2025弘善家園P區(qū)項(xiàng)目專業(yè)分包合同

?合同編號：甲方（發(fā)包方）：名稱：弘善家園項(xiàng)目管理方地址：北京市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：乙方（承包方）：名稱：公司地址：北京市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：第一條工程概況1.1工程名稱：2025弘善家園P區(qū)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號1.3工程內(nèi)容：（具體工程內(nèi)容）1.4工程規(guī)模：1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第二條合同價格2.1本工程分包價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為分包價的%。2.3合同價款支付方式：（1）進(jìn)度款：按工程進(jìn)度，甲方根據(jù)乙方的實(shí)際完成工程量，支付相應(yīng)進(jìn)度款。（2）尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收報告出具之日起個工作日內(nèi)支付尾款。第三條工程期限3.1工程開工日期：年月日。3.2工程竣工日期：年月日。3.3乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收報告。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工日期終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：在合同中明確聲明雙方均將遵守中華人民共和國的法律，并在發(fā)生法律糾紛時，接受中國法律的管轄。2.合同中的術(shù)語和定義應(yīng)當(dāng)明確，避免因誤解而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中列出術(shù)語表，對特定的法律名詞進(jìn)行解釋，確保雙方對合同條款的理解一致。3.合同的價格、工程量和工程期限等關(guān)鍵條款應(yīng)當(dāng)詳細(xì)明確，避免因模糊不清而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述工程內(nèi)容，明確工程量計(jì)算方法和支付條款，設(shè)定具體的工程期限和違約責(zé)任。4.合同中的保密條款對于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密至關(guān)重要。解決辦法：制定詳細(xì)的保密協(xié)議，包括保密信息的范圍、保密義務(wù)的期限和違約責(zé)任等。5.合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以便在違約情況發(fā)生時，有法可依。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的違約責(zé)任條款，詳細(xì)列明違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，以減少糾紛對工程進(jìn)度的影響。解決辦法：約定爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確選擇的方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的委托方，負(fù)責(zé)組織和管理工程建設(shè)。2.承包方（乙方）：指承擔(dān)工程建設(shè)中某一部分工作或任務(wù)的承包商。3.分包工程：指在總包工程范圍內(nèi)，由承包商將其中的某些專業(yè)工程或部分工作委托給其他承包商實(shí)施的行為。4.履約保證金：為確保承包方履行合同義務(wù)，向發(fā)包方提供的金錢擔(dān)保。5.工程進(jìn)度款：根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，發(fā)包方按合同約定支付給承包方的款項(xiàng)。6.工程驗(yàn)收：對完成的建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。8.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.適用于2025弘善家園P區(qū)項(xiàng)目的專業(yè)分包工程。2.適用于乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，并自愿承攬?jiān)摲职こ痰那闆r。3.適用于雙方在工程實(shí)施過程中，明確工程質(zhì)量、工程期限、合同價格等關(guān)鍵條款的情況。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。2.不可抗力條款：明確不可抗力事件的范圍和處理方式，如自然災(zāi)害、社會事件等對工程造成影響時的應(yīng)對措施。3.保險條款：要求乙方為工程和相關(guān)人員購買必要的保險，如建筑工程保險、意外傷害保險等。4.環(huán)境保護(hù)條款：明確雙方在工程實(shí)施過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求和相關(guān)責(zé)任。5.工程保修條款：規(guī)定乙方在工程竣工后應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任和保修期限。附件列表：1.