民間親屬贈與住宅協(xié)議書

民間親屬贈與住宅協(xié)議書

甲方（贈與人）：【甲方全稱】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

地址：【甲方地址】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（受贈人）：【乙方全稱】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

地址：【乙方地址】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方系乙方親屬，甲方愿意將其合法擁有的住宅無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與協(xié)議，以資共同遵守。

第一條贈與財產(chǎn)

甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的住宅（以下簡稱“贈與財產(chǎn)”）無償贈與乙方。該住宅的具體信息如下：

1.房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】

2.土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】

3.房屋建筑面積：【建筑面積】平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】

5.房屋用途：【房屋用途】

6.房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】

7.其他：【其他相關(guān)信息】

第二條贈與條件

1.本贈與協(xié)議書一經(jīng)簽訂，甲方即喪失對該贈與財產(chǎn)的所有權(quán)，乙方即取得該贈與財產(chǎn)的所有權(quán)。

2.甲方保證贈與財產(chǎn)為其合法所有，無任何權(quán)利瑕疵，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方保證贈與財產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

4.甲方保證在贈與財產(chǎn)交付前，已清償所有與贈與財產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。

第三條贈與財產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將贈與財產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)保證贈與財產(chǎn)在交付時符合正常使用狀態(tài)，無重大損壞。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理贈與財產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

4.乙方應(yīng)在贈與財產(chǎn)交付時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)贈與財產(chǎn)存在重大損壞或不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)性、合法性。

4.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

第五條贈與的撤銷

1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條的規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

2.甲方在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，不得撤銷贈與。

3.如乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還贈與財產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付贈與財產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與財產(chǎn)價值的【具體比例】%。

2.如乙方未按本協(xié)議約定接受贈與財產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與財產(chǎn)價值的【具體比例】%。

3.違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第七條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】