二零二五年度綠色存量房買賣協(xié)議（帶可再生能源使用條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色存量房買賣協(xié)議（帶可再生能源使用條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.可再生能源使用條款5.1可再生能源類型5.2可再生能源使用比例5.3可再生能源設(shè)施設(shè)備6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1過(guò)戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.交付后維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：可再生能源使用協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“可再生能源”指風(fēng)能、太陽(yáng)能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能等非化石能源?.1.2“綠色存量房”指在2000年12月31日前建成，并符合國(guó)家和地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的住宅。1.1.3“合同”指本《二零二五年度綠色存量房買賣協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，具有本條1.1中所定義的含義。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)，應(yīng)具有通常含義或按照行業(yè)慣例理解。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1全稱：________2.1.2簡(jiǎn)稱：________2.1.3住所：________2.1.4法定代表人：________2.2買受方2.2.1全稱：________2.2.2簡(jiǎn)稱：________2.2.3住所：________2.2.4法定代表人：________3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________3.1.2所在城市：________3.1.3詳細(xì)地址：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________3.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.3房屋用途3.3.1主要用途：________3.3.2可否用于其他用途：________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為定金。4.2.2余款支付方式：________4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。4.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前________日內(nèi)。5.可再生能源使用條款5.1可再生能源類型5.1.1可再生能源類型：________5.2可再生能源使用比例5.2.1房屋內(nèi)可再生能源使用比例：________5.3可再生能源設(shè)施設(shè)備5.3.1可再生能源設(shè)施設(shè)備品牌：________5.3.2設(shè)備型號(hào)：________5.3.3設(shè)備數(shù)量：________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的處理：________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)7.2.1房屋過(guò)戶登記后，買受方應(yīng)持相關(guān)文件到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋登記手續(xù)。7.3過(guò)戶費(fèi)用7.3.1房屋過(guò)戶費(fèi)用由________承擔(dān)。8.交付后維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1出售方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、樓板、墻面、門窗、水電設(shè)施的維修。8.1.2買受方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾裝修、家具、家電等非主體結(jié)構(gòu)部分的維修。8.2維修責(zé)任8.2.1在正常使用條件下，房屋交付后的前兩年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，由出售方負(fù)責(zé)維修。8.2.2過(guò)了交付后的前兩年，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，由買受方負(fù)責(zé)維修，但出售方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.3維修費(fèi)用8.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按房屋總價(jià)款的________%計(jì)算；9.3.2賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，由雙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同；11.1.2買受方支付定金；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.3.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：可再生能源使用協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知應(yīng)送達(dá)到對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2合同修改13.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；14.2合同終止條件14.2.1合同約定的履行期限屆滿；14.2.2合同解除；14.3合同解除與終止程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：a)提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；b)未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；c)因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，第三方不參與本合同的簽訂和履行。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍，對(duì)本合同約定的其他責(zé)任不承擔(dān)。15.5.3第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.115.3第三方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合作協(xié)議中的責(zé)任范圍，并在本合同中予以體現(xiàn)。16.1.215.4第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，并在本合同中明確該限額。16.1.315.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合作協(xié)議中的角色和責(zé)任明確，避免產(chǎn)生糾紛。16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。16.2.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。16.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的履約情況，并據(jù)此決定是否續(xù)簽合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、裝修情況等。說(shuō)明：房屋信息表是合同附件，用于確保買賣雙方對(duì)房屋狀況有明確的認(rèn)識(shí)。2.附件二：可再生能源使用協(xié)議要求：明確可再生能源的類型、使用比例、設(shè)施設(shè)備規(guī)格、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：可再生能源使用協(xié)議是合同附件，確保可再生能源的合理使用和雙方權(quán)益的保護(hù)。3.附件三：買賣雙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件是合同附件，用于核實(shí)買賣雙方的合法身份。4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是合同附件，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：房屋抵押登記證明復(fù)印件（如有）要求：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，如房屋存在抵押。說(shuō)明：抵押登記證明是合同附件，用于確認(rèn)房屋是否存在抵押關(guān)系。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是合同附件，用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：如通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付任何款項(xiàng)，或支付款項(xiàng)不足約定金額的________%。示例說(shuō)明：若買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付定金人民幣10萬(wàn)元，但超過(guò)30日后只支付了人民幣8萬(wàn)元，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未在約定的房屋交付時(shí)間前完成房屋交付。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2025年3月1日，但出售方于2025年4月1日才完成交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在違反國(guó)家和地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的重大質(zhì)量問(wèn)題，或嚴(yán)重影響買受方居住安全。示例說(shuō)明：房屋存在墻體大面積滲漏、地基沉降等嚴(yán)重影響居住安全的重大質(zhì)量問(wèn)題，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)故意提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度綠色存量房買賣協(xié)議（帶可再生能源使用條款）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的綠色存量房出售給乙方，并約定可再生能源使用等相關(guān)事宜。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)綠色存量房的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綠色存量房：指在建設(shè)過(guò)程中采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康等綠色理念，并符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的存量房屋。2.可再生能源：指在自然界中可以不斷再生、永續(xù)利用的能源，如太陽(yáng)能、風(fēng)能、水能等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.綠色存量房：指符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的存量房屋。3.可再生能源使用：指在房屋使用過(guò)程中，采用太陽(yáng)能、風(fēng)能等可再生能源進(jìn)行供電、供暖等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的綠色存量房產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付綠色存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在房屋使用過(guò)程中，合理利用可再生能源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的綠色存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將綠色存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)可再生能源使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買價(jià)格：甲方同意將位于_______的綠色存量房以人民幣_(tái)______元的價(jià)格出售給乙方。2.契稅：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付契稅，具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。2.支付時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，并注明“_______房屋購(gòu)買款”。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購(gòu)買價(jià)格的_______%作為定金。2.余款應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.乙方支付款項(xiàng)后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買價(jià)格_______%的違約金。2.若甲方提供的房屋不符合合同約定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買價(jià)格_______%的違約金。2.若乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約天數(shù)×每日違約金金額。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以甲方通知為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.乙方在使用綠色存量房過(guò)程中，了解到的甲方房屋維護(hù)、能源使用等方面的信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等；3.疫情、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并盡力減輕損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、公共衛(wèi)生事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將合同中的部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的，合同中的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色存量房的所有權(quán)，直至乙方完全支付購(gòu)房款并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。2.乙方在使用綠色存量房期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)綠色存量房的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2.乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方提出的合理要求，以保障房屋的正常使用和可再生能源的合理利用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方提出的修改或補(bǔ)充建議，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款對(duì)本合同原有條款有補(bǔ)充作用的，應(yīng)以補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利執(zhí)行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)綠色存量房的維修、保養(yǎng)和改善工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他有效通信方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.綠色存量房相關(guān)證明文件2.可再生能源使用協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色存量房相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、綠色建筑認(rèn)證證書等。2.可再生能源使用協(xié)議，明確可再生能源的供應(yīng)、使用和維護(hù)責(zé)任。3.房屋買賣合同，詳細(xì)列出房屋買賣的各項(xiàng)條款。4.付款憑證，證明乙方已支付購(gòu)房款的記錄。5.不可抗力事件證明，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、公共衛(wèi)生事件等。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。提供的房屋不符合合同約定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。未按照合同約定退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及相應(yīng)利息。2.乙方違約：未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按照合同約定使用可再生能源。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面確認(rèn)的事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.綠色存量房：指符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的存量房屋，具有節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康等特點(diǎn)。2.可再生能源：指在自然界中可以不斷再生、永續(xù)利用的能源，如太陽(yáng)能、風(fēng)能、水能等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在收房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：可再生能源使用過(guò)程中出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)按照可再生能源使用協(xié)議的要求，及時(shí)聯(lián)系相關(guān)維修人員，確保可再生能源的正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，暫停履行合同義務(wù)，并盡力減輕損失。如合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式明確合同條款，如有歧義，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在合同中提供能源服務(wù)、綠色建筑咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確?？稍偕茉吹姆€(wěn)定供應(yīng)和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的符合。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，確保合同條款的順利執(zhí)行。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展，確保信息透明。5.第三方違約責(zé)任若第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供綠色存量房的詳細(xì)資料，包括但不限于綠色建筑認(rèn)證、能源消耗數(shù)據(jù)等。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供可再生能源使用培訓(xùn)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受可再生能源使用帶來(lái)的節(jié)能效益。乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息。若甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的能源使用中獲得收益，如節(jié)省的電費(fèi)、水費(fèi)等。甲方可享受乙方在房屋裝修或改造過(guò)程中帶來(lái)的增值。3.乙方的違約及限制條款若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二五年度綠色存量房買賣協(xié)議（帶可再生能源使用條款）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途三、買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人與授權(quán)四、房屋買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、合同履行與交付5.1履行期限5.2房屋交付5.3過(guò)戶手續(xù)5.4相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)六、可再生能源使用條款6.1可再生能源類型6.2可再生能源使用比例6.3可再生能源設(shè)施安裝6.4可再生能源設(shè)施維護(hù)6.5可再生能源使用費(fèi)用七、合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決方式八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間九、合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同附件9.3附件三：可再生能源使用協(xié)議十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3通知方式十一、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息十四、合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：可再生能源使用協(xié)議合同編號(hào)2025101001一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度綠色存量房買賣協(xié)議（帶可再生能源使用條款）”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為2025101001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同雙方基本信息買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于__________。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋用途房屋用途為_(kāi)_________。三、買賣雙方基本信息3.1買方信息買方為個(gè)人/法人，詳細(xì)信息見(jiàn)附表。3.2賣方信息賣方為個(gè)人/法人，詳細(xì)信息見(jiàn)附表。3.3代理人與授權(quán)如買賣雙方有代理人，應(yīng)提供代理人授權(quán)委托書。四、房屋買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。4.2價(jià)格構(gòu)成價(jià)格構(gòu)成包括房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等。4.3付款方式付款方式為_(kāi)_________。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_(kāi)_________。五、合同履行與交付5.1履行期限本合同自簽訂之日起__________天內(nèi)履行完畢。5.2房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日將房屋交付給買方。5.3過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。六、可再生能源使用條款6.1可再生能源類型可再生能源類型為_(kāi)_________。6.2可再生能源使用比例可再生能源使用比例為_(kāi)_________。6.3可再生能源設(shè)施安裝賣方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝可再生能源設(shè)施。6.4可再生能源設(shè)施維護(hù)可再生能源設(shè)施維護(hù)由__________方負(fù)責(zé)。6.5可再生能源使用費(fèi)用可再生能源使用費(fèi)用由__________方承擔(dān)。七、合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他法律規(guī)定的情形。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金為_(kāi)_________元。7.4爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)_________。八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定確定。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的房屋交付前繳納完畢。九、合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同附件9.3附件三：可再生能源使用協(xié)議十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完成；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。10.3合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)_________。12.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。12.3訴訟管轄如選擇訴訟，訴訟管轄法院為_(kāi)_________。十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。13.3簽署人信息買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：十四、合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：可再生能源使用協(xié)議[此處為合同附件]買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方出售的房屋。條款內(nèi)容：1.1.1在本合同約定的房屋買賣交易中，如乙方同意將房屋出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.1.2甲方應(yīng)在接到乙方出售房屋的通知之日起____天內(nèi)，以書面形式向乙方表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.3如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方指定付款方式條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋買賣交易的付款方式。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)指定房屋買賣交易的付款方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式進(jìn)行支付。1.3甲方指定過(guò)戶時(shí)間條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定房屋過(guò)戶的時(shí)間。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)指定房屋過(guò)戶的時(shí)間，乙方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。1.3.2過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在不影響甲方正常使用房屋的前提下確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先選擇條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋的用途。條款內(nèi)容：2.1.1在本合同約定的房屋買賣交易中，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇房屋的用途。2.1.2乙方應(yīng)在接到甲方出售房屋的通知之日起____天內(nèi)，以書面形式向甲方表示是否行使優(yōu)先選擇權(quán)。2.1.3如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)表示是否行使優(yōu)先選擇權(quán)，視為放棄優(yōu)先選擇權(quán)。2.2乙方指定維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房屋維修的責(zé)任方。條款內(nèi)容：2.2.1在本合同約定的房屋買賣交易中，乙方有權(quán)指定房屋維修的責(zé)任方。2.2.2維修責(zé)任方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3乙方指定房屋裝修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)指定房屋裝修的設(shè)計(jì)和施工。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)指定房屋裝修的設(shè)計(jì)和施工，甲方應(yīng)予以配合。2.3.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得以任何理由拒絕乙方指定的裝修方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：3.1.1本合同的中介費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在交易過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1中介應(yīng)在本合同約定的房屋買賣交易中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.2中介在交易過(guò)程中如有違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介對(duì)交易信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介對(duì)本合同涉及的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.可再生能源使用協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.代理人授權(quán)委托書（如有）7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.房屋買賣合同簽訂證明9.付款憑證10.過(guò)戶手續(xù)辦理證明11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)將房屋交付給甲方，如未按時(shí)交付，視為違約。3.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用可再生能源設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)使用可再生能源設(shè)施，如未按約定使用，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，如泄露信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定方（如股東、合伙人）享有優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.過(guò)戶手續(xù)：指在房屋買賣過(guò)程中，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：可再生能源設(shè)施安裝不符合要求。解決辦法：要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改，如整改不達(dá)標(biāo)，可要求賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間進(jìn)行綠色存量房買賣。2.法人之間進(jìn)行綠色存量房買賣。3.帶有可再生能源使用條款的房屋買賣。4.在第三方中介參與下的房屋買賣。5.需要明確稅費(fèi)承擔(dān)和過(guò)戶手續(xù)辦理的房屋買賣。全文完。二零二五年度綠色存量房買賣協(xié)議（帶可再生能源使用條款）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范綠色存量房買賣行為，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)綠色建筑和可再生能源的推廣與應(yīng)用。2.2目的：本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保綠色存量房買賣的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、綠色環(huán)保的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綠色存量房：指在現(xiàn)有存量房屋中，采用綠色建筑技術(shù)和材料，具備節(jié)能、環(huán)保、舒適等特點(diǎn)的房屋。2.可再生能源：指太陽(yáng)能、風(fēng)能、水能、生物質(zhì)能等在自然界中可以持續(xù)利用的能源。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.綠色存量房買賣：指買賣雙方就綠色存量房進(jìn)行的交易活動(dòng)。3.合同履行：指買賣雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的綠色存量房產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證綠色存量房的質(zhì)量、性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付綠色存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)遵守綠色存量房的使用規(guī)定，合理利用可再生能源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將綠色存量房交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.買賣雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.買賣雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方已支付的購(gòu)房款，甲方應(yīng)如數(shù)退還；3.因合同終止給雙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，契稅由乙方承擔(dān)，具體金額為房屋購(gòu)買價(jià)格的____%。3.土地增值稅：如需繳納土地增值稅，由乙方承擔(dān)，具體金額按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.可再生能源設(shè)施安裝費(fèi)用：乙方需支付綠色存量房中可再生能源設(shè)施（如太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、風(fēng)力發(fā)電等）的安裝費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購(gòu)買價(jià)格及契稅支付至甲方指定的賬戶。2.土地增值稅支付：如需繳納土地增值稅，乙方應(yīng)在繳納后____個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)票據(jù)提交甲方，甲方在收到后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。2.土地增值稅支付時(shí)間：如需繳納土地增值稅，乙方應(yīng)在繳納后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：其他費(fèi)用支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。2.乙方在支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留好相關(guān)支付憑證，以備日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付綠色存量房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)格的____%。2.甲方提供的綠色存量房質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)格的____%。2.乙方未按合同約定使用可再生能源設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.綠色存量房的相關(guān)技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行事宜。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色存量房的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變綠色存量房的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色存量房中可再生能源設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方有權(quán)對(duì)綠色存量房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保綠色存量房的順利交付和使用。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色存量房買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：________