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文檔簡介
?合同編號:甲方(賣方):乙方(買方):地址:面積:性質(zhì):第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方(賣方)合法擁有的位于上述地址的標(biāo)的房產(chǎn)。第二條合同價格2.1乙方(買方)同意以人民幣(大寫):元整(小寫):元,購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方(買方)應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將首付款支付給甲方(賣方),首付款為合同價格的百分之二十。2.3剩余房款人民幣(大寫):元整(小寫):元,乙方(買方)應(yīng)按揭貸款方式支付給甲方(賣方)。第三條交付及過戶3.1甲方(賣方)應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方(買方)名下。3.2標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條合同的履行與保證4.1甲方(賣方)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方(買方)正常使用的情況。4.2乙方(買方)應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方(買方)名下之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:年月日注意事項(xiàng):1.確保合同雙方主體資格合法,具有購房/售房資格。2.核對標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性,包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等。3.明確合同價格、付款方式及時間,確保資金安全。4.確認(rèn)交付時間及過戶手續(xù)的辦理。5.注意違約責(zé)任及爭議解決方式,了解相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法:1.對合同雙方主體資格有疑問時,可要求對方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.對標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性有疑問時,可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。3.合同價格、付款方式及時間有爭議時,可通過友好協(xié)商解決,或?qū)で髮I(yè)律師的建議。4.交付時間及過戶手續(xù)有問題時,可與對方溝通協(xié)商,確保合同順利履行。5.針對違約責(zé)任及爭議解決方式,可參考相關(guān)法律法規(guī),或?qū)で髮I(yè)律師的建議。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(賣方):指愿意出售房產(chǎn)的一方。2.乙方(買方):指愿意購買房產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn):指本合同約定的交易對象,即甲方(賣方)愿意出售的房地產(chǎn)。4.合同價格:指乙方(買方)購買標(biāo)的房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額。5.首付款:指合同價格的百分之二十。6.過戶:指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方(買方)名下的手續(xù)。7.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決:指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合:1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介,協(xié)助甲方(賣方)與乙方(買方)完成房屋買賣交易。2.個人之間的房屋買賣。3.企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)間的房屋買賣。補(bǔ)充條款:1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn):包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、家具家電等配套設(shè)施的交付狀態(tài)。2.房屋質(zhì)量保證:甲方(賣方)對標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量作出承諾,包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行等。3.房屋維修責(zé)任:明確房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.戶口遷移:如涉及戶口遷移,應(yīng)明確遷移責(zé)任及時間節(jié)點(diǎn)。附件列表:1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方(賣方)身份證明復(fù)印件。3.乙方(
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