2025版成都二手房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任規(guī)定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版成都二手房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況3.交易價(jià)格及支付方式4.交房及過戶時(shí)間5.違約責(zé)任規(guī)定6.1.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.2違約金支付方式6.1.3違約金免除條件7.2.1買方違約責(zé)任7.2.2賣方違約責(zé)任8.3.1逾期付款違約責(zé)任8.3.2逾期交房違約責(zé)任8.3.3逾期過戶違約責(zé)任9.4.1買方未按時(shí)付款違約責(zé)任9.4.2賣方未按時(shí)交房違約責(zé)任9.4.3買方未按時(shí)過戶違約責(zé)任10.5.1買方未按約定履行合同違約責(zé)任10.5.2賣方未按約定履行合同違約責(zé)任11.6.1買方未按約定支付違約金違約責(zé)任11.6.2賣方未按約定支付違約金違約責(zé)任12.7.1買方未按約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任12.7.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任13.8.1買方未按約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)違約責(zé)任13.8.2賣方未按約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)違約責(zé)任14.9.1合同解除及違約責(zé)任承擔(dān)14.9.2合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方名稱：_______1.2買方地址：_______1.3買方聯(lián)系電話：_______1.4賣方名稱：_______1.5賣方地址：_______1.6賣方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：_______3.3首付款：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間：_______3.4尾款支付時(shí)間：_______3.5付款方式變更：_______4.交房及過戶時(shí)間4.1交房時(shí)間：_______4.2過戶時(shí)間：_______4.3逾期交房/過戶違約責(zé)任：_______5.違約責(zé)任規(guī)定5.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2違約金支付方式：_______5.3違約金免除條件：_______6.1.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1買方違約：按交易價(jià)格的_______%計(jì)算違約金。6.1.2賣方違約：按交易價(jià)格的_______%計(jì)算違約金。6.1.2賣方違約：按交易價(jià)格的_______%計(jì)算違約金。6.21.2違約金支付方式6.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。6.2.2違約金支付方式：_______6.2.3違約金支付方式：_______6.31.3違約金免除條件6.3.1買方因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)賣方確認(rèn)后，可免除違約責(zé)任。6.3.2賣方因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)買方確認(rèn)后，可免除違約責(zé)任。7.2.1買方違約責(zé)任7.2.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。7.2.2買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。7.2.2買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。7.32.2賣方違約責(zé)任7.3.1賣方未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。7.3.2賣方未按時(shí)配合買方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。7.3.2賣方未按時(shí)配合買方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.3.1逾期付款違約責(zé)任8.3.1.1買方逾期付款：買方如未能在約定的付款期限內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的_______%作為違約金。8.3.1.2買方未付款：如買方未按合同約定支付任何款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項(xiàng)的_______%作為違約金。8.3.2逾期交房違約責(zé)任8.3.2.1賣方逾期交房：賣方如未能在約定的交房期限內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元/平方米作為違約金。8.3.2.2賣方未交房：如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已收款項(xiàng)的_______%作為違約金。8.3.3逾期過戶違約責(zé)任8.3.3.1買方逾期過戶：買方如未能在約定的過戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元/平方米作為違約金。8.3.3.2買方未過戶：如買方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項(xiàng)的_______%作為違約金。9.4.1買方未按時(shí)付款違約責(zé)任9.4.1.1買方逾期付款：買方逾期付款的，應(yīng)按第8.3.1條的規(guī)定支付違約金。9.4.1.2買方未付款：買方未支付房款的，賣方有權(quán)解除合同，并按第8.3.1.2條的規(guī)定要求支付違約金。9.4.2賣方未按時(shí)交房違約責(zé)任9.4.2.1賣方逾期交房：賣方逾期交房的，應(yīng)按第8.3.2條的規(guī)定支付違約金。9.4.2.2賣方未交房：賣方未交房的，買方有權(quán)解除合同，并按第8.3.2.2條的規(guī)定要求支付違約金。9.4.3買方未按時(shí)過戶違約責(zé)任9.4.3.1買方逾期過戶：買方逾期過戶的，應(yīng)按第8.3.3條的規(guī)定支付違約金。9.4.3.2買方未過戶：買方未過戶的，賣方有權(quán)解除合同，并按第8.3.3.2條的規(guī)定要求支付違約金。10.5.1買方未按約定履行合同違約責(zé)任10.5.1.1買方未按約定付款：買方未按約定支付房款的，應(yīng)按第8.3.1條和第9.4.1條的規(guī)定支付違約金。10.5.1.2買方未按約定過戶：買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)按第8.3.3條和第9.4.3條的規(guī)定支付違約金。10.5.2賣方未按約定履行合同違約責(zé)任10.5.2.1賣方未按約定交房：賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按第8.3.2條和第9.4.2條的規(guī)定支付違約金。10.5.2.2賣方未按約定過戶：賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)按第8.3.3條和第9.4.3條的規(guī)定支付違約金。11.6.1買方未按約定支付違約金違約責(zé)任11.6.1.1買方逾期支付違約金：買方逾期支付違約金的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金總額的_______%作為逾期違約金。11.6.1.2買方未支付違約金：買方未支付違約金的，賣方有權(quán)采取法律手段追討，并要求支付實(shí)際追討費(fèi)用。11.6.2賣方未按約定支付違約金違約責(zé)任11.6.2.1賣方逾期支付違約金：賣方逾期支付違約金的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金總額的_______%作為逾期違約金。11.6.2.2賣方未支付違約金：賣方未支付違約金的，買方有權(quán)采取法律手段追討，并要求支付實(shí)際追討費(fèi)用。12.7.1買方未按約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任12.7.1.1買方逾期辦理過戶手續(xù)：買方逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按第8.3.3條和第9.4.3條的規(guī)定支付違約金。12.7.1.2買方未辦理過戶手續(xù)：買方未辦理過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同，并按第8.3.3.2條的規(guī)定要求支付違約金。12.7.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任12.7.2.1賣方逾期辦理過戶手續(xù)：賣方逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按第8.3.3條和第9.4.3條的規(guī)定支付違約金。12.7.2.2賣方未辦理過戶手續(xù)：賣方未辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，并按第8.3.3.2條的規(guī)定要求支付違約金。13.8.1買方未按約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)違約責(zé)任13.8.1.1買方逾期交付房產(chǎn)：買方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按第8.3.2條和第9.4.2條的規(guī)定支付違約金。13.8.1.2買方未交付房產(chǎn)：買方未交付房產(chǎn)的，賣方有權(quán)解除合同，并按第8.3.2.2條的規(guī)定要求支付違約金。13.8.2賣方未按約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)違約責(zé)任13.8.2.1賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按第8.3.2條和第9.4.2條的規(guī)定支付違約金。13.8.2.2賣方未交付房產(chǎn)：賣方未交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同，并按第8.3.2.2條的規(guī)定要求支付違約金。14.9.1合同解除及違約責(zé)任承擔(dān)14.9.1.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因買方、賣方或合同本身的需要，引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房產(chǎn)評(píng)估等。2.第三方介入的引入程序2.1買方、賣方或合同任一方均可提出引入第三方介入的請(qǐng)求。2.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任達(dá)成一致意見。3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方介入的費(fèi)用由提出請(qǐng)求方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。4.第三方介入方的責(zé)任限額4.1第三方介入方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于直接損失和間接損失。5.第三方介入方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方介入方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方介入方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入方的保密義務(wù)6.1第三方介入方在合同履行過程中，對(duì)獲取的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方介入方不得泄露或利用合同履行過程中獲取的任何信息。7.第三方介入方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方介入方與買方、賣方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，確保合同履行過程中的權(quán)益得到保障。7.2第三方介入方與買方、賣方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方介入方的違約責(zé)任8.1第三方介入方在履行合同過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方介入方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方介入方的解除合同權(quán)利9.1第三方介入方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同無(wú)法履行或存在重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)解除合同。9.2第三方介入方解除合同后，應(yīng)立即通知買方、賣方，并采取必要措施保護(hù)各方權(quán)益。10.第三方介入方的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方介入方在合同解除后，應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。10.2第三方介入方在合同解除后，應(yīng)協(xié)助買方、賣方解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。11.第三方介入方的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。12.第三方介入方的合同解除后的后續(xù)處理12.1第三方介入方在合同解除后，應(yīng)協(xié)助買方、賣方處理合同履行過程中的后續(xù)事宜。12.2第三方介入方在合同解除后，應(yīng)將合同履行過程中的相關(guān)資料、證據(jù)等移交給買方、賣方。13.第三方介入方的合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1第三方介入方在合同終止后，應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。13.2第三方介入方在合同終止后，應(yīng)將合同履行過程中的相關(guān)資料、證據(jù)等移交給買方、賣方。14.第三方介入方的合同終止后的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入方與其他各方在合同終止后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖及房屋結(jié)構(gòu)圖3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件7.房產(chǎn)維修基金繳納證明8.房產(chǎn)交易合同9.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議10.第三方介入方的資質(zhì)證明及授權(quán)書11.買賣雙方與第三方介入方簽訂的委托協(xié)議12.合同履行過程中的各類通知、函件等13.合同履行過程中的各類費(fèi)用支付憑證14.合同履行過程中的各類溝通記錄說明要求：2.所有附件需在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提交至對(duì)方。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的_______%作為違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每日需支付違約金人民幣_(tái)______元。2.違約行為：賣方未按約定交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交房的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元/平方米作為違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期交房，則每日需支付違約金人民幣_(tái)______元/平方米。3.違約行為：買方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元/平方米作為違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期過戶，則每日需支付違約金人民幣_(tái)______元/平方米。4.違約行為：賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元/平方米作為違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期配合，則每日需支付違約金人民幣_(tái)______元/平方米。5.違約行為：第三方介入方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方介入方在合同履行過程中，若未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版成都二手房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任規(guī)定1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：（如有）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范成都二手房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中的違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市房產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）違約：指一方當(dāng)事人違反本合同約定，未按約定履行義務(wù)的行為。（2）違約金：指因一方違約行為給另一方造成損失，按照約定支付的賠償金。（3）解除合同：指一方當(dāng)事人因違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，依法解除合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）二手房產(chǎn)：指已經(jīng)過一次或多次交易的房產(chǎn)，不包括新建商品房。（2）買賣雙方：指在本合同中承擔(dān)買賣行為的賣方和買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求買方按照約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向買方提供合法、有效的房產(chǎn)證。（3）甲方有義務(wù)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供合法、有效的房產(chǎn)證。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成都市房產(chǎn)交易管理部門指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并按照約定履行合同解除后的義務(wù)。6.4終止后果（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。（2）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，則應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行資金支付。（2）現(xiàn)金支付：在法律允許的范圍內(nèi)，雙方也可通過現(xiàn)金支付方式進(jìn)行資金交付。7.3支付時(shí)間（1）簽訂合同后，買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。7.4支付條款（1）支付定金時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的10%作為定金。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)一次性支付剩余購(gòu)房款。（3）如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣方應(yīng)無(wú)息退還買方已支付的定金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。（2）如乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給賣方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。（2）賠償方式：賠償金應(yīng)一次性支付，如涉及訴訟，賠償金應(yīng)依法判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法交付。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）賣方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至買方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）如賣方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，賣方有權(quán)要求買方共同解決。（2）如買方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以支持對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時(shí)解決問題。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成買賣雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。（2）任何增加或減少的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.中介服務(wù)合同（如有）4.房產(chǎn)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。違約導(dǎo)致合同解除：需承擔(dān)因違約行為給賣方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定，未按約定履行義務(wù)的行為。2.違約金：指因一方違約行為給另一方造成損失，按照約定支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方共同解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.問題：買方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。4.問題：一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方當(dāng)事人可依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及地址：_______2.第三方職責(zé)：協(xié)助賣方提供房產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。協(xié)助買方進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，提供專業(yè)意見。協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)。對(duì)賣方和買方提供的信息進(jìn)行保密。在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。及時(shí)處理合同履行過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分查驗(yàn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合預(yù)期。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：甲方提供房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退房或降低購(gòu)房款。甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高購(gòu)房款，如需提高，需經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自降低購(gòu)房款，如需降低，需經(jīng)甲方同意。全文完。2025版成都二手房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任規(guī)定2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同履行期限第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)地理位置2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息第四章房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2價(jià)格支付方式第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式第六章違約責(zé)任6.1違約情形界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同其他約定9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同附件第十章法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同生效日期第十二章附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件第十三章合同解除與終止通知書13.1解除通知書13.2終止通知書第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同訂立前，買賣雙方已就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見。1.2合同生效條件1.2.1買賣雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。1.2.2買賣雙方應(yīng)按合同約定支付房款。1.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。1.3合同履行期限1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)辦理完畢。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1賣方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明。2.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)地理位置2.2.1房產(chǎn)地理位置應(yīng)明確標(biāo)注，包括街道、門牌號(hào)等。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)面積應(yīng)明確標(biāo)注，包括建筑面積、使用面積等。2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)應(yīng)明確標(biāo)注，包括建筑年代、戶型等。第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.2賣方信息3.2.1賣方全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第四章房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2價(jià)格支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2辦理過戶手續(xù)所需材料由賣方提供。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間為辦理過戶手續(xù)時(shí)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形界定6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；6.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；6.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1賣方違約，應(yīng)支付買方相當(dāng)于房款_____%的違約金。6.3.2買方違約，應(yīng)支付賣方相當(dāng)于房款_____%的違約金。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。7.2.2任何一方提出終止合同，并經(jīng)另一方同意。7.3合同解除與終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款及稅費(fèi)。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。8.1.2任何一方提出爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商無(wú)法解決，雙方可選擇有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九章合同其他約定9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十章法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決，適用有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)11.1.1本合同簽訂地為成都市。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二章附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件第十三章合同解除與終止通知書13.1解除通知書13.1.1合同解除通知書應(yīng)采用書面形式，并由解除方送達(dá)對(duì)方。13.2終止通知書13.2.1合同終止通知書應(yīng)采用書面形式，并由終止方送達(dá)對(duì)方。第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為______。買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房產(chǎn)交付前維護(hù)責(zé)任1.1.1在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。1.1.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)在交付前出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2產(chǎn)權(quán)過戶保障1.2.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2.2甲方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。1.3產(chǎn)權(quán)證辦理期限1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件交付給買方。1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.4.1在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。1.5交付房產(chǎn)條件1.5.1甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合合同約定，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.6違約責(zé)任1.6.1若甲方違反上述條款，導(dǎo)致買方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證2.1.1乙方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.1.2若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2產(chǎn)權(quán)過戶配合2.2.1乙方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。2.3交付房產(chǎn)期限2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4.1在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。2.5違約責(zé)任2.5.1若乙方違反上述條款，導(dǎo)致買方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用3.1.1本合同中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)按照約定收取。3.1.2中介費(fèi)用支付方式為合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.4中介傭金退還3.4.1若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.5違約責(zé)任3.5.1若中介機(jī)構(gòu)違反上述條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.房產(chǎn)證4.土地使用權(quán)證5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款認(rèn)定：買方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付全部房款。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、支付房款、辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)等活動(dòng)的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間過長(zhǎng)解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的過戶時(shí)間，并監(jiān)督辦理進(jìn)度。2.問題：交易稅費(fèi)承擔(dān)糾紛解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，明確稅費(fèi)承擔(dān)方。3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題解決辦法：由相關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責(zé)任方修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于成都市的二手房產(chǎn)買賣交易。2.適用于買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。3.適用于買賣雙方在合同簽訂后，按照合同約定履行各自義務(wù)。4.適用于合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要追究違約責(zé)任的情況。全文完。2025版成都二手房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任規(guī)定3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房產(chǎn)交易日益活躍。為規(guī)范成都二手房產(chǎn)買賣行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《成都市房產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》4.《成都市二手房產(chǎn)交易合同》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過裝修或裝修后未進(jìn)行過產(chǎn)權(quán)變更的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的合同。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約金：指合同一方違約，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定解決合同爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定解決合同爭(zhēng)議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的購(gòu)房款支付方式支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的房屋交付方式交付房屋。3.雙方應(yīng)按照合同約定的履行方式，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.合同約定的解除條件成就，合同終止。6.3終止程序1.合同到期終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理爭(zhēng)議。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還預(yù)付款、定金等款項(xiàng)。4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指本合同約定的房屋買賣價(jià)格。2.房屋交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方支付的相關(guān)稅費(fèi)。3.傭金：指乙方作為中介方，根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方或乙方收取的傭金。4.其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)格的首付款，首付款金額為房屋成交價(jià)格的____%。b.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購(gòu)房款。2.房屋交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋交易稅費(fèi)。3.傭金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付傭金。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付尾款。3.傭金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。7.4支付章件1.甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.中介方收到傭金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額不低于損失金額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的____%。2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)另行賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的所有保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、法律、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年成都發(fā)生的地震。2.2025年全球爆發(fā)的疫情。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責(zé)任條款。3.合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向?qū)Ψ教峁┍匾奈募唾Y料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.