2025承租經(jīng)營(yíng)合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及用途1.2乙方同意按照本合同約定的用途使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全和秩序。4.2乙方不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，并由專業(yè)人士進(jìn)行解釋。解決辦法：通過(guò)與專業(yè)人士咨詢，明確合同條款的含義和影響，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.核實(shí)合同主體的合法性：雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份和合法性，確保合同的簽訂方具有相應(yīng)的權(quán)利和能力。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)的身份證明和合法經(jīng)營(yíng)證明，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察。3.明確租賃期限和租金支付：雙方應(yīng)明確租賃期限和租金支付的相關(guān)條款，包括租金金額、支付方式和期限等。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付的時(shí)間、方式和金額，并明確逾期支付的違約責(zé)任。4.遵守法律法規(guī)和經(jīng)營(yíng)規(guī)范：雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和經(jīng)營(yíng)規(guī)范，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。解決辦法：了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和經(jīng)營(yíng)規(guī)范，如不清楚的地方可咨詢專業(yè)人士。5.注意保險(xiǎn)和維修責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并定期進(jìn)行設(shè)施的檢查和維修，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全和正常使用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并有權(quán)出租的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的維修和保養(yǎng)。2.承租方：指租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并有權(quán)使用的一方，負(fù)責(zé)合法經(jīng)營(yíng)和規(guī)范管理。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)約定向出租方支付的額外費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：指合同約定的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)范性文件。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)商業(yè)場(chǎng)所的租賃經(jīng)營(yíng)，如購(gòu)物中心、商業(yè)大廈、辦公樓等。2.適用于個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.適用于臨時(shí)租賃或長(zhǎng)期租賃的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如乙方需攜帶寵物進(jìn)入經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)范，并確保寵物的行為不會(huì)對(duì)甲方或他人造成損害。2.廣告宣傳：乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.安全管理：乙方應(yīng)遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全管理要求，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的商品或服務(wù)。附件列表：1.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房產(chǎn)證或使用權(quán)證明文件。2.甲方的出租資質(zhì)證明文件。3.