二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地征收補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地征收補償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)1.2農(nóng)村土地征收1.3補償協(xié)議2.雙方當事人2.1出讓方2.2征收方2.3受讓方3.轉(zhuǎn)讓標的3.1宅基地使用權(quán)范圍3.2土地面積3.3土地用途4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格確定方式4.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式4.3轉(zhuǎn)讓價格支付期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1出讓方提供資料5.2征收方審核資料5.3受讓方簽署協(xié)議5.4辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.土地征收補償6.1補償標準6.2補償方式6.3補償期限7.付款方式7.1付款方式選擇7.2付款時間安排7.3付款方式變更8.違約責任8.1出讓方違約責任8.2征收方違約責任8.3受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：農(nóng)村土地征收補償協(xié)議13.3附件三：相關(guān)證明材料14.其他約定14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止14.4合同解釋與適用法律14.5合同爭議解決14.6合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對其宅基地享有的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.2農(nóng)村土地征收是指國家為了公共利益需要，將農(nóng)村土地征用為國有土地的行為。1.3補償協(xié)議是指本合同中關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和農(nóng)村土地征收補償?shù)木唧w約定。第二條雙方當事人2.1出讓方：甲方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。2.2征收方：乙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。2.3受讓方：丙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。第三條轉(zhuǎn)讓標的3.1宅基地使用權(quán)范圍：位于_______的宅基地，土地證號為_______，總面積為_______平方米。3.2土地面積：_______平方米，具體位置詳見附圖。3.3土地用途：農(nóng)村居民住宅用地。第四條轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格確定方式：本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），雙方同意以該價格作為本次轉(zhuǎn)讓的成交價格。4.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。4.3轉(zhuǎn)讓價格支付期限：丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付完畢。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1出讓方提供資料：甲方應(yīng)向丙方提供完整的宅基地使用權(quán)相關(guān)證明材料，包括但不限于土地證、戶口簿等。5.2征收方審核資料：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，對甲方提供的資料進行審核。5.3受讓方簽署協(xié)議：丙方應(yīng)在收到甲方提供的資料并審核通過后，簽署本合同。5.4辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)在簽署本合同后_______個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理宅基地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條土地征收補償6.1補償標準：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)依法獲得相應(yīng)的土地征收補償。6.2補償方式：補償款以人民幣_______元計算，分_______期支付。6.3補償期限：甲方應(yīng)在土地征收補償款支付完畢后_______個工作日內(nèi)，將相關(guān)補償款支付給甲方。第七條付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的付款方式。7.2付款時間安排：丙方應(yīng)根據(jù)選擇的付款方式，按照本合同約定的付款期限支付轉(zhuǎn)讓價格。7.3付款方式變更：如雙方同意變更付款方式，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)達成書面協(xié)議，并通知對方。第八條違約責任8.1出讓方違約責任：8.1.1若甲方未按時提供完整的宅基地使用權(quán)相關(guān)證明材料，應(yīng)向丙方支付_______元違約金。8.1.2若甲方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向丙方支付_______元違約金。8.2征收方違約責任：8.2.1若乙方未按時審核甲方提供的資料，應(yīng)向丙方支付_______元違約金。8.2.2若乙方未按時支付補償款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并按日支付_______%的滯納金。8.3受讓方違約責任：8.3.1若丙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3.2若丙方未按時簽署本合同，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后_______個工作日內(nèi)提出解決請求。9.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起_______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并各自承擔相應(yīng)的責任。第十一、十二條合同生效與解除與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。11.3合同生效方式：本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1合同解除程序：同第十條第2款。12.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并各自承擔相應(yīng)的責任。第十三、十四條合同附件與其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、農(nóng)村土地征收補償協(xié)議、相關(guān)證明材料等。13.2其他約定：13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2.3本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起，對雙方具有約束力。13.2.4本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責任8.1出讓方違約責任8.1.1若甲方未按時提供完整的宅基地使用權(quán)相關(guān)證明材料，應(yīng)向丙方支付_______元違約金。8.1.2若甲方未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向丙方支付_______元違約金。8.1.3若甲方違反本合同約定，導致第三方介入，甲方應(yīng)向丙方支付_______元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.2征收方違約責任8.2.1若乙方未按時審核甲方提供的資料，應(yīng)向丙方支付_______元違約金。8.2.2若乙方未按時支付補償款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并按日支付_______%的滯納金。8.2.3若乙方違反本合同約定，導致第三方介入，乙方應(yīng)向丙方支付_______元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.3受讓方違約責任8.3.1若丙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3.2若丙方未按時簽署本合同，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3.3若丙方違反本合同約定，導致第三方介入，丙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.3雙方同意的第三方介入調(diào)解。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后_______個工作日內(nèi)提出解決請求。9.2.2若第三方介入調(diào)解，應(yīng)在收到調(diào)解請求后_______個工作日內(nèi)開始調(diào)解。第十條第三方介入10.1第三方定義10.1.1第三方是指本合同中除甲、乙、丙三方以外的任何個人或機構(gòu)。10.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。10.2第三方責任限額10.2.1第三方在本合同項下的責任限額為_______元。10.2.2第三方責任限額自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3第三方責權(quán)利10.3.1第三方在本合同項下的責任和義務(wù)應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。10.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。10.3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。10.4第三方與其他各方的劃分說明10.4.1第三方與甲、乙、丙三方在法律上相互獨立，各自承擔相應(yīng)的法律責任。10.4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁?、丙三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.4.3第三方在履行職責過程中，如因甲、乙、丙三方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲、乙、丙三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條第三方介入程序11.1第三方介入申請11.1.1甲、乙、丙三方中的任何一方均可向合同簽訂地的人民法院或仲裁機構(gòu)申請第三方介入。11.1.2申請方應(yīng)在收到另一方書面同意后，向法院或仲裁機構(gòu)提出申請。11.2第三方介入決定11.2.1法院或仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)作出是否同意第三方介入的決定。11.3第三方介入費用11.3.1第三方介入費用由申請方墊付，待爭議解決后由責任方承擔。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.1.4第三方介入導致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行；12.2.4第三方介入導致合同無法履行。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并各自承擔相應(yīng)的責任。12.3.2第三方在本合同項下的責任限額和責權(quán)利不受合同終止影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明轉(zhuǎn)讓標的、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、手續(xù)辦理等條款。說明：本協(xié)議為本合同附件之一，是雙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基礎(chǔ)文件。2.農(nóng)村土地征收補償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明補償標準、補償方式、補償期限等條款。說明：本協(xié)議為本合同附件之一，是雙方就土地征收補償達成的具體協(xié)議。3.相關(guān)證明材料詳細要求：包括但不限于土地證、戶口簿、身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明：本附件用于證明甲方、乙方、丙方身份及宅基地使用權(quán)等相關(guān)情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用、責任等。說明：本協(xié)議為本合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入時的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、期限、費用等條款。說明：本協(xié)議為本合同附件之一，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。6.不可抗力證明材料詳細要求：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。7.合同履行情況報告詳細要求：報告應(yīng)詳細列明合同履行過程中的重要事項、問題及解決方案。說明：本報告為本合同附件之一，用于記錄合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為：未按時提供完整的宅基地使用權(quán)相關(guān)證明材料未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)違反本合同約定，導致第三方介入責任認定標準：根據(jù)第八條第8.1款規(guī)定，甲方應(yīng)向丙方支付_______元違約金。示例說明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供完整的宅基地使用權(quán)相關(guān)證明材料，導致丙方無法按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向丙方支付_______元違約金。2.征收方違約行為：未按時審核甲方提供的資料未按時支付補償款違反本合同約定，導致第三方介入責任認定標準：根據(jù)第八條第8.2款規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：乙方未在合同約定的期限內(nèi)審核甲方提供的資料，導致甲方無法按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.受讓方違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓價格未按時簽署本合同違反本合同約定，導致第三方介入責任認定標準：根據(jù)第八條第8.3款規(guī)定，丙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：丙方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，導致甲方無法按時收到款項，丙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.第三方違約行為：未按時履行職責違反合同約定，導致甲、乙、丙三方遭受損失責任認定標準：根據(jù)第十條第10.2款規(guī)定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，導致甲、乙、丙三方無法按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地征收補償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)1.2農(nóng)村土地征收1.3補償協(xié)議2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2征收方信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓價格4.征收補償4.1征收原因4.2補償方式4.3補償金額5.轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓稅費5.2征收稅費5.3其他費用6.支付方式6.1轉(zhuǎn)讓款支付6.2補償款支付6.3其他費用支付7.交付與接收7.1宅基地使用權(quán)交付7.2土地征收補償交付8.期限與生效8.1轉(zhuǎn)讓期限8.2征收期限8.3補償期限8.4生效日期9.違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任9.2征收方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止與解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)本合同中“宅基地使用權(quán)”是指依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方依法取得的農(nóng)村集體土地上的宅基地使用權(quán)。1.2農(nóng)村土地征收本合同中“農(nóng)村土地征收”是指依據(jù)國家土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，由征收方依法對農(nóng)村集體土地進行征收的行為。1.3補償協(xié)議本合同中“補償協(xié)議”是指轉(zhuǎn)讓方與征收方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村土地征收補償達成的一致意見。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2征收方信息征收方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將其位于____________________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給征收方。3.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3轉(zhuǎn)讓價格本次宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。4.征收補償4.1征收原因征收方因____________________原因需征收轉(zhuǎn)讓方宅基地。4.2補償方式征收方對轉(zhuǎn)讓方宅基地的補償方式為____________________。4.3補償金額征收方同意支付給轉(zhuǎn)讓方的補償金額為人民幣____________________元。5.轉(zhuǎn)讓費用5.1轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅費為人民幣____________________元。5.2征收稅費征收方應(yīng)繳納的稅費為人民幣____________________元。5.3其他費用其他費用包括____________________，共計人民幣____________________元。6.支付方式6.1轉(zhuǎn)讓款支付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____________________前，將轉(zhuǎn)讓款支付至征收方指定的銀行賬戶。6.2補償款支付征收方應(yīng)在____________________前，將補償款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。6.3其他費用支付其他費用應(yīng)在____________________前，由雙方協(xié)商確定支付方式。8.期限與生效8.1轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至____________________止。8.2征收期限本合同約定的農(nóng)村土地征收期限自合同生效之日起至____________________止。8.3補償期限本合同約定的征收補償期限自合同生效之日起至____________________止。8.4生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向征收方支付違約金人民幣____________________元。9.2征收方違約責任若征收方未按約定時間支付補償款，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣____________________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明解除理由。13.合同變更13.1變更條件在合同履行過程中，如雙方認為有必要對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同終止與解除14.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2解除條件合同解除的條件詳見第12.1條。14.3終止程序合同終止或解除后，雙方應(yīng)盡快進行清算，處理未了事宜，并簽署終止或解除合同證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1中介方職責（1）協(xié)助雙方進行信息的收集和整理；（2）協(xié)助雙方進行合同的簽訂和履行；（3）監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方的權(quán)益。15.2.2評估機構(gòu)職責（1）對宅基地使用權(quán)及農(nóng)村土地進行現(xiàn)場勘查；（2）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評估標準，進行評估；（3）出具評估報告，明確評估結(jié)果。15.2.3律師事務(wù)所職責（1）審查合同條款，確保合同的合法性；（2）提供法律意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議；（3）代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁。15.2.4咨詢機構(gòu)職責（1）對宅基地使用權(quán)及農(nóng)村土地的征收補償提供專業(yè)咨詢；（2）協(xié)助雙方進行風險評估；（3）提供相關(guān)技術(shù)支持。15.3第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，行使必要的權(quán)利。15.4第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）嚴格按照合同約定履行職責；（3）對合同履行過程中的違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同履行過程中的責任限于其職責范圍內(nèi)，對于超出職責范圍的行為，不承擔相應(yīng)責任。16.2責任限額第三方的責任限額為本合同標的額的____________________%，即人民幣____________________元。16.3責任承擔若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.第三方變更17.1變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。17.2變更生效變更后的第三方自通知之日起，開始履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責任僅限于其職責范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對自身的責任不因第三方的介入而免除。18.2信息共享第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)僅用于合同履行，不得向任何第三方泄露。18.3爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件要求：提供宅基地使用權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的宅基地使用權(quán)。說明：附件中應(yīng)清晰顯示宅基地的位置、面積、權(quán)屬等信息。2.土地征收批準文件要求：提供土地征收批準文件，證明征收方有權(quán)征收相關(guān)土地。說明：附件中應(yīng)包含征收原因、征收范圍、征收時間等信息。3.評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的宅基地使用權(quán)及農(nóng)村土地的評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等信息。4.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認合同條款的合法性。說明：法律意見書應(yīng)包含對合同條款的合法性分析、法律依據(jù)等信息。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)顯示第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍等信息。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方付款的憑證，證明款項已按照合同約定支付。說明：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時間、收款人信息等信息。7.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的各類文件，如會議紀要、溝通記錄等。說明：相關(guān)文件應(yīng)反映合同履行過程中的重要事項和決策。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付宅基地使用權(quán)。責任認定：每延遲一日，向征收方支付違約金人民幣____________________元。2.征收方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付補償款。責任認定：每延遲一日，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的期限內(nèi)交付宅基地使用權(quán)，則每延遲一日，應(yīng)向征收方支付人民幣1,000元的違約金。2.若征收方未在合同約定的期限內(nèi)支付補償款，則每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣1,000元的違約金。3.若評估機構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)出具評估報告，則應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地征收補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型2.4宅基地使用權(quán)取得方式3.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)費用3.1轉(zhuǎn)讓費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.土地征收補償情況4.1征收土地面積4.2征收土地類型4.3征收土地補償標準4.4補償費用總額4.5補償費用支付方式4.6補償費用支付時間5.協(xié)議履行期限5.1協(xié)議生效時間5.2協(xié)議履行期限5.3協(xié)議終止條件6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償標準8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后責任9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地征收補償協(xié)議10.3附件三：相關(guān)證明文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除后的責任12.合同解除后的處理12.1轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)處理12.2土地征收補償處理12.3其他相關(guān)事宜處理13.合同解除后的責任承擔13.1違約責任承擔13.2合同解除后的責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X村村民，姓名：X，身份證號碼：X，法定代表人：X。乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：X。1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。1.3雙方地址甲方地址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村。乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號。第二條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置甲方位于X省X市X縣X鎮(zhèn)X村組的宅基地，具體位置為X。2.2宅基地面積甲方宅基地面積為X平方米。2.3宅基地使用權(quán)類型甲方宅基地使用權(quán)為集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。2.4宅基地使用權(quán)取得方式甲方宅基地使用權(quán)是通過繼承方式取得的。第三條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)費用3.1轉(zhuǎn)讓費用總額甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣X萬元。3.2費用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。3.3費用支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。第四條土地征收補償情況4.1征收土地面積乙方計劃征收甲方宅基地周邊土地共計X平方米。4.2征收土地類型征收土地類型為集體土地建設(shè)用地。4.3征收土地補償標準根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，征收土地補償標準為每平方米人民幣X元。4.4補償費用總額征收土地補償費用總額為人民幣X萬元。4.5補償費用支付方式征收土地補償費用由乙方支付給甲方。4.6補償費用支付時間征收土地補償費用應(yīng)在征收土地批準后十個工作日內(nèi)支付給甲方。第五條協(xié)議履行期限5.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2協(xié)議履行期限本協(xié)議履行期限為自協(xié)議生效之日起至土地征收補償費用支付完畢之日止。5.3協(xié)議終止條件1）本協(xié)議履行完畢；2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第七條違約責任7.1違約情形1）甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；2）乙方未按約定時間支付土地征收補償費用；3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責任承擔方式1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的X%；2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；3）違約方應(yīng)承擔因違約所引起的其他責任。7.3違約責任賠償標準違約責任賠償標準按實際損失計算，但不得超過本合同約定的轉(zhuǎn)讓費用總額或土地征收補償費用總額的X%。第八條合同解除條件8.1合同解除情形1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方；2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；3）協(xié)商不成或一方拒絕協(xié)商的，解除合同通知送達對方后，合同解除。8.3合同解除后責任1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2）因解除合同而給對方造成的損失，由責任方承擔；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和物品。第九條合同生效條件9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地征收補償協(xié)議10.3附件三：相關(guān)證明文件第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序1）任何一方提出變更合同時，應(yīng)提前書面通知對方；2）雙方應(yīng)就變更合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；3）變更后的合同應(yīng)作為本合同的組成部分。11.2合同解除程序同第八條合同解除程序。11.3合同變更與解除后的責任同第八條合同解除后責任。第十二條合同解除后的處理12.1轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)處理1）甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)恢復(fù)原狀；2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費用。12.2土地征收補償處理1）乙方應(yīng)按照約定支付土地征收補償費用；2）甲方應(yīng)配合乙方進行土地征收工作。12.3其他相關(guān)事宜處理雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，妥善處理合同解除后的其他相關(guān)事宜。第十三條合同解除后的責任承擔13.1違約責任承擔同第七條違約責任。13.2合同解除后的責任承擔同第八條合同解除后責任。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2）進行項目評估；3）監(jiān)督合同履行；4）協(xié)助解決爭議；5）其他甲乙雙方約定的介入事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰娼槿肷暾垼?）介入申請應(yīng)包括第三方的名稱、介入事項、介入期限等內(nèi)容。16.2介入同意1）對方收到介入申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入；2）同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方介入的責權(quán)利17.1責任1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責；2）第三方在介入過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獲取必要的信息和資料；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整介入計劃，但需經(jīng)甲乙雙方同意。17.3利益1）第三方在介入過程中，因提供專業(yè)服務(wù)而獲得的報酬；2）第三方因介入而獲得的信譽和聲譽。18.第三方責任限額18.1責任限額的設(shè)定1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項的復(fù)雜程度、風險程度等因素確定；2）責任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。18.2責任限額的適用1）第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過《第三方介入