2025城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房借款合同范文

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。1.2甲方如需增加貸款額度，應(yīng)與乙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條貸款用途（1）城鎮(zhèn)土地購(gòu)置費(fèi)用；（2）商品房建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)等費(fèi)用；（3）其他與商品房建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的合理支出。2.2甲方不得將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途，不得挪作他用。第三條貸款期限3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2甲方如需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)與乙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條貸款利率4.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%。4.2貸款利率如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五條還款方式5.1本合同項(xiàng)下的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。5.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款金額，按時(shí)足額向乙方還款。第六條擔(dān)保措施6.1甲方同意以其全部資產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。6.2甲方可以提供其他擔(dān)保措施，以增加貸款的安全性。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)足額還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。7.2甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明材料，以確保主體資格合法。2.貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款要明確，避免歧義。解決辦法：詳細(xì)描述貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，并以大寫(xiě)和小寫(xiě)數(shù)字明確表示，避免歧義。3.還款方式和期限要合理，確保甲方能夠按時(shí)還款。解決辦法：根據(jù)甲方的財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目進(jìn)度，合理制定還款計(jì)劃，并確保甲方能夠按時(shí)還款。4.擔(dān)保措施要充分，確保貸款的安全性。解決辦法：甲方可以提供全部資產(chǎn)擔(dān)?；蚱渌麚?dān)保措施，以增加貸款的安全性。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確違約金計(jì)算方式，并在合同中規(guī)定違約責(zé)任，以確保雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在本合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)：指對(duì)城鎮(zhèn)土地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、改造和利用的過(guò)程。2.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。3.借款人：指在本合同中向乙方申請(qǐng)貸款的甲方。4.貸款人：指在本合同中提供貸款給甲方的乙方。5.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。6.貸款用途：指甲方同意將貸款主要用于的用途。7.貸款期限：指本合同項(xiàng)下的貸款有效期限。8.貸款利率：指本合同項(xiàng)下的貸款年利率。9.還款方式：指甲方應(yīng)按照約定的方式向乙方還款。10.擔(dān)保措施：指為保證貸款安全，甲方提供的擔(dān)保方式。11.違約金：指甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款金額按時(shí)足額還款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決：指在本合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)：當(dāng)甲方需要貸款用于購(gòu)買(mǎi)土地并進(jìn)行開(kāi)發(fā)時(shí)，本合同可作為雙方合作的法律依據(jù)。2.商品房建設(shè)：當(dāng)甲方需要貸款用于建設(shè)商品房項(xiàng)目時(shí)，本合同可作為雙方合作的法律依據(jù)。3.項(xiàng)目融資：當(dāng)甲方需要貸款用于其他項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和建設(shè)時(shí)，本合同可作為雙方合作的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.貸款擔(dān)保補(bǔ)充協(xié)議：具體約定擔(dān)保措施的實(shí)施細(xì)節(jié)，如抵押物、質(zhì)押物等。2.貸款延期補(bǔ)充協(xié)議：當(dāng)甲方需要延長(zhǎng)貸款期限時(shí)，雙方可簽訂此補(bǔ)充協(xié)議。3.貸款用途變更補(bǔ)充協(xié)議：當(dāng)甲方需要變更貸款用途時(shí)，雙方可簽訂此補(bǔ)充協(xié)議。4.利率調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議：當(dāng)雙方同意調(diào)整貸款利率時(shí)，可簽訂此補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方