2025年度美術(shù)館東館館舍租賃維修保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美術(shù)館東館館舍租賃維修保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.館舍租賃基本信息2.1館舍名稱2.2館舍地址2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃用途3.1租賃用途范圍3.2不得用于的用途4.館舍維修保障4.1維修責(zé)任4.2維修范圍4.3維修費(fèi)用4.4維修期限5.館舍使用規(guī)范5.1使用規(guī)則5.2安全責(zé)任5.3環(huán)保要求6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1附件一：租賃清單10.2附件二：維修清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2抄本份數(shù)13.合同效力13.1合同解釋13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：X1.1.2承租方：X文化藝術(shù)1.2雙方地址1.2.1租賃方地址：北京市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方地址：北京市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.館舍租賃基本信息2.1館舍名稱2.1.1美術(shù)館東館2.2館舍地址2.2.1北京市區(qū)路號(hào)2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.4.2支付方式：每月支付租金，于每月五個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.租賃用途3.1租賃用途范圍3.1.1用于文化藝術(shù)展覽、講座、研討會(huì)等非商業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)3.1.2不得用于商業(yè)經(jīng)營、餐飲、住宿等與租賃用途不符的活動(dòng)3.2不得用于的用途3.2.1不得用于任何違法活動(dòng)3.2.2不得用于損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)4.館舍維修保障4.1維修責(zé)任4.1.1租賃方負(fù)責(zé)館舍的日常維護(hù)和管理4.1.2承租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)館舍的合理使用和保養(yǎng)4.2維修范圍4.2.1包括但不限于館舍的門窗、照明、供水供電系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)施等的維修4.2.2不包括館舍的結(jié)構(gòu)性維修和擴(kuò)建工程4.3維修費(fèi)用4.3.1租賃方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用的全部承擔(dān)4.3.2維修費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付4.4維修期限4.4.1租賃方應(yīng)在接到維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修4.4.2如因特殊原因無法在規(guī)定期限內(nèi)完成維修，租賃方應(yīng)提前通知承租方，并取得承租方同意5.館舍使用規(guī)范5.1使用規(guī)則5.1.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃方的管理制度5.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)館舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞5.2安全責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)對(duì)在館舍內(nèi)活動(dòng)的人員的安全負(fù)責(zé)5.2.2租賃方應(yīng)定期對(duì)館舍進(jìn)行安全檢查，確保安全無隱患5.3環(huán)保要求5.3.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)5.3.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)館舍內(nèi)的垃圾分類和處理6.合同變更與解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)及合同約定6.2解除條件6.2.1出現(xiàn)合同約定的違約行為6.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行6.3變更與解除程序6.3.1變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方6.3.2雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂變更或解除協(xié)議8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)9.2生效日期9.2.1本合同自2025年1月1日起生效9.3終止條件9.3.1租賃期限屆滿9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件9.4終止日期9.4.1租賃期限屆滿的，合同自然終止9.4.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止10.合同附件10.1附件一：租賃清單10.1.1詳細(xì)列明館舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息10.1.2列明租賃期間需遵守的館舍使用規(guī)則10.2附件二：維修清單10.2.1列明館舍維修保養(yǎng)的周期和內(nèi)容10.2.2列明維修保養(yǎng)的負(fù)責(zé)部門和聯(lián)系人10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議10.3.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為北京市區(qū)路號(hào)11.3簽署人11.3.1租賃方代表：X11.3.2承租方代表：X12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.2抄本份數(shù)12.2.1本合同正本之外的抄本壹份，作為存檔之用13.合同效力13.1合同解釋13.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按有利于承租方的解釋原則處理13.2合同適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方是指除合同雙方外的其他主體，其介入本合同旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助合同雙方完成租賃館舍的移交、驗(yàn)收、維修等工作。15.2.2提供專業(yè)意見，確保合同條款的合規(guī)性和可執(zhí)行性。15.2.3在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同雙方權(quán)益不受損害。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5.3第三方有權(quán)在合同雙方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的措施。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交工作報(bào)告和成果。15.6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同雙方損失。16.額外條款及說明16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.1.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同解決合同履行過程中的問題。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.2.1.因第三方自身原因?qū)е碌暮贤p方損失；16.2.2.第三方違反合同約定，給合同雙方造成的損失；16.2.3.第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方損失。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方在合同履行過程中的行為，視為合同雙方的行為，由合同雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2第三方與其他各方的關(guān)系，由第三方自行處理，與合同雙方無關(guān)。16.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)取得合同雙方的同意。16.4第三方介入的終止16.4.1.第三方嚴(yán)重違約，影響合同履行；16.4.2.第三方提供的服務(wù)無法滿足合同要求；16.4.3.第三方介入已達(dá)到合同目的。16.5第三方介入的后續(xù)處理16.5.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行清算。16.5.2合同雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃清單詳細(xì)列明館舍內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。列明租賃期間需遵守的館舍使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。附件說明：本清單作為租賃雙方確認(rèn)館舍現(xiàn)狀和后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。2.附件二：維修清單列明館舍維修保養(yǎng)的周期、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及所需材料。列明維修保養(yǎng)的負(fù)責(zé)部門和聯(lián)系人。附件說明：本清單作為館舍維修保養(yǎng)的指導(dǎo)文件，確保維修保養(yǎng)工作的規(guī)范性和及時(shí)性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。列明第三方介入的程序和終止條件。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更。列明變更的具體內(nèi)容、生效日期及雙方簽字。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。列明爭議解決過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到公正、合理的解決。6.附件六：終止協(xié)議記錄合同終止的原因、日期及雙方簽字。列明合同終止后的后續(xù)處理事項(xiàng)。附件說明：本協(xié)議作為合同終止的正式文件，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。承租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。承租方違反租賃用途，進(jìn)行非法活動(dòng)。承租方損壞館舍設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，造成合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的合理預(yù)期損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付滯納金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例二：承租方損壞館舍設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。示例三：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度美術(shù)館東館館舍租賃維修保障合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（美術(shù)館東館）與乙方（館舍租賃方）之間關(guān)于2025年度美術(shù)館東館館舍租賃維修保障事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間各自權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）美術(shù)館東館：指位于_______的美術(shù)館，具備一定的藝術(shù)展覽、文化交流、學(xué)術(shù)研討等功能。（2）館舍租賃：指甲方將美術(shù)館東館的館舍租賃給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)維修保障責(zé)任的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃美術(shù)館東館的時(shí)間范圍，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用美術(shù)館東館館舍的費(fèi)用。（3）維修保障：指乙方在租賃期間對(duì)美術(shù)館東館館舍進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，確保館舍設(shè)施正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)美術(shù)館東館館舍進(jìn)行維修保障，確保館舍設(shè)施正常運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用美術(shù)館東館館舍，進(jìn)行展覽、文化交流等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金支付及時(shí)、足額。（3）乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)美術(shù)館東館館舍進(jìn)行維修保障，確保館舍設(shè)施正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，維護(hù)美術(shù)館東館的正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點(diǎn)美術(shù)館東館館舍所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）乙方按照合同約定對(duì)美術(shù)館東館館舍進(jìn)行維修保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理館舍移交手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定將館舍交還甲方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定的比例向甲方繳納維修基金，用于美術(shù)館東館館舍的日常維修和保養(yǎng)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期的租金。（2）維修基金：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期維修基金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用類型，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供美術(shù)館東館館舍，或提供不符合約定條件的館舍，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金總額的千分之五作為滯納金。（2）若乙方未按照本合同約定進(jìn)行維修保障，導(dǎo)致美術(shù)館東館館舍損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至美術(shù)館東館館舍租賃期滿后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件實(shí)例由雙方在合同中另行約定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)美術(shù)館東館館舍的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變館舍的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入館舍進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間不得將館舍轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保美術(shù)館東館的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論館舍租賃維修保障事宜。（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于美術(shù)館東館館舍租賃維修保障的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽字日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽字日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美術(shù)館東館館舍租賃維修保障合同2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.維修基金繳納憑證4.甲方提供的館舍狀況說明書5.乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供館舍或提供不符合約定條件的館舍。未按時(shí)收取租金或維修基金。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或維修基金。未按合同約定進(jìn)行維修保障，導(dǎo)致館舍損壞。擅自改變館舍結(jié)構(gòu)或用途。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在接到通知后的合理期限內(nèi)未能糾正或賠償，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定或一方申請(qǐng)，對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，如乙方在催告通知規(guī)定的期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方提供的館舍存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，如整改不到位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)，并采取必要措施防止信息泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_______第三方地址：_______第三方聯(lián)系人：_______第三方聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)美術(shù)館東館館舍的日常維修保養(yǎng)，確保館舍設(shè)施的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)館舍進(jìn)行必要的修繕和改造。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)資料和圖紙。第三方有權(quán)要求甲方在維修保養(yǎng)期間提供必要的便利條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供美術(shù)館東館館舍的詳細(xì)資料和設(shè)施清單。乙方有權(quán)要求甲方保證館舍的完好狀態(tài)，并在租賃期間進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供館舍使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受美術(shù)館東館館舍的租金減免政策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合約定的館舍，或未能按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租金損失。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)館舍進(jìn)行改建或出售。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)館舍進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在館舍租賃期間的使用情況。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于終止合同。甲方有權(quán)享受乙方支付租金所帶來的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變館舍的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，不得將館舍轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。全文完。2025年度美術(shù)館東館館舍租賃維修保障合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃標(biāo)的物1.5租賃用途2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4違約責(zé)任3.租賃標(biāo)的物概況3.1標(biāo)的物位置3.2標(biāo)的物面積3.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.4標(biāo)的物設(shè)施4.租賃標(biāo)的物維修保障4.1維修范圍4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用4.4維修期限5.租賃標(biāo)的物使用規(guī)則5.1使用時(shí)間5.2使用范圍5.3使用限制5.4使用安全6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更程序6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1租賃標(biāo)的物清單10.2附件一：租賃標(biāo)的物維修保障細(xì)則10.3附件二：合同簽訂證明文件11.其他約定11.1合同未盡事宜11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂人12.1出租方代表12.2承租方代表13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：市文化藝術(shù)發(fā)展1.1.2承租方：市美術(shù)館1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.4租賃標(biāo)的物：位于市區(qū)路的美術(shù)館東館，包括展覽區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等，總面積為5000平方米1.5租賃用途：用于舉辦各類美術(shù)展覽、學(xué)術(shù)研討、文化交流等活動(dòng)2.租賃費(fèi)用2.1租金金額：人民幣100萬元/年2.2付款方式：承租方應(yīng)在每年的1月10日前，將租金匯入出租方指定賬戶2.3付款時(shí)間：每年1月10日、7月10日、11月10日2.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金3.租賃標(biāo)的物概況3.1標(biāo)的物位置：市區(qū)路3.2標(biāo)的物面積：5000平方米3.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防等級(jí)為8度3.4標(biāo)的物設(shè)施：包括但不限于展覽廳、會(huì)議室、辦公室、衛(wèi)生間、休息區(qū)等4.租賃標(biāo)的物維修保障4.1維修范圍：包括租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的日常維護(hù)和維修4.2維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保修期內(nèi)的大修、中修，承租方負(fù)責(zé)日常小修和維護(hù)4.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方共同協(xié)商確定維修方案4.4維修期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止5.租賃標(biāo)的物使用規(guī)則5.1使用時(shí)間：承租方每日使用時(shí)間為上午9:00至晚上21:00，特殊情況需提前與出租方協(xié)商5.2使用范圍：承租方只能在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行約定的展覽、學(xué)術(shù)研討、文化交流等活動(dòng)5.3使用限制：承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備5.4使用安全：承租方應(yīng)確保在租賃標(biāo)的物內(nèi)的活動(dòng)安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全規(guī)定6.合同變更與解除6.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容6.2解除條件：如遇一方違約，另一方有權(quán)解除合同；如遇租賃標(biāo)的物被依法拆除、征用等情況，合同自動(dòng)解除6.3變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.4解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金的相應(yīng)部分7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、違反租賃用途等7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就租賃標(biāo)的物的歸還、租金結(jié)算、維修費(fèi)用處理等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1租賃標(biāo)的物清單：包括租賃標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。10.2附件一：租賃標(biāo)的物維修保障細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定維修范圍、責(zé)任、費(fèi)用、期限等具體內(nèi)容。10.3附件二：合同簽訂證明文件：包括雙方簽字蓋章的合同副本、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。11.其他約定11.1合同未盡事宜：雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂人12.1出租方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）12.2承租方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)）13.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。18.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等因素。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。19.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方介入的終止20.2第三方介入提前終止的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列出租賃標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，包括每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：本清單作為合同附件，是租賃標(biāo)的物維修保障的重要依據(jù)。2.附件一：租賃標(biāo)的物維修保障細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定維修范圍、責(zé)任、費(fèi)用、期限等具體內(nèi)容，包括日常維護(hù)、保修期內(nèi)的大修、中修等。附件說明：本細(xì)則作為合同附件，明確了甲乙雙方在維修保障方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件二：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括雙方簽字蓋章的合同副本、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，證明合同的真實(shí)性和合法性。附件說明：本證明文件作為合同附件，用于證明合同簽訂雙方的主體資格。4.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及費(fèi)用結(jié)算、資料交接等事宜。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同履行過程的重要依據(jù)。附件說明：本報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估第三方的工作成效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、違反租賃用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。違約行為：出租方未按約定進(jìn)行維修保障。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中，違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2025年度美術(shù)館東館館舍租賃維修保障合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同租賃標(biāo)的物8.合同租賃期限9.合同租金及支付方式10.合同租賃用途11.合同租賃費(fèi)用調(diào)整12.合同租賃保證金13.合同違約責(zé)任14.合同爭議解決方式二、美術(shù)館東館館舍基本情況1.館舍位置2.館舍面積3.館舍結(jié)構(gòu)4.館舍設(shè)施5.館舍權(quán)屬6.館舍使用年限7.館舍維護(hù)責(zé)任三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)5.雙方合作事項(xiàng)6.雙方保密義務(wù)7.雙方信息提供義務(wù)四、租賃保證金及押金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.押金金額5.押金繳納方式6.押金退還條件五、租金支付及費(fèi)用承擔(dān)1.租金支付方式2.租金支付時(shí)間3.租金調(diào)整機(jī)制4.其他費(fèi)用承擔(dān)5.費(fèi)用支付方式6.費(fèi)用支付時(shí)間六、租賃期間管理1.館舍使用規(guī)范2.館舍維護(hù)保養(yǎng)3.館舍安全責(zé)任4.館舍消防責(zé)任5.館舍環(huán)境衛(wèi)生6.館舍公共設(shè)施使用七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿處理2.租賃期滿續(xù)租條件3.租賃期滿續(xù)租程序4.租賃期滿合同終止八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式5.違約金退還條件九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件效力十二、其他約定事項(xiàng)1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同解除后的處理5.合同爭議解決十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期十四、合同附件1.美術(shù)館東館館舍基本情況2.租賃雙方基本信息3.租金支付方式4.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度美術(shù)館東館館舍租賃維修保障合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方基本信息：a.租賃方：1.全稱：__________________2.法定代表人：_____________3.聯(lián)系方式：________________b.承租方：1.全稱：__________________2.法定代表人：_____________3.聯(lián)系方式：________________7.合同租賃標(biāo)的物：位于_______的美術(shù)館東館館舍，包括建筑本體及其附屬設(shè)施8.合同租賃期限：_______至_______9.合同租金及支付方式：a.租金金額：_______元人民幣b.支付方式：_______（月付、季付、半年付或年付）c.首次支付時(shí)間：_______10.合同租賃用途：美術(shù)館展覽、學(xué)術(shù)研討、公共教育活動(dòng)等11.合同租金調(diào)整：根據(jù)_______（如：CPI或行業(yè)規(guī)定）調(diào)整租金，每年_______月進(jìn)行調(diào)整12.合同租賃保證金：_______元人民幣，在簽訂合同當(dāng)日支付13.合同違約責(zé)任：a.租賃方未按時(shí)繳納租金的違約金為_______%b.承租方擅自改變館舍用途的違約責(zé)任c.館舍設(shè)施損壞或損壞后未及時(shí)維修的違約責(zé)任14.合同爭議解決方式：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______（如：仲裁委員會(huì)）仲裁二、美術(shù)館東館館舍基本情況1.館舍位置：_______2.館舍面積：_______平方米3.館舍結(jié)構(gòu)：_______4.館舍設(shè)施：a.會(huì)議室：_______b.展廳：_______c.倉庫：_______d.其他：_______5.館舍權(quán)屬：租賃方6.館舍使用年限：_______年7.館舍維護(hù)責(zé)任：a.租賃方負(fù)責(zé)館舍的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備b.承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和一般性維修三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.收取租金b.監(jiān)督承租方遵守合同約定c.在合同規(guī)定的情況下解除合同2.租賃方義務(wù)：a.保證館舍符合合同約定的使用條件b.在館舍設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重問題時(shí)代為維修或更換3.承租方權(quán)利：a.按照合同約定使用館舍b.享受合同規(guī)定的優(yōu)惠待遇c.請(qǐng)求租賃方改善館舍條件4.承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金b.保持館舍清潔和安全c.對(duì)館舍設(shè)施進(jìn)行合理使用5.雙方合作事項(xiàng)：a.共同制定館舍管理規(guī)章制度b.定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議6.雙方保密義務(wù)：a.對(duì)合同內(nèi)容和館舍使用情況保密b.對(duì)合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密保密7.雙方信息提供義務(wù)：a.及時(shí)提供對(duì)方要求的必要信息b.遵守相關(guān)法律法規(guī)和保密規(guī)定四、租賃保證金及押金1.保證金金額：_______元人民幣2.保證金繳納方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.保證金退還條件：a.合同期滿，承租方無違約行為b.承租方提前解除合同，且無違約行為4.押金金額：_______元人民幣5.押金繳納方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）6.押金退還條件：同保證金退還條件五、租金支付及費(fèi)用承擔(dān)1.租金支付方式：_______（月付、季付、半年付或年付）2.租金支付時(shí)間：_______日前的每個(gè)_______3.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)_______（如：CPI或行業(yè)規(guī)定）調(diào)整租金，每年_______月進(jìn)行調(diào)整4.其他費(fèi)用承擔(dān)：a.水電費(fèi)b.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)c.清潔費(fèi)5.費(fèi)用支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）6.費(fèi)用支付時(shí)間：_______日前的每個(gè)_______六、租賃期間管理1.館舍使用規(guī)范：a.禁止吸煙、酗酒等不文明行為b.限制大聲喧嘩、影響他人c.遵守相關(guān)法律法規(guī)和館舍規(guī)章制度2.館舍維護(hù)保養(yǎng)：a.承租方負(fù)責(zé)日常清潔和一般性維修b.租賃方負(fù)責(zé)館舍的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備維修3.館舍安全責(zé)任：a.租賃方負(fù)責(zé)館舍整體安全b.承租方負(fù)責(zé)其活動(dòng)區(qū)域的安全4.館舍消防責(zé)任：a.遵守消防規(guī)定，確保消防設(shè)施完好b.定期進(jìn)行消防安全檢查5.館舍環(huán)境衛(wèi)生：a.保持館舍內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生b.定期進(jìn)行垃圾清理6.館舍公共設(shè)施使用：a.按規(guī)定使用公共設(shè)施b.保護(hù)公共設(shè)施，禁止隨意損壞七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿處理：a.合同期滿，承租方有續(xù)租意愿的，需提前_______向租賃方提出續(xù)租申請(qǐng)b.租賃方收到續(xù)租申請(qǐng)后，在_______內(nèi)答復(fù)承租方是否同意續(xù)租c.續(xù)租合同參照原合同內(nèi)容執(zhí)行2.租賃期滿續(xù)租條件：a.承租方無違約行為b.館舍無重大損壞c.租賃方無反對(duì)續(xù)租的正當(dāng)理由3.租賃期滿續(xù)租程序：a.雙方協(xié)商確定續(xù)租條款b.簽訂續(xù)租合同4.租賃期滿合同終止：a.合同期滿，承租方未提出續(xù)租申請(qǐng)，視為自動(dòng)放棄續(xù)租b.租賃方有權(quán)收回館舍c.合同終止后的善后處理按照雙方約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時(shí)繳納租金的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。b.未保證館舍符合合同約定使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.未及時(shí)維修館舍設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。b.擅自改變館舍用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.館舍設(shè)施損壞后未及時(shí)維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。3.違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過_______元人民幣。4.違約金支付方式：與租金支付方式相同。5.違約金退還條件：在合同解除或終止后，如無違約行為，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的違約金。九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：a.提前_______日書面通知對(duì)方。b.雙方協(xié)商確定解除后的處理事宜。3.合同解除通知：以書面形式發(fā)送至對(duì)方法定代表人的指定地址。4.合同解除后的處理：a.租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。b.承租方應(yīng)將館舍恢復(fù)原狀或賠償損失。c.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十、合同爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______（如：仲裁委員會(huì)）仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同附件：a.館舍基本情況說明b.租賃雙方基本信息c.租金支付方式說明d.其他約定事項(xiàng)4.合同附件效力：與合同具有同等法律效力。十二、其他約定事項(xiàng)1.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意。2.合同解除：任何合同解除需符合合同約定的條件。3.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。4.合同爭議解決：按照合同約定的爭議解決方式處理。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：a.租賃方代表簽字：__________________b.承租方代表簽字：__________________2.雙方蓋章：a.租賃方蓋章：__________________b.承租方蓋章：__________________3.合同簽署日期：_______十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）合同簽署：租賃方（蓋章）：__________________承