2025年個人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同適用范圍4.合同生效條件二、當事人信息1.抵押權(quán)人信息2.抵押人信息3.擔保人信息4.代理人信息（如有）三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途四、抵押物信息1.抵押物類型2.抵押物描述3.抵押物評估價值4.抵押物登記情況五、擔保責任1.擔保范圍2.擔保方式3.擔保期限4.擔保責任限制六、權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利2.抵押人義務(wù)3.擔保人義務(wù)4.第三方權(quán)利義務(wù)七、違約責任1.抵押權(quán)人違約責任2.抵押人違約責任3.擔保人違約責任4.第三方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.擔保合同4.其他相關(guān)文件十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達確認十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署方式十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)（1）本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任。（2）本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同適用范圍本合同適用于甲方在乙方處申請的個人房產(chǎn)抵押貸款，擔保服務(wù)范圍包括貸款本金及利息的償還。4.合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。二、當事人信息1.抵押權(quán)人信息（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________2.抵押人信息（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________3.擔保人信息（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________4.代理人信息（如有）（1）代理人姓名：________________（2）代理事項：________________（3）授權(quán)期限：________________三、貸款信息1.貸款金額：人民幣____________元整。2.貸款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.貸款利率：_________________%。4.還款方式：________________。5.貸款用途：________________。四、抵押物信息1.抵押物類型：________________。2.抵押物描述：________________。3.抵押物評估價值：人民幣____________元整。4.抵押物登記情況：________________。五、擔保責任1.擔保范圍：本合同項下貸款本金及利息的償還。2.擔保方式：________________。3.擔保期限：自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。4.擔保責任限制：________________。六、權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)人權(quán)利（1）有權(quán)要求抵押人按照本合同約定履行還款義務(wù)。（2）有權(quán)在抵押物價值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。2.抵押人義務(wù)（1）按照本合同約定按時足額償還貸款本金及利息。（2）保證抵押物真實、合法、有效。3.擔保人義務(wù)（1）按照本合同約定履行擔保責任。（2）保證擔保的真實性、合法性和有效性。4.第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。（2）協(xié)助甲、乙、丙三方履行合同義務(wù)。七、違約責任1.抵押權(quán)人違約責任（1）因自身原因?qū)е沦J款逾期，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按貸款金額的_____________%計算。（2）未經(jīng)抵押人同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.抵押人違約責任（1）未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的_____________%計算。（2）提供虛假抵押物信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.擔保人違約責任（1）未按約定履行擔保責任，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按貸款金額的_____________%計算。（2）因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方違約責任（1）根據(jù)本合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任。（2）因第三方違約導(dǎo)致甲、乙、丙三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）如有仲裁條款，應(yīng)指定仲裁機構(gòu)。（2）無仲裁條款，爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，各方應(yīng)立即停止爭議行為，并保持通訊暢通。（2）爭議解決過程中，各方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。4.爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。（2）協(xié)商解決爭議的費用由各方自行承擔。九、合同變更與解除1.合同變更條件（1）經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。2.合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。3.合同變更與解除程序（1）合同變更或解除應(yīng)提前通知對方，并說明理由。（2）合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。4.合同變更與解除后的處理（1）合同變更或解除后，各方應(yīng)立即停止相關(guān)爭議行為。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理剩余貸款及抵押物。十、合同終止1.合同終止條件（1）貸款全部清償。（2）本合同約定的終止條件成就。2.合同終止程序（1）合同終止應(yīng)提前通知對方，并說明理由。（2）合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理剩余貸款及抵押物。3.合同終止后的處理（1）合同終止后，各方應(yīng)立即停止相關(guān)爭議行為。（2）合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理剩余貸款及抵押物。十一、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.擔保合同4.其他相關(guān)文件十二、通知與送達1.通知方式（1）書面通知。（2）電子通知（如有約定）。2.送達地址（1）甲方的送達地址：________________。（2）乙方的送達地址：________________。（3）丙方的送達地址：________________。3.送達時間（1）書面通知應(yīng)在送達后的____________個工作日內(nèi)送達。（2）電子通知應(yīng)在發(fā)送后的____________個工作日內(nèi)視為送達。4.送達確認（1）送達后，各方應(yīng)予以確認。（2）未確認的，視為未送達。十三、合同簽署1.簽署日期：____________年____________月____________日。2.簽署地點：________________。3.簽署人員（1）甲方代表（簽字）：________________。（2）乙方代表（簽字）：________________。（3）丙方代表（簽字）：________________。4.簽署方式（1）簽字。（2）蓋章。十四、其他約定1.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，各方不承擔違約責任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)本合同一式____________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____________份。4.合同生效日期本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）簽字（蓋章）：乙方（抵押人）簽字（蓋章）：丙方（擔保人）簽字（蓋章）：日期：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的貸款審批流程（1）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料進行貸款審批。（2）甲方應(yīng)在收到乙方完整申請材料后的____________個工作日內(nèi)完成審批。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供額外的資料或進行現(xiàn)場調(diào)查。2.甲方主導(dǎo)下的貸款發(fā)放（1）貸款發(fā)放前，甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物他項權(quán)證書。（2）貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)將貸款資金直接劃入乙方指定的賬戶。（3）甲方有權(quán)根據(jù)貸款用途對貸款資金的使用進行監(jiān)督。3.甲方主導(dǎo)下的貸款利率調(diào)整（1）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變化調(diào)整貸款利率。（2）利率調(diào)整應(yīng)提前____________個工作日通知乙方。（3）乙方有權(quán)在接到利率調(diào)整通知后____________個工作日內(nèi)選擇是否接受調(diào)整。4.甲方主導(dǎo)下的貸款還款（1）乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下采取法律手段追償。（3）甲方有權(quán)在乙方提前還款的情況下，根據(jù)實際情況收取提前還款利息。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的抵押物選擇（1）乙方有權(quán)選擇合適的抵押物進行抵押。（2）抵押物應(yīng)具備合法、有效、可抵押的條件。（3）乙方應(yīng)確保抵押物價值不低于貸款金額。2.乙方主導(dǎo)下的貸款用途（1）乙方有權(quán)自主決定貸款用途，但不得違反法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供貸款用途的相關(guān)證明材料。（3）甲方有權(quán)對貸款用途進行合理性審查。3.乙方主導(dǎo)下的貸款還款方式（1）乙方有權(quán)選擇合適的還款方式，包括等額本息、等額本金等。（2）還款方式一經(jīng)確定，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意更改。（3）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請調(diào)整還款方式。4.乙方主導(dǎo)下的貸款期限（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇貸款期限。（2）貸款期限一經(jīng)確定，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意更改。（3）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請延長貸款期限。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責（1）第三方中介負責協(xié)助甲、乙、丙三方完成合同簽訂、抵押物評估、貸款發(fā)放等工作。（2）第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。（3）第三方中介不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密。2.第三方中介的費用（1）第三方中介的服務(wù)費用由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。（2）服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付。（3）第三方中介不得收取任何未在合同中約定的費用。3.第三方中介的違約責任（1）第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲、乙、丙三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔賠償責任。（3）第三方中介的違約責任由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.擔保合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.抵押物評估報告6.乙方提供的貸款用途證明材料7.乙方提供的還款能力證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更及解除通知10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時足額發(fā)放貸款；b.乙方未按時足額償還貸款本金及利息；c.丙方未履行擔保責任；d.第三方中介違反合同約定；e.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為的認定：a.違約行為應(yīng)具有客觀事實依據(jù)；b.違約行為應(yīng)違反合同約定；c.違約行為應(yīng)導(dǎo)致對方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而對其抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.擔保：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供擔保，確保債權(quán)實現(xiàn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，各方因合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方逾期未解決，乙方可依法采取法律手段。2.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時償還貸款，如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。3.問題：丙方未履行擔保責任。解決辦法：甲方應(yīng)及時與丙方溝通，要求其履行擔保責任，如丙方拒絕履行，甲方可依法采取法律手段。4.問題：第三方中介違反合同約定。解決辦法：各方應(yīng)及時與第三方中介溝通，要求其改正錯誤，如中介拒絕改正，各方可依法采取法律手段。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)抵押貸款。2.房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)。3.第三方中介參與貸款擔保服務(wù)。4.爭議解決過程中的法律咨詢。5.合同執(zhí)行過程中的法律風險防范。全文完。2025年個人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方為取得個人房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意為甲方提供擔保服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機構(gòu)申請的貸款。2.擔保服務(wù)：指擔保人為借款人提供擔保，確保借款人按時償還貸款本息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：借款人，指本合同中申請房產(chǎn)抵押貸款的個人。2.乙方：擔保人，指本合同中為甲方提供擔保的個人。3.貸款機構(gòu)：指為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機構(gòu)。4.抵押物：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機構(gòu)申請貸款的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向貸款機構(gòu)申請房產(chǎn)抵押貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定按時償還貸款本息。3.甲方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方有權(quán)在甲方未按時償還貸款本息時，按照合同約定行使擔保權(quán)利。3.乙方有義務(wù)在甲方違約時，按照合同約定履行擔保義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部償還貸款本息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向貸款機構(gòu)申請房產(chǎn)抵押貸款。2.乙方應(yīng)在甲方違約時，按照合同約定履行擔保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方全部償還貸款本息。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.甲方全部償還貸款本息后，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，本合同所涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔保服務(wù)費：乙方為甲方提供擔保服務(wù)，按照約定的比例收取擔保服務(wù)費。2.其他費用：包括但不限于合同印花稅、評估費、保險費等，根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行費用支付。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.擔保服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方應(yīng)一次性支付擔保服務(wù)費。2.其他費用：在相關(guān)費用產(chǎn)生后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用前，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認費用已收到。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時償還貸款本息，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金。2.甲方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按時償還貸款本息。2.乙方未履行擔保義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供擔保服務(wù)的滿意度進行評估的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方貸款償還情況的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同的修改和補充提出異議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的完整性提出異議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）________________________日期：________________________乙方（擔保人）：（簽字/蓋章）________________________日期：________________________見證人：（簽字/蓋章）________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押評估報告2.貸款合同3.保密協(xié)議4.爭議解決相關(guān)文件5.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時償還貸款本息：甲方未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本息，視為違約。擅自處置抵押物：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未履行擔保義務(wù)：乙方未在甲方違約時，按照合同約定履行擔保義務(wù)，視為違約。違反保密條款：乙方泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機構(gòu)申請貸款的一種擔保方式。2.擔保服務(wù)：指擔保人為借款人提供擔保，確保借款人按時償還貸款本息的行為。3.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)督促甲方履行還款義務(wù)，如甲方繼續(xù)違約，乙方可依法行使擔保權(quán)利。2.問題