2025私有土地轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是位于省/市/自治區(qū)/縣/市的街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)/村號的私有土地所有權(quán)人；2.乙方愿意購買甲方上述私有土地，甲方愿意將上述私有土地轉(zhuǎn)讓給乙方；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.3甲方應(yīng)保證其對該土地的轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)，并保證該土地不存在任何權(quán)利瑕疵；1.4乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式購買該土地。第二條價格和付款2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的%，即人民幣元整（大寫：元整）作為定金；2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣元整（大寫：元整）；2.4甲方收到乙方支付的定金和剩余轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)向乙方交付該土地的所有權(quán)證明文件。第三條交付和過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該土地的所有權(quán)證明文件交付給乙方；3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向有關(guān)政府部門申請辦理土地過戶手續(xù)；3.3甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，確保土地過戶手續(xù)的順利完成。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%；4.2如果甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：年月日乙方（受讓方）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的身份和資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保雙方均為具有民事權(quán)利和行為能力的自然人、法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)身份或資格問題，應(yīng)及時更正或重新簽訂合同。2.土地權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，且該土地不存在任何權(quán)利瑕疵。若存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。如有必要，可聘請專業(yè)律師進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查。3.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如違反法律法規(guī)，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。如因特殊情況無法按時履行，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商延長履行期限。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.私有土地：指歸個人所有的土地，包括集體所有制土地上的個人私有土地和其他土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中擁有土地所有權(quán)的甲方。3.受讓方：指本合同中購買甲方土地所有權(quán)的乙方。4.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。5.土地過戶：指將土地所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售私有土地時；2.個人或企業(yè)購買私有土地時；3.需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)的私有土地轉(zhuǎn)讓交易。補(bǔ)充條款：1.土地用途變更：如甲方同意變更土地用途，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的土地用途及相應(yīng)的變更手續(xù)。2.土地過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)的土地過戶費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實際發(fā)生額分擔(dān)。3.交付土地時間：如因特殊情況，甲方不能在約定時間內(nèi)交付土地，雙方可協(xié)商延長交付時間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違約責(zé)任：如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民