個人租賃房子合同

個人租賃房子合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（地址）的房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方有租賃該房產(chǎn)的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體狀況見附件一。

2.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

三、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的保證。

2.租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

四、租賃物的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得從事違法活動或損害租賃物的行為。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)無爭議，并有權(quán)出租。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

3.甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用狀況，乙方應(yīng)予以配合。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。

七、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

-法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時間結(jié)算租金，并按照本合同約定處理押金和其他相關(guān)事宜。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日支付____%的滯納金。

2.甲方逾期交付租賃物或乙方逾期返還租賃物的，應(yīng)按逾期天數(shù)每日支付租金____%的違約金。

3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

九、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物狀況說明

1.租賃物的具體地址：_____________________

2.租賃物的建筑面積：_____________________

3.租賃物的內(nèi)部設(shè)施及裝修狀況：_____________________

4.其他需要說明的事項(xiàng)：_____________________

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

以上合同文本為雙方基于平等、自愿的原則