2025年上海房屋出租合同格式版（2篇）

2025年上海房屋出租合同格式版甲方（出租方）：____住所：____身份證號(hào)碼：____乙方（承租方）：____住所：____身份證號(hào)碼：____鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃該房屋，雙方根據(jù)平等、自愿的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____2.房屋類(lèi)型：____3.建筑面積：____4.使用用途：____5.房屋結(jié)構(gòu)及配置：____二、租金及支付方式1.租金：每月租金為_(kāi)___元整，租期為_(kāi)___年。2.押金：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付____元作為押金，用于保證租金的支付以及房屋的正常使用和保養(yǎng)，租賃期滿(mǎn)后無(wú)欠款及房屋損壞情況下將全額退還乙方。3.租金支付方式：乙方每月按照____的方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、租賃期限本租賃合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，雙方協(xié)商決定是否續(xù)租，如續(xù)租，續(xù)租期限為_(kāi)___年。四、合同終止及違約責(zé)任1.合同終止條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除、租賃期滿(mǎn)且乙方不再續(xù)租、租賃期滿(mǎn)且經(jīng)雙方同意續(xù)租等情況下終止。若乙方有下列違約情況之一，則甲方有權(quán)解除合同，并不退還乙方的押金：乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____天；乙方違反使用用途限制；乙方私自轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自在房屋內(nèi)進(jìn)行大型室內(nèi)裝修；乙方損壞房屋，無(wú)法恢復(fù)或無(wú)法通過(guò)正常的維修恢復(fù)；其他嚴(yán)重違約行為。2.合同解除及違約責(zé)任：若因乙方違約而解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。五、房屋維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證房屋的基本使用功能。2.乙方應(yīng)妥善使用房屋，并承擔(dān)房屋內(nèi)的小修小補(bǔ)。3.若房屋因乙方的故意或過(guò)失造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。3.合同附帶的相關(guān)資料包括：房屋所有權(quán)證、身份證明、租賃協(xié)議等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交給有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。甲方（出租方）：____簽字：____年____月____日乙方（承租方）：____2025年上海房屋出租合同格式版（二）尊敬的甲方（出租方）：甲方（出租方名稱(chēng)）：乙方（承租方姓名）：鑒于甲方系（出租方名稱(chēng)）之法定代表人，擁有（出租方證件號(hào)碼），依法享有出租上海市內(nèi)房屋之權(quán)利。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租予乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.房屋地址：上海市____2.房屋面積：____平方米（以國(guó)家規(guī)定之計(jì)算方法為準(zhǔn)）3.房屋用途：住宅4.房屋租金：每月人民幣_(tái)___元/月，包含物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等5.租金支付方式：乙方須于每月____日前將房租支付至甲方指定銀行賬戶(hù)6.押金：人民幣_(tái)___元，于本合同簽訂時(shí)支付給甲方。租賃期滿(mǎn)后，甲方將依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定退還押金7.房屋交付日期：自本合同簽署之日起____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方8.房屋配備設(shè)施：包括床、衣柜、沙發(fā)和廚具9.租賃期限：自（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期）第二條租賃條款1.乙方須按時(shí)足額支付租金，逾期或未全額支付租金者，須每日支付逾期租金百分之____作為違約金2.乙方須正確使用并維護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或增加新設(shè)備，如有損壞或遺失須承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任3.甲方承諾房屋處于良好居住狀態(tài)，不存在影響居住的質(zhì)量問(wèn)題。乙方入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換4.甲方有權(quán)在事先書(shū)面通知乙方后對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所屬小區(qū)的配套設(shè)施和服務(wù)6.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式提供給第三方使用7.乙方違反租賃規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.雙方確認(rèn)本協(xié)議為合法有效文書(shū)，均須遵守國(guó)家及相關(guān)法律法規(guī)第三條違約責(zé)任1.甲方未依約交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還押金及賠償損失2.乙方未依約支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及扣除押金3.一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方損失，須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第四條合同變更與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更、解除或續(xù)約2.合同期滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先簽約權(quán)3.未解除合同前，任何一方不得單方面解除本合同第五條特殊事項(xiàng)本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力第六條合同爭(zhēng)議解決1.雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律第七條