房地產(chǎn)公司租賃協(xié)議書

房地產(chǎn)公司租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

身份證號碼：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

身份證號碼：__________________________

鑒于甲方是位于_____________________的房地產(chǎn)公司，擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)，乙方有租賃辦公場所的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細描述見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第六條維修與保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。

6.3因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保保險，保險費用由乙方承擔。

第八條稅費

8.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。

8.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納租賃物使用過程中產(chǎn)生的稅費。

第九條違約責任

9.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付租賃物月租金的____%。

9.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五每日。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條合同的變更和解除

10.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。

10.3一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂變更或解除協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：________