級(jí)部門(mén)報(bào)告計(jì)劃的實(shí)施情況，組織編制年度工作總結(jié)；參加對(duì)重大質(zhì)量事故，重大安全事故的調(diào)查處理和審查施工單位編制的事故整改方案。4）負(fù)責(zé)辦理工程施工中的一切工程技術(shù)資料簽證手續(xù)，填報(bào)各類報(bào)表資料。5）參加圖紙會(huì)審、工程施工組織設(shè)計(jì)及重大施工方案的討論和審定，審定設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件，主持技術(shù)會(huì)議，審定主要材料及設(shè)備的選型，審核重大設(shè)計(jì)和工程施工合同，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和工程建設(shè)的重大技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行審核把關(guān)。6）對(duì)工程進(jìn)行跟蹤檢查，及時(shí)了解、發(fā)現(xiàn)、處理問(wèn)題，督促、指導(dǎo)做好工程管理、技術(shù)管理及工程技術(shù)資料的收集、歸檔工作。負(fù)責(zé)對(duì)部門(mén)內(nèi)各項(xiàng)工作的布置、檢查和落實(shí)，檢查和考核本部門(mén)員工的工作，客觀評(píng)價(jià)其表現(xiàn)，并對(duì)員工的教育、培訓(xùn)提出獎(jiǎng)懲、使用建議。7）組織對(duì)重要分項(xiàng)工程、隱蔽工程、結(jié)構(gòu)試驗(yàn)的驗(yàn)收并進(jìn)行審核，參加對(duì)重大施工技術(shù)問(wèn)題的攻關(guān)和解決；組織審查竣工資料，參加工程初驗(yàn)，組織竣工驗(yàn)收，由于乙方原因造成的返工損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，5000元以內(nèi)全額承擔(dān)，5000元以上部分承擔(dān)50%（但其總額不超過(guò)30000元）。4、采購(gòu)簽約及人事權(quán)認(rèn)真簽訂各項(xiàng)分包合同及責(zé)任合同，如采購(gòu)、分包、租賃等，組織與承包商、供應(yīng)商進(jìn)行合同洽談等工作。調(diào)配本工程現(xiàn)場(chǎng)人力、物力、財(cái)力、施工隊(duì)和優(yōu)先使用公司其他工程范疇的資源，對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)有物資租賃、成本控制、計(jì)酬分配等權(quán)利。5、安全責(zé)任1）明確安全生產(chǎn)管理制度，與施工隊(duì)訂立相關(guān)約定，有必要時(shí)簽訂協(xié)議。2）負(fù)責(zé)主持現(xiàn)場(chǎng)安全施工工作，落實(shí)安全生產(chǎn)方針、政策，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)及文明施工工作，主持安全防護(hù)設(shè)施和設(shè)備的驗(yàn)收。發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施的不正常情況應(yīng)及時(shí)采取措施。對(duì)項(xiàng)目安全工作負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。3）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)任何安全事故，承擔(dān)甲方全部責(zé)任的5%。6、嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)有關(guān)規(guī)章制度，接受甲方有關(guān)部門(mén)的工作檢查、監(jiān)督。四、勞動(dòng)報(bào)酬1、乙方代表甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指揮控制，全面管理項(xiàng)目部各項(xiàng)工作，根據(jù)乙方的工作性質(zhì)實(shí)行月薪制，乙方的月薪定為稅后_______元；（大寫(xiě)）___________________________元整，薪資包含通信費(fèi)、交通費(fèi)、社保、加班工資，其個(gè)人所得稅由公司繳納。2、乙方其他與工作相關(guān)的工作費(fèi)用，甲方根據(jù)實(shí)際情況實(shí)報(bào)實(shí)銷。3、甲方視乙方工作完成情況，可在勞動(dòng)報(bào)酬以外給予工程利潤(rùn)酌情獎(jiǎng)勵(lì)。五、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件1、甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律、法規(guī)，依法為乙方提供必要的勞動(dòng)條件，建立健全工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的安全和健康。2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全生產(chǎn)的教育和培訓(xùn)；乙方應(yīng)取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)，持證上崗，在工作中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。3、乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)并向有關(guān)部門(mén)投訴。4、甲方負(fù)責(zé)提供必要的工作和生活條件，滿足乙方工作和生活的需要。5、甲方原則上實(shí)行8小時(shí)工作制，每月休息兩天，但可根據(jù)工程施工的特點(diǎn)，視具體情況調(diào)整，休假不得影響工程順利進(jìn)行。六、勞動(dòng)紀(jì)律1、甲方將公司制訂的有關(guān)勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度告知乙方，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度，服從甲方管理。2、乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。3、乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，有違法、違紀(jì)行為、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方造成重大損害的甲方將依據(jù)公司相關(guān)規(guī)章制度，給予其相應(yīng)的處罰；情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)單獨(dú)解除勞動(dòng)合同，如有違法行為將移交司法機(jī)關(guān)。七、勞動(dòng)合同的終止、解除、續(xù)訂和變更1、甲乙雙方必須共同遵守《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，嚴(yán)格按照國(guó)家法律規(guī)定辦理勞動(dòng)合同的終止、解除、續(xù)訂和變更手續(xù)。2、本合同依法訂立后，甲方變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項(xiàng)，不影響本勞動(dòng)合同的履行。八、雙方約定的其他事項(xiàng)1、甲方總部設(shè)置在_______________________________，乙方的工作地點(diǎn)由甲方指定。2、甲方因工作需要，或組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置發(fā)生變化需要調(diào)整乙方的工作崗位時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致；乙方無(wú)正當(dāng)理由，不得拒絕甲方因上述原因做出的工作調(diào)整。3、甲方依法制定的規(guī)章制度及其他專項(xiàng)協(xié)議作為本勞動(dòng)合同的附件，與勞動(dòng)合同具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議的解決1、甲乙雙方本著友好的原則進(jìn)行協(xié)商解決。2、協(xié)